立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はラ・トリニダードに位置し、必要な生活利便施設が徒歩圏内に揃った都市環境の中にあります。海岸への近さとマラガ市のインフラが組み合わさり、都市の利便性と海岸の魅力へのアクセスのバランスが取れています。日々のニーズが容易に満たされ、余暇活動にも手が届くライフスタイルを実現できる立地です。
このメゾネットは多様な生活スタイルに対応した設計で、5つの寝室と複数階にわたる居住エリア、そして2つのテラスを備えています。その間取りは、大家族から多世代同居、専用のホームオフィスが必要な方まで、さまざまな世帯構成をサポートします。2つのキッチンと独立した出入口を備えていることで、さまざまな居住用途や投資用途への適応性がさらに高まっています。
この物件は1970年に建築された即入居可の中古住宅です。新築プロジェクトではありません。そのため、今後の建設段階や目安となる引渡し時期を考慮する必要はありません。購入者は、20世紀半ばに建てられた住宅ならではの品格と存在感を備え、十分に発展したエリアに位置する物件を期待できます。
この物件は新築ではなく中古住宅であるため、新しい開発物件に見られる現代的な省エネ基準を備えていません。敷地面積は107 m²と建物面積に比べて控えめで、屋外の専用スペースは限られています。さらに、物件は現状のまま販売され、新築に通常付随する充実した保証はありません。
このメゾネットは、豊富な居住空間と家族それぞれのための明確に分かれたエリアを求める家族に適しており、その間取りと独立した出入口により多世代同居にも対応可能です。投資家にとっては、その広さと需要が安定した都市での立地から、間仕切りの分割や賃貸収入の可能性を検討できます。病院や多数の商店を含む都市の利便施設へのアクセスと利便性を優先する方には、ラ・トリニダードの環境は実用的です。さらに、温暖な気候を楽しみ、ビーチやマリーナなどの海岸のレジャーに近い場所を望む方にも、マラガ内のこの立地は魅力的です。
1970年建築のこのメゾネットは、状態が良く、冷暖房にはセントラルヒーティングを備えています。内装には木の床材が採用されており、居住空間に温もりとクラシックな美しさを添えています。物件は家具なしで販売され、新しい所有者が自分の好みに合わせて内装をカスタマイズできます。1970年当時の使用素材についての詳細は示されていませんが、木の床材とセントラルヒーティングの採用は、当時の基準で機能的で堅牢な建築であることを示しています。複数のテラスと最上階の追加ルームは、リラックスからホームオフィスなどの機能的な用途まで、さまざまな使い方ができる柔軟な空間を提供します。
この5ベッドルームのメゾネットの売出価格は670,000ユーロの固定価格です。この価格は、195 m²の広大な居住面積と、マラガのラ・トリニダードという確立された立地を反映しています。中古住宅として価格は確定しており、未完成物件の販売に見られる「最低販売価格」方式ではありません。空室状況は市場情勢により異なるため、この特定の物件を確保したい方は迅速にお問い合わせください。近くにあるオプションのガレージは、追加で30,000ユーロで入手可能です。
ラ・トリニダードはマラガ市内の活気ある都市環境を提供し、充実したサービスと利便施設のネットワークが特徴です。ここでの日常は、スーパーマーケットまでわずか128メートル、薬局（55メートル）や病院（416メートル）などの必須施設も非常に近い距離にあります。公共交通機関は22路線・50の停留所で充実しており、多くの日常の用事には車への依存が少なくて済みます。レジャー面では、Forus Trinidadなどのスポーツセンターが1キロメートル未満、マリーナもわずか2 kmの距離です。標高128メートルの安定した基盤と、年平均気温18.8°Cの穏やかな気候が、年間を通じた屋外活動を後押しします。この環境は、利便性、アクセスの良さ、つながりのある都市型ライフスタイルを重視する住民に適しています。
マラガのラ・トリニダードでの生活は、多彩な利便施設にすぐアクセスできる都市型ライフスタイルを意味します。スーパーマーケットはわずか128メートル先、薬局は55メートルの位置にあり、日常の必需品が容易に手に入ります。医療も近く、病院は物件からわずか416メートルです。このエリアは22路線・50の停留所を擁する充実した公共交通機関があり、車に常に頼ることなく市内の移動が容易です。余暇とフィットネスのためには、スポーツセンターが1キロメートル以内、マリーナも2 km以内でアクセスできます。都市密度と利便性が特徴のこの環境は、都市生活を愛する方々に魅力的です。
この地図はマラガ市内のラ・トリニダード地域を表示し、この物件の都市的な立地を示しています。スーパーマーケット、薬局、病院などの主要な利便施設が近接している様子が示され、日常生活の利便性が一目でわかります。ビーチ、マリーナ、スポーツ施設へのアクセスも表示されており、レジャー機会の背景を提供します。この地図は、購入希望者が当該街区とより広い海岸地域とのつながりを把握するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ラ・トリニダードはマラガ市内の確立された街区で、活気あるアンダルシア地方に位置しています。コスタ・デル・ソルのより田舎的な、あるいは海岸中心の開発物件とは異なる、独自の都市体験を提供します。コルドバやグラナダなどの主要都市にもアクセスできますが、かなりの距離があります（直線距離でそれぞれ1 kmと131 km）。マラガ自体が豊かな文化・経済の中心地であり、都市の利便性と海岸への近さを兼ね備えた拠点を求める方にとって、ラ・トリニダードは実用的な選択です。
このメゾネットはアクセスの良さに優れた戦略的な立地にあります。最寄りのビーチ、Playa de la MalaguetaとPlaya de San Andrésまでは、直線距離でそれぞれ約2.3 kmと2.5 kmです。マラガ空港（AGP）までは約137 km、駅も近くにあります。車をお持ちの方には、356メートル以内にEV充電スタンドがあります。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（8.5 km）を含む半径11 km以内に複数のゴルフ場があります。半径2 km以内に298軒のレストラン、11校の学校、70軒の薬局、70の銀行があることからも、このエリアの充実したサービス供給がうかがえます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・トリニダード（マラガ）は地中海性気候に恵まれ、年平均気温は18.8°Cです。この地域は約6か月間の海水浴シーズンがあり、海岸や屋外活動を楽しむのに適した温暖な期間が長いことを示しています。海抜128メートルの標高が、全体的に快適な環境に寄与しています。日照時間や降雨量についての詳細なデータはありませんが、この気候は年間を通じた生活に適しており、年の大部分でマラガの屋外ライフスタイルを楽しむ機会に恵まれています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・トリニダードのこの物件の立地は、マラガの海岸線への便利なアクセスを提供します。Playa de la MalaguetaとPlaya de San Andrésまでは、直線距離でそれぞれ約2.3 kmと2.5 kmです。いずれも人気の都市型ビーチです。レジャー施設も豊富で、Forus Trinidadなどのスポーツセンターがわずか0.7 km先にあります。マリンアクティビティには、IGY Málaga Marinaが2.0 km以内でアクセス可能です。ゴルフ愛好家は、Club de Golf Málaga Paradorを含む複数のゴルフ場に8.5 km以内で到達できます。ビーチアクセス、スポーツ施設、近隣のマリーナの組み合わせが、アクティブなライフスタイルを支えています。
出典: OpenStreetMap
La Trinidad could be:La Trinidad, Benguet, a municipality in the Philippines La Trinidad, Buenos Aires, a settlement in General Arenales Partido in Argentina La Trinidad, Estelí, a municipality in the Estelí department of Nicaragua La Trinidad, Panama
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.3°C | 47 mm |
| 2月 | 11.4°C | 41 mm |
| 3月 | 13.3°C | 116 mm |
| 4月 | 16.3°C | 60 mm |
| 5月 | 20.9°C | 37 mm |
| 6月 | 26.0°C | 13 mm |
| 7月 | 29.8°C | 0 mm |
| 8月 | 29.7°C | 4 mm |
| 9月 | 24.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.1°C | 67 mm |
| 11月 | 13.4°C | 78 mm |
| 12月 | 10.3°C | 67 mm |
Ref: VL288770
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルのさらに先によく見られる新築物件と比較すると、マラガのラ・トリニダードにあるこのメゾネットは異なる価値提案をしています。Torre del MarのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）、MijasのLantana Residencial（205,000ユーロから）、EsteponaのEtherna Homes 2（269,000ユーロから）などのプロジェクトは、通常、共有施設や現代的なデザインに重点を置いた、異なる間取りと設備を備えた近代的な建築です。一方、このラ・トリニダードの物件は、その大きな広さ（居住面積195 m²）と670,000ユーロという固定価格で際立っており、価格はかなり高いものの、確立された都市立地と広大な住空間を反映しています。その魅力は、即時入手可能性、成熟した周辺環境、そして最新の建築トレンドよりも広さと中心部へのアクセスを優先する大家族などへの適性にあります。リゾート型の環境ではなく都市インフラへの近さが、多くの海岸開発物件との違いを際立たせています。
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