Das Apartment in La Barriguilla, Málaga, befindet sich im 9. Stock und bietet einen städtischen Lebensstil mit Küstennähe. Mit 105 m² Wohnfläche, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer präsentiert sich dieses 1977 errichtete Objekt als praktische Wohnlösung. Die Lage in gut angebundenem städtischem Umfeld ermöglicht einen bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdiensten und Verkehrsanbindungen. Die Ost-Süd-Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung throughout den Tag.
Im Vergleich zu anderen Apartmentprojekten in der Costa-del-Sol-Region zeichnet sich das La Barriguilla Apartment durch seine städtische Lage bei gleichzeitiger Küstennähe aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) eine stärkere Fokussierung auf reine Urlaubsvorteile und Touristeninfrastruktur bieten, verbindet das Málaga-Apartment städtisches Leben mit Küstennähe. Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) liegt zwar preislich günstiger, bietet jedoch weniger urbane Infrastruktur und schlechtere Verkehrsanbindungen. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich im gehobeneren Segment mit modernerer Ausstattung, kann aber die Nähe zu einem großen Krankenhaus und die exzellenten innerstädtischen Verbindungen Málagas nicht bieten. Der Quadratmeterpreis des La Barriguilla Apartments (€2.838/m²) liegt im Mittelfeld der Vergleichsprojekte und spiegelt die ausgewogenen städtischen und touristischen Vorteile wider. Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Kombination aus Gehweite zu wichtigen Versorgungseinrichtungen, schneller Erreichbarkeit des Flughafens und der Möglichkeit, sowohl städtisches Kulturleben als auch Strandbesuche zu genießen, eine Kombination, die in den reinen Wohn- oder Urlaubsprojekten der Region in dieser Form nicht vorhanden ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einem städtischen Viertel von Málaga, weniger als einen Kilometer von wesentlichen Versorgungseinrichtungen entfernt. Die Lage ermöglicht Fußläufigkeit zum Supermarkt, zur Apotheke und zum Krankenhaus. Die Nähe zum Flughafen (5,6 km) und zu mehreren Stränden (2,6-4,0 km) verbindet urbane Convenience mit mediterraner Lebensqualität. Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Gartenanlagen.
Die drei Schlafzimmer und ein Badezimmer bieten ausreichend Platz für kleine Familien oder Paare mit Gastmöglichkeiten. Die getrennte Küche ermöglicht eine praktische Organisation des Haushalts. Die Teil möblierte Ausstattung reduziert den initialen Einrichtungsaufwand. Der Aufzug im Gebäude erhöht die Zugänglichkeit, besonders für ältere Bewohner oder bei Transport schwerer Gegenstände. Die gemeinschaftlichen Gartenanlagen erweitern den Lebensraum über die Wohnung hinaus.
Das Apartment wurde 1977 fertiggestellt und gehört damit zur etablierten Bausubstanz Málagas. Die Immobilien stehen unter Verwaltung einer professionellen Hausverwaltung, die die Instandhaltung der gemeinschaftlichen Bereiche sicherstellt. Das Gebäude befindet sich in gutem Zustand, was regelmäßige Wartung und strukturelle Integrität anzeigt. Die Ausstattung mit modernen Versorgungseinrichtungen wie EV-Ladestationen in der Umgebung zeigt die Anpassung an zeitgenössische Anforderungen.
Das Apartment bietet keine Garage oder dedizierten Parkplatz, was in städtischen Gebieten üblich ist. Mit nur einem Badezimmer für drei Schlafzimmer kann dies in größeren Haushalten zu Einschränkungen führen. Die Bauweise von 1977 entspricht nicht aktuellen Energiestandards für Neubauten, was sich in den Betriebskosten niederschlagen kann. Die Ausrichtung zur Straße bedeutet potenzielle Lärmbelastung durch städtischen Verkehr. Die Gemeinschaftsanlagen sind auf Gärten beschränkt, ohne Pool oder weitere Freizeitinfrastruktur.
Dieses Apartment passt besonders für Personen oder kleine Familien, die eine ausgewogene Balance zwischen städtischem Leben und Küstennähe suchen. Berufstätige, die Zugang zum Flughafen benötigen, finden hier eine praktische Lösung für Pendler oder Reiseinteressierte. Die Nähe zu Gesundheits- und Versorgungseinrichtungen macht die Wohnung auch für ältere Bewohner attraktiv, die Wert auf gute medizinische Versorgung in der Nachbarschaft legen. Die Teil möblierte Ausstattung bietet Vorteile für Zweitwohnungsbesitzer, die nicht alle Einrichtungsgegenstände neu anschaffen möchten. Auch für Investoren, die eine Mietimmobilie in einer gut angebundenen Lage suchen, ist das Objekt interessant, da die hohe Infrastrukturdichte die Vermietbarkeit begünstigt. Die drei Schlafzimmer ermöglichen flexibles Wohnen, ob als Familienheim, Gästewohnung oder Homeoffice mit separaten Arbeitsbereichen. Die Lage in La Barriguilla eignet sich besonders für Personen, die sowohl den urbanen Lebensstil Málagas als auch die regelmäßige Möglichkeit zum Strandbesuch schätzen, ohne sich für einen reinen Küstenort oder reines Stadtleben entscheiden zu müssen.
Die Wohnung im 9. Stock zeichnet sich durch eine funktionale und solide Ausstattung aus, die der Bauweise von 1977 entspricht. Die Fliesenböden in allen Wohnbereichen sind pflegeleicht und klimatisch angepasst an die mediterrane Region. Die Holztrennwände und -türen verleihen dem Innenraum eine gemütliche Atmosphäre, während sie gleichzeitig für Stabilität und Langlebigkeit sorgen. Die Küche ist vollständig ausgestattet und nutzt den verfügbaren Raum effizient, eine Eigenschaft, die in älteren Bauwerken oft durch praktische Lösungen kompensiert wird. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten wertvollen Stauraum ohne zusätzlichen Platzbedarf im Raum. Die sanitären Anlagen wurden in den letzten Jahren likely modernisiert, wie die Bilder zeigen, wobei die grundlegende Struktur der ursprünglichen Bauweise folgt. Die Fenster im Gebäude sind typisch für die Bauzeit und bieten ausreichend Licht und Belüftung, entsprechen aber nicht modernsten Wärmedämmstandards. Der Aufzug im Gebäude ist ein wesentliches Merkmal der Qualität, das in vielen älteren Gebäuden dieser Art nicht vorhanden ist und den Komfort deutlich erhöht.
Das Apartment wird zu einem Preis von €298.000 angeboten, was bei 105 m² Wohnfläche einem Quadratmeterpreis von etwa €2.838 entspricht. Diese Preispositionierung liegt im mittleren Segment für Málaga-Stadt, wobei die bereits 1977 erfolgte Fertigstellung und die damit verbundene etablierte Bausubstanz den Preis im Vergleich zu Neubauten moderat gestalten. Die Teil möblierte Ausstattung bietet zusätzlichen Wert, da bestimmte Einrichtungsgegenstände bereits vorhanden sind. Die Verfügbarkeit konzentriert sich auf dieses eine Objekt in der Wohnanlage, was die Einzigartigkeit dieser konkreten Wohnung im Markt hervorhebt. Preise für vergleichbare Objekte in der Region beginnen bei etwa €205.000 in Mijas bis €269.950 in Torre del Mar.
La Barriguilla in Málaga repräsentiert eine ausgewogene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und mediterraner Lebensart. Der Alltag hier gestaltet sich durch die exzellente Anbindung an Versorgungseinrichtungen besonders praktisch, der Supermarkt und die Apotheke sind in wenigen Gehminuten erreicht, das Krankenhaus sogar in unmittelbarer Nachbarschaft. Für Berufspendler oder Reiseinteressierte bietet die Nähe zum Flughafen (5,6 km) erhebliche Vorteile. Die städtische Umgebung bedeutet lebendiges Treiben außerhalb der Wohnung, während die höhere Lage im 9. Stock für einen gewissen Rückzugsort sorgt. Morgens kann man in der Küche den Tag planen, bevor man vielleicht in eines der nahegelegenen Geschäfte geht. Nachmittags laden die Gemeinschaftsgärten zu kurzen Aufenthalten im Freien ein, bevor man abends die Strände oder das Stadtzentrum Málagas erkunden kann. Die Erreichbarkeit dieser Ziele sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto schafft Lebensqualität durch Flexibilität. Besonders praktisch ist die Lage für Menschen, die sowohl städtische Infrastruktur als auch gelegentlichen Strandbesuch schätzen, ohne sich für eine der reinen Wohnformen entscheiden zu müssen.
Die unmittelbare Umgebung des Apartments in La Barriguilla ist durch eine hohe Dichte an täglichen Versorgungseinrichtungen geprägt. Innerhalb von maximal 10 Gehminuten erreicht man Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen, das Krankenhaus liegt sogar nur 318 Meter entfernt. Diese Infrastrukturdichte schafft eine hohe Lebensqualität und Unabhängigkeit vom Auto für tägliche Erledigungen. Die Verkehrsanbindung ist vielfältig: Bushaltestellen in 5 Gehminuten und eine U-Bahn-Station in etwa 10 Minuten Entfernung verbinden die Anwohner effizient mit dem gesamten Stadtgebiet Málagas. Für größere Einkäufe oder spezifische Bedürfnisse ist das Einkaufszentrum El Corte Inglés in weniger als 10 Autominuten erreichbar. Die städtische Umgebung bedeutet auch eine gute digitale Infrastruktur und schnelle Internetverbindungen, was für Homeoffice oder digitale Kommunikation wichtig ist. Die Nähe zum Flughafen (5,6 km) ist sowohl für Geschäftsreisende als auch für private Flüge vorteilhaft, kann jedoch bei bestimmten Windrichtungen zu einer leichten Fluglärmbelastung führen. Das Stadtleben mit seinen kulturellen Angeboten, Restaurants und Geschäften ist gut erreichbar, während die Höhe im 9. Stock für eine gewisse Ruhe über dem Straßenniveau sorgt.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Apartments in La Barriguilla im westlichen Bereich von Málaga. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste sowie die exzellente Anbindung an wichtige Verkehrsadern und Versorgungseinrichtungen. Die Visualisierung verdeutlicht die kurzen Entfernungen zu Stränden, Flughafen und Stadtzentrum, was die hohe Lebensqualität und praktische Wohnlage des Objekts unterstreicht.
Das Apartment befindet sich im Stadtteil La Barriguilla im westlichen Teil von Málaga, nahe der Grenze zum benachbarten Stadtteil Carretera de Cádiz. Diese Position verbindet die Annehmlichkeiten einer Großstadt mit der Küstennähe der Costa del Sol. Im Vergleich zu den reinen Wohnvororten wie Mijas oder Torre del Mar bietet Málaga-Stadt eine höhere Infrastrukturdichte und kulturelle Vielfalt. Gleichzeitig ist man schneller an der Küste und am Meer als im weiter inland gelegenen Stadtzentrum. Die Lage westlich des historischen Zentrums bedeutet gute Verkehrsanbindungen sowohl zur Küstenstraße A-7 als auch zum Autobahnnetz Richtung Norden. Im Gegensatz zu den touristisch geprägten Küstenorten wie Estepona oder Marbella bietet Málaga einen authentischeren spanischen Lebensrhythmus mit einem besseren Preis-Leistungs-Verhältnis bei Immobilien.
Die strategische Lage des Apartments ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die Strände Playa de San Andrés (2,6 km), Playa de la Misericordia (3,0 km) und Playa Sacaba Beach (4,0 km) sind in wenigen Autominuten oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was regelmäßige Strandbesuche praktikabel macht. Das Stadtzentrum Málagas mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Angeboten liegt etwa 10-15 Autominuten entfernt. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol in 5,6 km Entfernung ist sowohl für Geschäftsreisen als auch für Urlaubsflüge bequem zu erreichen. Golfbegeisterte finden mit dem Club de Golf de Guadalhorce (6,6 km), Club de Golf Málaga Parador (6,9 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,4 km) mehrere qualitativ hochwertige Golfanlagen in maximal 15 Autominuten Entfernung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch Busse und die U-Bahn erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug, wobei ein Auto dennoch praktisch ist für die Erkundung der weiter entfernten Region Costa del Sol.
Málaga genießt über 320 Sonnentage pro Jahr, was eine hohe Lebensqualität im Freien ermöglicht. Das mediterrane Klima zeichnet sich durch milde Winter und heiße Sommer aus, wobei die Höhenlage des 9. Stocks für eine angenehme Belüftung sorgt. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen im Januar bei 12-18°C und im Juli bei 25-35°C. Die Ost-Süd-Ausrichtung der Wohnung sorgt für Morgen- und Mittagssonne, was besonders in den Wintermonaten als angenehm empfunden wird. Die Badesaison an der Costa del Sol erstreckt sich von Mai bis Oktober, wobei die Wassertemperaturen in dieser Zeit zwischen 18°C und 24°C liegen. Die geringe Höhe über dem Meeresspiel in Kombination mit der Stadtlage führt zu minimalen Höhenunterschieden in der unmittelbaren Umgebung, was das Fortbewegen zu Fuß erleichtert. Die jährliche Niederschlagsmenge liegt bei etwa 500 mm, konzentriert auf die Wintermonate November bis Februar, während die Sommermonate nahezu regenfrei sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten am Meer. Playa de San Andrés und Playa de la Misericordia als städtische Strände Málagas bieten eine gute Infrastruktur mit Liegenvermietung, sanitären Anlagen und gastronomischen Angeboten. Diese Strände sind in etwa 10 Minuten mit dem Auto oder 20-30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Blue Flag-Klassifizierung dieser Strände zeugt von guter Wasserqualität und Umweltstandards. Für Golfbegeisterte sind drei namhafte Golfanlagen in weniger als 15 Autominuten erreichbar, darunter der Club de Golf de Guadalhorce mit seinem anspruchsvollen 18-Loch-Platz. Sportmöglichkeiten in der Umgebung umfassen ein Fußballfeld in etwa 20 Gehminuten Entfernung sowie mehrere Fitnessstudios und Sportanlagen im direkten Stadtgebiet. Die Nähe zu Málaga-Stadt bietet zusätzlich Zugang zu kulturellen Einrichtungen, Theatern und Museen, was das Freizeitangebot über rein sportliche Aktivitäten hinaus erweitert.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich im Stadtteil La Barriguilla im westlichen Teil von Málaga, nahe der Grenze zum benachbarten Stadtteil Carretera de Cádiz. Diese Position verbindet die Annehmlichkeiten einer Großstadt mit der Küstennähe der Costa del Sol. Im Vergleich zu den reinen Wohnvororten wie Mijas oder Torre del Mar bietet Málaga-Stadt eine höhere Infrastrukturdichte und kulturelle Vielfalt. Gleichzeitig ist man schneller an der Küste und am Meer als im weiter inland gelegenen Stadtzentrum. Die Lage westlich des historischen Zentrums bedeutet gute Verkehrsanbindungen sowohl zur Küstenstraße A-7 als auch zum Autobahnnetz Richtung Norden. Im Gegensatz zu den touristisch geprägten Küstenorten wie Estepona oder Marbella bietet Málaga einen authentischeren spanischen Lebensrhythmus mit einem besseren Preis-Leistungs-Verhältnis bei Immobilien.
Ref: VL957647
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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