ממוקמת בלב מלאגה, דירה מרווחת זו עם 5 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מציעה 165 מ"ר של שטח מגורים. הנכס ממוקם בקומה הראשונה של בניין מטופח עם שירות קונסיירז' יומי, המבטיח נוחות ובטיחות. בעוד שהנכס במצב טוב, הוא דורש שיפוץ מלא, ומציע לקונים הזדמנות מצוינת להתאמה אישית לפי טעמם. המיקום המרכזי והמידות הנדיבות שלו הופכים אותו לאידיאלי למגוון שימושים, כולל בית למשפחה, מרפאה או השקעה להשכרת חדרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במרכז מלאגה, במרחק הליכה מהחוף וטיילת החוף. היא ממוקמת בסביבה עירונית תוססת, מוקפת מגוון רחב של שירותים, כולם נגישים בקלות כדי לספק את הצרכים היומיומיים.
דירה זו אידיאלית למשפחות המחפשות מרחב מחיה מרווח, או לאנשים המעוניינים להפוך את הנכס למשרד מקצועי או דירה להשכרת חדרים לקבלת תשואה פוטנציאלית מהשקעה. הרבגוניות שלה עונה על צרכי דיור מגוונים.
נכס זה ממוקם בבניין קיים ונחשב לנכס יד שנייה. כרגע הוא במצב טוב אך דורש שיפוץ מלא, ומספק לקונים פוטנציאליים הזדמנות מצוינת להתאמה אישית מלאה של החלל לפי הצרכים וההעדפות הספציפיות שלהם.
הדירה דורשת שיפוץ מלא ומציעה כרגע רק נוף לרחוב. היא אינה מציעה גינה פרטית או מרפסת. בנוסף, בעוד שבבניין יש מעלית, לא צוין אם דירה ספציפית זו מציעה גישה ישירה למעלית.
Ref: VL004128
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית למשפחות גדולות המחפשות בית במרכז עיר תוסס, המעריכות נוחות וקרבה לחוף. היא מתאימה גם למשקיעים המעוניינים להפוך את הנכס למרפאה מקצועית או משרד, תוך ניצול מיקומו המעולה והחלל המרווח. יתרה מכך, יחידים המעוניינים לייצר הכנסה משכר דירה באמצעות השכרת חדרים עשויים למצוא את פריסת הדירה ואת מיקומה אטרקטיביים ביותר. נכס זה מתאים לאלה המוכנים להשקיע בשיפוצים כדי ליצור את בית חלומותיהם או השקעה בעלת תשואה גבוהה.
הדירה ממוקמת בבניין מטופח, אך עיצובה הפנימי דורש שיפוץ מלא. המצב הנוכחי מרמז כי לקונים תהיה הזדמנות לבחור את כל הגימורים, המתקנים והאביזרים בהתאם להעדפותיהם. זה כולל עיצוב מחדש של המטבח וחדרי האמבטיה, כמו גם עדכון רצפות, קירות ותקרות. רמת הגימור הסופית תלויה לחלוטין בבחירת החומרים ובסטנדרטים הבנייה של הבעלים.
דירה זו בת 5 חדרי שינה מתחילה במחיר של 669,000 אירו ומציעה שטח מגורים מרווח של 165 מ"ר. מיקומה האסטרטגי באזור פרימיום במרכז מלאגה, יחד עם הצורך בשיפוץ, הופכים אותה להזדמנות אטרקטיבית. בהתחשב בגודלה ומיקומה, היא מייצגת השקעה בנכס בעל פוטנציאל רב, אך רוכשים פוטנציאליים צריכים לשקול את עלויות השיפוץ.
דירה זו במרכז מלאגה מציעה אורח חיים עירוני תוסס. החוף נמצא במרחק הליכה, ויש גם גישה נוחה למספר רב של חנויות, מסעדות ובתי קפה. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית עם קווי אוטובוס רבים, אך עבור אלה שתלויים במכוניות, חניה בסביבה עירונית עמוסה יכולה להיות בעיה. האזור כולל 52 מסעדות, 43 בתי מרקחת ו-11 בנקים, המספקים שפע של שירותים לתושבים. הרחובות המקיפים את הדירה מרופדים בעצים, ויוצרים אווירה עירונית שלווה.
