تقع هذه الشقة الفسيحة المكونة من 5 غرف نوم وحمامين في قلب ملقة، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 165 مترًا مربعًا. يقع العقار في الطابق الأول من مبنى مُصان جيدًا مع خدمة كونسيرج على مدار الساعة، مما يضمن الراحة والأمان. في حين أن العقار بحالة جيدة، إلا أنه يتطلب تجديدًا كاملاً، مما يوفر فرصة ممتازة للمشترين لتخصيصه وفقًا لذوقهم الشخصي. إن موقعه المتميز وأبعاده الكبيرة تجعله مثاليًا لمجموعة متنوعة من الاستخدامات، بما في ذلك منزل عائلي أو عيادة أو استثمار لتأجير الغرف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في وسط مدينة ملقة، على مسافة قريبة من الشاطئ والمتنزه البحري. وهي تقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، محاطة بمجموعة واسعة من وسائل الراحة، وكلها في متناول اليد لتلبية الاحتياجات اليومية.
هذه الشقة مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة، أو للأفراد الذين يتطلعون إلى تحويلها إلى مكتب احترافي أو شقة لتأجير الغرف لتحقيق عائد استثمار محتمل. إن تنوعها يلبي احتياجات السكن المتنوعة.
يقع هذا العقار ضمن مبنى قائم ويعتبر عقارًا مستعملًا. وهي حاليًا في حالة جيدة ولكنها تتطلب تجديدًا كاملاً، مما يوفر للمشترين المحتملين فرصة رائعة لتخصيص المساحة بالكامل وفقًا لاحتياجاتهم وتفضيلاتهم الخاصة.
تتطلب الشقة تجديدًا كاملاً وتقدم حاليًا فقط إطلالات على الشارع. لا توفر حديقة خاصة أو تراس. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن المبنى يحتوي على مصعد، لم يتم تحديد ما إذا كانت هذه الشقة المحددة توفر وصولاً مباشرًا إلى المصعد.
Ref: VL004128
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للعائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل في مركز حضري نابض بالحياة، والتي تقدر الراحة والقرب من الشاطئ. وهي مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحويل العقار إلى عيادة أو مكتب احترافي، مستفيدين من موقعه المتميز والمساحة الكبيرة. علاوة على ذلك، قد يجد الأفراد المهتمون بتوليد دخل إيجار من خلال تأجير الغرف أن تخطيط الشقة وموقعها جذاب للغاية. هذا العقار مناسب لأولئك المستعدين للاستثمار في التجديدات لإنشاء منزل أحلامهم أو استثمار عالي العائد.
تقع الشقة في مبنى مُصان جيدًا، لكن تصميمها الداخلي يتطلب تجديدًا كاملاً. تشير الحالة الحالية إلى أن المشترين سيكون لديهم الفرصة لاختيار جميع التشطيبات والتجهيزات والملحقات وفقًا لتفضيلاتهم. يشمل ذلك إعادة تصميم المطبخ والحمامات، بالإضافة إلى تحديث الأرضيات والجدران والأسقف. سيعتمد مستوى التشطيب النهائي بالكامل على اختيار المالك للمواد ومعايير البناء.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من 5 غرف نوم من 669,000 يورو، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 165 مترًا مربعًا. موقعها الاستراتيجي في منطقة رئيسية بوسط مدينة ملقة، بالإضافة إلى الحاجة إلى التجديد، يجعلها فرصة جذابة. بالنظر إلى حجمها وموقعها، فإنها تمثل استثمارًا في عقار ذي إمكانات كبيرة، ولكن يجب على المشترين المحتملين مراعاة تكاليف التجديد.
توفر هذه الشقة في وسط مدينة ملقة تجربة حياة حضرية نابضة بالحياة. يقع الشاطئ على مسافة قريبة، وهناك سهولة الوصول إلى العديد من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي. تتمتع المنطقة بإمكانية وصول ممتازة مع العديد من خطوط النقل العام، ولكن بالنسبة لأولئك الذين يعتمدون على السيارات، قد يكون ركن السيارة في بيئة حضرية مزدحمة مصدر قلق. يضم الحي 52 مطعمًا و 43 صيدلية و 11 بنكًا، مما يوفر وفرة من وسائل الراحة للمقيمين. الشوارع المحيطة بالشقة تصطف على جانبيها الأشجار، مما يوفر أجواء حضرية هادئة.
العيش في وسط مدينة ملقة يعني التواجد في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل الراحة والشواطئ في متناول اليد. تضم المنطقة 52 مطعمًا و 43 صيدلية و 11 بنكًا، مما يضمن توفر الضروريات اليومية بالقرب منك. يقع الشاطئ على مسافة قريبة، مما يوفر للمقيمين فرصًا للاسترخاء والترفيه. يوفر وجود 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية خيارات تعليمية وفيرة للعائلات التي لديها أطفال. يشير التركيز العالي للفنادق (89) إلى أن المنطقة وجهة سياحية شهيرة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في وسط مدينة ملقة، مع التركيز على قربها من الشاطئ والطرق الرئيسية ومختلف وسائل الراحة الحضرية. إنها تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى المنطقة والبيئة النابضة بالحياة، مما يجعلها موقعًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الحضرية والراحة الساحلية.
تقع هذه الشقة في وسط مدينة ملقة، وهي قلب كوستا ديل سول النابض بالحياة. إنها في منطقة حضرية ناضجة توفر سهولة الحياة الحضرية مع البقاء على مقربة من الشاطئ. تتمتع المنطقة باتصال نقل ممتاز، بما في ذلك القرب من مطار مالقة والعديد من محطات القطار، مما يتيح سهولة الوصول إلى بقية إسبانيا وخارجها.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وفي محيطها المباشر. تقع محلات البقالة (293 مترًا) والمستشفيات (277 مترًا) والصيدليات (171 مترًا) على مسافة قريبة. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 8.4 كم، مما يسهل السفر الدولي. كما أن المنطقة مخدومة جيدًا بـ 50 خط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يجعل التنقل سهلاً. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع أقرب ملاعب الجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد حوالي 8.5 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ملقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.4 درجة مئوية و 3,893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يعني أن موسم السباحة يستمر لمدة 6 أشهر، حيث يصل متوسط درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 2 متر فقط فوق مستوى سطح البحر، وهي مسطحة وتقع بالقرب من الشاطئ، مما يوفر للمقيمين بيئة ساحلية ممتعة. معظم العام مشمس، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة على الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ، Playa Sacaba Beach، على بعد 0.6 كم فقط من الشقة، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. الشواطئ الأخرى، مثل Playa de la Malagueta (822 مترًا) و Playa de San Andrés (2.1 كم)، يسهل الوصول إليها أيضًا. يوفر الحي مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه الرياضي، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 كم) و Campo de Fútbol Puerta Blanca (0.8 كم). تقع ملاعب الجولف (مثل Club de Golf Málaga Parador، 8.5 كم) على مسافة قريبة نسبيًا أيضًا.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في وسط مدينة ملقة، وهي قلب كوستا ديل سول النابض بالحياة. إنها في منطقة حضرية ناضجة توفر سهولة الحياة الحضرية مع البقاء على مقربة من الشاطئ. تتمتع المنطقة باتصال نقل ممتاز، بما في ذلك القرب من مطار مالقة والعديد من محطات القطار، مما يتيح سهولة الوصول إلى بقية إسبانيا وخارجها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
مسطح
مقارنةً بالمشاريع الساحلية الأخرى مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، يبدأ سعر هذه الشقة من 669,000 يورو، مما يضعها في فئة سعرية أعلى. ومع ذلك، فهي توفر غرف نوم أكثر (5) ومساحة معيشة أكبر (165 مترًا مربعًا)، مما يعكس سعرها بما يتناسب مع حجم العقار وإمكاناته. يمتلك Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) نطاقًا سعريًا مشابهًا، بدءًا من 65 مترًا مربعًا، مما يشير إلى أن هذا العقار قد يوفر مساحة معيشة أكبر. يوفر موقع وسط مدينة ملقة تجربة حياة حضرية مختلفة عن مناطق مثل إستيونا وبنالمادينا، والتي قد توفر بيئة أكثر هدوءًا أو ذات طابع عطلة. بينما قد تقدم المشاريع الأخرى تطويرات جديدة حديثة، توفر هذه الشقة فرصة للتجديد المخصص في موقع استراتيجي، مما قد يكون ميزة فريدة لأولئك الذين يسعون لتشكيل مساحتهم وفقًا لتفضيلاتهم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
