Appartement de trois chambres situé au neuvième étage dans le quartier de La Barriguilla à Málaga. Proposant 105 m² de surface habitable, ce logement achevé en 1977 bénéficie d'une orientation est et sud, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'immeuble dispose d'espaces verts communs et est situé dans un environnement urbain avec accès facile aux commodités quotidiennes. La proximité de la plage à seulement quelques kilomètres en fait une résidence bien connectée pour la vie côtière.
Comparé à d'autres projets similaires dans la région, cet appartement à Málaga se positionne comme une option urbaine pratique à un prix plus accessible que les propriétés dans des zones plus touristiques comme Marbella ou Estepona. Par exemple, le projet Aquamar à Torre del Mar, proposant des biens à partir de 269 950 euros, bénéficie d'un emplacement plus côtier mais manque de l'infrastructure urbaine complète disponible à Málaga. Le Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 205 000 euros, offre un cadre plus résidentiel mais demande une dépendance plus grande à la voiture pour les déplacements quotidiens. L'appartement de La Barriguilla offre ainsi un équilibre entre prix, surface, accessibilité aux services et environnement urbain animé, ce qui le différencie des options plus touristiques ou exclusives de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est positionné dans La Barriguilla, un quartier urbain de Málaga offrant un accès direct aux services essentiels. À proximité immédiate des infrastructures sanitaires, commerciales et de transport, cette situation permet une autonomie quotidienne sans dépendance systématique à un véhicule. La localisation offre un équilibre entre vie urbaine et accessibilité aux zones côtières de la région.
Avec ses trois chambres et sa surface généreuse de 105 m², l'appartement répond aux besoins des familles ou des personnes recherchant un espace habitable confortable. La cuisine équipée et les placards intégrés offrent des solutions de rangement pratiques. L'espace de vie ouvert est adapté pour recevoir tout en maintenant des zones distinctes pour le repos et les activités quotidiennes.
Construit en 1977, l'immeuble présente un état d'entretien général jugé satisfaisant. Il ne s'agit pas d'une construction neuve mais d'un bâtiment existant ayant bénéficié d'entretiens réguliers pour maintenir sa qualité habitable. Les parties communes incluent des jardins entretenus collectivement, et la présence d'un ascenseur facilite l'accès aux étages supérieurs.
L'appartement ne dispose que d'une seule salle de bain, ce qui peut représenter une contrainte pour une famille nombreuse. L'immeuble datant de 1977, les performances énergétiques ne correspondent pas aux standards des constructions récentes. Les vues orientées vers la rue peuvent manquer d'intimité et l'exposition urbaine implique un niveau de sonorité ambiante typique des zones urbaines denses.
Cet appartement correspond particulièrement aux familles ou aux couples recherchant un espace de vie généreux dans un environnement urbain bien équipé. Sa surface de 105 m² avec trois chambres offre la flexibilité nécessaire pour une famille avec enfants ou pour ceux qui travaillent depuis domicile et nécessitent un espace bureau supplémentaire. La proximité des établissements scolaires mentionnés dans les caractéristiques en fait une option pertinente pour les familles avec enfants d'âge scolaire. Pour les acheteurs potentiels envisageant de passer une partie de l'année en Espagne tout en ayant besoin d'accéder facilement aux services urbains, cette localisation offre un compromis entre résidence secondaire et accès pratique aux commodités.
L'appartement présente un état général jugé bon, avec des finitions standards correspondant à sa période de construction. Les sols en carrelage visibles sur les photos offrent une facilité d'entretien adaptée au climat méditerranéen, tandis que les portes en bois apportent une touche chaleureuse aux espaces de vie. La salle de bain, bien que fonctionnelle avec douche et lavabo, reflète les standards des années 1970 avec une disposition simple et des équipements de base. La cuisine entièrement équipée permet une utilisation immédiate sans nécessiter d'investissements supplémentaires.
L'appartement est proposé à un prix de départ de 298 000 euros pour une surface de 105 m², ce qui représente environ 2 838 euros par mètre carré. Ce prix inclut un appartement partiellement meublé avec une cuisine entièrement équipée et des placards intégrés. La valeur du bien reflète sa position urbaine à Málaga et son accès aux commodités. Dans le marché actuel de la Costa del Sol, ce positionnement tarifaire place l'appartement dans une catégorie intermédiaire, offrant un rapport surface-prix concurrentiel comparé à d'autres propriétés similaires dans des zones plus touristiques ou exclusives de la région.
