立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはマラガの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内であり、活気ある都市生活に囲まれています。スーパーマーケットから医療機関まで、必要なすべての設備が徒歩圏内にあり、日常生活に並外れた利便性を提供します。このロケーションは、都会の利便性と海岸沿いのライフスタイルを楽しむのに最適です。
このマンションは、都会の生活の利便性を高く評価する購入者に適しています。店舗、レストラン、医療機関への近さは、すべての日常的なニーズを満たします。モダンな改装と広々とした間取りにより、住居をさまざまな好みに合わせて調整でき、快適で実用的な滞在を保証します。
このマンションは最近改装され、良好な状態で、すぐに移住できます。完全に新しい建物ではありませんが、最近の近代化により高いレベルの快適さと機能性が保証されています。改修作業は細部にまで配慮して行われ、全体的な魅力と生活のしやすさを高めています。
市内中心部に位置するこのマンションは、都市の騒音レベルが高い可能性があります。マンションは3階にあり、エレベーターでアクセスできます。この物件は現在、2つの別々の居住ユニットに分割されており、居住者のニーズに応じて、さらなる計画や統合が必要になる場合があります。庭の景色はありません。
このマンションは、都市生活のリズムを好む購入者に特に適しています。マラガ中心部で働いている場合や、街の文化や食のシーンを最大限に楽しみたい場合は、ここが理想的な場所です。現在2つの別々のアパートメントに分割されている物件の柔軟性により、大家族、多世代家族、または追加の収入源を探している投資家に適しています。また、利便性を評価し、店舗、レストラン、ビーチまで徒歩で行きたい方にも適しています。歴史的建造物の魅力を評価し、同時にモダンなアメニティを楽しみたい方にとって、この改装されたマンションは素晴らしい妥協案を提供します。
このマンションは、細部と品質に細心の注意を払って慎重に改装されました。内部の仕上げはモダンで、高品質の埋め込み型ワードローブと、遮音性とエネルギー効率を提供する二重ガラス窓が備わっています。キッチンは設備の整ったモダンな料理設備を提供しています。具体的な素材は詳細に記載されていませんが、最近の改修は、耐久性があり視覚的に魅力的な素材の使用を示唆しています。空調システム（冷房/暖房）は、一年中快適さを保証します。各アパートメントの間取りは、スペースと自然光の利用を最大化するように最適化されており、快適で住みやすい雰囲気を作り出しています。
4ベッドルームのマンションは、€1,500,000からご利用いただけます。195㎡の広々とした居住スペースと優れた中心部のロケーションにより、この価格はこの物件の価値を反映しています。この物件は現在、2つの別々のアパートメントユニットに分割されており、それぞれに2つのベッドルームがあり、投資家や大家族に追加の柔軟性を提供する可能性があります。高級エリアにあるユニークなロケーションを考えると、この物件はかなりの価値と投資の可能性を秘めています。具体的な価格と空室状況は、アパートメントの構成または将来の変更によって異なる場合があります。
マラガ中心部での生活は、活気ある都市環境に没頭することを意味します。エレベーター付きの3階に位置するこのマンションからは、街の景色を眺めることができます。この物件は2つの独立したアパートメントに分割されており、それぞれに1つのベッドルーム、リビングルーム、設備の整ったキッチン、バスルームがあり、大家族や投資家にとって柔軟性を提供します。高い天井と大きな窓は、広々とした明るい空間の感覚を生み出します。南向きのため、リビングエリアは暖かく快適な照明を保証します。周辺エリアにはレストラン、ショップ、文化的なアトラクションが豊富にあり、快適さとエンターテイメントのすべてのニーズを満たします。ビーチや主要な交通ハブへの簡単なアクセスを伴う、都市のライフスタイルを完全に受け入れたい方にとって、これは素晴らしい機会です。
マラガ中心部での生活は、活気ある都市環境に没頭することを意味します。マラゲータビーチからわずか822メートル、数分で太陽と海を楽しむことができます。スーパーマーケット（293m）、薬局（171m）、医療センター（277m）など、日常生活に必要なすべてが徒歩圏内にあります。近くの鉄道駅と50のバス路線があり、交通の便は優れています。ゴルフ愛好家のために、11km以内にいくつかのゴルフコースもあります。このエリアには52のレストランと多くのカフェがあり、様々な食事の選択肢を提供しています。空港（8.4km）への近さも、ビジネス旅行や友人や家族の訪問に便利です。
この物件は、活気に満ちた歴史的に重要なエリアであるマラガ中心部の心臓部に位置しています。地図は、主要な通り、文化的なアトラクション、ビーチへの近さという有利なロケーションを示しています。便利な交通網と周辺の豊富な施設が、ここを住む場所または投資先として理想的なものにしています。
