У центру Малаге, на само неколико минута хода од Медитерана, налази се ова градска кућа. Представља јединствену прилику за живот у срцу динамичног града, комбинујући урбану погодност са близином обале. Пројекат нуди потенцијал за даљу надоградњу, што га чини интересантним за различите потребе становања и инвестиција.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат се налази у градском језгру Малаге, са непосредном близином основних услуга и објеката. Околина нуди урбано окружење са лаким приступом јавном превозу и путној инфраструктури. Близина обале додаје рекреативни аспект овој урбаној локацији.
Ова градска кућа је погодна за појединце или породице који траже живот у граду са свим садржајима на дохват руке. Потенцијал за проширење нуди флексибилност за растуће потребе. Близина обале задовољава жељу за приморским животом.
Иако је тренутно у фази реновирања, ова градска кућа нуди могућност доградње једног спрата. Тренутно стање објекта подразумеваје да постојећи простор задовољава тренутне потребе, али са потенцијалом за будући развој.
Овај пројекат не нуди поглед на море са сваког прозора нити приватно двориште са базеном. Такође, иако је у градском центру, можда не пружа потпуну тишину коју нуде руралније локације. Локација захтева оријентацију ка урбаним аспектима живота.
Ова градска кућа је погодан избор за купце који траже дом у динамичном градском центру, а истовремено желе лак приступ мору. Идеалан је за оне који цене пешачку доступност свих свакодневних потреба – од куповине намирница до одласка у ресторан или код лекара, све на дохват руке. Такође, одговара инвеститорима који виде потенцијал у некретнинама у центру града са могућношћу надоградње, што може повећати вредност имовине. За породице, близина школа и спортских објеката, као и лак приступ плажи, чине је практичном за свакодневни живот. Људи који често путују цениће близину аеродрома и добро повезаност јавним превозом. Коначно, купци који желе да истраже и уживају у културном животу Малаге, али и уживају у шетњама дуж обале, наћи ће ово место привлачним.
Иако детаљи о прецизној завршној обради нису детаљно наведени, постојеће информације указују на недавно реновирање. Кухиња је потпуно опремљена, што сугерише да су основни аспекти функционалности и естетике тренутно задовољени. Уграђени ормари такође доприносе практичности и искоришћености простора. Постојање соларијума указује на додатни простор за уживање на отвореном. Уколико се планира надоградња, нови власник имаће прилику да додатно унапреди квалитет завршне обраде према сопственим жељама и стандардима, бирајући материјале и дизајн који одговарају новом концепту живота.
Почетна цена од 787.500 € позиционира ову градску кућу у вишем сегменту тржишта некретнина у Малаги, што одражава њену централну локацију и потенцијал. Са 3 спаваће собе и 172 м² стамбеног простора, цена по квадратном метру је у складу са локацијама које нуде урбане предности и близину обале. Тренутно је један примерак доступан, али је важно пратити доступност, посебно ако се планирају даље надоградње или реновирања. Потенцијал за доградњу једног спрата може додатно утицати на вредност имовине у будућности.
Живот у овој градској кући у центру Малаге значи свакодневно урбано искуство. Изађете из куће и одмах сте окружени разноврсним садржајима: од супермаркета и апотека на пар минута хода, до ресторана, кафића и продавница. Док се градска врева одвија око вас, само 600 метара вас дели од обале и плаже Сакaба. Ова близина плажи, заједно са равним тереном ка мору, омогућава лаке шетње или вожње бициклом уз обалу. Иако је ово урбана средина, постоји потенцијал за стварање мирнијег амбијента унутар саме куће, посебно ако се искористи могућност додатне надоградње. Близина културних и спортских садржаја, као и лак приступ аеродрому, чине свакодневницу динамичном и добро повезаном.
Живот у центру Малаге нуди константан приступ градским садржајима. На удаљености од само 293 метра налази се супермаркет, а апотека је још ближе, на 171 метар. Болница је удаљена само 277 метара, што пружа додатну сигурност. У радијусу од 2 километра налази се 52 ресторана, 21 кафић и 11 банака, што говори о живости и разноврсности понуде. За спортске активности, школа кошарке је на 400 метара, фудбалски терен на 800 метара, а тениски центар на 900 метара. Оваква концентрација садржаја чини свакодневни живот изузетно практичним и динамичним, елиминишући потребу за дугим путовањима до основних услуга.
Мапа приказује централну локацију пројекта у Малаги, са јасним приказом близине градских садржаја, плаже и главног аеродрома. Истиче урбани карактер подручја и његову повезаност са широм регијом Коста дел Сол.
Пројекат је стратешки лоциран у самом срцу Малаге, главном граду провинције. Ова централна позиција омогућава лак приступ свим градским функцијама и инфраструктури. У поређењу са другим локацијама на Коста дел Сол, Малага нуди урбанији начин живота, са богатијом културних, гастрономских и комерцијалних садржаја. Док су оближња места попут Естепоне или Бенаљмадене позната по својим одмаралиштима и луксузним вилама, Малага задржава аутентичнији градски осећај уз истовремено коришћење предности близине медитеранске обале.
Локација овог пројекта у центру Малаге нуди одличну приступачност. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је само око 5 км ваздушном линијом, односно 8.4 км копненим путем, што олакшава путовања. Најближа плажа, Плаја Сакаба, удаљена је свега 600 метара, а остале популарне плаже попут Малагете (822 м) и Сан Андреса (2.1 км) су такође лако доступне. За љубитеље голфа, голф клубови су на удаљености од око 8.5 км. Напомена је да је локација у градском центру, што значи да ће се превоз унутар града углавном одвијати пешице, бициклом или јавним превозом, којим је подручје добро покривено са 50 линија и исто толико стајалишта.
| Udaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Малага се може похвалити пријатном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.4°C. Током лета, температуре се крећу између 12°C и 26°C, са преко 3.800 сунчаних сати годишње, што обезбеђује дуг период за уживање на отвореном. Пливачкa сезона траје око 6 месеци, када се температура воде одржава изнад 20°C. Локација пројекта, на само 2 метра надморске висине и са равним тереном ка мору, чини је изузетно приступачном и погодном за шетњу. Иако се налази у урбаном окружењу, близина обале пружа контакт са природом и морским површинама.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Пројекат се налази у близини неколико атрактивних плажа. Плажа Сакаба је најближа, на само 600 метара, а следе Плажа де ла Мисеркордија (0.9 км) и Плажа де Сан Андрес (2.3 км). Ове плаже нуде могућности за рекреацију и одмор уз море. У непосредној близини налазе се и спортски центри, укључујући школу кошарке (0.4 км), фудбалски терен (0.8 км) и тениски комплекс (0.9 км), што задовољава потребе љубитеља различитих спортова. Близина марина попут Марина Реал Клуб Медитеранео (4.0 км) додатно обогаћује понуду рекреативних активности на води.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат је стратешки лоциран у самом срцу Малаге, главном граду провинције. Ова централна позиција омогућава лак приступ свим градским функцијама и инфраструктури. У поређењу са другим локацијама на Коста дел Сол, Малага нуди урбанији начин живота, са богатијом културних, гастрономских и комерцијалних садржаја. Док су оближња места попут Естепоне или Бенаљмадене позната по својим одмаралиштима и луксузним вилама, Малага задржава аутентичнији градски осећај уз истовремено коришћење предности близине медитеранске обале.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 62 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Април | 16.3°C | 36 mm |
| Мај | 18.5°C | 33 mm |
| Јун | 22.6°C | 7 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 9 mm |
| Октобар | 19.3°C | 52 mm |
| Новембар | 15.4°C | 77 mm |
| Децембар | 12.7°C | 71 mm |
Равно
Ref: VL565200
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper такође у Естепони (од 320.000 €), ова градска кућа у Малаги има знатно вишу почетну цену, што је последица њене премијум локације у градском центру. Alba Benalmadena (од 699.000 €) је нешто ближе по цени, али такође нуди другачији амбијент, више оријентисан ка туристичким садржајима Бенаљмадене. Док су пројекти у Естепони често смештени у комплексима са више садржаја и већим површинама, овај објекат у Малаги истиче се својом урбаном интеграцијом и непосредном близином свих градских погодности. Потенцијал за доградњу је карактеристика која се може наћи и код других старијих кућа које се реновирају, али овде је комбинован са изузетном локацијом. Купци који траже луксузну градску кућу са директним приступом урбаном животу и мору, вероватно ће сматрати да је цена оправдана упркос вишем рангу у односу на неке друге опције на обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