La Barriguilla à Málaga offre un environnement urbain où la vie quotidienne s'organise autour des commodités accessibles à pied. Le matin, les résidents peuvent se rendre à pied au supermarché Carrefour situé à moins de dix minutes, ou à la pharmacie voisine pour les besoins essentiels. L'hôpital à proximité rassure sur l'accès aux soins médicaux. L'après-midi, la station de métro à dix minutes à pied ouvre des possibilités de déplacement dans toute la ville sans dépendre systématiquement d'une voiture. Les espaces verts communs de la résidence offrent une bouffée d'air frais sans devoir quitter le complexe. Le week-end, la plage n'est qu'à un court trajet en voiture pour profiter de la mer, tandis que le retour à la résidence offre le calme nécessaire après une journée ensoleillée.
La vie dans le quartier de La Barriguilla à Málaga s'organise autour d'une accessibilité pratique aux services essentiels. À seulement 663 mètres se trouve un supermarché Carrefour, permettant des courses quotidiennes sans déplacement motorisé. La présence d'un hôpital à 318 mètres offre une tranquillité d'esprit pour les soins médicaux urgents ou réguliers. Les transports en commun sont bien représentés avec un arrêt de bus à cinq minutes à pied et une station de métro à dix minutes, ouvrant l'ensemble de la ville sans dépendre d'un véhicule personnel. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Málaga est accessible en moins de quinze minutes en voiture.
La carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement dans le quartier de La Barriguilla à Málaga, illustrant sa proximité immédiate avec le centre urbain et les infrastructures essentielles. On peut y observer la courte distance vers les plages méditerranéennes au sud et l'aéroport international à l'est, confirmant l'excellente connectivité du bien. La densité urbaine visible témoigne de l'environnement cosmopolite et vivant de ce secteur malagueño.
L'appartement est situé dans le quartier de La Barriguilla, au sein de la ville de Málaga, capitale de la province homonyme et plaque tournante de la Costa del Sol. Cette position offre un accès immédiat à l'ensemble des services et infrastructures d'une grande ville tout en restant à proximité de la Méditerranée. Par rapport aux villes côtières plus touristiques comme Marbella ou Fuengirola, Málaga offre une expérience plus authentiquement espagnole avec une vie urbaine active tout au long de l'année.
L'appartement bénéficie d'une position stratégique concernant l'accès aux principales infrastructures et loisirs. Les plages les plus proches, telles que Playa de San Andrès à 2,6 km et Playa de la Misericordia à 3,0 km, sont accessibles en environ dix minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, le Club de Golf de Guadalhorce se trouve à 6,6 km, le Club de Golf Málaga Parador à 6,9 km et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 9,4 km. L'aéroport de Málaga, situé à seulement 5,6 km, offre des connexions nationales et internationales particulièrement pratiques.
Situé à Málaga, l'appartement bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds et secs. La région jouit d'environ 320 jours de soleil par an, ce qui assure une luminosité naturelle abondante dans l'appartement grâce à ses orientations est et sud. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, avec des températures de l'eau agréables pendant cette période. La position urbaine de l'appartement signifie qu'il est à basse altitude, sans variations topographiques significatives.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral malagueño offre plusieurs options de plages accessibles depuis l'appartement. La Playa de San Andrès, à 2,6 km, et la Playa de la Misericordia, à 3,0 km, sont les plus proches et proposent des étendues de sable pour la baignade et la détente. Plus loin, la Playa Sacaba Beach à 4,0 km complète les options côtières. Ces plages urbaines offrent tous les services nécessaires pendant la saison estivale. Pour les amateurs de golf, la région autour de Málaga dispose de plusieurs parcours de qualité, accessibles en moins de quinze minutes en voiture.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est situé dans le quartier de La Barriguilla, au sein de la ville de Málaga, capitale de la province homonyme et plaque tournante de la Costa del Sol. Cette position offre un accès immédiat à l'ensemble des services et infrastructures d'une grande ville tout en restant à proximité de la Méditerranée. Par rapport aux villes côtières plus touristiques comme Marbella ou Fuengirola, Málaga offre une expérience plus authentiquement espagnole avec une vie urbaine active tout au long de l'année.
Ref: VL957647
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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