חיים במרכז מלאגה פירושם להיות בסביבה עירונית תוססת עם שירותים וחופים בהישג יד. האזור כולל 52 מסעדות, 43 בתי מרקחת ו-11 בנקים, מה שמבטיח שהצרכים הבסיסיים לחיים היומיומיים נמצאים בקרבת מקום. החוף נמצא במרחק הליכה, ומציע לתושבים הזדמנויות למנוחה ופנאי. קיומם של 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים מציע אפשרויות חינוכיות רבות למשפחות עם ילדים. ריכוז גבוה של מלונות (89) מצביע על כך שהאזור הוא יעד תיירותי פופולרי.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה במרכז מלאגה, תוך הדגשת קרבתה לחוף, לכבישים ראשיים ולמתקנים עירוניים שונים. היא מדגישה את הנגישות של האזור ואת האווירה התוססת שלו, מה שהופך אותו למיקום אידיאלי עבור אלה המחפשים שילוב של חיים עירוניים ונוחות חופית.
דירה זו ממוקמת במרכז מלאגה, הלב הפועם של קוסטה דל סול. היא נמצאת באזור עירוני מפותח המציע את הנוחות של החיים העירוניים, תוך שמירה על קרבה לחוף. לאזור יש קשרי תחבורה מצוינים, כולל קרבה לשדה התעופה של מלאגה ולמספר תחנות רכבת, המאפשרים גישה קלה לשאר חלקי ספרד ומעבר להם.
הדירה ממוקמת אסטרטגית, במרחק הליכה קצר מהחוף ובקרבה מיידית לכל השירותים. חנויות מכולת (293 מ'), בתי חולים (277 מ') ובתי מרקחת (171 מ') נמצאים במרחק הליכה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-8.4 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מוגש היטב גם עם 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות. עבור חובבי גולף, מגרשי הגולף הקרובים ביותר (Club de Golf Málaga Parador) נמצאים במרחק של כ-8.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מלאגה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס ו-3,893 שעות שמש בשנה. זה אומר שעונת השחייה נמשכת 6 חודשים, עם טמפרטורת מים ממוצעת המגיעה ל-20 מעלות צלזיוס. ממוקם רק 2 מטר מעל פני הים, האזור שטוח ונמצא בסמוך לחוף, ומציע לתושבים סביבה חופית נעימה. רוב השנה שטופת שמש, מה שהופך אותה לאידיאלית לפעילויות בחוץ וליהנות מחיי החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, Playa Sacaba Beach, נמצא במרחק של 0.6 ק"מ בלבד מהדירה ונגיש ברגל. חופים אחרים, כמו Playa de la Malagueta (822 מ') ו-Playa de San Andrés (2.1 ק"מ), נגישים גם הם בקלות. האזור מציע מגוון אפשרויות בילוי ספורטיבי, כולל מרכזי ספורט כמו Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 ק"מ) ו-Campo de Fútbol Puerta Blanca (0.8 ק"מ). מגרשי גולף (למשל, Club de Golf Málaga Parador, 8.5 ק"מ) נמצאים גם הם יחסית קרוב.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת במרכז מלאגה, הלב הפועם של קוסטה דל סול. היא נמצאת באזור עירוני מפותח המציע את הנוחות של החיים העירוניים, תוך שמירה על קרבה לחוף. לאזור יש קשרי תחבורה מצוינים, כולל קרבה לשדה התעופה של מלאגה ולמספר תחנות רכבת, המאפשרים גישה קלה לשאר חלקי ספרד ומעבר להם.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים על החוף כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), המחיר ההתחלתי של דירה זו הוא 669,000 €, מה שממקם אותה בקטגוריית מחיר גבוהה יותר. עם זאת, היא מציעה יותר חדרי שינה (5) ושטח מגורים גדול יותר (165 מ"ר), מה שמשקף את המחיר שלה בהתאם לגודל ולפוטנציאל של הנכס. ל-Alba Benalmádena (החל מ-699,000 €) יש טווח מחירים דומה, החל מ-65 מ"ר, מה שמרמז שהנכס הזה עשוי להציע יותר שטח מגורים. המיקום שלה במרכז מלאגה מציע חווית חיים עירונית שונה בהשוואה לאזורים כמו אסטפונה ובנלמדנה, אשר עשויים להציע סביבה שקטה יותר או מכוונת לחופשה. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע בנייה חדשה מודרנית, דירה זו מספקת הזדמנות לשיפוץ מותאם אישית במיקום אסטרטגי, מה שעשוי להיות יתרון ייחודי עבור אלה השואפים לעצב את החלל שלהם בהתאם להעדפותיהם.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
