关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加市中心，步行即可到达海滩，周边环绕着繁华的城市生活。生活设施触手可及，从超市到医疗中心，一切都近在咫尺，为日常生活提供了极大的便利。其优越的地理位置使其成为享受城市便利和海滨生活方式的理想选择。
此公寓适合寻求城市便利的购房者。它靠近各类服务设施，包括商店、餐厅和医疗保健，满足日常生活的各种需求。现代化的装修和充足的空间使其能够适应各种居住偏好，为居民提供舒适便捷的生活。
该公寓经过近期翻新，处于良好状态，可直接入住。虽然不是全新建筑，但其近期的现代化改造确保了高标准的居住体验。翻新工程注重细节，提升了房产的整体吸引力和功能性，使其成为一个舒适便捷的居住选择。
该房产位于市中心，虽然提供了便利，但可能伴随着城市固有的噪音水平。它位于三楼，需要使用电梯。该房产目前被分割成两个独立的公寓单元，这可能需要进一步的规划或整合，以满足某些居住需求。不提供花园景观。
该公寓特别适合那些钟情于城市生活节奏的购房者。如果您在马拉加市中心工作或希望充分享受这座城市的文化和餐饮场景，那么这里是您的理想选择。该房产的灵活性——目前分为两个独立的单元——使其适合大家庭、多代同堂的家庭，或者寻求额外收入来源的投资者。它还适合那些重视便利性，希望步行即可到达商店、餐厅和海滩的购房者。对于那些欣赏历史建筑的魅力，但又希望拥有现代舒适设施的人来说，这套经过翻新的公寓提供了一个绝佳的平衡点。
该公寓经过精心翻新，注重细节和品质。内部装修现代，配备了高品质的固定衣柜和双层玻璃窗，确保了隔音和能源效率。厨房设备齐全，提供现代化的烹饪体验。虽然具体材料未详述，但近期的翻新工程表明该房产采用了耐用且美观的材料。空调系统（冷热）提供了全年的舒适环境。每间公寓的布局都经过优化，最大限度地利用了空间和自然光线，营造出舒适宜居的氛围。
该四居室公寓的起价为1,500,000欧元。作为一套面积为195平方米的宽敞住宅，其价格反映了其优越的市中心位置和近期翻新。该房产目前被划分为两个独立的公寓单元，每单元包含两间卧室，这可能为投资者或大家庭提供额外的灵活性。由于其在黄金地段的独特地位，该房产具有显著的价值和投资潜力。具体价格和可用性可能因单元配置或任何进一步的改动而异。
入住马拉加市中心，您将体验到充满活力的城市生活。该公寓位于三楼，可乘坐电梯到达，享有城市景观。它被改造为两个独立的单元，每个单元都设有一间卧室、客厅、设备齐全的厨房和一间浴室，为多代同堂的家庭或投资者提供了灵活性。高高的天花板和大窗户营造出宽敞明亮的感觉。南向的采光确保了居住空间的温暖和宜人。周边地区遍布餐厅、商店和文化景点，满足您对便利和娱乐的所有需求。这是一个真正拥抱城市生活方式的绝佳机会，靠近海滩和主要交通枢纽。
居住在马拉加市中心，意味着您将沉浸在充满活力的城市环境中。距离Malagueta海滩仅822米，您可以在几分钟内享受阳光和海滩。日常生活所需的一切，如超市（293米）、药房（171米）和医疗中心（277米），都在步行距离之内。出行便利，靠近火车站和50条公交线路。对于高尔夫爱好者，也有多个高尔夫球场在11公里范围内。该区域拥有52家餐厅和众多咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。靠近机场（8.4公里）也方便了商务旅行和探亲访友。
该房产位于马拉加市中心，这是一个充满活力和历史底蕴的区域。地图显示了其靠近主要街道、文化景点和海滩的优越位置。便利的交通网络和丰富的周边设施使其成为理想的居住或投资地点。
该公寓位于马拉加市中心，是 Costa del Sol 的一个重要枢纽。它坐落在一个充满活力的城市区域，可以方便地前往周边城镇和自然景点。马拉加作为安达卢西亚的首府，提供了丰富的文化、历史和商业活动。从这里出发，可以轻松探索整个 Costa del Sol 地区，从东部的内尔哈到西部的埃斯特波纳。该位置的优势在于它既能享受大城市的便利，又能轻松接触到海岸线的自然美景。
该公寓的地理位置极为便利，距离Playa de la Malagueta海滩仅822米，步行即可到达。距离马拉加机场（AGP）约8.4公里，便于国际旅行。步行范围内有各种便利设施，包括一家超市（293米）和一家药店（171米）。公共交通发达，拥有50条公交线路和众多公交站点，出行无忧。最近的高尔夫球场距离约8.5公里。此外，该区域拥有52家餐厅和21家咖啡馆，以及11家银行，满足您的日常生活和休闲需求。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加享有地中海气候，年平均气温为19.4°C，阳光充足，年日照时间高达3,893小时。这意味着您一年四季都可以享受温暖宜人的天气。游泳季节长达6个月，水温舒适（≥20°C）。该地区地势平坦（海拔2米），靠近海岸，非常适合享受海滨生活。虽然项目位于城市区域，但距离海滩很近，提供了享受自然环境的机会。这里的气候非常适合户外活动和享受地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离著名的Playa de la Malagueta海滩仅822米，是享受海滨生活的理想选择。其他海滩如Playa de San Andrés（2.1公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.3公里）也近在咫尺。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括Club de Golf Málaga Parador（8.5公里）。该地区还设有各种体育中心，如Escuela de Baloncesto Los Guindos（0.4公里）和Campo de Fútbol Puerta Blanca（0.8公里），提供了丰富的运动和休闲选择。游艇爱好者也可以前往附近的Marina Real Club Mediterráneo（4.0公里）。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加市中心，是 Costa del Sol 的一个重要枢纽。它坐落在一个充满活力的城市区域，可以方便地前往周边城镇和自然景点。马拉加作为安达卢西亚的首府，提供了丰富的文化、历史和商业活动。从这里出发，可以轻松探索整个 Costa del Sol 地区，从东部的内尔哈到西部的埃斯特波纳。该位置的优势在于它既能享受大城市的便利，又能轻松接触到海岸线的自然美景。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 62 mm |
| 二月 | 12.3°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.3°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.6°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL332188
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Estepona和Benalmadena等沿海城镇的项目相比，位于马拉加市中心这个公寓的价格点（1,500,000欧元起）相对较高，这反映了其核心城市位置的价值。Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）通常提供面向大海或高尔夫球场的新开发项目，价格更具竞争力，但缺乏市中心的便利性。Benalmadena的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）处于中间位置，通常提供海景公寓，但同样不具备马拉加市中心那种独特的城市混合功能。马拉加市中心的这个项目，其吸引力在于能够同时享有城市生活的活力、文化景点和海滩的便利，尽管价格较高，但其独特的地理位置和多功能性（可分割为两套公寓）提供了不同的价值主张，尤其适合那些重视城市便利性和潜在投资回报的买家。这里的日照时间（3,893小时/年）和适宜的温度（平均19.4°C）与其他Costa del Sol地区相似，但市中心的便利性是其主要区分点。
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