يقدّم هذا الدوبلكس الواقع في لا ترينيداد، مالقة، مساحة معيشة واسعة تبلغ 195 م² موزعة على عدة مستويات. مع 5 غرف نوم وحمّامين، يوفر مساحة كافية لعائلة كبيرة أو لاستخدامات مرنة. حالة العقار الجاهزة للسكن وتاريخ بنائه عام 1970 يشيران إلى منزل راسخ وعريق في قلب بيئة حضرية نابضة بالحياة. السعر المطلوب الثابت البالغ 670.000 يورو يعكس حجمه وموقعه، مما يمثل فرصة مميزة للمشترين الباحثين عن منزل واسع في منطقة مالقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في لا ترينيداد، وسط بيئة حضرية تتوفر فيها جميع الخدمات الأساسية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. قربه من الساحل، مقترنًا بالبنية التحتية لمدينة مالقة، يوازن بين راحة الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى معالم الساحل. يتيح هذا الموقع نمط حياة تُلبى فيه الاحتياجات اليومية بسهولة، مع وجود أنشطة الترفيه في متناول اليد.
صُمم هذا الدوبلكس ليتيح حياة مرنة، إذ يضم 5 غرف نوم ومناطق معيشة متعددة على مستوياته، بالإضافة إلى تراسين. يدعم التخطيط مختلف تكوينات الأسرة، من العائلات الكبيرة إلى المعيشة متعددة الأجيال أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة مخصصة لمكتب منزلي. إن وجود مطبخين ومدخلين مستقلين يعزز بشكل أكبر مرونته لمختلف سيناريوهات السكن أو الاستثمار.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن، بُني عام 1970، ولا يمثل مشروعًا جديدًا. لذلك، لا توجد مراحل بناء مستقبلية أو تواريخ تسليم تقديرية يجب أخذها بعين الاعتبار. يمكن للمشترين توقع عقار يتميز بطابع وحضور راسخين لمنزل بُني في منتصف القرن العشرين، ويقع في منطقة متطورة تمامًا.
هذا منزل قائم وليس بناءً جديدًا، مما يعني افتقاره إلى معايير كفاءة الطاقة الحديثة التي تتوفر غالبًا في المشاريع الأحدث. مساحة الأرض البالغة 107 م² متواضعة نسبيًا مقارنة بالمساحة المبنية، مما يشير إلى محدودية المساحة الخارجية الخاصة. علاوة على ذلك، يُباع العقار بحالته كما هو، دون الضمانات الواسعة التي ترافق عادةً البناء الجديد.
هذا الدوبلكس مناسب تمامًا للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة وفيرة ومناطق منفصلة لأفراد الأسرة المختلفين، وربما لاستيعاب المعيشة متعددة الأجيال بفضل تخطيطه ومداخله المستقلة. قد يفكر المستثمرون في إمكانية تقسيمه أو استخدامه لتوليد دخل إيجاري، نظرًا لحجمه وموقعه في مدينة ذات طلب مستمر. سيجد الأفراد الذين يعطون الأولوية للراحة وسهولة الوصول إلى مرافق المدينة، بما في ذلك مستشفى ومتاجر عديدة، أن ما تقدمه لا ترينيداد عملي. علاوة على ذلك، سيقدّر أولئك الذين يستمتعون بالمناخ المعتدل ويرغبون في القرب من خيارات الترفيه الساحلي، مثل الشواطئ والمارينات، موقعه داخل مالقة.
يتميز هذا الدوبلكس، المبني عام 1970، بحالة جيدة مع تدفئة مركزية للتحكم بالمناخ. تشمل التشطيبات الداخلية أرضيات خشبية تضيف دفئًا وجمالية كلاسيكية إلى مساحات المعيشة. يُباع العقار غير مفروش، مما يتيح للمالكين الجدد تخصيص التصميم الداخلي وفق ذوقهم. في حين أن التفاصيل المحددة حول المواد المستخدمة عام 1970 غير متوفرة، فإن وجود الأرضيات الخشبية والتدفئة المركزية يشير إلى بناء متين وعملي لعهده. التراسات المتعددة والغرفة الإضافية في الطابق العلوي توفر مساحات مرنة لمختلف الاستخدامات، من الاسترخاء إلى الاحتياجات العملية مثل مكتب منزلي.
السعر المطلوب الثابت لهذا الدوبلكس ذي 5 غرف نوم هو 670.000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة المعيشة الكبيرة للعقار البالغة 195 م² وموقعه الراسخ في لا ترينيداد، مالقة. باعتباره منزلًا قائمًا، فإن السعر ثابت، دون تسعير «يبدأ من» المعتاد في مبيعات العقارات على الخارطة. التوفر خاضع لظروف السوق، ويُنصح المهتمون بالمضي قدمًا في الاستفسارات بسرعة لتأمين هذا العرض المحدد. المرآب الاختياري، الواقع بالقرب من العقار، متاح مقابل 30.000 يورو إضافية.
توفر لا ترينيداد بيئة حضرية ديناميكية داخل مالقة، تتميز بشبكة كثيفة من الخدمات والمرافق. الحياة اليومية هنا تعني وجود سوبرماركت على بعد 128 مترًا فقط، ومرافق أساسية مثل صيدلية (55 مترًا) ومستشفى (416 مترًا) على مسافات قصيرة جدًا. النقل العام مدعوم جيدًا بـ 22 خطًا و50 محطة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة في العديد من المهام المحلية. أما بالنسبة للترفيه، فإن المراكز الرياضية مثل Forus Trinidad تقع على بعد أقل من كيلومتر واحد، والمارينا على بعد 2 كم فقط. ارتفاع المنطقة عند 128 مترًا يوفر قاعدة مستقرة، بينما يشجع متوسط درجة الحرارة السنوي المعتدل البالغ 18.8 درجة مئوية على الأنشطة الخارجية طوال العام. هذه البيئة مناسبة للسكان الذين يقدّرون الراحة وسهولة الوصول ونمط الحياة الحضرية المتصلة.
العيش في لا ترينيداد، مالقة، يعني تبني نمط حياة حضري مع وصول فوري إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع سوبرماركت على بعد 128 مترًا فقط، بينما توجد صيدلية على بعد 55 مترًا، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. الرعاية الصحية قريبة أيضًا، مع مستشفى على بعد 416 مترًا فقط من العقار. تتميز المنطقة بنظام نقل عام قوي يضم 22 خطًا و50 محطة، مما يجعل التنقل في المدينة سهلًا دون الاعتماد المستمر على السيارة. أما بالنسبة للترفيه واللياقة، فإن المراكز الرياضية تقع على بعد كيلومتر واحد، ويمكن الوصول إلى المارينا في غضون 2 كم. تتميز البيئة بكثافتها الحضرية وراحتها، وتناسب أولئك الذين يحبون حياة المدينة.
تعرض هذه الخريطة منطقة لا ترينيداد داخل مالقة، مع إبراز الموقع الحضري للعقار. تظهر المرافق الرئيسية مثل السوبرماركتات والصيدليات والمستشفيات في محيط قريب، مما يوضح سهولة الحياة اليومية. يُشار أيضًا إلى الوصول إلى الشواطئ والمارينات والمرافق الرياضية، مما يوفر سياقًا للفرص الترفيهية. تساعد الخريطة في توجيه المشترين المحتملين داخل الحي المباشر واتصاله بالمنطقة الساحلية الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
لا ترينيداد حي راسخ داخل مدينة مالقة، مما يضعها في قلب منطقة الأندلس النابضة بالحياة. يوفر موقعها تجربة حضرية مميزة مقارنة بالمشاريع الأكثر ريفية أو الساحلية على كوستا ديل سول. في حين أن المدن الإقليمية الكبرى مثل قرطبة وغرناطة متاحة، إلا أنها تقع على مسافات كبيرة (1 كم و131 كم بخط مستقيم على التوالي). توفر مالقة نفسها مركزًا ثقافيًا واقتصاديًا غنيًا، مما يجعل لا ترينيداد قاعدة عملية لأولئك الذين يبحثون عن مرافق المدينة مقترنة بالقرب من الساحل.
يقع هذا الدوبلكس في موقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. أقرب الشواطئ، Playa de la Malagueta وPlaya de San Andrés، يبعدان حوالي 2.3 كم و2.5 كم على التوالي بخط مستقيم. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 137 كم، ومحطات القطار قريبة. لأصحاب السيارات، تتوفر نقاط شحن السيارات الكهربائية على بعد 356 مترًا. أمام عشاق الجولف عدة ملاعب ضمن نطاق 11 كم، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador (8.5 كم). القرب من 298 مطعمًا و11 مدرسة و70 صيدلية و70 بنكًا ضمن نطاق 2 كم يؤكد شمولية الخدمات في المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد لا ترينيداد، مالقة، من مناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 6 أشهر من موسم السباحة، مما يشير إلى فترة طويلة من الطقس الدافئ المناسب للاستمتاع بالأنشطة الساحلية والخارجية. يسهم الارتفاع البالغ 128 مترًا فوق مستوى سطح البحر في خلق بيئة ممتعة عمومًا. في حين أن البيانات المحددة حول ساعات سطوع الشمس أو هطول الأمطار غير مفصلة، فإن المناخ مواتٍ للمعيشة طوال العام، مع فرص للاستمتاع بنمط الحياة الخارجي في مالقة لجزء كبير من السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر موقع العقار في لا ترينيداد وصولًا سهلًا إلى ساحل مالقة. يقع شاطئا Playa de la Malagueta وPlaya de San Andrés على بعد حوالي 2.3 كم و2.5 كم على التوالي بالخط المستقيم، وهما من الشواطئ الحضرية الشهيرة. المرافق الترفيهية وفيرة، مع مراكز رياضية مثل Forus Trinidad على بعد 0.7 كم فقط. بالنسبة للأنشطة البحرية، يمكن الوصول إلى IGY Málaga Marina في غضون 2.0 كم. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى عدة ملاعب، بما في ذلك Club de Golf Málaga Parador، ضمن مسافة 8.5 كم. هذا المزيج من الوصول إلى الشواطئ والمرافق الرياضية والمارينات القريبة يدعم نمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
La Trinidad could be:La Trinidad, Benguet, a municipality in the Philippines La Trinidad, Buenos Aires, a settlement in General Arenales Partido in Argentina La Trinidad, Estelí, a municipality in the Estelí department of Nicaragua La Trinidad, Panama
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.3°C | 47 mm |
| فبراير | 11.4°C | 41 mm |
| مارس | 13.3°C | 116 mm |
| أبريل | 16.3°C | 60 mm |
| مايو | 20.9°C | 37 mm |
| يونيو | 26.0°C | 13 mm |
| يوليو | 29.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 29.7°C | 4 mm |
| سبتمبر | 24.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 67 mm |
| نوفمبر | 13.4°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.3°C | 67 mm |
Ref: VL288770
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الجديدة التي توجد غالبًا على طول كوستا ديل سول، يقدّم هذا الدوبلكس في لا ترينيداد، مالقة، عرضًا مختلفًا من حيث القيمة. مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ السعر من 269.950 يورو)، وLantana Residencial في Mijas (يبدأ من 205.000 يورو)، وEtherna Homes 2 في Estepona (يبدأ من 269.000 يورو) تمثل عادةً عمارات حديثة بتخطيطات وحزم مرافق مختلفة، وتركز غالبًا على المرافق المشتركة والتصميم المعاصر. لكن عقار لا ترينيداد هذا يتميز بحجمه الكبير (مساحة معيشة 195 م²) وسعره الثابت البالغ 670.000 يورو، وهو أعلى بكثير لكنه يعكس موقعه الحضري الراسخ وسعته الواسعة. تكمن جاذبيته في توفره الفوري ومحيطه العريق وملاءمته للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يعطون الأولوية للمساحة والوصول المركزي على أحدث صيحات العمارة. القرب من البنية التحتية للمدينة، بدلاً من بيئة المنتجعات، يميزه عن العديد من المشاريع الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
HE
JA
HI
UK
SR
ID