立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・ウニオンの都市エリアに位置し、海岸から約5キロメートル。最寄りのスーパーマーケットまで102メートル、病院まで2.4キロメートル、薬局まで942メートル。地域のインフラストラクチャーが整い、生活必需品へのアクセスに優れています。海岸地域へのアクセスは良好ですが、主要空港までの距離が離れているため、自動車の利用が推奨されます。
4つの寝室と3つのバスルームを備え、家族または長期滞在に適したレイアウト。163平方メートルの居住空間と、約200平方メートルの地下室、270平方メートルのガレージを併せ持つ。追加の屋外スペースとして83平方メートルのバルコニーと140平方メートルの屋上テラスを備え、多目的な生活ニーズに対応します。
この物件は建設が完了しており、即時入居可能な状態。既存の建物であるため、新築物件特有の完成待ちリスクがありません。建物全体が良好な状態に保たれており、追加の改装なしでもすぐに使用できる状態です。維持管理の実績があるため、長期的な安定性が期待できます。
主要空港までの距離が99キロメートルと離れており、国際的な移動には時間を要します。ゴルフ場までの最短距離は12キロメートルで、ゴルフを頻繁に楽しみたい方には距離を感じる可能性があります。電気自動車の充電施設も6.2キロメートル離れた場所にあり、電気自動車所有者には不便を感じるかもしれません。
Ref: VL369270
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペインで第二の住居を求める国際的な買い手に特に適しています。海岸へのアクセスを維持しながら、年間を通じて快適に過ごせる都市環境を求める方に最適です。家族で頻繁に訪れる予定がある場合や、広い収納スペースが必要な長期滞在者にも適しています。また、スペインの不動産投資を検討している方にとって、完成済み物件であるためすぐに賃貸収益を得られる可能性があります。地中海のライフスタイルを体験したいが、主要な観光地の混雑を避けたいと考える人々にもこの物件は魅力的でしょう。
この物件は、全体的に良好な状態を保っています。タイル張りの床、適切に設置された配管・電気設備、そして構造的な完全性が維持されています。屋根はタイル仕様で、スペイン南部の気候条件に適した設計となっています。広大な地下室とガレージは、追加の作業空間や収納として活用できるよう実用的に設計されています。屋上テラスとバルコニーは、屋外生活を楽しむための適切な素材で施工され、建物全体に一貫した品質基準が適用されています。
この物件の価格は375,000ユーロから。同地域の類似プロジェクト（例：ロス・アルカサレスのゴールデン・グリーン・ヴィラは539,900ユーロから）と比較すると、価格面での優位性があります。完成済み物件であるため、新築物件によくある価格変動のリスクがなく、固定価格での購入が可能です。追加の地下室やガレージ空間を考慮すると、コストパフォーマンスに優れた選択肢と言えます。
この物件での日常生活は、都市利便性とリゾートライフの組み合わせを特徴とします。朝は最寄りのスーパーマーケット（徒歩1分）で新鮮な食材を買い、昼は屋上テラスで地中海の気候を楽しみながら過ごすことができます。夕方には、地元のレストランでの食事や、近くの海岸への短いドライブも可能です。週末には、付近のゴルフコースでラウンドを楽しむか、自宅の広いスペースで友人や家族を招待することができます。この場所は、活気のある都市生活とリラックスした沿岸環境のバランスを求める人々に適しています。
ラ・ウニオンは生活必需品へのアクセスに優れた環境を提供します。最寄りのスーパーマーケットはわずか102メートルの距離にあり、日常的な買い物に便利です。医療施設には2.4キロメートルの距離に病院が、942メートルに薬局があり、健康上のニーズにも迅速に対応できます。海岸までは約5キロメートルで、車で数分のアクセスが可能です。3つのゴルフコースが12～21キロメートルの範囲にあり、ゴルフ愛好家にも適した環境です。電気自動車の充電施設は6.2キロメートルに位置し、環境意識の高い居住者にも対応しています。
この地図はラ・ウニオン地域内の物件の戦略的な位置を示しています。海岸線から内陸へ約5キロメートル、都市部の便利な施設への近さと、リゾート地へのアクセスを両立しています。周辺地域には複数のビーチやゴルフ施設が点在し、多様なレジャーオプションを提供しています。
ラ・ウニオンはムルシア州内で戦略的な位置にあり、カラバグエラ地域の一部として認識されています。この場所は、マルメナ内陸部と地中海海岸線の中間地点として機能し、両方の地域の利点を享受できます。近隣の都市であるカルタヘナとはアクセスが良好で、より広範囲な都市施設や文化施設へのアクセスを可能にしています。一方で、海岸リゾート地であるロス・アルカサレスやサン・ハビエルとも比較的近く、リゾート施設へのアクセスも維持されています。この位置関係は、都市生活と海岸リゾートの両方の利点をバランスよく享受したい居住者に適しています。
この物件は主要な施設への良好なアクセスを提供します。最も近いビーチであるプレーヤ・コラ・デ・カバジョとプレーヤ・デ・エル・ゴルグエルまで各5キロメートル、プレーヤ・デル・ラストレまで6キロメートル。車で約10分の距離です。スーパーマーケットはわずか102メートル、薬局は942メートルと、日常的なニーズには徒歩でも対応可能です。病院は2.4キロメートルの距離にあります。ゴルフ場までは最短でセレナ・ゴルフまで12キロメートル、カンポ・デ・ロダ・ゴルフまで16キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・ベネジオラまで21キロメートルです。主要な空港までの距離は99キロメートルです。
ムルシア地域は典型的な地中海性気候を享受し、年間を通じて多くの日照時間があります。夏季は暑く乾燥し、冬季は穏やかで過ごしやすい気候です。海岸から約5キロメートル内陸に位置するため、海からの冷たい風の影響を受けにくく、安定した気候条件が得られます。標高は中程度で、過度な高低差がないため、日常生活に支障をきたすことなく気候を楽しむことができます。年間の水泳シーズンは長く、春から秋にかけて海岸での活動が可能です。この地域の気候は、屋外での活動を楽しむには理想的な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件の周辺には、プレーヤ・コラ・デ・カバジョ、プレーヤ・デ・エル・ゴルグエル、プレーヤ・デル・ラストレの3つのビーチが5～6キロメートルの範囲にあり、それぞれ異なる特徴を持っています。これらのビーチは地中海の典型的な環境を提供し、水泳、日光浴、ウォータースポーツなどの活動に適しています。ゴルフ愛好家には、セレナ・ゴルフ（12キロメートル）、カンポ・デ・ロダ・ゴルフ（16キロメートル）、クラブ・デ・ゴルフ・ベネジオラ（21キロメートル）の3つのコースが利用可能です。地域内にはその他のスポーツ施設やレクリエーションオプションもあり、アクティブなライフスタイルをサポートしています。
出典: OpenStreetMap
ラ・ウニオンはムルシア州内で戦略的な位置にあり、カラバグエラ地域の一部として認識されています。この場所は、マルメナ内陸部と地中海海岸線の中間地点として機能し、両方の地域の利点を享受できます。近隣の都市であるカルタヘナとはアクセスが良好で、より広範囲な都市施設や文化施設へのアクセスを可能にしています。一方で、海岸リゾート地であるロス・アルカサレスやサン・ハビエルとも比較的近く、リゾート施設へのアクセスも維持されています。この位置関係は、都市生活と海岸リゾートの両方の利点をバランスよく享受したい居住者に適しています。
ラ・ウニオンのこの物件は、近隣のロス・アルカサレスにあるゴールデン・グリーン・ヴィラ（539,900ユーロから）と比較して、約30%低い価格帯に位置します。この価格差は主に、ロス・アルカサレスがより発展した沿岸リゾートエリアであることに起因します。ラ・ウニオンは内陸寄りですが、その分日常生活に必要な施設がより身近にあり、ローカルな雰囲気が強い地域です。海岸へのアクセスはやや劣りますが、その分静かで落ち着いた環境が維持されています。投資目的で考えると、ロス・アルカサレスの方が観光地としての知名度が高く、賃貸需要も安定している可能性がありますが、ラ・ウニオンはより手頃な価格でスペインライフを体験したいというニーズに応えられるでしょう。両地域はそれぞれ異なるライフスタイルを提供しており、購入者の優先順位によって最適な選択が異なります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID