Priestorný trojizbový byt na deviatom poschodí v La Barriguilla, Málaga. Byt s rozlohou 105 m² ponúka tri spálne a jednu kúpeľňu. Orientovaný na východ a juh, čím zaisťuje prirodzené svetlo počas celého dňa. Bytový komplex je uzavretý a poskytuje spoločnú záhradu pre obyvateľov. Poloha v mestskej časti s dobrou dostupnosťou k mestským službám a dopravným spojeniam.
V porovnaní s podobnými projektami v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), predstavuje tento byt v La Barriguilla stredný cenový segment. Kým novšie developerské projekty často ponúkajú modernejšie špecifikácie a vybavenie, tento byt má výhodu už existujúcej urbánnej infraštruktúry a okamžitej dostupnosti. Oproti projektom v turistickejších lokalitách ako Estepona alebo Torre del Mar ponúka La Barriguilla autentickejší mestský životný štýl s lepšou dostupnosťou k mestským službám a zdravotníckym zariadeniam. Na rozdiel od rezidenčných komplexov v menej zastavaných oblastiach má táto lokalita nižšiu závislosť od automobilovej dopravy, čo môže byť výhodou pre tých, ktorí preferujú mestský spôsob života.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v La Barriguilla, mestskej časti Malagy. Jeho poloha v blízkosti centra mesta zaisťuje prístup k všetkým nevyhnutným službám a zariadeniam. Vzdialenosť od pláží a letiska ho robí atraktívnym pre tých, ktorí hľadajú mestské bývanie s možnosťou rýchleho prístupu k pobrežiu. Lokalita je dobre napojená na mestskú dopravnú sieť.
Trojizbové usporiadanie s priestrannou obývačkou a jedálňou, samostatnou kuchyňou a jednou kúpeľňou zodpovedá potrebám rodín alebo jednotlivcov hľadajúcich dostatok priestoru. Vstavané skrine v spálniach poskytujú dostatočné úložné priestory. Poloha v blízkosti škôl a obchodov zjednodušuje každodenný život obyvateľov.
Bytový dom bol dokončený v roku 1977, čo ho radí medzi staršie, ale udržiavané budovy. Súčasný stav je hodnotený ako dobrý, čo naznačuje primeranú úroveň údržby a možných modernizácií. Ako hotová stavba neponúka možnosti individualizácie pri výstavbe, ale umožňuje okamžité nasťahovanie po kúpe.
Byt neponúka viac ako jednu kúpeľňu, čo môže byť obmedzujúce pre väčšie rodiny. Chýba parkovacie miesto priamo v budove, čo v mestskom prostredí predstavuje výzvu. Neobsahuje bazén alebo špeciálne rekreačné zariadenia v rámci komplexu. Staršia výstavba z roku 1977 môže spôsobiť potrebu budúcich investícií do modernizácie.
Tento byt je vhodný pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú stabilné bývanie v mestskom prostredí s dobrým prístupom k službám. Jeho poloha v blízkosti škôl a nemocnice ho robí atraktívnym pre rodiny s deťmi. Pre seniorov alebo osoby s obmedzenou mobilitou je výhodou prítomnosť výťahu a blízkosť lekární a zdravotníckych zariadení. Pre pracujúcich v centre Malagy je pohodlná dostupnosť prostredníctvom verejnej dopravy. Pre zahraničných kupujúcich, ktorí hľadajú druhé bývanie v Španielsku, ponúka tento byt praktickú kombináciu mestského života a blízkosti pobrežia. Usporiadanie troch izieb umožňuje flexibilné využitie priestoru podľa potrieb - od domácej kancelárie až po hosťovskú izbu pre návštevy.
Byt disponuje plne vybavenou kuchyňou s vstavanými spotrebičmi, čo zodpovedá štandardu z roku jeho výstavby. Podlahy sú dláždené, čo zaisťuje jednoduchú údržbu a odolnosť v každodennom použití. Dvere v byte sú drevené, čo prispieva k teplej atmosfére. V spálniach sú vstavané skrine poskytujúce dostatočný úložný priestor. Kúpeľňa je vybavená sprchovacím kútom a umývadlom, v súlade s funkčným riešením pre jednu kúpeľňu. Celkový stav bytu je hodnotený ako dobrý, čo naznačuje, že napriek veku budovy boli udržiavané základné prvky a konštrukcie. Energetická náročnosť bude zodpovedať normám z času výstavby, pričom eventualná modernizácia by mohla viesť k zlepšeniu energetickej efektívnosti.
Cena bytu je stanovená na 298 000 €, čo predstavuje základnú sadzbu za 105 m² zastavané plochy. Pri porovnaní s podobnými projektami v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), sa tento byt pohybuje v strednej cenovej kategórii. Staršia výstavba z roku 1977 môže byť faktorom ovplyvňujúcim konečnú cenu v porovnaní s novšími developerskými projektmi.
