Questa villa indipendente situata a La Unión, Murcia, offre uno spazio abitativo di 163 m² su un terreno di 393 m². Con quattro camere da letto e tre bagni, la proprietà è completa e pronta per essere abitata. La posizione strategica vicino alla costa e in un ambiente urbano con servizi a portata di mano la rende una scelta interessante per chi cerca una residenza stabile nella regione murciana. La combinazione di spazi interni ben distribuiti e aree esterne generose offre un equilibrio tra comfort abitativo e funzionalità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a La Unión, in una zona urbana ben servita. La vicinanza alla costa, con spiagge raggiungibili in pochi chilometri, e la presenza di servizi essenziali a breve distanza ne definiscono l'inserimento nel contesto territoriale murciano. L'accesso alle principali vie di comunicazione facilita gli spostamenti nella regione.
Questa villa indipendente risponde all'esigenza di uno spazio familiare con quattro camere da letto, tre bagni e zone giorno ampie. La suddivisione degli spazi interni offre flessibilità per diverse configurazioni abitative, mentre le aree esterne consentono di godere del clima mediterraneo per gran parte dell'anno.
La proprietà è già completata e pronta per essere abitata, eliminando i tempi di attesa tipici delle costruzioni nuove. Lo stato di conservazione è buono in tutta la struttura, con finiture standard che rispondono alle normative edilizie vigenti nella regione di Murcia al momento della costruzione.
La proprietà non offre servizi di piscina comunitaria né aree verdi condivise. La distanza dall'aeroporto più vicino è significativa e la necessità di un veicolo privato per alcuni spostamenti va considerata. Le finiture, sebbene funzionali, non rientrano nella categoria di lusso e non sono stati implementati sistemi di domotica avanzati.
Ref: VL369270
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta particolarmente bene a famiglie che cercano uno spazio stabile e ben organizzato nella regione di Murcia. È adatto per chi desidera trasferirsi permanentemente nella zona e apprezza la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. La vicinanza di spiagge accessibili la rende adatta anche a chi ama il mare e vuole poter godere di occasionali bagni senza dover percorrere grandi distanze. Per professionisti che lavorano in modalità ibrida, la presenza di spazi ampi che possono essere adattati come uffici domestici offre la flessibilità necessaria. Anche chi cerca una seconda residenza per trascorrere lunghi periodi fuori dalle grandi città troverà in questa proprietà una soluzione pratica.
Le finiture di questa villa rientrano nella categoria standard, con materiali funzionali e durevoli che assicurano una buona manutenzione nel tempo. I pavimenti interni, come visibile nelle fotografie, sono realizzati con piastrelle facili da pulire, adatte al clima mediterraneo e resistenti all'usura quotidiana. I serramenti, sebbene non di ultima generazione, offrono un buon isolamento termico, elemento fondamentale nella regione murciana dove le temperature estive possono essere elevate. Le pareti presentano finiture lisce e bianche, tipiche della costruzione mediterranea, che contribuiscono a mantenere gli ambienti freschi e luminosi.
Con un prezzo a partire da €375.000, questa villa indipendente si posiziona in una fascia di mercato accessibile per la zona di La Unión, considerando le dimensioni della proprietà e il numero di stanze. Il rapporto tra superficie coperta (163 m²) e terreno (393 m²) offre un buon equilibrio tra spazio abitativo ed esterno. Rispetto a proprietà simili nella regione, come le GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares con prezzi a partire da €539.900, questa rappresenterebbe un'opzione più conveniente.
Questa villa a La Unión si presenta come una residenza adatta a una vita quotidiana organizzata intorno a una routine ben definita. La mattina, la vicinanza del supermercario a soli 102 metri permette di fare la spesa a piedi, ritornando a casa senza difficoltà. Le quattro camere da letto offrono spazio sufficiente per una famiglia numerosa o per chi ama avere stanze dedicate a diverse funzioni, come studio o ospiti. La struttura urbana del quartiere favorisce una vita sociale attiva, con la possibilità di raggiungere a piedi i servizi essenziali come la farmacia a meno di un chilometro. Il pomeriggio, i generosi spazi esterni permettono di godere del sole murciano, mentre la vicinanza delle spiagge, raggiungibili in circa dieci minuti in auto, rende possibile una nuotata serale dopo il lavoro. La presenza di tre bagni facilita la convivenza in famiglia, eliminando i conflitti per l'uso degli spazi durante le ore di punta.
La vita quotidiana intorno a questa villa è caratterizzata da un equilibrio tra comfort urbano e accessibilità al mare. Il supermercato a soli 102 metri distanza permette di gestire la spesa quotidiana senza necessità di utilizzare l'auto, semplificando notevolmente le routine familiari. La presenza della farmacia a meno di un chilometro rassicura sulla disponibilità di servizi sanitari di base, mentre l'ospedale a 2,4 km garantisce assistenza per situazioni più complesse. La struttura urbana di La Unión offre tutti i servizi necessari per una residenza permanente, con negozi, uffici e aree commerciali raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nell'area urbana di La Unión, Murcia. È possibile notare la vicinanza alla costa e le comode distanze dai servizi essenziali. La proprietà si trova in una zona ben collegata, con facile accesso alle principali vie di comunicazione che la collegano al resto della regione. La disposizione urbana circostante evidenzia come il progetto si integri armoniosamente nel tessuto residenziale esistente.
La Unión si posiziona strategicamente nella regione di Murcia, a circa 15 km a sud-est del capoluogo Murcia e a circa 45 km a nord di Cartagena, entrambe facilmente raggiungibili in auto. La città fa parte dell'area metropolitana di Cartagena, beneficiando dei servizi e delle infrastrutture di questa importante città portuale senza esserne direttamente nel centro caotico. La vicinanza alla Mar Menor, il famoso lago salato della regione, offre ulteriori opportunità ricreative e balneari.
La posizione di questa villa a La Unión offre un buon livello di accessibilità ai principali servizi e punti di interesse. Le spiagge più vicine, come Playa Cola de Caballo e Playa de El Gorguel, distano circa 5 km, raggiungibili in circa 10 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il campo più vicino è il Serena Golf a 12 km, seguito dal Campo de roda golf a 16 km e dal Club de Golf Veneziola a 21 km. Per i servizi quotidiani, il supermercato è eccezionalmente vicino a soli 102 metri a piedi.
La regione di Murcia, dove si trova questa villa, gode di un clima tipicamente mediterraneo con oltre 300 giorni di sole all'anno. Le estati sono calde e secche, con temperature medie che superano i 30°C, mentre gli inverni sono miti, con temperature raramente inferiori ai 10°C. La posizione a La Unión, in prossimità della costa, beneficia di una leggera brezza marina che mitiga il calore estivo. La zona non presenta significativi dislivelli, facilitando gli spostamenti a piedi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di La Unión offre accesso a diverse spiagge caratterizzate da sabbia fine e acque generalmente calme del Mar Mediterraneo. Le spiagge più vicine, Playa Cola de Caballo e Playa de El Gorguel, entrambe a 5 km, offrono servizi base come docce e aree picnic, ideali per giornate relax in famiglia. A 6 km si trova Playa del Lastre, leggermente più estesa e adatta anche per attività sportive come beach volley o beach tennis. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni: il Serena Golf a 12 km presenta un campo a 18 buche con vista mare.
Fonte: OpenStreetMap
La Unión si posiziona strategicamente nella regione di Murcia, a circa 15 km a sud-est del capoluogo Murcia e a circa 45 km a nord di Cartagena, entrambe facilmente raggiungibili in auto. La città fa parte dell'area metropolitana di Cartagena, beneficiando dei servizi e delle infrastrutture di questa importante città portuale senza esserne direttamente nel centro caotico. La vicinanza alla Mar Menor, il famoso lago salato della regione, offre ulteriori opportunità ricreative e balneari.
La regione di Murcia offre diverse opzioni per chi cerca una villa indipendente, con caratteristiche e prezzi variabili. Rispetto al progetto esaminato a La Unión a partire da €375.000, le GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcazares presentano un prezzo significativamente più elevato, a partire da €539.900. Questa differenza di prezzo è giustificata in parte dalla posizione più turistica di Los Alcazares, direttamente sulla costa della Mar Menor, e da finiture generalmente di livello superiore. Tuttavia, la villa a La Unión offre un vantaggio in termini di accessibilità ai servizi quotidiani, con un supermercato a soli 102 metri rispetto alle distanze maggiori presenti nelle zone più turistiche. Un'altra differenza sostanziale riguarda la dimensione della proprietà: sebbene entrambe siano ville indipendenti, quella a La Unión offre un migliore equilibrio tra spazio abitativo e terreno a un prezzo più contenuto.
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