في قلب وسط مدينة ملقا، يوجد تاون هاوس ساحر معروض للبيع بسعر 787,500 يورو. يوفر العقار 3 غرف نوم وحمام واحد، ويغطي مساحة معيشة تبلغ 172 مترًا مربعًا. في حين أن هذا عقار قائم، إلا أن هناك إمكانية لبناء طابق إضافي، مما يفتح إمكانات للتخصيص المستقبلي. يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع وسائل راحة قريبة، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية والمعيشة المريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في وسط مدينة ملقا، وهو يوفر موقعًا متميزًا يسهل الوصول منه إلى الشواطئ سيرًا على الأقدام. إنه يقع في منطقة حضرية راسخة، محاطة بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يضمن سهولة الوصول إلى جميع الضروريات اليومية. تعزز شبكات النقل القريبة والبيئة الملائمة للمشاة من سهولة الوصول إليه.
يقدم هذا العقار فرصة ممتازة للمشترين الذين يبحثون عن الوظائف والراحة. توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية، بينما تضمن مساحة المعيشة البالغة 172 مترًا مربعًا بيئة معيشية واسعة. تشمل الميزات الجذابة الأخرى وجود تراس بمساحة 40 مترًا مربعًا وإمكانية بناء طابق إضافي، مما يوفر المرونة للتخصيص.
في حين أن هذا العقار ليس بناءً جديدًا، فقد تم تجديده مؤخرًا ولديه القدرة على التوسع بشكل أكبر، بما في ذلك إمكانية بناء طابق إضافي. تتيح هذه المرونة للمشترين تخصيص مساحة المعيشة الخاصة بهم لتناسب تفضيلاتهم واحتياجاتهم. يشير التجديد إلى أن العقار قد تم صيانته وتحديثه.
يحتوي العقار حاليًا على 3 غرف نوم وحمام واحد، ولكن قد تكون هناك حاجة إلى حمام إضافي لتلبية احتياجات بعض الأسر. في حين أن هناك تراسًا، إلا أنه لا توجد حديقة خاصة مخصصة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن المنطقة متصلة بشكل جيد، فإن طبيعتها الحضرية قد تعني مستويات ضوضاء أعلى مقارنة بالمناطق الأكثر هدوءًا مثل الشواطئ.
يعد هذا التاون هاوس خيارًا مثاليًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل في قلب منطقة حضرية نابضة بالحياة. إنه مثالي لأولئك الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، حيث تقع المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام على مسافة قريبة. غرف النوم الثلاث تجعل العقار مناسبًا للعائلات الصغيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة لمكتب منزلي أو غرفة ضيوف. سيجد عشاق نمط الحياة الساحلي أن القرب من الشواطئ (أقرب شاطئ بلايا ساكابا على بعد 0.6 كم فقط) يمثل ميزة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن فرصة لتخصيص مساحة المعيشة الخاصة بهم، فإن إمكانية بناء طابق إضافي توفر فرصة فريدة. تم تجديد العقار مؤخرًا ويصنف على أنه "استثمار" و "مخفض"، مما يشير إلى أنه قد يكون فرصة استثمارية جذابة أو لأولئك الذين يبحثون عن صفقة جيدة السعر.
تم تجديد هذا التاون هاوس مؤخرًا ويحتوي على مطبخ مجهز بالكامل، مما يشير إلى الاهتمام بمعايير المعيشة الحديثة والوظائف. في حين لم يتم تقديم تفاصيل حول المواد أو التشطيبات المحددة، فإن وصف "مجدد" يشير إلى أن التصميم الداخلي قد تم تحديثه لتعزيز راحة المعيشة. قد يتطلب عدد الحمامات (1.5) مزيدًا من الاعتبار، ولكن مساحة المعيشة المتاحة البالغة 172 مترًا مربعًا تسمح بإجراء تعديلات محتملة لتناسب الاحتياجات الأخرى. العقار مجهز أيضًا بخزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين إضافية والنظام العام. التراس هو ميزة بارزة، حيث يوفر مساحة خارجية، وتزيد وظيفة "Solarium" من تعزيز ذلك. يشير إعداد "Town" للعقار إلى أنه يقع في بيئة حضرية، مما يعني عادةً أن مواد البناء وطرق البناء تأخذ في الاعتبار البيئة الحضرية مقارنة بأنواع العقارات الأخرى.
يبلغ سعر هذا التاون هاوس الواقع في وسط مدينة ملقا 787,500 يورو. كعقار يتمتع بإمكانية التجديد وفي موقع متميز، يعكس هذا السعر قيمته في منطقة حضرية مرغوبة. مع 3 غرف نوم ومساحة معيشة تبلغ 172 مترًا مربعًا، يوفر العقار سعرًا تنافسيًا، خاصة بالنظر إلى قربه من الشواطئ ووسائل الراحة المركزية. يتميز العقار بتراس بمساحة 40 مترًا مربعًا وإمكانية بناء طابق إضافي، مما يزيد من جاذبيته. يجب أن يلاحظ المشترون المهتمون أن المنطقة قد تكون أكثر ازدحامًا من المناطق الضواحي أو الريفية نظرًا لموقعها الحضري.
يقع هذا التاون هاوس في قلب وسط مدينة ملقا، ويوفر تجربة معيشة حضرية نموذجية. إنه مثالي لأولئك الذين يفضلون العيش في حي نابض بالحياة مع المتاجر والمطاعم والمعالم الثقافية على عتبة الباب. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل بلايا دي لا مالاجويتا، على بعد 822 مترًا فقط، مما يتيح لسكان المناطق الحضرية الاستمتاع بسهولة بالحياة الساحلية. يضم الحي 52 مطعمًا و 43 صيدلية و 11 بنكًا، مما يوفر راحة فائقة للحياة اليومية. مع وجود 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية، فهو مناسب أيضًا للعائلات التي لديها أطفال. توفر 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مدته 6 أشهر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المعتدل في ملقا.
يقع هذا التاون هاوس في وسط مدينة ملقا، ويوفر تجربة معيشة حضرية نابضة بالحياة. يعني موقعه المريح أن وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. يبعد السوبر ماركت 293 مترًا فقط وصيدلية 171 مترًا، مما يجعل التسوق اليومي مناسبًا للغاية. الرعاية الصحية متاحة بسهولة أيضًا، حيث يقع المستشفى على بعد 277 مترًا، وهناك 26 مركزًا صحيًا متاحًا. تعد المنطقة موطنًا للمؤسسات التعليمية، حيث تضم 147 مدرسة ابتدائية و 101 مدرسة ثانوية، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال. تتميز المنطقة أيضًا بوفرة من خيارات تناول الطعام والترفيه، مع 52 مطعمًا و 21 مقهى. توفر 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 6 أشهر من موسم السباحة فرصًا وفيرة للسكان للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. بشكل عام، توفر المنطقة بيئة معيشية مريحة ونابضة بالحياة.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للتاون هاوس الواقع في وسط مدينة ملقا. إنه يسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ الرئيسية مثل بلايا ساكابا، ووسائل الترفيه، ومراكز النقل مثل محطات القطار، ومطار ملقا. البيئة الحضرية واضحة، مما يدل على ارتباطها الوثيق بمختلف وسائل الراحة.
يقع هذا التاون هاوس في وسط مدينة ملقا، وهو يحتل موقعًا متميزًا داخل منطقة كوستا ديل سول. إنه يجمع بين الراحة الحضرية وسحر الحياة الساحلية. يعد وسط مدينة ملقا أحد أكثر المناطق حيوية في المنطقة، حيث يوفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة والاتصال الممتاز للنقل. يقع العقار على بعد كيلومترات قليلة من مطار ملقا، مما يسهل السفر الدولي. كما أنه يقع في موقع مناسب للوصول إلى مدن كوستا ديل سول الأخرى الشهيرة مثل إستيپونا وبنالمادينا، مما يوفر فرصًا لاستكشاف المنطقة. تجعل المواقع الثقافية الغنية في المنطقة، والمواقع التاريخية، والحياة الليلية النابضة بالحياة، منها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ديناميكي.
يعد هذا التاون هاوس مناسبًا للغاية. يقع في وسط مدينة ملقا، وهو على مسافة قريبة من الشواطئ، مثل بلايا دي لا مالاجويتا على بعد 822 مترًا فقط. أقرب شاطئ، بلايا ساكابا، على بعد 600 متر فقط. للمسافرين الدوليين، القرب من مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 5 كم خط مستقيم (8.4 كم بالسيارة)، يجعله سهل الوصول إليه للغاية. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب في مكان قريب، حيث يقع نادي غولف بارادور دي ملقا على بعد 8.5 كم فقط. وسائل النقل العام وفيرة، مع 50 خط حافلات و 50 محطة حافلات، بالإضافة إلى 3 محطات قطار (Palacio de los Deportes، Puerta Blanca، La Luz - La Paz) لتسهيل التنقل في جميع أنحاء المدينة والمناطق المحيطة بها. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 507 أمتار فقط.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة ملقا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.4 درجة مئوية، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. تتمتع المنطقة بـ 3893 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر للسكان فرصًا وفيرة للاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا للاسترخاء على الشاطئ أو الانخراط في الأنشطة المائية. يبلغ ارتفاع المنطقة 2 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر قربًا من الساحل، وهذا يساهم في طقس معتدل دون درجات حرارة قصوى. التضاريس الساحلية مسطحة، مع انحدار بنسبة 0٪ إلى الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يمكن للمقيمين في هذا التاون هاوس الاستمتاع بالقرب من العديد من الشواطئ. أقرب شاطئ، بلايا ساكابا، على بعد 0.6 كم فقط، يليه بلايا دي لا ميسريكورديا (0.9 كم) وبلايا دي سان أندريس (2.1 كم). توفر هذه الشواطئ فرصًا للاستلقاء تحت أشعة الشمس وممارسة الرياضات المائية والاسترخاء على الشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، يوجد العديد من الملاعب في المنطقة، بما في ذلك نادي غولف بارادور دي ملقا الذي يبعد 8.5 كم. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية في المناطق المحيطة، مثل مدرسة لوس جيندوس لكرة السلة (0.4 كم) وملعب بويرتا بلانكا لكرة القدم (0.8 كم) ومركز مالاغا للتنس (0.9 كم). بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن أنشطة بحرية، هناك العديد من المراسي القريبة، بما في ذلك مارينا ريال كلوب ميديتيرانيو (4.0 كم) ومارينا آي جي واي ملقا (4.5 كم).
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا التاون هاوس في وسط مدينة ملقا، وهو يحتل موقعًا متميزًا داخل منطقة كوستا ديل سول. إنه يجمع بين الراحة الحضرية وسحر الحياة الساحلية. يعد وسط مدينة ملقا أحد أكثر المناطق حيوية في المنطقة، حيث يوفر مجموعة واسعة من وسائل الراحة والاتصال الممتاز للنقل. يقع العقار على بعد كيلومترات قليلة من مطار ملقا، مما يسهل السفر الدولي. كما أنه يقع في موقع مناسب للوصول إلى مدن كوستا ديل سول الأخرى الشهيرة مثل إستيپونا وبنالمادينا، مما يوفر فرصًا لاستكشاف المنطقة. تجعل المواقع الثقافية الغنية في المنطقة، والمواقع التاريخية، والحياة الليلية النابضة بالحياة، منها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ديناميكي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 62 mm |
| فبراير | 12.3°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.3°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.6°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL565200
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى على ساحل ملقا، مثل Aqua Gardens في Estepona (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena في Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذا التاون هاوس في وسط ملقا بسعر 787,500 يورو هو الأعلى سعرًا. يعكس هذا الاختلاف في الأسعار موقعه المركزي المتميز، والذي يوفر وسائل راحة واتصالات نقل أكثر مقارنة بمناطق مثل Estepona. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم تصميمات أكثر حداثة أو عددًا أكبر من غرف النوم/الحمامات، فإن هذا التاون هاوس يقدم قيمة فريدة من خلال حالته المجددة وإمكاناته للتوسع المستقبلي. كما أن موقعه الحضري يختلف عن بعض المشاريع في المدن الساحلية، والتي غالبًا ما توفر مناظر مباشرة للبحر وإمكانية الوصول إلى الشاطئ. قربه من مطار ملقا (حوالي 5 كم) يعد ميزة كبيرة، مما يميزه عن المشاريع في أماكن مثل Estepona، والتي قد تكون أبعد عن المطارات الرئيسية. بشكل عام، هذا العقار مناسب للمشترين الذين يعطون الأولوية للراحة الحضرية واتصالات النقل وإمكانات النمو المستقبلية، حتى لو كان السعر أعلى من بعض الخيارات الأخرى في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
