Стан са 5 спаваћих соба смештен у срцу Малаге, на само неколико минута шетње од плаже Пасео де Рединг, нуди значајан потенцијал за реконструкцију. Иако је тренутно у добро одржаваној згради са услугом консијержа, захтева комплетно реновирање, што пружа јединствену прилику за прилагођавање простора према личним потребама или инвестиционим циљевима. Налази се у динамичном градском окружењу са лаким приступом свим градским садржајима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај стан се налази у непосредној близини плаже Пасео де Рединг, пружајући директан приступ приморском шеталишту. Близина мора и урбана локација чине га централно позиционираним у Малаги, са лаким приступом градским услугама и саобраћајним чвориштима.
Са пет спаваћих соба и два купатила, ова некретнина је погодна за велике породице или за оне који траже додатни простор за госте или кућну канцеларију. Потенцијал за реконструкцију омогућава прилагођавање распореда и ентеријера према специфичним потребама и жељама станара.
Иако је стамбена зграда добро одржавана, сам стан је у стању које захтева комплетно реновирање. Тренутно није у фази изградње, већ је спреман за куповину и адаптацију. Планирање реновирања је у надлежности будућег власника.
Пројекат тренутно не нуди савремену градњу или завршне радове, јер захтева комплетно реновирање. Не садржи нове објекте попут базена или теретане у оквиру саме зграде, а видици су углавном усмерени на улицу, а не на панорамске погледе.
Ref: VL004128
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина може бити од интереса за породице које траже пространо становање са близином градских садржаја и плаже, али које су спремне да уложе у реновирање како би створиле дом по својој мери. Такође је погодна за инвеститоре који препознају потенцијал локације за издавање, било дугорочно или као туристички смештај, након реновирања. Због могућности пренамене, може се разматрати и као пословни простор, као што је клиника или канцеларија, захваљујући централној и лако доступној локацији. Појединци који желе да живе у центру активног града, са директним приступом мору и културним догађајима, али којима не смета процес реновирања, такође ће пронаћи вредност у овој понуди.
Тренутно, квалитет завршне обраде је функционалан, али захтева потпуно реновирање. Зграда у којој се стан налази је добро одржавана и укључује услуге као што су дневни консијерж, што сугерише солидну основну инфраструктуру. Сама некретнина има велики улазни хол, пространу дневну и трпезарију, велику кухињу, пет спаваћих соба и два купатила. Потенцијални власници имају слободу да бирају материјале, завршне обраде и уграђене системе током реновирања, што омогућава постизање стандарда квалитета који одговарају њиховим жељама и буџету. Ово укључује могућност модернизације електроинсталација, водовода и унутрашње декорације.
Цена овог стана од 590.000 евра одражава његову пространост и изузетну локацију у центру Малаге, у близини мора. Иако цена укључује подземно паркинг место, потреба за комплетним реновирањем значајно утиче на укупну инвестицију. Стан је тренутно доступан за куповину. Варијеције у цени нису предвиђене, али треба узети у обзир додатне трошкове реконструкције приликом процене укупне вредности.
Живот у центру Малаге, посебно у близини Пасео де Рединг, нуди динамичан урбани начин живота. Свакодневни живот је обележен лаким приступом градским погодностима: од локалних пијаца, ресторана и продавница до културних установа и паркова. Близина плаже омогућава честе одласке на обалу ради рекреације или опуштања. Иако је урбано, распоред са пет спаваћих соба нуди могућност стварања мирнијег породичног окружења унутар саме некретнине. Саобраћај је типичан за градско подручје, али постоји добра повезаност јавним превозом и близина кључних саобраћајница.
Живот у овој области центра Малаге означава бити у средишту градског живота. Свакодневне активности попут куповине намирница (293м), посете апотеци (171м) или одласка код зубара (у близини) су лако доступне пешке. У близини се налази 52 ресторана и 21 кафић, што пружа широк избор гастрономских опција. Образовне установе, укључујући 147 основних и 101 средњу школу, као и 26 здравствених установа, такође су у радијусу од 2 км, обезбеђујући комплетну инфраструктуру за породични живот. Постоји 50 линија јавног превоза са 50 стајалишта у близини, што олакшава кретање кроз град.
