立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはマラガの中心部に位置し、ビーチや海岸沿いの遊歩道まで徒歩圏内です。活気ある都市環境にあり、日々のニーズに応えるためのあらゆるアメニティが容易に利用できます。
このアパートメントは、広々とした居住空間を求める家族、または潜在的な投資収益を得るために物件をプロのオフィスや部屋を貸し出すアパートメントに転換したい個人に最適です。その多用途性は、さまざまな住宅ニーズに対応します。
この物件は既存の建物内にあり、中古物件とみなされます。現在良好な状態ですが、全面的な改修が必要であり、潜在的な購入者に、特定のニーズや好みに合わせてスペースを完全にパーソナライズする機会を提供します。
このアパートメントは全面的な改修が必要であり、現在は通りに面した眺めのみを提供しています。プライベートガーデンやテラスはありません。また、建物にはエレベーターがありますが、この特定のアパートメントにエレベーターへの直接アクセスがあるかどうかは明記されていません。
Ref: VL004128
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、利便性とビーチへの近さを高く評価する、活気ある都市中心部に住む大家族に最適です。また、その優れた立地と広々としたスペースを活用して、不動産をプロのクリニックやオフィスに転換したい投資家にも適しています。さらに、部屋を貸し出すことで賃貸収入を得ることに興味がある個人は、アパートメントの間取りとロケーションを非常に魅力的に感じるかもしれません。この物件は、夢の家や高収益の投資を創造するために改修に投資することをいとわない人々に適しています。
アパートメントは手入れの行き届いた建物内にありますが、内装は全面的な改修が必要です。現在の状態は、購入者が自分の好みに合わせてすべての仕上げ、備品、付属品を選択する機会を持つことを示唆しています。これには、キッチンとバスルームの再設計、および床、壁、天井の更新が含まれます。最終的な仕上げレベルは、所有者の材料選択と建設基準に完全に依存します。
この5ベッドルームアパートメントは669,000ユーロからで、165平方メートルの広々とした居住スペースを提供します。マラガ中心部の主要なロケーションと改修の必要性を組み合わせた戦略的な立地は、それを魅力的な機会にしています。そのサイズとロケーションを考慮すると、これは大きな可能性を秘めた不動産への投資を代表しますが、潜在的な購入者は改修費用を考慮する必要があります。
マラガ中心部にあるこのアパートメントは、活気ある都市生活を提供します。ビーチは徒歩圏内にあり、数多くのショップ、レストラン、カフェにも簡単にアクセスできます。このエリアは、多くのバス路線がある公共交通機関によってよく整備されていますが、車に依存している人にとっては、賑やかな都市環境での駐車は懸念事項となる可能性があります。このエリアには52軒のレストラン、43軒の薬局、11軒の銀行があり、住民に豊富なアメニティを提供しています。アパートメントを取り囲む通りには木々が並んでおり、静かな都会の雰囲気を醸し出しています。
マラガ中心部での生活は、アメニティとビーチがすぐそばにある活気ある都市環境にいることを意味します。このエリアには52軒のレストラン、43軒の薬局、11軒の銀行があり、日常生活の必需品が近くにあることを保証します。ビーチは徒歩圏内にあり、住民にリラクゼーションとレジャーの機会を提供します。147の小学校と101の中学校の存在は、子供を持つ家族に豊富な教育の選択肢を提供します。ホテルの高い集中度（89軒）は、このエリアが人気の観光地であることを示しています。
地図は、マラガ中心部にあるアパートメントの戦略的な場所を示しており、ビーチ、主要道路、さまざまな都市アメニティへの近さを強調しています。それは、エリアのアクセシビリティと活気ある雰囲気を強調しており、都市生活と海岸の利便性の組み合わせを求める人々にとって理想的な場所となっています。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルという活気ある中心部に位置するマラガの中心部にあります。それは、ビーチの近くにありながら、都会的な生活の利便性を提供する成熟した都市エリアにあります。このエリアは、マラガ空港やいくつかの鉄道駅への近さを含む優れた交通接続を備えており、スペインの他の地域やそれ以降へのアクセスを容易にします。
アパートメントは戦略的なロケーションにあり、ビーチまで徒歩数分、すべての設備にすぐ近くです。食料品店（293m）、病院（277m）、薬局（171m）はすべて徒歩圏内にあります。マラガ空港（AGP）は約8.4km離れており、国際旅行を容易にします。このエリアは、50の公共交通機関路線と50のバス停によってもよく整備されており、移動が容易です。ゴルフ愛好家にとって、最も近いゴルフコース（Club de Golf Málaga Parador）は約8.5km離れています。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温19.4℃、年間3,893時間の陽光を誇る地中海性気候を誇っています。これは、水泳シーズンが6ヶ月続き、平均水温が20℃に達することを意味します。海抜わずか2メートルの場所にあるこのエリアは平坦でビーチの近くにあり、住民に快適な海岸環境を提供しています。一年の大部分は晴れており、アウトドアアクティビティやビーチライフを楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最も近いビーチであるプラヤ・サカバ・ビーチ（Playa Sacaba Beach）は、アパートメントからわずか0.6kmで、徒歩でアクセス可能です。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（Playa de la Malagueta）（822m）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（Playa de San Andrés）（2.1km）などの他のビーチも簡単にアクセスできます。このエリアは、エスクエラ・デ・バロンセスト・ロス・グインドス（Escuela de Baloncesto Los Guindos）（0.4km）やカンポ・デ・フトボル・プエルタ・ブランカ（Campo de Fútbol Puerta Blanca）（0.8km）などのスポーツセンターを含む、さまざまなスポーツレクリエーションの選択肢を提供しています。ゴルフコース（例：Club de Golf Málaga Parador、8.5km）も比較的近くにあります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルという活気ある中心部に位置するマラガの中心部にあります。それは、ビーチの近くにありながら、都会的な生活の利便性を提供する成熟した都市エリアにあります。このエリアは、マラガ空港やいくつかの鉄道駅への近さを含む優れた交通接続を備えており、スペインの他の地域やそれ以降へのアクセスを容易にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
アクアガーデンズ（418,800ユーロから）やアビーアッパー（320,000ユーロから）などの他の海岸沿いのプロジェクトと比較して、このアパートメントの開始価格は669,000ユーロであり、より高い価格帯に位置づけられています。しかし、より多くのベッドルーム（5つ）とより広い居住スペース（165平方メートル）を提供しており、その価格が物件のサイズと可能性に見合っていることを反映しています。アルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は同様の価格帯で、65平方メートルから始まっており、この物件はより広い居住スペースを提供する可能性があります。マラガ中心部のロケーションは、エステポナやベナルマデナなどのエリアとは異なる都市生活体験を提供しており、これらはより静かで休暇中心の環境を提供している可能性があります。他のプロジェクトはモダンな新築物件を提供しているかもしれませんが、このアパートメントは戦略的なロケーションでのオーダーメイドの改修の機会を提供しており、自分の好みに合わせてスペースを形成したい人々にとってユニークな利点となる可能性があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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