Appartamento di 105 m² situato al nono piano a La Barriguilla, Málaga, completato nel 1977. L'immobile gode di tre camere da letto e un bagno, con una superficie abitabile spaziosa e orientamento est-sud che assicura una buona illuminazione naturale durante il giorno. La posizione nel contesto urbano di Málaga offre accesso immediato a servizi e infrastrutture cittadine, mantenendo al contempo la vicinanza al litorale mediterraneo a circa 3 chilometri di distanza.
Confrontando questa proprietà con progetti simili nella regione, emerge un posizionamento interessante nel mercato immobiliare della Costa del Sol. Ad Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da 269.950 €, si offre una soluzione più economica ma in una località più turistica e meno centrale rispetto a Málaga. A Lantana Residencial a Mijas, con prezzi partendo da 205.000 €, l'opzione è ancora più accessibile ma si trova in un contesto residenziale più distante dai servizi cittadini completi. Etherna Homes 2 a Estepona, a partire da 259.000 €, propone un'alternativa in una località della Costa del Sol occidentale, ma con maggior distanza da Málaga e dai suoi servizi.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona ben collegata di Málaga, a 5,6 km dall'aeroporto e a breve distanza da diverse spiagge. La sua posizione urbana consente l'accesso a piedi a supermercati, farmacie e servizi sanitari. La vicinanza al centro città combinata con la accessibilità alla costa definisce il carattere strategico dell'ubicazione.
L'appartamento con tre camere da letto risponde alle esigenze abitative di nuclei familiari o persone che necessitano di spazi separati. La cucina completamente attrezzata e l'area soggiorno-pranzo open space creano un ambiente funzionale per la vita quotidiana. La presenza di armadi a muro integrati offre soluzioni di stoccaggio integrate per ottimizzare gli spazi abitativi.
Essendo un immobile completato nel 1977, l'appartamento presenta caratteristiche costruttive dell'epoca con stato di conservazione definito come 'buono'. La struttura condominiale dispone di ascensore e aree verdi comuni, elementi che valorizzano la funzionalità dell'edificio nell'ambito del contesto urbano in cui è inserito.
L'appartamento presenta un solo bagno, un elemento che potrebbe richiedere organizzazione in nuclei familiari numerosi. Essendo situato al nono piano, l'accesso dipende esclusivamente dall'ascensore. La proprietà non dispone di posti auto dedicati e la vista è principalmente stradale piuttosto che panoramica sulla città o sul mare.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative, in particolare per nuclei familiari che necessitano di tre camere da letto e desiderano vivere in un contesto urbano ben servito senza rinunciare alla vicinanza al mare. È una soluzione idonea per professionisti che lavorano a Málaga e apprezzano la possibilità di raggiungere il luogo di impiego con mezzi pubblici o con brevi spostamenti. Anche chi cerca una seconda residenza per trascorrere periodi vacanzieri nella Costa del Sol trova in questa proprietà un compromesso equilibrato tra accessibilità ai servizi e possibilità di raggiungere facilmente le spiagge.
L'appartamento presenta finiture che rispecchiano gli standard costruttivi del 1977, mantenute in buone condizioni come riportato nella scheda tecnica. I pavimenti sono rivestiti con piastrelle, un materiale pratico e facile da pulire, adatto per climi mediterranei. Le porte interne in legno contribuiscono a creare un'atmosfera calda e tradizionale. La cucina è completamente attrezzata con mobili integrati e apparecchiature, offrendo funzionalità completa per la preparazione dei pasti. Gli armadi a mulo integrati nelle camere da letto rappresentano una soluzione efficiente per l'organizzazione degli spazi.
Con un prezzo di partenza di 298.000 € per un appartamento di 105 m² con tre camere da letto, la proprietà si posiziona nella fascia media del mercato immobiliare di Málaga. La superficie per camera risulta di circa 35 m², offrendo uno spazio adeguato per ogni ambiente. Il prezzo include arredi parziali e una cucina completamente attrezzata, elementi che riducono gli investimenti aggiuntivi necessari per l'abitabilità immediata.
La vita in questo appartamento si svolge in un contesto urbano dinamico, dove la quotidianità è caratterizzata dalla facilità di accesso ai servizi essenziali. La mattina può iniziare con una passeggiata per acquistare pane e caffè nei negozi vicini, mentre la posizione strategica permette di raggiungere il centro città per lavoro o svago senza la necessità di utilizzare l'auto. Il pomeriggio si può trascorrere nelle aree verdi condominiali o, volendo, dirigersi verso le spiagge vicine con un breve tragitto. La presenza di mezzi pubblici nelle vicinanze amplia ulteriormente le possibilità di spostamento. La sera, il rientro in un appartamento ben esposto e illuminato naturalmente offre uno spazio confortevole per rilassarsi dopo una giornata di attività in città.
Vivere in questa zona di Málaga significa godere di un equilibrio tra vita urbana e accessibilità al mare. L'appartamento si trova a circa 318 metri dall'ospedale, garantendo rapidità di intervento in caso di necessità sanitarie. La farmacia a soli 345 metri facilita l'accesso a farmaci e servizi di prima necessità. Per la spesa quotidiana, il supermercato Carrefour a 663 metri permette approvvigionamenti senza necessità di mezzo di trasporto. I collegamenti con il resto della città sono assicurati dalla presenza di una fermata dell'autobus a circa 5 minuti a piedi e una stazione della metro raggiungibile in circa 10 minuti.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Málaga, evidenziando la vicinanza al centro città, alle spiagge e alle principali infrastrutture. La zona di La Barriguilla, dove si trova la proprietà, appare ben collegata con il resto della città attraverso strade principali e servizi di trasporto pubblico. La distanza di soli 5,6 chilometri dall'aeroporto conferma la posizione ottimale per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e accessibilità al mare.
L'appartamento si trova nella zona di La Barriguilla, a ovest del centro storico di Málaga, in un'area che rappresenta un punto di equilibrio tra la città e i primi insediamenti verso la Costa del Sol occidentale. Questa posizione privilegiata consente di godere dei servizi e dell'offerta culturale del capoluogo malagueño mantenendo allo stesso tempo una facile accessibilità verso località costiere come Torremolinos e Benalmádena.
Le spiagge più vicine, Playa de San Andrés e Playa de la Misericordia, rispettivamente a 2,6 e 3,0 chilometri, sono facilmente raggiungibili in circa 10 minuti di auto o 20-25 minuti con i mezzi pubblici. Per gli amanti del golf, l'area offre diverse opzioni: il Club de Golf de Guadalhorce a 6,6 km, il Club de Golf Málaga Parador a 6,9 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 9,4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, importante hub per voli nazionali e internazionali, si trova a soli 5,6 chilometri di distanza.
La zona di Málaga gode di un tipico clima mediterraneo con oltre 300 giorni di sole all'anno e inverni miti. Le temperature medie estive si aggirano intorno ai 30°C, mentre quelle invernali raramente scendono sotto i 10-12°C, rendendo la regione piacevole tutto l'anno. La stagione balneare si estende generalmente da maggio a ottobre, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20-25°C durante i mesi estivi. L'orientamento est-sud dell'appartamento garantisce una buona esposizione solare durante le ore mattutine e centrali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze dell'appartamento si trovano diverse spiagge tra cui scegliere. Playa de San Andrés, a 2,6 km, è una delle spiagge urbane più popolari di Málaga, caratterizzata da sabbia finissima e acque tranquille. Playa de la Misericordia, a 3,0 km, offre un'alternativa con ampi spazi e servizi balneari completi. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi a distanza variabile tra 6,6 e 9,4 chilometri, ognuno con caratteristiche diverse per soddisfare ogni livello di gioco. La presenza di aree verdi condominiali all'interno del complesso residenziale fornisce uno spazio relax immediatamente accessibile.
Fonte: OpenStreetMap
L'appartamento si trova nella zona di La Barriguilla, a ovest del centro storico di Málaga, in un'area che rappresenta un punto di equilibrio tra la città e i primi insediamenti verso la Costa del Sol occidentale. Questa posizione privilegiata consente di godere dei servizi e dell'offerta culturale del capoluogo malagueño mantenendo allo stesso tempo una facile accessibilità verso località costiere come Torremolinos e Benalmádena.
Ref: VL957647
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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