בלב מרכז העיר מלגה, בית טורי מקסים מוצע למכירה במחיר של 787,500 אירו. הנכס מציע 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בשטח מגורים של 172 מ"ר. אמנם מדובר בנכס קיים, אך ישנה אפשרות להוסיף קומה נוספת, הפותחת פוטנציאל להתאמה אישית עתידית. ממוקם בסביבה עירונית תוססת עם שירותים במרחק הליכה, הוא אידיאלי עבור קונים המחפשים שילוב של נוחות עירונית ומגורים נוחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם במרכז מלגה, ומציע מיקום מובחר עם גישה רגלית לחופים. הוא ממוקם באזור עירוני מבוסס, מוקף במגוון שירותים, המבטיח שכל צרכי היומיום יהיו בהישג יד. רשתות התחבורה הקרובות והסביבה הידידותית להולכי רגל משפרות עוד יותר את הנגישות שלו.
נכס זה מציע הזדמנות מצוינת לקונים המחפשים פונקציונליות ונוחות. שלושת חדרי השינה מספקים שפע של מקום, בעוד שטח המגורים של 172 מ"ר מבטיח סביבת מגורים מרווחת. תכונות אטרקטיביות נוספות כוללות מרפסת בשטח 40 מ"ר ואפשרות לבנות קומה נוספת, המציעה גמישות להתאמה אישית.
אמנם נכס זה אינו בניין חדש, אך הוא עבר לאחרונה שיפוץ ויש לו פוטנציאל להתרחבות נוספת, כולל אפשרות לבנות קומה נוספת. גמישות זו מאפשרת לקונים להתאים את מרחב המגורים שלהם להעדפותיהם וצרכיהם. השיפוץ מעיד על כך שהנכס טופל ועדכן.
הנכס כולל כעת 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, אך ייתכן שתידרש חדר רחצה נוסף כדי לענות על צרכי משפחות מסוימות. בעוד שיש מרפסת, אין גינה פרטית ייעודית. בנוסף, בעוד שהאזור מחובר היטב, אופיו העירוני עשוי להצביע על רמות רעש גבוהות יותר בהשוואה לאזורים שקטים יותר כמו חופים.
בית טורי זה הוא בחירה אידיאלית עבור יחידים או משפחות המחפשים בית בלב מרכז עירוני תוסס. הוא מושלם עבור אלה שמעריכים נוחות וגישה קלה למגוון רחב של שירותים, שכן חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית נמצאים במרחק הליכה. שלושת חדרי השינה הופכים את הנכס למתאים למשפחות קטנות או לאלו הזקוקים למקום למשרד ביתי או לחדר אורחים. חובבי אורח חיים שלאורך החוף ימצאו את הקרבה לחופים (הקרוב ביותר, פלאיה סקאבה, במרחק 0.6 ק"מ בלבד) כיתרון משמעותי. בנוסף, עבור אלה המחפשים הזדמנות להתאים אישית את מרחב המחיה שלהם, הפוטנציאל לבנות קומה נוספת מציע הזדמנות ייחודית. הנכס עבר לאחרונה שיפוץ ומסווג כ'השקעה' ו'מחיר מוזל', מה שמרמז שהוא עשוי להיות הזדמנות השקעה אטרקטיבית או עבור אלה המחפשים עסקה טובה במחיר.
בית טורי זה עבר לאחרונה שיפוץ וכולל מטבח מאובזר במלואו, המעיד על תשומת לב לסטנדרטים מודרניים של חיים ופונקציונליות. למרות שלא סופקו פרטים על חומרים או גימורים ספציפיים, התיאור 'שופץ' מרמז שהפנים עודכן כדי לשפר את נוחות המגורים. מספר חדרי הרחצה (1.5) עשוי לדרוש שיקול נוסף, אך שטח המגורים הזמין של 172 מ"ר מאפשר התאמות פוטנציאליות כדי להתאים לצרכים אחרים. הנכס מצויד גם בארונות מובנים, המספקים שטח אחסון נוסף וסדר כללי. המרפסת היא מאפיין בולט, המציע חלל חיצוני, ותכונת 'סולריום' משפרת זאת עוד יותר. הגדרת 'עיר' של הנכס פירושה שהוא ממוקם בסביבה עירונית, שבדרך כלל פירושה שחומרי בניין ושיטות בנייה לוקחים בחשבון את הסביבה העירונית בהשוואה לסוגי נכסים אחרים.
בית טורי זה במרכז מלגה מתומחר ב-787,500 אירו. כנכס עם פוטנציאל לשיפוץ ובמיקום פרימיום, מחיר זה משקף את ערכו באזור עירוני מבוקש. עם 3 חדרי שינה ושטח מגורים של 172 מ"ר, הבית מציע מחיר תחרותי, במיוחד בהתחשב בקרבתו לחופים ולמתקנים המרכזיים. הנכס כולל מרפסת בשטח 40 מ"ר ואפשרות לבנות קומה נוספת, מה שמגביר את האטרקטיביות שלו. קונים מעוניינים צריכים לשים לב שבהתחשב במיקומו העירוני, האזור עשוי להיות עמוס יותר מאזורים פרבריים או כפריים.
בית טורי זה, הממוקם במרכז מלגה, מציע סגנון חיים עירוני טיפוסי. הוא אידיאלי עבור אלה המעדיפים לגור בשכונה תוססת עם חנויות, מסעדות ואטרקציות תרבותיות בהישג ידם. החופים, כמו פלאיה דה לה מלגואטה, נמצאים במרחק של 822 מטר בלבד, מה שמאפשר לתושבי העיר ליהנות בקלות מהחיים שלאורך החוף. באזור ישנם 52 מסעדות, 43 בתי מרקחת ו-11 בנקים, המספקים נוחות יוצאת דופן לחיי היומיום. עם 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים, הוא מתאים גם למשפחות עם ילדים. 3,893 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים מספקים שפע הזדמנויות ליהנות מפעילויות חוץ ומאקלים הים התיכון המתון של מלגה.
ממוקם במרכז מלגה, בית טורי זה מציע חווית מגורים עירונית תוססת. מיקומו הנוח פירושו שמתקני היומיום נמצאים בהישג יד. המרחק של 293 מטר בלבד מהסופרמרקט ו-171 מטר מבית המרקחת הופך את הקניות היומיומיות לנוחות במיוחד. שירותי בריאות זמינים גם הם בקלות, כאשר בית חולים נמצא במרחק 277 מטר ו-26 מרכזים רפואיים זמינים. האזור הוא ביתם של מוסדות חינוך, עם 147 בתי ספר יסודיים ו-101 בתי ספר תיכוניים, מה שהופך אותו לבחירה מתאימה למשפחות עם ילדים. האזור מציע גם שפע של אפשרויות אוכל ובילוי, עם 52 מסעדות ו-21 בתי קפה. 3,893 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים מספקים לתושבים שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. בסך הכל, האזור מציע סביבת מגורים נוחה ותוססת כאחד.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של בית טורי הממוקם במרכז מלגה. היא מדגישה את קרבת הנכס לחופים עיקריים כמו פלאיה סקאבה, מתקני פנאי, מרכזי תחבורה כמו תחנות רכבת, ושדה התעופה של מלגה. הסביבה העירונית ברורה, ומציגה את הקשר ההדוק שלה למתקנים שונים.
בית טורי זה ממוקם במרכז מלגה, ותופס עמדה אסטרטגית באזור קוסטה דל סול. הוא משלב את הנוחות של החיים העירוניים עם הפיתוי של החיים שלאורך החוף. מרכז מלגה הוא אחד האזורים התוססים ביותר באזור, המציע מגוון רחב של שירותים וקישורי תחבורה מצוינים. הנכס ממוקם רק קילומטרים ספורים משדה התעופה של מלגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הוא גם ממוקם בנוחות לגישה לערים פופולריות אחרות בקוסטה דל סול, כגון אסטפונה ובנאלמדנה, ומציע הזדמנויות רבות לחקור את האזור. האטרקציות התרבותיות העשירות של האזור, האתרים ההיסטוריים וחיי הלילה התוססים הופכים אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים דינמי.
הנגישות של בית טורי זה היא התכונה הבולטת שלו. ממוקם במרכז מלגה, הוא נמצא במרחק הליכה מהחופים, כמו פלאיה דה לה מלגואטה במרחק 822 מטר בלבד. החוף הקרוב ביותר, פלאיה סקאבה, נמצא במרחק 600 מטר בלבד. עבור מטיילים בינלאומיים, הקרבה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), הממוקם כ-5 ק"מ בקו אווירי (8.4 ק"מ ברכב), הופכת אותו לנגיש ביותר. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כאשר מועדון הגולף פרדור דה מלגה נמצא במרחק 8.5 ק"מ בלבד. התחבורה הציבורית בשפע, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, כמו גם 3 תחנות רכבת (Palacio de los Deportes, Puerta Blanca, La Luz - La Paz) המאפשרות תנועה קלה ברחבי העיר והסביבה. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 507 מטר בלבד.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלגה מתאפיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.4 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותו למקום אידיאלי ליהנות מאורח חיים בחוץ. באזור יש 3,893 שעות שמש בשנה, המספקות לתושבים שפע הזדמנויות ליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20 מעלות צלזיוס, מה שהופך אותה לאידיאלית למנוחה על החוף או לעיסוק בספורט ימי. גובה האזור הוא 2 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח קרבה לחוף, ותורם לאקלים מתון ללא טמפרטורות קיצוניות. השטח החופי שטוח, עם שיפוע של 0% לכיוון החוף, מה שמאפשר גישה קלה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
תושבי בית טורי זה יכולים ליהנות מקרבתם למספר חופים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה סקאבה, נמצא במרחק 0.6 ק"מ בלבד, ואחריו פלאיה דה לה מיסריקארדיה (0.9 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (2.1 ק"מ). חופים אלו מציעים הזדמנויות לשיזוף, ספורט מים ופנאי על החוף. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשים באזור, כולל מועדון הגולף פרדור דה מלגה במרחק 8.5 ק"מ. בנוסף, קיימים מגוון מתקני ספורט בסביבה, כגון אסכולה דה בלבקסטוס לוס ג'ינדוס (0.4 ק"מ), מגרש הכדורגל פורטה בלנקה (0.8 ק"מ) ומרכז הטניס מלאגה (0.9 ק"מ). עבור אלה המחפשים פעילויות מים, ישנן מספר מרינות בקרבת מקום, כולל מרינה ריאל קלאב מריטימו (4.0 ק"מ) ומרינה IGY מלאגה (4.5 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
בית טורי זה ממוקם במרכז מלגה, ותופס עמדה אסטרטגית באזור קוסטה דל סול. הוא משלב את הנוחות של החיים העירוניים עם הפיתוי של החיים שלאורך החוף. מרכז מלגה הוא אחד האזורים התוססים ביותר באזור, המציע מגוון רחב של שירותים וקישורי תחבורה מצוינים. הנכס ממוקם רק קילומטרים ספורים משדה התעופה של מלגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הוא גם ממוקם בנוחות לגישה לערים פופולריות אחרות בקוסטה דל סול, כגון אסטפונה ובנאלמדנה, ומציע הזדמנויות רבות לחקור את האזור. האטרקציות התרבותיות העשירות של האזור, האתרים ההיסטוריים וחיי הלילה התוססים הופכים אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים דינמי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 62 mm |
| פברואר | 12.3°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.3°C | 36 mm |
| מאי | 18.5°C | 33 mm |
| יוני | 22.6°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL565200
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים לאורך חוף מלגה, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), בית טורי זה במרכז מלגה במחיר של 787,500 אירו נמצא בנקודת מחיר גבוהה יותר. הבדל מחיר זה משקף את מיקומו המרכזי המובחר, המציע שירותים וקישורי תחבורה רבים יותר בהשוואה לאזורים כמו אסטפונה. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע עיצובים מודרניים יותר או יותר חדרי שינה/חדרי רחצה, בית טורי זה מציע ערך ייחודי דרך מצבו המשופץ והפוטנציאל להרחבה עתידית. מיקומו העירוני שונה גם מפרויקטים מסוימים בערים לאורך החוף, שלעיתים קרובות מציעים נוף ישיר לים וגישה לחוף. הקרבה שלו לשדה התעופה של מלגה (כ-5 ק"מ) היא יתרון משמעותי, המבדיל אותו מפרויקטים במקומות כמו אסטפונה, שעשויים להיות רחוקים יותר משדות תעופה ראשיים. בסך הכל, נכס זה מתאים לקונים המעדיפים נוחות עירונית, קישורי תחבורה ופוטנציאל צמיחה עתידי, גם אם במחיר גבוה יותר מכמה אפשרויות אחרות באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
