关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于马贝拉市中心，地理位置优越，距离海滩仅有几步之遥。周围环绕着城市丰富的文化和商业景观，为居民提供了无与伦比的便利性和接触当地活力的机会。其城市环境确保了日常生活所需的一切都近在咫尺，从超市到医疗设施。
对于那些寻求改造和个性化空间的人来说，这座待翻新的联排别墅具有巨大的潜力。高高的天花板和宽敞的内部空间为根据个人品味和需求进行定制提供了画布。其多层布局和屋顶露台为创造一个既实用又美观的独特住宅提供了充足的可能性。
虽然该物业目前需要翻新，但其坚固的结构和历史悠久的建筑特色为其现代化改造奠定了基础。项目将需要仔细的规划和执行，以恢复其昔日的辉煌，并整合现代舒适设施。翻新过程将有机会将传统魅力与当代设计融为一体。
该物业的性质意味着它需要大量的翻新工作，这可能需要重大的时间、财务和精力投入。目前，它可能不具备现代化的便利设施或装修标准。此外，作为联排别墅，它可能不像独立式住宅那样提供绝对的隐私，并且可能受到邻近物业的限制。
Ref: VL461489
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
对于那些设想将一座拥有历史底蕴的房屋转变成现代住宅的人来说，这座位于马拉加市中心的联排别墅是理想之选。它适合那些对翻新项目充满热情，并渴望将自己的风格融入空间的人。如果您喜欢城市生活，但又希望靠近海滩，那么这个位置很合适。该房产还适合那些看重便利性的人，因为超市、药店和交通枢纽都近在咫尺。对于那些寻求潜在的长期投资，并愿意投入时间和资源来发挥其全部潜力的人来说，这也是一个绝佳的机会。
目前，该联排别墅的装修标准需要全面翻新。其历史悠久的建筑特色，例如高高的天花板和宽敞的内部空间，为未来的住户提供了极大的潜力。翻新工作将有机会采用现代材料和饰面，根据买家的喜好和预期的奢华程度来定制。可以想象，使用高质量的材料，如实木地板、大理石台面和最新的固定装置，来增强其空间和优雅感。屋顶露台为户外生活和娱乐提供了基础，可以进行定制设计以最大化景观。
该联排别墅的标价为 195 万欧元，代表着马贝拉市中心一个大型住宅物业的重大投资。该价格反映了其优越的地理位置、宽敞的面积和巨大的改造潜力。由于该物业需要翻新，其最终的市场价值将取决于翻新工作的质量和范围。目前，这是马贝拉市中心唯一待售的此类房产，这使得它对于寻求独特机会的买家来说具有吸引力。
位于马贝拉市中心的这座联排别墅提供了一种独特而迷人的生活方式。它坐落在一个生机勃勃的城市环境中，所有日常生活必需品触手可及，包括各种餐厅、商店、药店和医疗中心。距离海滩仅几步之遥，您可以享受阳光明媚的海岸的悠闲节奏。同时，该地区拥有丰富的文化景点，如历史遗迹和观景点，为居民提供了丰富的活动。邻近的体育中心和便利的交通网络进一步增强了其吸引力，使其成为寻求城市活力和海滨便利性相结合的理想选择。
居住在这座位于马拉加市中心的联排别墅中，意味着沉浸在一个充满活力的城市环境中。从您家门口出发，您会发现各种各样的餐厅、咖啡馆和商店，满足您的日常需求。距离海滩仅有很短的步行路程，您可以在任何您想要的时候享受阳光和大海。该地区提供便利的交通选择，包括近在咫尺的火车站和众多的公交线路，方便您探索马拉加及周边地区。邻近的学校和医疗中心为家庭和个人提供了安心。历史遗迹近在咫尺，为日常生活增添了文化气息。
该房产位于马拉加市中心，地理位置优越，可轻松前往城市的主要景点和海滩。地图显示了其靠近公共交通、零售中心和医疗设施的便利性，以及到海岸线的距离。
这座联排别墅位于马拉加市中心，地理位置优越，使其成为探索整个马拉加省和科斯塔德尔索尔的理想基地。它靠近主要的交通枢纽，包括马拉加机场（8.4 公里）和多个火车站，方便前往该地区的其他城镇和城市。该地区本身就拥有丰富的文化景点，包括历史遗迹和博物馆。它位于沿海地带，方便前往著名的海滩和娱乐区，同时还能体验充满活力的城市生活。
该联排别墅的地理位置非常优越，距离海滩仅有几步之遥，最近的海滩是 Playa Sacaba Beach，仅 600 米。对于高尔夫爱好者来说，有几个高尔夫球场，如 Club de Golf Málaga Parador，距离约 8.5 公里。机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）距离酒店约 8.4 公里，交通十分便利。超级市场（293 米）和药店（171 米）就在附近，确保日常便利。该地区拥有 50 条公共交通线路和众多的公交车站，公共交通非常发达。对于驾车人士来说，该地区交通便利，但市中心地区可能会有交通拥堵。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区以其温和的地中海气候而闻名，平均气温在 12°C 到 26°C 之间，年平均气温为 19.4°C。每年约有 3,893 小时的充足日照，使其成为户外活动的理想场所。游泳季节可持续约 6 个月，海水温度通常在 20°C 或更高。该地区地势平坦，海拔仅为 2 米，靠近海岸，因此非常适合享受海滩和滨海活动。该地区的年降雨量适中，为全年宜人的气候做出了贡献。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该联排别墅提供无与伦比的海滩通道，最近的海滩 Playa Sacaba Beach 仅 0.6 公里。其他受欢迎的海滩，如 Playa de la Misericordia 和 Playa de San Andrés，也近在咫尺。该地区提供丰富的休闲活动，包括各种运动中心，如 Escuela de Baloncesto Los Guindos（0.4 公里）和 Complejo Tenis Málaga（0.9 公里）。对于高尔夫爱好者来说，附近有几个著名的高尔夫球场。此外，还有多个码头，如 Marina Real Club Mediterráneo（4.0 公里），提供水上活动。
来源: OpenStreetMap
这座联排别墅位于马拉加市中心，地理位置优越，使其成为探索整个马拉加省和科斯塔德尔索尔的理想基地。它靠近主要的交通枢纽，包括马拉加机场（8.4 公里）和多个火车站，方便前往该地区的其他城镇和城市。该地区本身就拥有丰富的文化景点，包括历史遗迹和博物馆。它位于沿海地带，方便前往著名的海滩和娱乐区，同时还能体验充满活力的城市生活。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 62 mm |
| 二月 | 12.3°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.3°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.6°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）以及 Benalmádena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）等项目相比，这座位于马拉加市中心的联排别墅价格较高（195 万欧元）。这种价格差异是由于其在马拉加市中心的独特城市位置、宽敞的面积（447 平方米）以及它是一个需要全面翻新的独立项目。Estepona 和 Benalmádena 的项目通常是较新的开发项目，提供不同的设施和生活方式。Acqua Gardens 和 Aby Upper 提供现代化的公寓和联排别墅，通常靠近海滩或高尔夫球场。Alba Benalmádena 则是一个位于 Benalmádena 的项目，可能提供不同的房产类型和价格点。马拉加市中心的这个联排别墅适合那些寻求在充满活力的城市中心进行重大改造，并重视便利性和空间的人，而其他项目则可能更适合那些寻求传统海滨度假村体验的买家。
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