A kilencedik emeleten elhelyezkedő, tágas lakás Málaga La Barriguilla negyedében. A 105 négyzetméteres ingatlan 3 hálószobával és 1 fürdőszobával rendelkezik, keleti és déli tájolásának köszönhetően napfényes egész nap. A 1977-ben átadott épület jó állapotban van, közös kerttel és lifttel felszerelve. A lakás közelében találhatóek a városi szolgáltatások és közlekedési kapcsolatok.
A La Barriguilla negyed elhelyezkedése és kínálata jelentősen eltér a környékbeli más fejlesztésektől. Míg a Torre del Mar-i Aquamar projekt inkább a tengerparti életmódra fókuszál, magasabb árszinttel (269 950 eurótól), addig a La Barriguilla-i lakás városi környezetet kínál alacsonyabb áron. A Mijas-i Lantana Residencial (205 000 eurótól) és az Estepona-i Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) projektektől eltérően ez az ingatlan nem újonnan épült, hanem egy már meglévő, jól bevált városrészben található. A La Barriguilla-i lakás előnye a kiváló közlekedési kapcsolatok és a városi szolgáltatások közelsége, míg a nyugatabbra fekvő fejlesztések inkább a csendesebb, külvárosi életmódot kínálják. A magyar vásárlók számára fontos lehet, hogy ez az ingatlan városi környezetet kínál, mégis közel van a tengerparthoz, amely kombináció ritka a spanyol ingatlanpiacon.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga La Barriguilla negyedében helyezkedik el, egy olyan városi környezetben, ahol a napi szükségletek gyalogosan is elérhetők. A kórház mindössze 318 méterre, a gyógyszertár 345 méterre, a szupermarket pedig 663 méterre található. A strandok 2.6-4.0 kilométeres távolságra vannak, autóval körülbelül 10 perc alatt elérhetők.
A lakás megfelelő választás lehet azok számára, akik városi környezetben keresnek otthont, de közben elérhető közelségre vágynak a tengerparti régióhoz. A három hálószoba alkalmas családok vagy olyan lakók számára, akik több vendéget is fogadnak. A közösségi kert kiegészítő tereket kínál a lakáson kívüli időtöltéshez.
Az ingatlan 1977-ben került átadásra, tehát nem számít újépítésűnek. Jó állapotú épület, amely az évtizedek során bizonyította tartósságát. A felújítási szükségletek függvényében a jelenlegi tulajdonos már elvégezte a szükséges karbantartásokat, de a lakás további modernizálásra szorulhat a kortárs elvárásoknak megfelelően.
Az ingatlan nem kínál garázs vagy egyéni parkolóhelyet, ami városi környezetben kihívást jelenthet. A fürdőszobák száma (csak egy) korlátozhatja a nagyobb családok kényelmét. A lakás nem tartalmaz medencét vagy privát kertet, csak a közös területeken elérhető zöldfelületet.
Ez a lakás megfelelhet annak, aki egy olyan otthont keres, amely egyensúlyt teremt a városi élet és a tengerpart közelsége között. Megfelelő választás lehet egy olyan család számára, amelynek tagjai dolgoznak vagy tanulnak Málaga városában, de szabadidejüket szívesen töltik a strandokon. Hasonlóképpen alkalmas lehet olyan nyugdíjasok számára, akik aktív városi életet szeretnének élni, de közben elérhető közelségre vágynak a kikapcsolódási lehetőségekhez. Az ingatlan befektetési szempontból is érdekes lehet a bérleti piacon, különösen a városban tartózkodó külföldi diákok vagy szakemberek számára.
A lakás jó állapotú, bár az 1977-es építésű ingatlannál számítani kell bizonyos időálló jellemzőkre. A beépített szekrények praktikus tárolófelületet kínálnak, a csempe padló pedig könnyen tisztítható és tartós. A konyha teljesen felszerelt, bár a korszerűsítés szempontjából érdemes lehet felülvizsgálni a berendezések állapotát. A fürdőszoba alapvető funkciókkal rendelkezik, de a felújítás során érdemes lehet modernebb megoldásokat alkalmazni. A nyílászárók állapota megfelelő, de a hőszigetelés érdekében érdemes lehet korszerűbb megoldásokra gondolni.
A lakás ára 298 000 eurótól kezdődik, amely a helyi piacon átlagosnak számít egy hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlan számára. Az ár magában foglalja a részben bútorozott állapotot, a beépített szekrényeket és a teljesen felszerelt konyhát. A helyi ingatlanpiacon az ilyen típusú, központi elhelyezkedésű lakások iránti kereslet folyamatos, különösen a városi életmód kedvelői körében.
A La Barriguilla negyed egy élénk városi környezet, ahol a mindennapi élet kényelmesen megszervezhető. Reggelente a közeli boltokban vásárolhatunk, majd a lakásban elfogyaszthatjuk a reggelit a napfényes nappaliban. Délután a strandok rövid autóúttal vagy tömegközlekedéssel elérhetők, ahol a mediterrán klíma lehetővé teszi a hosszabb időtöltést a tengerparton. Este a város központja számos éttermet és szórakozási lehetőséget kínál, amelyek tömegközlekedéssel vagy rövid autóúttal elérhetők.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló lehetőséget biztosít a mindennapi élet megszervezéséhez. A kórház mindössze 318 méterre, a gyógyszertár 345 méterre található, ami sürgősségi esetekben nagy előnyt jelent. A szupermarket 663 méterre helyezkedik el, így a napi vásárlások könnyen megoldhatók gyalog. A strandok 2.6-4.0 kilométerre találhatók, autóval vagy tömegközlekedéssel kb. 10-15 perc alatt elérhetők. A városközpont és a fő bevásárlóközpontok szintén könnyen megközelíthetők, ami kényelmes városi életet biztosít. A tömegközlekedési kapcsolatok jók, a buszmegálló körülbelül 5 perc gyalog, a metróállomás pedig 10 perc gyalog helyezkedik el.
A térkép bemutatja az ingatlan elhelyezkedését Málaga La Barriguilla negyedében, kiemelve a közeli fontos helyszíneket, mint a kórház, a gyógyszertár és a szupermarket. A térkép alapján jól látható, hogy az ingatlan mind a városi szolgáltatásokhoz, mind a tengerparthoz közel helyezkedik el, ami megfelelő kombinációt jelent a mindennapi élethez és a kikapcsolódáshoz egyaránt. A spanyol kultúra értékeli a közösségi együttlétet, amelyet ez a városrész kiválóan támogat.
Az ingatlan Málaga városának nyugati részén, a La Barriguilla negyedében helyezkedik el, amely a városközpont és a nyugati elővárosok közötti átmeneti területnek számít. A negyed jó összeköttetéssel rendelkezik a város többi részével, ugyanakkor csendesebb és családiasabb, mint a történelmi központ. A helyszín stratégiai jelentőségű, mivel könnyen elérhető a repülőtér, a strandok és a városi szolgáltatások egyaránt. A Málaga tartományban található más népszerű települések, mint Torremolinos vagy Fuengirola, autóval 15-20 perc alatt elérhetők, ami lehetőséget teremt a térség felfedezésére.
Az ingatlan földrajzi elhelyezkedése kiváló közlekedési kapcsolatokat biztosít. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 5.6 kilométerre található, autóval kb. 15 perc alatt elérhető. A közeli strandok közül a Playa de San Andrés 2.6 km-re, a Playa de la Misericordia 3.0 km-re, a Playa Sacaba Beach pedig 4.0 km-re helyezkedik el. A golfpályák közül a Club de Golf de Guadalhorce 6.6 km-re, a Club de Golf Málaga Parador 6.9 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pedig 9.4 km-re található. Az EV-töltőállomás mindössze 474 méterre van, ami elektromos autóval közlekedőknek különösen előnyös.
A Costa del Sol klímája mediterrán, a nyarak melegek és szárazak, a telek enyhék. Az évi napsütéses órák száma kb. 300, ami ideális lehetőséget teremt a szabadtéri tevékenységekre. A fürdőszezon májustól októberig tart, amikor a tenger hőmérséklete megfelelő az úszáshoz. Az ingatlan tengerszint feletti magassága kb. 10 méter, ami miatt a klíma enyhe, a tengerparti szellő pedig hűvösíti a nyári meleget. A keleti és déli tájolásnak köszönhetően a lakás reggeltől délutánig napfényes, ami télen is segíti a hőmérséklet fenntartását.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok közül a Playa de San Andrés és a Playa de la Misericordia a legkönnyebben megközelíthetők, mindössze 2.6-3.0 kilométerre. Ezek a strandok városi strandok, alapvető szolgáltatásokkal, mint zuhanyzók, öltözők és bárok. A strandokhoz autóval vagy tömegközlekedéssel lehet eljutni. A sportlehetőségek közül a közeli golfpályák kiemelkedőek, a Club de Golf de Guadalhorce és a Club de Golf Málaga Parador mindkettő 6.6-6.9 kilométerre található. Ezek a golfpályák jól karbantartottak, és az év nagy részében használhatók. A városi környezet számos egyéb sportlehetőséget is kínál, mint futópályák, fitnesztermek és sportközpontok.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Málaga városának nyugati részén, a La Barriguilla negyedében helyezkedik el, amely a városközpont és a nyugati elővárosok közötti átmeneti területnek számít. A negyed jó összeköttetéssel rendelkezik a város többi részével, ugyanakkor csendesebb és családiasabb, mint a történelmi központ. A helyszín stratégiai jelentőségű, mivel könnyen elérhető a repülőtér, a strandok és a városi szolgáltatások egyaránt. A Málaga tartományban található más népszerű települések, mint Torremolinos vagy Fuengirola, autóval 15-20 perc alatt elérhetők, ami lehetőséget teremt a térség felfedezésére.
Ref: VL957647
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID