立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガ中心部に位置するこの一戸建て住宅は、ビーチへの徒歩でのアクセスが可能な優れたロケーションを誇ります。確立された都市部にあり、様々なアメニティに囲まれているため、日常生活に必要なものがすべて手の届くところにあります。近くの交通網と歩行者に優しい環境が、そのアクセシビリティをさらに高めています。
この物件は、機能性と快適さを求める購入者にとって素晴らしい機会を提供します。3つの寝室は十分なスペースを提供し、172平方メートルの居住面積は広々とした生活空間を保証します。その他の魅力的な特徴には、40平方メートルのテラスの存在と、さらなるフロアを増築する可能性があり、カスタマイズのための柔軟性を提供します。
この物件は新築ではありませんが、最近改装され、さらにフロアを増築する可能性を含む、さらなる拡張の可能性があります。この柔軟性により、購入者は自分の好みやニーズに合わせて居住空間をカスタマイズできます。改装は、物件が維持および更新されていることを示唆しています。
この物件には現在3つの寝室と1つのバスルームがありますが、一部の家族のニーズを満たすためには、追加のバスルームが必要になる場合があります。テラスはありますが、専用の庭はありません。さらに、この地域は交通の便が良いですが、その都市的な性質により、ビーチのようなより静かなエリアと比較して騒音レベルが高くなる可能性があります。
この一戸建て住宅は、活気ある都市中心部の中心に家を求める個人または家族にとって理想的な選択肢です。店舗、レストラン、公共交通機関が徒歩圏内にあるため、利便性と広範な施設への容易なアクセスを高く評価する人に最適です。3つの寝室は、この物件を小規模な家族や、ホームオフィスまたはゲストルームのスペースを必要とする人に適したものにしています。海岸沿いのライフスタイル愛好家は、ビーチへの近さ（最も近いプラヤ・サカバ・ビーチはわずか0.6 km）を大きな利点と感じるでしょう。さらに、自分の生活空間をパーソナライズする機会を求める人にとって、さらにフロアを増築する可能性はユニークな機会を提供します。物件は最近改装され、「投資」および「値下げ」カテゴリに分類されており、魅力的な投資機会であるか、または価格で良い取引を探している人にとってはそうである可能性を示唆しています。
この一戸建て住宅は最近改装され、設備の整ったキッチンを備えており、現代的な生活基準と機能性への配慮を示しています。特定の材料や仕上げに関する詳細情報は提供されていませんが、「改装済み」という説明は、居住性を向上させるために内装が更新されたことを示唆しています。バスルームの数（1.5）はさらなる検討が必要かもしれませんが、利用可能な172平方メートルの居住スペースは、他のニーズに合わせて潜在的な変更を可能にします。物件には組み込みのクローゼットもあり、追加の収納スペースと全体的な整理を提供します。テラスは際立った特徴であり、屋外スペースを提供し、「ソーラリウム」機能はそれをさらに強化します。物件の「都市」設定は、それが都市環境に位置していることを意味し、通常は他のタイプの不動産と比較して、建設資材と建設方法が都市環境を考慮していることを意味します。
マラガ中心部にあるこの一戸建て住宅の価格は787,500ユーロです。改修の可能性があり、高級なロケーションにあるこの物件は、需要の高い都市部での価値を反映しています。3つの寝室と172平方メートルの居住面積を持つこの家は、特にビーチや中心部の施設への近さを考慮すると、競争力のある価格を提供しています。物件には40平方メートルのテラスがあり、さらにフロアを増築する可能性があり、その魅力を高めています。興味のある購入者は、都市部にあるため、この地域は郊外や地方よりも賑やかである可能性があることに留意する必要があります。
マラガ中心部に位置するこの一戸建て住宅は、典型的な都市生活を提供します。店舗、レストラン、文化施設がすぐ近くにある活気ある地域に住むことを好む人に最適です。プラヤ・デ・ラ・マラゲータのようなビーチまではわずか822メートルで、都市住民は海岸生活を簡単に楽しむことができます。この地域には52軒のレストラン、43軒の薬局、11軒の銀行があり、日常生活に非常に便利です。147の小学校と101の中学校があるため、子供を持つ家族にも適しています。年間3,893時間の晴天と6ヶ月の海水浴シーズンは、アウトドアアクティビティやマラガの穏やかな気候を楽しむための十分な機会を提供します。
マラガ中心部に位置するこの一戸建て住宅は、ダイナミックな都市生活体験を提供します。その便利な立地は、毎日のアメニティがすぐそばにあることを意味します。スーパーマーケットまでわずか293メートル、薬局まで171メートルという距離は、毎日の買い物を非常に便利にします。医療サービスも容易に利用でき、病院は277メートル、26の医療センターが利用可能です。この地域には教育機関があり、147の小学校と101の中学校があり、子供連れの家族にとって適切な選択肢となります。この地域はまた、52軒のレストランと21軒のカフェがあり、豊富な食事とエンターテイメントの選択肢を提供しています。年間3,893時間の晴天と6ヶ月の海水浴シーズンは、住民にアウトドアアクティビティを楽しむための十分な機会を提供します。全体として、この地域は便利で活気のある生活環境の両方を提供しています。
この地図は、マラガ中心部にある一戸建て住宅の地理的位置を示しています。プラヤ・サカバ・ビーチなどの主要なビーチ、レクリエーション施設、鉄道駅などの交通ハブ、マラガ空港への近さを強調しています。都市環境は明白で、様々なアメニティとの緊密なつながりを示しています。
マラガ中心部に位置するこの一戸建て住宅は、コスタ・デル・ソル地域内で戦略的な位置を占めています。都市生活の利便性と海岸生活の魅力を兼ね備えています。マラガ中心部は、この地域で最も賑やかなエリアの1つであり、幅広いアメニティと優れた交通接続を提供しています。この物件はマラガ空港からわずか数キロの距離にあり、国際旅行を容易にします。また、エステポナやベナルマデナなどのコスタ・デル・ソルの他の人気のある町へのアクセスにも便利で、地域を探索する多くの機会を提供しています。この地域の豊かな文化的名所、歴史的場所、そして活気あるナイトライフは、ダイナミックなライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
この一戸建て住宅のアクセシビリティは、その際立った特徴です。マラガ中心部に位置し、プラヤ・デ・ラ・マラゲータなどのビーチまでわずか822メートルと、徒歩圏内です。最寄りのビーチ、プラヤ・サカバ・ビーチはわずか600メートルです。国際的な旅行者にとって、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約5km（車で8.4km）と近いことは、非常にアクセスしやすいです。ゴルフ愛好家は近くにいくつかのコースを見つけることができ、ゴルフクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールまではわずか8.5kmです。公共交通機関は豊富で、50のバス路線と50のバス停、そして3つの鉄道駅（Palacio de los Deportes、Puerta Blanca、La Luz - La Paz）があり、市内や周辺地域への移動を容易にします。電気自動車の充電ステーションはわずか507メートル先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ地域は、年平均気温19.4℃の地中海性気候を誇り、アウトドアライフを楽しむのに理想的な場所です。この地域には年間3,893時間の晴天があり、住民に太陽を満喫する十分な機会を提供しています。海水浴シーズンは6ヶ月続き、水温が20℃以上に達すると、ビーチでのリラックスやウォータースポーツに最適です。この地域の標高は海抜2メートルで、海岸に近いことを保証し、極端な温度のない穏やかな気候に貢献しています。海岸沿いの地形は平坦で、ビーチへの傾斜は0％で、海へのアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この一戸建て住宅の居住者は、いくつかのビーチへの近さを楽しむことができます。最も近いビーチであるプラヤ・サカバ・ビーチはわずか0.6km、続いてプラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（0.9km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（2.1km）があります。これらのビーチは、日光浴、ウォータースポーツ、海岸でのリラクゼーションの機会を提供します。ゴルフ愛好家のために、この地域には8.5km先にあるゴルフクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールを含むいくつかのコースがあります。さらに、周辺地域には、エスクエラ・デ・バルロンセスト・ロス・ギンドス（0.4km）、カンポ・デ・フットボル・プエルタ・ブランカ（0.8km）、コンプレホ・テニス・マラガ（0.9km）などの様々なスポーツ施設があります。ウォーターアクティビティを探している人には、マリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオ（4.0km）やIGYマラガ・マリーナ（4.5km）など、近くにいくつかのマリーナがあります。
出典: OpenStreetMap
マラガ中心部に位置するこの一戸建て住宅は、コスタ・デル・ソル地域内で戦略的な位置を占めています。都市生活の利便性と海岸生活の魅力を兼ね備えています。マラガ中心部は、この地域で最も賑やかなエリアの1つであり、幅広いアメニティと優れた交通接続を提供しています。この物件はマラガ空港からわずか数キロの距離にあり、国際旅行を容易にします。また、エステポナやベナルマデナなどのコスタ・デル・ソルの他の人気のある町へのアクセスにも便利で、地域を探索する多くの機会を提供しています。この地域の豊かな文化的名所、歴史的場所、そして活気あるナイトライフは、ダイナミックなライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL565200
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マラガ海岸の他の物件、例えばエステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）とアビー・アッパー（320,000ユーロから）、そしてベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）と比較すると、マラガ中心部の一戸建て住宅（787,500ユーロ）はより高い価格帯にあります。この価格差は、エステポナのような地域と比較して、マラガ中心部が提供するより多くの設備と交通接続という、その優れた中心部のロケーションを反映しています。他のプロジェクトはよりモダンなデザインや多くの寝室/バスルームを提供するかもしれませんが、この一戸建て住宅は、改装された状態と将来の拡張の可能性によって独自の価値を提供します。その都市部の立地は、直接の海の景色やビーチへのアクセスをしばしば提供する海岸沿いの町のいくつかのプロジェクトとも異なります。マラガ空港（約5km）への近さは、主要空港からより遠い可能性のあるエステポナなどの場所のプロジェクトとは一線を画す重要な利点です。全体として、この物件は、地域内の他のいくつかの選択肢よりも高い価格帯であっても、都市の利便性、交通接続、および将来の成長の可能性を優先する購入者に適しています。
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