Každodenný život v tomto byte na deviatom poschodí začína s východom slnka z východnej strany, ktorý osvetľuje obývaciu izbu a kuchyňu. Po raňajkách môžu obyvatelia využiť blízkosť supermarketu (663 m) pre denné nákupy. Práca alebo školské povinnosti sú zjednodušené blízkosťou MHD - autobusová zastávka je len päť minút chôdze. V popoludňajších hodinách ponúka byt dostatok priestoru na oddych, zatiaľ čo večer možno využiť blízkosť reštaurácií a zábavných centier v centre Malagy. Víkendové dni možno tráviť na blízkych plážach, ktoré sú vzdialené len niekoľko kilometrov, alebo oddychovať v spoločnej záhrade komplexu. Urbanistický charakter lokality zaisťuje, že služby, od lekární (345 m) po nemocnice (318 m), sú vždy po ruke.
Obyvatelia tohto bytu v La Barriguilla majú výhodu bydliska s výbornou dostupnosťou k mestským službám. Supermarket Carrefour je vzdialený menej ako 10 minút chôdze, čo zjednodušuje každodenné nákupy. Lekáreň sa nachádza len 345 metrov od bytu. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená blízkosťou nemocnice na vzdialenosť 318 metrov. Dopravné spojenie je zabezpečené autobusovou zastávkou vzdialenou približne 5 minút chôdze a metrovou stanicou v dosahu 10 minút chôdze. Pre tých, ktorí preferujú individuálnu dopravu, je výhodou blízkosť stanice nabíjania elektromobilov (474 m). Nákupné centrá ako El Corte Inglés sú vzdialené menej ako 10 minút jazdy autom.
Mapa zobrazuje polohu bytu v štvrti La Barriguilla v západnej časti Malagy. Vyznačené sú kľúčové body v okolí, vrátane pláží na juhu, letiska na východe a centrálnej časti mesta na severovýchode. Vzdialenosti uvedené na mape sú v priamom prepojení a predstavujú orientačné hodnoty pre plánovanie presunov v oblasti.
La Barriguilla sa nachádza v západnej časti Malagy, pričom predstavuje mestskú štvrť s dobrou dostupnosťou do centra aj k pobrežiu. V rámci metropolitnej oblasti Malagy je táto lokalita charakteristická vyváženou kombináciou mestského života a blízkosti mora. Oproti okolitým oblastiam, ako je Torre del Mar alebo Estepona, ponúka výhodu plnohodnotnej mestskej infraštruktúry pri zachovaní relatívnej blízkosti pláží. Poloha v blízkosti letiska a hlavných dopravných koridorov zaisťuje dobré napojenie na celú Costa del Sol.
Pláže Playa de San Andrés (2,6 km), Playa de la Misericordia (3,0 km) a Playa Sacaba Beach (4,0 km) sú v dosahu autom do 10 minút. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 5,6 km, čo zaisťuje dobré spojenie pre zahraničných návštevníkov. Pre fanúšikov golfu sú v dosahu tri golfové kluby: Club de Golf de Guadalhorce (6,6 km), Club de Golf Málaga Parador (6,9 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (9,4 km). Všetky tieto lokality sú dostupné autom do 15-20 minút. Mesto Malaga s jeho historickým centrom, kultúrnymi pamiatkami a nákupnými možnosťami je vzdialené len niekoľko kilometrov, v závislosti od konkrétnej destinácie v rámci mesta.
Poloha v Malage zaisťuje stredomorské podnebie s viac ako 300 slnečnými dňami ročne. Letné mesiace sú teplé a suché s priemernými teplotami presahujúcimi 30 °C, zatiaľ čo zimy sú mierny s teplotami zriedka klesajúcimi pod 10 °C. Plávanie v mori je možné od mája do októbra, pričom najteplejšia voda je v júli a auguste. Vzhľadom na mestskú polohu bytu nie je prítomná výrazná nadmorská výška alebo svahovitosť, čo zjednodušuje pohyb v okolí. Ročné zrážky sú nízke, koncentrované predovšetkým do zimných mesiacov. Južná a východná orientácia bytu zaisťuje dostatok slnečného žiarenia počas celého dňa, čo prispieva k príjemnému vnútrozemskému klimatu v priestoroch bytu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti bytu sa nachádzajú tri pláže: Playa de San Andrés (2,6 km), Playa de la Misericordia (3,0 km) a Playa Sacaba Beach (4,0 km). Tieto mestské pláže ponúkajú tradičný stredomorský zážitok s piesočnatými pobrežiami a priľahlými službami. Plážová sezóna trvá približne od polovice mája do polovice októbra. Pre milovníkov golfu je dostupných viacero klubov, pričom najbližšie sú Club de Golf de Guadalhorce (6,6 km) a Club de Golf Málaga Parador (6,9 km). V mestskej časti La Barriguilla sa nachádza futbalové ihrisko vzdialené približne 20 minút chôdze, ktoré ponúka možnosti na športové aktivity. Okrem toho je v meste Malaga dostupné viacero športových centier a fitnes zariadení pre rôzne formy rekreačných aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
La Barriguilla sa nachádza v západnej časti Malagy, pričom predstavuje mestskú štvrť s dobrou dostupnosťou do centra aj k pobrežiu. V rámci metropolitnej oblasti Malagy je táto lokalita charakteristická vyváženou kombináciou mestského života a blízkosti mora. Oproti okolitým oblastiam, ako je Torre del Mar alebo Estepona, ponúka výhodu plnohodnotnej mestskej infraštruktúry pri zachovaní relatívnej blízkosti pláží. Poloha v blízkosti letiska a hlavných dopravných koridorov zaisťuje dobré napojenie na celú Costa del Sol.
Ref: VL957647
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID