דירה זו, הממוקמת בלב מרכז העיר מלאגה, מציעה חלל מגורים מרווח וגישה נוחה לתשתית עירונית. הנכס קרוב מאוד לאטרקציות תרבותיות ואזורי קניות, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה המחפשים איזון בין חיים עירוניים לנוחות. הנכס משלב גימורים מודרניים ומיקום מעולה, ומספק לדיירים אורח חיים תוסס. הדירה כוללת שפע של אור טבעי ותקרות גבוהות, היוצרים תחושת מרחב ובהירות. זוהי הזדמנות ייחודית להחזיק בנכס בלב אנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במרכז מלאגה, במרחק הליכה מהחוף ומסביבתה מלאה בחיים עירוניים תוססים. כל השירותים החיוניים, מחנויות מכולת ועד מרכזים רפואיים, נמצאים במרחק הליכה, ומספקים נוחות יוצאת דופן לחיי היומיום. מיקום זה הופך אותו לאידיאלי עבור הנאה ממתקני העיר ומאורח חיים חופי.
דירה זו מתאימה לרוכשים שמעריכים את נוחות החיים העירוניים. הקרבה לחנויות, מסעדות ושירותי בריאות מספקת את כל הצרכים היומיומיים. השיפוץ המודרני והתכנון המרווח מאפשרים להתאים את המגורים להעדפות שונות, תוך הבטחת שהייה נוחה ופרקטית.
הדירה שופצה לאחרונה והיא במצב מצוין, מוכנה למעבר מיידי. אמנם זה לא בניין חדש לגמרי, אך המודרניזציה האחרונה מבטיחה רמת נוחות ופונקציונליות גבוהה. עבודות השיפוץ בוצעו תוך הקפדה על הפרטים, מה שמגביר את האטרקטיביות הכללית ואת קלות המגורים.
הדירה ממוקמת במרכז העיר, וייתכן שהיא חשופה לרמות רעש עירוני מוגברות. הדירה נמצאת בקומה השלישית וניתן להגיע אליה במעלית. הנכס מחולק כיום לשתי יחידות דיור נפרדות, מה שעשוי לדרוש תכנון נוסף או איחוד בהתאם לצרכי הדיירים. אין נוף לגן.
דירה זו מתאימה במיוחד לרוכשים המעדיפים את קצב החיים העירוני. אם אתם עובדים במרכז מלאגה או רוצים ליהנות במלואם מהסצנה התרבותית והקולינרית של העיר, זה המקום האידיאלי עבורכם. הגמישות של הנכס, המחולק כיום לשתי דירות נפרדות, הופכת אותו למתאים למשפחות גדולות, משפחות רב-דוריות או משקיעים המחפשים מקור הכנסה נוסף. הוא מתאים גם לאלה שמעריכים נוחות ורוצים להיות נגישים ברגל לחנויות, מסעדות וחופים. עבור אלה שמעריכים את הקסם של בניינים היסטוריים, אך גם רוצים ליהנות ממתקנים מודרניים, דירה משופצת זו מציעה פשרה מצוינת.
הדירה שופצה בקפידה תוך הקפדה על פרטים ואיכות. הגימורים הפנימיים מודרניים, עם ארונות מובנים איכותיים וחלונות עם זיגוג כפול המספקים בידוד אקוסטי ויעילות אנרגטית. המטבח מאובזר במלואו ומציע אפשרויות בישול מודרניות. למרות שהחומרים הספציפיים אינם מפורטים, השיפוץ האחרון מרמז על שימוש בחומרים עמידים ומושכים מבחינה ויזואלית. מערכת מיזוג האוויר (קירור/חימום) מספקת נוחות לאורך כל השנה. פריסת כל דירה מותאמת לניצול מרבי של השטח והאור הטבעי, ויוצרת אווירה נוחה ונעימה למגורים.
הדירה בת ארבעת חדרי השינה זמינה החל מ-1,500,000 €. עם שטח מגורים של 195 מ"ר ומיקום מרכזי פרימיום, מחיר זה משקף את ערך הנכס. הנכס מחולק כיום לשתי יחידות דיור נפרדות, כל אחת עם שני חדרי שינה, מה שעשוי להציע גמישות נוספת למשקיעים או למשפחות גדולות. הודות למיקומו הייחודי באזור יוקרתי, נכס זה מחזיק בערך משמעותי ופוטנציאל השקעה. מחירים ספציפיים וזמינות עשויים להשתנות בהתאם לתצורת הדירה או לכל שינויים נוספים.
חיים במרכז מלאגה פירושם לטבול בסביבה עירונית תוססת. הדירה ממוקמת בקומה השלישית עם גישה למעלית ונוף לעיר. הנכס מחולק לשתי דירות נפרדות, כל אחת עם חדר שינה אחד, סלון, מטבח מאובזר במלואו וחדר אמבטיה, המציע גמישות למשפחות מורחבות או למשקיעים. תקרות גבוהות וחלונות גדולים יוצרים תחושה של מרחב ואור. הכיוון הדרומי מבטיח תאורה חמה ונעימה באזורי המגורים. האזור שמסביב שופע מסעדות, חנויות ואטרקציות תרבותיות, המספקות את כל צרכי הנוחות והבידור שלכם. זוהי הזדמנות מצוינת למי שרוצה לאמץ באופן מלא את אורח החיים העירוני, עם גישה קלה לחוף הים ולצמתי התחבורה הראשיים.
חיים במרכז מלאגה פירושם טבילה בסביבה עירונית תוססת. רק 822 מטרים מחוף מלאגואטה, תוכלו ליהנות מהשמש והים תוך דקות. כל מה שאתם צריכים לחיים היומיומיים, כמו סופרמרקטים (293 מ'), בתי מרקחת (171 מ') ומרכזים רפואיים (277 מ'), נמצאים במרחק הליכה. הנגישות לתחבורה מצוינת, עם תחנות רכבת קרובות ו-50 קווי אוטובוס. לחובבי גולף, ישנם גם מספר מגרשי גולף בטווח של 11 ק"מ. האזור מציע גם 52 מסעדות ורבות בתי קפה, המספקים מגוון אפשרויות לסעודה. הקרבה לשדה התעופה (8.4 ק"מ) נוחה גם לנסיעות עסקים וביקורי משפחה וחברים.
נכס זה ממוקם בלב מרכז העיר מלאגה, אזור תוסס ובעל חשיבות היסטורית. המפה מציגה את מיקומו המיטבי בקרבת רחובות ראשיים, אטרקציות תרבותיות וחופים. רשת התחבורה הנוחה ושפע השירותים הסובבים הופכים אותו למקום אידיאלי למגורים או להשקעה.
דירה זו ממוקמת במרכז מלאגה, צומת מפתח לאורך הקוסטה דל סול. היא ממוקמת באזור עירוני תוסס עם גישה קלה לערים סמוכות ולאטרקציות טבעיות. מלאגה, כבירת אנדלוסיה, מציעה שפע של פעילויות תרבותיות, היסטוריות ומסחריות. משם, תוכלו לחקור בקלות את כל אזור הקוסטה דל סול, מנרחה במזרח ועד אסטפונה במערב. היתרון של מיקום זה הוא שהוא מציע הן את המתקנים של עיר גדולה והן גישה קלה ליופי הטבע של החוף.
מיקום הדירה נוח ביותר, חוף פלייה דה לה מלאגואטה נמצא במרחק 822 מטר בלבד, ונגיש ברגל. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-8.4 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מגוון שירותים, כולל סופרמרקט (293 מ') ובית מרקחת (171 מ'), נמצאים במרחק הליכה. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 קווי אוטובוס ומספר רב של תחנות, מה שהופך את התנועה לקלה. מגרשי הגולף הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-8.5 ק"מ. בנוסף, האזור מכיל 52 מסעדות, 21 בתי קפה ו-11 בנקים, המספקים את צרכיך היומיומיים והפנאי שלך.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4°C ושפע של אור שמש המגיע ל-3,893 שעות בשנה. משמעות הדבר היא שתוכלו ליהנות ממזג אוויר חם ונעים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים עם טמפרטורת מים נוחה (≥20°C). האזור בעל טופוגרפיה מישורית (גובה 2 מטר מעל פני הים) ונמצא קרוב לחוף, מה שהופך אותו לאידיאלי ליהנות מחיי החוף. למרות שהנכס ממוקם באזור עירוני, הקרבה לחוף מציעה הזדמנות ליהנות מהסביבה הטבעית. האקלים כאן אידיאלי לפעילויות בחוץ וליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של 822 מטר בלבד מחוף פלייה דה לה מלאגואטה המפורסם, מה שהופך אותה למקום אידיאלי ליהנות מחיי החוף. חופים נוספים כמו פלייה דה סן אנדרס (2.1 ק"מ) ופלייה דה לוס באניוס דל קרמן (3.3 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל קלאב דה גולף מלאגה פאראדור (8.5 ק"מ). האזור מארח גם מגוון מרכזי ספורט, כגון אסקוולה דה בלוצ'סטו לוס ג'ינדוס (0.4 ק"מ) וקמפו דה פוטבול פוארטה בלנקה (0.8 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות ספורט ופנאי. חובבי יאכטות יכולים גם לבקר במרינה ריאל קלאב מריטימו הסמוכה (4.0 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת במרכז מלאגה, צומת מפתח לאורך הקוסטה דל סול. היא ממוקמת באזור עירוני תוסס עם גישה קלה לערים סמוכות ולאטרקציות טבעיות. מלאגה, כבירת אנדלוסיה, מציעה שפע של פעילויות תרבותיות, היסטוריות ומסחריות. משם, תוכלו לחקור בקלות את כל אזור הקוסטה דל סול, מנרחה במזרח ועד אסטפונה במערב. היתרון של מיקום זה הוא שהוא מציע הן את המתקנים של עיר גדולה והן גישה קלה ליופי הטבע של החוף.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL332188
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים בערים חוף כמו אסטפונה ובנלמדנה, נקודת המחיר של דירה זו במרכז מלאגה (החל מ-1,500,000 אירו) גבוהה יחסית, המשקפת את הערך של המיקום העירוני המרכזי. אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפר (החל מ-320,000 אירו) מציעים בדרך כלל פרויקטים חדשים המשקיפים לים או למגרשי גולף במחירים תחרותיים יותר, אך חסרים להם גישה מרכזית. אלבה בנלמדנה בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) תופסת עמדה ביניים, ומציעה בדרך כלל דירות עם נוף לים, אך גם חסרה לה את הפונקציונליות העירונית הייחודית של מרכז מלאגה. האטרקטיביות של פרויקט זה במרכז מלאגה טמונה ביכולת ליהנות בו זמנית מחיי העיר, מאטרקציות תרבותיות ומנוחות החוף. למרות המחיר הגבוה יותר, מיקומו הייחודי וריבוי הפונקציות שלו (אפשרות לחלוקה לשתי דירות) מציעים הצעת ערך שונה, במיוחד עבור אלה המעריכים נגישות עירונית ותשואה פוטנציאלית על השקעה. מספר שעות השמש (3,893 שעות/שנה) והטמפרטורה הנעימה (בממוצע 19.4°C) דומים לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, אך הנגישות המרכזית היא נקודת הבידול העיקרית שלה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