このマンションは、コスタ・デル・ソル沿いの重要なハブであるマラガの中心部に位置しています。活気ある都市部にあり、近隣の町や自然の観光スポットへのアクセスも容易です。アンダルシアの首都であるマラガは、豊かな文化的、歴史的、商業的活動を提供しています。ここから、東のネルハから西のエステポナまで、コスタ・デル・ソル地域全体を簡単に探索できます。このロケーションの利点は、大都市の利便性と海岸線の自然の美しさへの容易なアクセスを両方提供することです。
マンションの立地は非常に便利で、プラヤ・デ・ラ・マラゲータビーチまでわずか822メートルで、徒歩でアクセス可能です。マラガ空港（AGP）まで約8.4kmで、国際旅行を容易にします。スーパーマーケット（293m）や薬局（171m）を含む様々な施設が徒歩圏内にあります。公共交通機関は、50のバス路線と多数の停留所があり、移動を容易にします。最寄りのゴルフコースは約8.5kmです。さらに、このエリアには52のレストラン、21のカフェ、11の銀行があり、日常生活やレクリエーションのニーズを満たしています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温19.4℃、年間3,893時間に達する豊富な日照量という地中海性気候を誇っています。これは、一年中暖かく快適な天候を楽しむことができることを意味します。水泳シーズンは6ヶ月続き、水温は快適です（≥20℃）。この地域は平坦な地形（海抜2m）で海岸に近く、海岸沿いの生活を楽しむのに理想的です。物件は都市部に位置していますが、ビーチへの近さは自然環境を楽しむ機会を提供します。ここの気候は、アウトドアアクティビティや地中海式ライフスタイルを楽しむのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションは、有名なプラヤ・デ・ラ・マラゲータビーチからわずか822メートルに位置しており、海岸沿いの生活を楽しむのに理想的な場所です。プラヤ・デ・サン・アンドレス（2.1km）やプラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.3km）などの他のビーチも近くにあります。ゴルフ愛好家のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.5km）を含むいくつかのゴルフコースが近くにあります。このエリアには、エスクエラ・デ・バスケットボール・ロス・ジンギンドス（0.4km）やカンポ・デ・フットボール・プエルタ・ブランカ（0.8km）などの様々なスポーツセンターもあり、豊富なスポーツやレクリエーションの選択肢を提供しています。ヨット愛好家は、近くのマリーナ・リアル・クルブ・メディテラネオ（4.0km）を訪れることもできます。
出典: OpenStreetMap
このマンションは、コスタ・デル・ソル沿いの重要なハブであるマラガの中心部に位置しています。活気ある都市部にあり、近隣の町や自然の観光スポットへのアクセスも容易です。アンダルシアの首都であるマラガは、豊かな文化的、歴史的、商業的活動を提供しています。ここから、東のネルハから西のエステポナまで、コスタ・デル・ソル地域全体を簡単に探索できます。このロケーションの利点は、大都市の利便性と海岸線の自然の美しさへの容易なアクセスを両方提供することです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL332188
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナやベナルマデナなどの沿岸都市のプロジェクトと比較して、マラガ中心部のこのマンションの価格帯（1,500,000ユーロから）は比較的高く、中心部の都市立地の価値を反映しています。エステポナの「アクア・ガーデンズ」（418,800ユーロから）と「アビ・アッパー」（320,000ユーロから）は、通常、より競争力のある価格で海やゴルフコースに面した新しいプロジェクトを提供していますが、中心部へのアクセスは欠けています。ベナルマデナの「アルバ・ベナルマデナ」（699,000ユーロから）は中間的な位置にあり、通常は海を見渡せるアパートメントを提供しますが、マラガ中心部特有の都市の多機能性はありません。マラガ中心部のこのプロジェクトの魅力は、都市生活の活気、文化的なアトラクション、そしてビーチの利便性を同時に享受できる能力にあります。より高い価格にもかかわらず、そのユニークなロケーションと多機能性（2つのアパートメントに分割可能）は、特に都市へのアクセスと潜在的な投資収益を評価する人々にとって、異なる価値提案を提供します。年間日照時間（3,893時間）と快適な気温（平均19.4℃）は、コスタ・デル・ソル沿岸の他の地域と同様ですが、中心部への容易なアクセスが主な差別化要因です。
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