דירה בעלת שלושה חדרי שינה באזור לה בריגיויה במאלגה, עם שטח של 105 מטרים רבועים. הנכס ממוקם בקומה התשיעית בבניין עם נוף פתוח ומבנה עירוני שהושלם בשנת 1977. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים ומרחק הליכה לחופים. הדירה מציעה תצורה פונקציונלית עם מטבח נפרד, סלון וחדר אוכל משולבים, שלושה חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, הנכס בלה בריגיויה מציע יתרון של מיקום אורבני מרכזי תוך שמירה על מחיר סביר. פרויקטים כמו אקוומאר בטורה דל מאר (מ-269,950 אירו) ולנטנה רסידנסיאל במיחאס (מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר אך בדרך כלל עם מיקומים פחות מרכזיים או עם פחות תשתיות עירוניות. מאידך, פרויקטים חדשים יותר כמו אתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-259,000 אירו) עשויים לכלול תשתיות מודרניות יותר אך במחיר דומה. הייחוד של הנכס בלה בריגיויה טמון בשילוב בין גודל נדיר (105 מטרים רבועים עם שלושה חדרי שינה) לבין מיקום אורבני מפותח עם כל הנוחות הנלווית, תוך שמירה על קרבה לים ולחופים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונה אורבנית בלה בריגיויה, מאלגה, במרחק קצר מהחוף ובסמוך למתקנים עירוניים חיוניים. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה למרכזים מסחריים, מרפאות ובתי חולים, תוך שמירה על קרבה לחופי הים המרכזיים של מאלגה.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים יציבים עם שלושה חדרי שינה ומרחב מחיה נרחב. הנוכחות של מארזים מובנים בחדרי השינה ומטבח מאובזר מלא מספקת פתרונות אחסון מעשיים. המיקום העירוני מציע נוחות יומיומית למגורים ארוכי טווח.
הבניין הושלם בשנת 1977 ומייצג בנייה מסורתית של אותה תקופה. מצב התחזוקה של הנכס מוגדר כ'טוב', מה שמצביע על תחזוקה שוטפת לאורך השנים. הדירה ממוקמת בקומה גבוהה (9), המספקת תאורה טבעית מוגברת ונוף פתוח.
הנכס כולל חדר אמבטיה אחד בלבד, מה שעלול להוות מגבלה למשפחות גדולות. חנייה לא צוינה כחלק מהנכס, מה שעלול להיות אתגר באזור עירוני. הבניין אינו חדש ולכן עלול לחסור בתשתיות מודרניות כגון בידוד תרמי משופר או מערכות חיסכון באנרגיה מתקדמות.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים בסביבה עירונית עם גישה מהירה לים. הוא יכול להתאים גם לזוגות עם ילד אחד או שניים הזקוקים למרחב מחיה נוח ולקרבה למוסדות חינוך. המיקום הקרוב לבית החולים הופך אותו לבחירה טובה עבור משפחות עם חברים מבוגרים הזקוקים לטיפול רפואי שוטף. עבור משקיעים, המיקום המרכזי והגודל של הדירה מציעים פוטנציאל להשכרה ארוכת טווח לאוכלוסייה מקומית או לאנשי מקצוע העובדים במאלגה.
הדירה כוללת רצפות מרוצפות בסגנון מסורתי, הנפוצות בבניינים מהתקופה שבה נבנה המבנה. הדלתות הפנימיות עשויות עץ, מה שמספק בידוד אקוסטי סביר ומראה חם. המטבח מאובזר במלואו, מה שמצביע על עדכון מאוחר יותר או שמירה על מצב טוב. הארונות המובנים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון מעשיים ללא צורך בהשקעה נוספת בריהוט. המצב הכללי של הנכס מוגדר כ'טוב', מה שמעיד על תחזוקה שוטפת לאורך השנים.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 298,000 אירו החל ממחיר זה, מה שממקם אותו בטווח המחירים הבינוני-גבוה לדירות באזור מאלגה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון אקוומאר בטורה דל מאר (מ-269,950 אירו) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (מ-259,000 אירו), המחיר משקף את המיקום המרכזי והגודל הנדיר של הדירה עם שלושה חדרי שינה באזור העירוני.
החיים בלה בריגיויה מתאפיינים בקצב עירוני עם גישה מהירה לצרכים יומיים. בוקר טיפוסי יכול לכלול קניות בסופרמרקט קרוב (663 מטרים) או ביקור בבית המרקחת הסמוך (345 מטרים). המרחק הקצר לבית החולים (318 מטרים) מספק ביטחון לתושבים. אחר הצהריים ניתן לנצל את הקרבה לחופים, עם אפשרות להגיע לפלאיה דה סן אנדרס תוך כ-10 דקות נסיעה. תושבים יכולים ליהנות מהחיים העירוניים של מאלגה תוך שמירה על האפשרות לברוח לים כאשר רוצים. הנוכחות של תחנת טעינה לרכב חשמלי קרובה (474 מטרים) מאפשרת לתושבים עם רכבים חשמליים נוחות מלאה באזור.
האזור שבו ממוקם הנכס מציע תשתית עירונית מפותחת. תחנות אוטובוס נמצאות במרחק הליכה של כ-5 דקות, ותחנת המטרו נמצאת במרחק של כ-10 דקות הליכה, מה שמספק קשר תחבורתי יעיל לשאר חלקי מאלגה. מרכזים מסחריים גדולים כגון אל קורטה אינגלס נמצאים במרחק נסיעה קצר של פחות מ-10 דקות, והיפרמרקט קרפור נמצא במרחק הליכה של פחות מ-10 דקות. הקרבה למתקני הבריאות והחינוך הופכת את האזור למתאים למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של הנכס בלב מאלגה, עם גישה קלה למרכז העיר ולחופים. ניתן לראות את הקרבה לאתרים חשובים כגון בית החולים, הסופרמרקט ותחנות התחבורה הציבורית, ההופכים את המיקום למעשי לחיי היומיום. המרחקים הקצרים לחופים ולנמל התעופה מודגשים במפה.
לה בריגיויה ממוקמת בחלק המערבי של מאלגה, בין המרכז ההיסטורי של העיר לבין אזור החוף המערבי. המיקום מספק איזון בין חיים עירוניים לגישה לים, תוך שמירה על קשר נוח לאזורים אחרים בעיר. בהשוואה לאזורים כפריים יותר בפרובינציית מאלגה, לה בריגיויה מציעה תשתיות עירוניות מפותחות וגישה מהירה לשירותים, מה שהופך אותה לבחירה פרקטית עבור אלו המעדיפים את הנוחות העירונית.
הנכס נהנה ממיקום מרכזי המספק גישה נוחה למגוון מתקנים חשובים. החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה סן אנדרס (2.6 ק"מ), פלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.0 ק"מ) ופלאיה סקבה ביץ' (4.0 ק"מ), הנגישים בנסיעה קצרה. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של 5.6 ק"מ בלבד, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למגרשי גולף כגון מועדון הגולף דה גוודלחורסה (6.6 ק"מ) ומועדון הגולף מאלגה פרדור (6.9 ק"מ).
האזור נהנה מהאקלים הים תיכוני האופייני לחוף הדרומי של ספרד, עם כ-320 ימי שמש בשנה בממוצע. עונת השחייה בים נמשכת בדרך כלל מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר, הודות לטמפרטורות מים נוחות. הגובה המתון של האזור והקרבה לים יוצרים מיקרו-אקלים נוח גם בחודשי הקיץ החמים. הדירה, הממוקמת בקומה התשיעית עם חשיפה מזרחית ודרומית, נהנית מאוורור טבעי טוב ותאורה שמש מספקת לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה למספר חופים מספקת מגוון אפשרויות פנאי. פלאיה דה סן אנדרס ופלאיה דה לה מיסריקורדיה הן חופים עירוניים פופולריים עם שירותים בסיסיים ואווירה תוססת. עבור חובבי גולף, האזור מציע גישה נוחה למספר מגרשים ברמות שונות, כולל מועדון הגולף דה גוודלחורסה (6.6 ק"מ) המתאים לשחקנים מנוסים ומועדון הגולף מאלגה פרדור (6.9 ק"מ) המציע נוף ים. בנוסף, אצטדיון הכדורגל הקרוב נמצא במרחק הליכה של כ-20 דקות, מה שמוסיף אפשרויות ספורט נוספות באזור.
מקור: OpenStreetMap
לה בריגיויה ממוקמת בחלק המערבי של מאלגה, בין המרכז ההיסטורי של העיר לבין אזור החוף המערבי. המיקום מספק איזון בין חיים עירוניים לגישה לים, תוך שמירה על קשר נוח לאזורים אחרים בעיר. בהשוואה לאזורים כפריים יותר בפרובינציית מאלגה, לה בריגיויה מציעה תשתיות עירוניות מפותחות וגישה מהירה לשירותים, מה שהופך אותה לבחירה פרקטית עבור אלו המעדיפים את הנוחות העירונית.
Ref: VL957647
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID