Villa indépendante située à La Union, dans la région de Murcie. Cette propriété achevée offre 4 chambres et 3 salles de bains avec une surface habitable de 163 m² sur un terrain de 393 m². Localisée dans un environnement urbain avec commodités à proximité, la villa se trouve à environ 5 km des plages les plus proches et à courte distance des infrastructures essentielles comme les supermarchés et pharmacies. Le projet représente une opportunité de résidence permanente ou secondaire dans une région méditerranéenne accessible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans une zone urbaine de La Union, Murcie, offrant un équilibre entre commodités locales et accessibilité aux attractions côtières. Le quartier dispose d'équipements de base à proximité immédiate, notamment un supermarché à seulement 102 mètres et une pharmacie à moins d'un kilomètre. La position permet de bénéficier à la fois de la vie urbaine et de la proximité de la mer Méditerranée.
La disposition de la villa convient particulièrement aux familles ou aux résidents recherchant un espace généreux avec quatre chambres à coucher. Les espaces de vie bien définis offrent une séparation claire entre les zones de jour et de nuit. La terrasse et le toit-terrace supplémentaires permettent de profiter du climat méditerranéen pour les activités en extérieur, répondant ainsi au désir d'un mode de vie en plein air.
Le projet est déjà achevé, éliminant ainsi les incertitudes liées aux délais de construction et aux finitions. La villa est prête pour une occupation immédiate, permettant aux acquéreurs de s'installer sans délai. Cette situation avancée du projet offre une visibilité complète sur la qualité réelle de la construction et permet une évaluation concrète de la propriété avant l'achat, sans attente supplémentaire.
La propriété ne dispose pas de piscine privée sur le terrain, une caractéristique souvent recherchée dans les villas méditerranéennes. Le quartier urbain signifie également un manque d'exclusivité ou d'intimité absolue par rapport aux développements fermés. La distance de 12 km minimum aux terrains de golf peut être considérée comme éloignée pour les passionnés de golf. L'accès à l'aéroport international le plus proche nécessite un trajet considérable.
Ref: VL369270
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa correspond particulièrement aux familles ou couples recherchant une résidence principale avec suffisamment d'espace pour un confort à long terme. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles avec enfants ou pour ceux qui souhaitent disposer de bureaux ou d'espaces pour invités. Pour les résidents internationaux cherchant une base en Espagne, la combinaison d'un quartier urbain avec proximité des plages répond au désir d'intégration dans la vie locale tout en bénéficiant des avantages de la côte méditerranéenne. La villa convient également aux acheteurs qui préfèrent éviter les incertitudes des projets en cours de construction, puisqu'elle est immédiatement disponible. Pour ceux qui envisagent de diviser leur temps entre différentes résidences, la configuration offre un espace suffisant pour des séjours prolongés sans sensation d'encombrement. La proximité des services essentiels à pied la rend également adaptée aux résidents qui n'ont pas nécessairement besoin d'une voiture pour toutes leurs activités quotidiennes.
La villa est construite avec des matériaux et finitions standards pour le marché espagnol, avec une attention portée à la durabilité dans le climat méditerranéen. Les sols en carrelage visibles sur les photographies intérieures offrent une solution pratique pour la température et l'entretien, caractéristiques adaptées au mode de vie local. Les salles de bains sont équipées d'installations fonctionnelles avec douches et sanitaires standards. La structure extérieure en brique apparente avec toiture en tuiles est typique de la construction traditionnelle de la région, offrant une bonne isolation thermique naturelle. Les espaces extérieurs comprennent un balcon et un toit-terrasse généreux qui ajoutent une valeur considérable à la propriété, étendant l'espace habitable vers l'extérieur. Ces surfaces extérieures sont conçues pour maximiser l'utilisation du climat ensoleillé, avec des espaces définis pour différentes activités. La qualité générale correspond à celle attendue pour une villa dans cette gamme de prix dans la région de Murcie, offrant un équilibre entre fonctionnalité et confort sans extravagances inutiles.
La villa est proposée à un prix de 375 000 euros, positionnant la propriété dans un segment intermédiaire du marché de Murcie. Ce tarif reflète la surface habitable de 163 m² combinée à un terrain de 393 m² dans un emplacement urbain avec accès aux commodités et à la côte. Comparativement à d'autres projets similaires dans la région, comme les Golden Green Villas à Los Alcazares débutant à 539 900 euros, cette propriété offre un point d'entrée plus accessible dans le marché immobilier local. La finition immédiate et l'absence de frais d'attente liés à la construction en cours contribuent également à la proposition de valeur globale de cette villa achevée.
La vie dans cette villa de La Union s'articule autour d'un rythme quotidien où commodités et accesibilité se rencontrent. Les matins peuvent commencer par une courte marche jusqu'au supermarché à peine à plus de 100 mètres, permettant des courses quotidiennes sans effort. Le quartier urbain offre une animation modérée, avec des services de base facilement accessibles à pied. Pour les loisirs, les plages proches sont accessibles en quelques minutes en voiture, offrant des options pour des journées ensoleillées au bord de la mer. Le retour à la villa permet de profiter des espaces extérieurs, dont le balcon et le toit-terrasse qui offrent des zones distinctes pour la détente en plein air, les repas ou le socialisation. En soirée, la proximité des services urbains évite l'isolement souvent associé aux propriétés rurales, tout en maintenant une atmosphère suffisamment résidentielle pour la tranquillité. Cette configuration rend la propriété particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une vie active sans renoncer au confort d'une villa individuelle avec espaces extérieurs privés.
La vie autour de cette villa se caractérise par une accessibilité remarquable aux services essentiels. À seulement 102 mètres se trouve un supermarché, rendant les courses quotidiennes extrêmement pratiques. Pour les soins médicaux, un hôpital est accessible à 2,4 km, offrant une sécurité sanitaire importante pour les résidents. La pharmacie la plus proche est à moins d'un kilomètre, facilitant l'accès aux médicaments. La mobilité dans la région est favorisée par la structure urbaine, permettant de nombreuses activités à pied, même si une voiture reste utile pour explorer plus amplement la côte et les environs. Les plages les plus proches, comme Playa Cola de Caballo et Playa de El Gorguel, sont à environ 5 km, offrant des escapades balnéaires accessibles en quelques minutes. La distance jusqu'aux terrains de golf varie entre 12 et 21 km, plaçant cette option de loisir à portée de trajet court pour les passionnés. Cette combinaison de services proches et d'options récréatives accessibles crée un environnement où la vie quotidienne peut se dérouler de manière fluide sans contraintes logistiques majeures.
La carte montre clairement la position de la villa dans le contexte urbain de La Union, avec l'agglomération s'étendant vers la côte. La propriété bénéficie d'une localisation à proximité du cœur des services tout en conservant une distance raisonnable des zones les plus denses. On observe la proximité immédiate des infrastructures commerciales et la progression vers les zones balnéaires à l'est. Cette situation illustre l'équilibre entre accessibilité urbaine et potentiel récréatif côtier.
La Union occupe une position stratégique dans la région de Murcie, entre l'intérieur et la côte méditerranéenne. Cette localisation permet un accès relativement équilibré aux pôles urbains importants comme Cartagena à environ 20 km au sud et Murcie, la capitale régionale, à environ 35 km au nord-ouest. La position de la ville en fait une sorte de porte d'entrée vers la Mar Menor, cette lagune saumâtre unique qui constitue l'un des atouts touristiques majeurs de la région. Contrairement aux stations purement touristiques, La Union offre un cadre de vie authentique toute l'année, avec une économie locale diversifiée au-delà du seul tourisme. Cette caractéristique confère à la région une stabilité et une continuité que l'on ne trouve pas nécessairement dans les zones exclusivement dédiées aux vacances.
Les plages les plus proches se situent à 5 km de la propriété, dont Playa Cola de Caballo et Playa de El Gorguel, toutes deux accessibles en moins de 10 minutes en voiture. Playa del Lastre, légèrement plus éloignée à 6 km, offre une alternative supplémentaire. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles avec Serena Golf à 12 km, Campo de Roda Golf à 16 km et Club de Golf Veneziola à 21 km, permettant une diversité de parcours à des distances raisonnables. L'aéroport international le plus proche se trouve à 999 km, ce qui suggère un trajet considérable pour les voyages internationaux, nécessitant probablement une connexion via un aéroport régional plus proche. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 6,2 km, facilitant la mobilité durable pour les résidents possédant des véhicules électriques.
La région de La Union bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec plus de 300 jours de soleil par an. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, offrant environ six mois pour profiter des plages locales. Les températures estivales moyennes se situent autour de 30°C, tandis que les hivers restent doux avec des moyennes de 15°C. La faible altitude de la région contribue à ces températures agréables toute l'année, sans écarts extrêmes. Le taux d'humidité reste modéré grâce à l'influence méditerranéenne, créant un environnement confortable même pendant les mois les plus chauds. La pluviométrie est limitée, se concentrant principalement pendant les mois d'automne et d'hiver, avec des étés généralement secs. Ces caractéristiques climatiques favorisent un mode de vie en plein air et réduisent les besoins en chauffage pendant les mois d'hiver, contribuant à la qualité de vie globale des résidents.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région côtière autour de La Union propose plusieurs plages accessibles depuis la villa. Playa Cola de Caballo et Playa de El Gorguel, toutes deux à 5 km, offrent des étendues sablonneuses typiques de la côte méditerranéenne. Playa del Lastre, à 6 km, complète les options balnéaires à proximité. Pour les amateurs de golf, la région dispose de plusieurs terrains de qualité, avec Serena Golf à 12 km représentant l'option la plus proche. Les golfs de Campo de Roda et Veneziola, respectivement à 16 et 21 km, offrent des alternatives pour diversifier l'expérience de jeu. La zone permet également diverses activités nautiques typiques de la Méditerranée, bien que les installations spécialisées comme les écoles de voile ou de plongée puissent nécessiter un déplacement vers les centres plus importants de la côte de Murcie. L'infrastructure sportive locale comprend probablement des installations pour des activités plus courantes comme le tennis ou le football, accessibles dans le cadre urbain proche de la propriété.
Source: OpenStreetMap
La Union occupe une position stratégique dans la région de Murcie, entre l'intérieur et la côte méditerranéenne. Cette localisation permet un accès relativement équilibré aux pôles urbains importants comme Cartagena à environ 20 km au sud et Murcie, la capitale régionale, à environ 35 km au nord-ouest. La position de la ville en fait une sorte de porte d'entrée vers la Mar Menor, cette lagune saumâtre unique qui constitue l'un des atouts touristiques majeurs de la région. Contrairement aux stations purement touristiques, La Union offre un cadre de vie authentique toute l'année, avec une économie locale diversifiée au-delà du seul tourisme. Cette caractéristique confère à la région une stabilité et une continuité que l'on ne trouve pas nécessairement dans les zones exclusivement dédiées aux vacances.
Comparativement à d'autres propositions immobilières de la région, cette villa de La Union offre un rapport espace-prix compétitif. Les Golden Green Villas à Los Alcazares, par exemple, débutent à 539 900 euros pour des propriétés similaires, positionnant notre offre comme plus accessible. Contrairement aux développements touristiques massifs des stations balnéaires purement récréatives, La Union présente l'avantage d'une ville vivante toute l'année avec une économie diversifiée. Cette caractéristique assure une continuité des services et une atmosphère plus authentique même hors saison. Par rapport aux propriétés plus isolées dans l'arrière-pays, cette villa offre l'avantage de la proximité immédiate des services tout en conservant un cadre de vie individuel. La position géographique permet également un accès équilibré aux principaux pôles urbains comme Cartagena et Murcie, offrant plus d'options pour l'emploi, les études ou les loisirs que dans les zones plus isolées de la côte. En termes d'investissement, la stabilité d'un quartier urbain établi comme La Union représente une alternative intéressante aux propriétés dans des zones touristiques plus sujettes aux fluctuations saisonnières.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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