Apartamento com três quartos situado em La Barriguilla, Málaga, a poucos minutos das praias e do centro da cidade. Com 105 metros quadrados de área útil, este imóvel no nono andar oferece vistas abertas e ampla luminosidade durante todo o dia. A localização privilegiada permite acesso fácil a todas as comodidades urbanas, incluindo supermercados, hospitais e farmácias a uma curta distância a pé. A sua orientação a sul e este garante sol durante grande parte do dia.
Este apartamento em La Barriguilla posiciona-se de forma competitiva no mercado imobiliário da Costa del Sol quando comparado com projetos semelhantes na região. Com um preço a partir de 298.000 euros, apresenta um valor superior ao oferecido pelo Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 euros), reflectindo a sua localização mais central em Málaga e a maior proximidade a serviços e infraestruturas urbanas. Em comparação com o Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950 euros), este apartamento oferece uma localização mais próxima do aeroporto internacional e do centro de uma cidade principal, o que pode ser vantajoso para quem valoriza acessibilidade a serviços especializados e conexões de transporte. Em relação ao Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000 euros), a localização em Málaga proporciona um ambiente mais urbano e menos dependente do turismo sazonal. A principal diferença deste apartamento em relação a muitos projetos mais recentes na Costa del Sol reside na sua construção mais antiga (1977), que não beneficia das eficiências energéticas contemporâneas, mas oferece uma solidez estrutural comprovada pelo tempo. Ao contrário de muitos complexos fechados em áreas turísticas, esta propriedade está integrada num bairro urbano autêntico de Málaga, proporcionando uma experiência de vida mais localizada e menos sazonal.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na zona urbana de La Barriguilla, em Málaga, o apartamento beneficia de uma posição estratégica a cerca de 3 quilómetros das praias mais próximas. A sua inserção numa área bem servida de infraestruturas e serviços essenciais torna-o funcional para vida quotidiana. A proximidade ao hospital e farmácias oferece segurança adicional, enquanto a distância curta ao supermercado facilita as compras diárias.
Com três quartos, um banheiro e área de estar ampla, este apartamento adapta-se a necessidades residenciais diversas. A cozinha totalmente equipada e os armários embutidos oferecem soluções de armazenamento práticas. A existência de elevador no edifício facilita o acesso, sendo adequado para diferentes perfis de moradores. A luminosidade natural resultante da orientação a sul e este contribui para um ambiente interior mais agradável.
Este apartamento foi concluído em 1977, apresentando uma construção consolidada que demonstra durabilidade ao longo do tempo. O edifício mantém boas condições estruturais, com áreas comuns que incluem jardins partilhados. A sua construção anterior às recentes normativas energéticas implica que não beneficia das tecnologias mais recentes de eficiência energética. O estado de conservação é considerado bom, conforme indicado nos registos disponíveis.
O apartamento dispõe apenas de um banheiro, o que pode representar uma limitação para famílias maiores ou utilização intensiva. A ausência de estacionamento privado no edifício pode dificultar o estacionamento na área urbana. A localização no nono andar, apesar da luminosidade, pode representar um desafio para pessoas com mobilidade reduzida ou limitações físicas. A vista para a rua limita a privacidade em relação a edifícios com vistas interiores ou paisagísticas.
Este apartamento adapta-se particularmente bem a famílias pequenas ou casais que necessitam de espaço adicional para visitas ocasionais. A sua localização urbana com proximidade a serviços essenciais como hospitais e pharmacies torna-o adequado para pessoas mais velhas que valorizam a acessibilidade a cuidados médicos. Para profissionais que trabalham em Málaga, a proximidade ao centro da cidade e acessibilidade a transportes públicos oferece uma solução residencial prática. A dimensão de três quartos permite flexibilidade para utilização como residência permanente com espaço para home office ou como segunda propriedade para férias prolongadas. Investidores podem considerar a sua localização conveniente e dimensão adequada para arrendamento a longo prazo, especialmente devido à procura por imóveis em zonas bem servidas na área de Málaga. A orientação solar favorável pode ser um fator atrativo para compradores provenientes de países com menos horas de sol que procuram luminosidade natural durante todo o ano.
O apartamento apresenta um acabamento consistente com o padrão da sua época de construção, mantendo um estado de conservação considerado bom. As áreas comuns do edifício incluem jardins partilhados que oferecem um espaço exterior adicional para residentes. A cozinha totalmente equipada representa uma vantagem funcional, eliminando a necessidade de investimentos adicionais em equipamentos. Os armários embutidos nos quartos maximizam o espaço de armazenamento, uma característica valiosa num apartamento de três quartos. A presença de elevador no edifício é um elemento prático que melhora a acessibilidade, especialmente considerando a localização no nono andar. O edifício dispõe de controlo de acesso, proporcionando segurança adicional aos residentes. Os materiais de construção utilizados reflectem as técnicas e padrões da década de 1970, diferenciando-se dos acabamentos mais modernos encontrados em construções recentes. A manutenção ao longo dos anos tem preservado a funcionalidade do espaço, mesmo que não apresente as tecnologias de eficiência energética mais recentes.
O apartamento está disponível a partir de 298.000 euros, posicionando-se no segmento médio do mercado imobiliário de Málaga. Este valor representa um investimento considerável para propriedades com três quartos na área, reflectindo a sua localização conveniente e dimensão generosa de 105 metros quadrados. Comparativamente, o valor situa-se acima de propriedades em zonas mais afastadas como Mijas (a partir de 205.000 euros), mas permanece competitivo quando comparado com empreendimentos em zonas turísticas como Estepona (a partir de 259.000 euros). A ausência de serviços adicionais como piscina privada ou estacionamento pode influenciar a relação qualidade-preço para potenciais compradores.
Este apartamento em La Barriguilla oferece um ambiente urbano prático para vida quotidiana. A localização permite rotinas diárias convenientes, com compras, serviços médicos e pharmacies a poucos minutos a pé. Os residentes podem desfrutar de pequenos momentos como tomar o café da manhã na varanda com sol da manhã, graças à orientação leste, ou fazer compras no supermercado a menos de 10 minutos a pé. A área circundante apresenta um ambiente urbano típico de Málaga, com a conveniência de ter tudo próximo, mas mantendo a tranquilidade residencial. Os fins de semana podem incluir passeios a pé até às praias próximas, acessíveis de carro em cerca de 10 minutos, ou visitas a centros comerciais como o El Corte Inglés a curta distância. A proximidade ao hospital oferece tranquilidade adicional para residentes mais velhos ou famílias com crianças. A vida noturna na área é moderada, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade a restaurantes e bares do centro da cidade, a cerca de 10 minutos de carro, e a tranquilidade de uma área residencial. A existência de um campo de futebol a cerca de 20 minutos a pé proporciona opções de lazer local para famílias e praticantes de desporto.
A vida neste apartamento em La Barriguilla caracteriza-se pela sua praticidade e integração no tecido urbano de Málaga. A proximidade a serviços essenciais permite rotinas diárias simplificadas, com o hospital a apenas 318 metros e pharmacies a 345 metros, oferecendo tranquilidade para questões de saúde. O supermercado a menos de 700 metros facilita compras diárias sem necessidade de utilização de veículo. O acesso a praias como Playa de San Andrés, a cerca de 2.6 quilómetros, permite desfrutar do litoral malagueño com facilidade. A localização a aproximadamente 5.6 quilómetros do aeroporto é vantajosa para residentes que viajam frequentemente ou recebem visitantes internacionais. O sistema de transportes públicos é acessível, com paragem de autocarro a cerca de 5 minutos a pé e estação de metro a aproximadamente 10 minutos, facilitando deslocações sem necessidade de carro. A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos nas proximidades reflecte a adaptação da área às novas necessidades de mobilidade.
O mapa mostra a localização estratégica do apartamento em La Barriguilla, destacando a sua proximidade a pontos de interesse essenciais. Observa-se a curta distância a pé ao hospital (318 m), farmácia (345 m) e supermercado (663 m), ilustrando a conveniência do quotidiano. As praias mais próximas encontram-se a uma distância reduzida entre 2.6 e 4.0 quilómetros, enquanto o aeroporto internacional está convenientemente localizado a 5.6 quilómetros. Esta representação visual demonstra o equilíbrio entre vida urbana e acesso a amenidades costeiras que caracteriza esta localização em Málaga.
La Barriguilla posiciona-se estrategicamente na zona leste de Málaga, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade ao centro urbano e proximidade ao litoral. Esta localização permite desfrutar das vantagens de uma área residencial consolidada com todas as comodidades urbanas necessárias. A sua posição a cerca de 3 quilómetros do centro histórico de Málaga facilita o acesso à oferta cultural, comercial e de serviços da capital provincial. Em relação a outras áreas da Costa del Sol, esta localização apresenta a vantagem de estar integrada no tecido urbano de uma cidade principal, diferenciando-se de zonas mais turísticas ou exclusivamente residenciais. A sua proximidade ao aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol (5.6 km) confere-lhe uma posição privilegiada em termos de conectividade nacional e internacional, sendo esta uma característica distintiva em comparação com localizações mais periféricas na costa. O fácil acesso a vias principais permite deslocações rápidas tanto para outras zonas da cidade como para municípios costeiros vizinhos.
O apartamento apresenta excelente acessibilidade a diversas infraestruturas e serviços essenciais. As praias mais próximas, incluindo Playa de San Andrés (2.6 km), Playa de la Misericordia (3.0 km) e Playa Sacaba Beach (4.0 km), encontram-se a uma curta distância, sendo acessíveis de carro em cerca de 10 minutos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está situado a apenas 5.6 quilómetros, convenientemente próximo para viagens. As instalações de lazer incluem vários campos de golfe na região, com o Club de Golf de Guadalhorce a 6.6 quilómetros, o Club de Golf Málaga Parador a 6.9 quilómetros e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 9.4 quilómetros. O centro de Málaga, com as suas opções de comércio e cultura, é facilmente acessível, enquanto o centro comercial El Corte Inglés fica a menos de 10 minutos de carro. A existência de paragem de autocarro a 5 minutos a pé e estação de metro a 10 minutos proporciona alternativas de transporte público eficazes para deslocações diárias.
A região de Málaga beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes e secos. A localização do apartamento em La Barriguilla permite desfrutar de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com temperaturas médias anuais que rondam os 18-20°C. Os meses de verão apresentam temperaturas que podem ultrapassar os 30°C, enquanto os invernos são amenos com temperaturas raramente inferiores a 10°C. A orientação a sul e este do apartamento garante uma boa exposição solar durante a maior parte do dia, contribuindo para um interior mais quente e luminoso, especialmente durante os meses de inverno. A altitude da área é moderada, sendo caracterizada por um terreno urbano típico da costa mediterrânica. A proximidade do mar (aproximadamente 3 quilómetros) influencia o microclima local, proporcionando uma brisa marítima refrescante durante os meses mais quentes do ano. A humidade relativa mantém-se equilibrada devido à influência costeira, criando condições agradáveis durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a diversas praias constitui um dos principais atrativos da localização deste apartamento. A Playa de San Andrés, a apenas 2.6 quilómetros, oferece uma opção costeira facilmente acessível para banhos e atividades marítimas. A Playa de la Misericordia, situada a 3.0 quilómetros, é conhecida pela sua extensão de areia e ambiente familiar. Um pouco mais distante, a Playa Sacaba Beach a 4.0 quilómetros proporciona alternativas adicionais para lazer costeiro. Para entusiastas de golfe, a região oferece diversas opções, com o Club de Golf de Guadalhorce a 6.6 quilómetros, o Club de Golf Málaga Parador a 6.9 quilómetros e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 9.4 quilómetros. Estas instalações proporcionam oportunidades de prática desportiva em campos de reconhecida qualidade. A existência de um campo de futebol a aproximadamente 20 minutos a pé oferece uma opção de lazer local mais acessível. A área urbana circundante dispõe de diversos espaços públicos e parques que complementam as opções de recreação ao ar livre disponíveis para residentes.
Fonte: OpenStreetMap
La Barriguilla posiciona-se estrategicamente na zona leste de Málaga, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade ao centro urbano e proximidade ao litoral. Esta localização permite desfrutar das vantagens de uma área residencial consolidada com todas as comodidades urbanas necessárias. A sua posição a cerca de 3 quilómetros do centro histórico de Málaga facilita o acesso à oferta cultural, comercial e de serviços da capital provincial. Em relação a outras áreas da Costa del Sol, esta localização apresenta a vantagem de estar integrada no tecido urbano de uma cidade principal, diferenciando-se de zonas mais turísticas ou exclusivamente residenciais. A sua proximidade ao aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol (5.6 km) confere-lhe uma posição privilegiada em termos de conectividade nacional e internacional, sendo esta uma característica distintiva em comparação com localizações mais periféricas na costa. O fácil acesso a vias principais permite deslocações rápidas tanto para outras zonas da cidade como para municípios costeiros vizinhos.
Ref: VL957647
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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