Овај детаљни приказ мапе истиче централни положај стана у Малаги. Погледајте близину мору, главним саобраћајницама и градским садржајима. Различити симболи указују на удаљеност до плажа, спортских објеката, продавница и транспортних чворишта, пружајући визуелни преглед доступности и погодности.
Овај стан је стратешки смештен у центру Малаге, што га чини одличном базом за истраживање целе покрајине. Налази се у близини кључних саобраћајних тачака, укључујући железничке станице попут Паласио де лос Депортес (1.0 км) и Пуерта Бланка (1.1 км), као и добро развијену мрежу јавног превоза. Близина аеродрома Малага-Коста дел Сол (око 5 км ваздушном линијом) омогућава лак приступ како локалним тако и међународним дестинацијама. Ова позиција олакшава путовања до оближњих градова и туристичких атракција дуж Коста дел Сол.
Локација нуди одличну приступачност. Најближи супермаркет је удаљен само 293 метра, а апотека 171 метар. Болница је такође у непосредној близини (277м). Плажа Ла Малагета је удаљена 822 метра, док су друге плаже попут Сан Андреса и Лос Бањос дел Кармен такође лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 5 км ваздушном линијом (8.4 км копненим путем), што обезбеђује брзу повезаност са међународним дестинацијама. Најближи голф терени, као што је Клуб де Голф Малага Пародор, удаљени су око 8.5 км. Налазе се и EV станице за пуњење у близини.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се одликује медитеранском климом са просечним температурама које се крећу између 12°C и 26°C током године. Са историјским просеком од 3.893 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца. Пливање у мору је пријатно током шест месеци, када температура воде прелази 20°C. Са надморском висином од само 2 метра, стан је лоциран у равничарском подручју близу обале, што доприноси угодном боравку без екстремних температурних варијација. Просечна годишња температура је 19.4°C, стварајући пријатно окружење током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација је идеална за љубитеље плажа и морских активности. Најближа плажа, Плаја Сакаба Бич, удаљена је само 600 метара, а Плаја де ла Малагета 822 метра. У близини се налазе и друге плаже попут Плаја де Сан Андрес (2.1 км) и Плаја де лос Бањос дел Кармен (3.3 км). За спортске активности, у близини се налазе Спортски центар Ескуела де Балонцесто Лос Гиндос (0.4 км), Фудбалски терен Пуерта Бланка (0.8 км) и Комплекс Тенис Малага (0.9 км). Постоје и две блиске голф стазе: Клуб де Голф Малага Пародор (8.5 км) и Клуб де Голф де Гвадалхорсе (9.9 км).
Izvor: OpenStreetMap
Овај стан је стратешки смештен у центру Малаге, што га чини одличном базом за истраживање целе покрајине. Налази се у близини кључних саобраћајних тачака, укључујући железничке станице попут Паласио де лос Депортес (1.0 км) и Пуерта Бланка (1.1 км), као и добро развијену мрежу јавног превоза. Близина аеродрома Малага-Коста дел Сол (око 5 км ваздушном линијом) омогућава лак приступ како локалним тако и међународним дестинацијама. Ова позиција олакшава путовања до оближњих градова и туристичких атракција дуж Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.3°C | 36 mm |
| Мај | 18.5°C | 33 mm |
| Јун | 22.6°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 52 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.7°C | 71 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens и Aby Upper у Естепони, овај стан у Малага Центру нуди знатно већу површину и већи број спаваћих соба, иако су цене у Естепони нешто ниже. Alba Benalmadena, са ценом од 598.000 евра, ближа је овој цени, али је такође новија градња. Предност овог стана је његова локација у урбаном језгру Малаге, са свим погодностима на дохват руке, док је у Естепони често потребан аутомобил за приступ продавницама и ресторанима. Међутим, пројекти у Естепони и Беналмадени често нуде модерне садржаје попут базена и савременије завршне обраде, док овај стан захтева значајна улагања у реновирање. Потенцијал за изградњу или пренамену чини га другачијим од типичних нових станова у другим областима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
