Villa autónoma localizada em La Union, Murcia, com quatro quartos e três casas de banho, distribuídos por 163 m² de área habitável. Situada num contexto urbano com fácil acesso a serviços essenciais, a propriedade inclui um terreno de 393 m². A construção está concluída, pronta para ocupação imediata. A sua proximidade com o litoral e a integração num ambiente urbano desenvolvido proporcionam equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso diário a comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em La Union, Murcia, em zona urbana com infraestruturas consolidadas. A proximidade do supermercado a apenas 102 metros e da farmácia a menos de um quilómetro permite deslocamentos pedestres para necessidades básicas. A situação geográfica combina conveniência urbana com acessibilidade a praias a curta distância.
A distribuição de quatro quartos e três casas de banho adequa-se a famílias que necessitam de espaço amplo ou que pretendem utilizar parte da residência para visitas prolongadas. A área total de 163 m² proporciona conforto para residência permanente ou como segunda moradia. A construção concluída elimina períodos de espera para ocupação.
Trata-se de uma construção já finalizada, sem fases de obra pendentes. Esta característica permite a ocupação imediata após a conclusão do processo de compra, sem prazos de espera associados a projetos em desenvolvimento. A estrutura está concluída e pronta para utilização total das suas instalações.
O projeto não inclui zonas de golfe dentro do perímetro da propriedade. O acesso a aeroportos internacionais requer deslocação significativa. A ausência de espaços de lazer partilhados limita as opções de socialização dentro do próprio complexo. A propriedade não dispõe de acessibilidade específica para pessoas com mobilidade reduzida.
Ref: VL369270
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma moradia permanente com espaço generoso e acesso a serviços essenciais sem necessidade de longas deslocações. Também se adequa como segunda residência para quem valoriza a proximidade de praias e a tranquilidade de uma zona urbana consolidada. Investidores que procuram propriedades com potencial de valorização, considerando a diferença de preço face a projetos semelhantes na região. Pessoas que pretendem uma casa com áreas exteriores privativas e espaço para criar um ambiente pessoal sem restrições de condomínio. Familiares que necessitam de receber visitas prolongadas e dispõem de quartos adicionais para este fim.
A villa apresenta materiais de construção standard da região, com telhado de telhas visível nas imagens e estrutura em alvenaria. As áreas exteriores incluem um terraço de consideráveis dimensões e um terraço superior que proporciona espaço adicional para lazer. O interior dispõe de pisos em cerâmica, material adequado ao clima mediterrânico pela sua resistência e facilidade de manutenção térmica. As instalações sanitárias apresentam acabamentos funcionais com equipamento completo. A estrutura da casa em alvenaria oferece bom isolamento térmico, adequado às temperaturas da região. A existência de garagem ampla representa uma valiosa adição num contexto urbano onde o estacionamento pode ser limitado.
O preço de partida desta villa autónoma em La Union está fixado em €375.000, posicionando-se significativamente abaixo de projetos comparáveis na região, como os Golden Green Villas em Los Alcazares, cujos valores iniciam em €539.900. Esta diferença representa uma poupança substancial para propriedades com características semelhantes. A área habitável de 163 m² e o terreno de 393 m² proporcionam um espaço considerável pelo valor apresentado. A construção já concluída elimina custos adicionais associados a obras pendentes ou finalizações.
La Union oferece um ritmo de vida caracterizado pela combinação entre ambiente urbano e proximidade litoral. As rotinas diárias podem incluir deslocamentos a pé ao supermercado local e outras compras básicas. A farmácia a menos de um quilómetro facilita o acesso a cuidados de saúde básicos. Para deslocamentos mais amplos ou lazer na praia, o transporte próprio é vantajoso, com as praias mais próximas a cinco quilómetros de distância. A presença de várias praias nas proximidades permite alternativas consoante as preferências pessoais. O contexto urbano proporciona acesso a serviços sem necessidade de grandes deslocações, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma zona residencial consolidada.
O entorno de La Union proporciona um ambiente urbano com serviços essenciais facilmente acessíveis. A localização estratégica permite deslocamentos curtos para compras de supermercado e acesso a cuidados de saúde básicos, com hospital a apenas 2,4 km. A proximidade de várias praias oferece opções de lazer variadas dentro de um raio de seis quilómetros. Para praticantes de golfe, os campos mais próximos encontram-se entre 12 a 21 quilómetros, distâncias percorridas em menos de 20 minutos de automóvel. A zona beneficia de infraestruturas consolidadas, com rede viária estabelecida que facilita o acesso a cidades vizinhas e a outros pontos de interesse na região de Murcia.
A localização da propriedade em La Union evidencia a sua posição privilegiada entre ambiente urbano e costa murciana. A visualização cartográfica demonstra a proximidade de serviços essenciais e o acesso relativamente direto a várias praias. A distribuição das infraestruturas na região revela uma boa conectividade com áreas circundantes, destacando o equilíbrio entre tranquilidade residencial e acessibilidade a comodidades e lazer.
La Union situa-se na região de Murcia, especificamente na zona que combina caraterísticas urbanas com proximidade litoral. A sua posição geográfica permite equilíbrio entre acessibilidade a serviços da cidade e desfrute das praias do Mar Menor. Em comparação com localizações mais turísticas como Los Alcazares, La Union mantém um caráter mais residencial e autêntico, com preços imobiliários mais competitivos. A sua localização estratégica facilita o acesso a outras cidades importantes da região, como Cartagena e a própria capital Murcia, através de infraestruturas viárias bem estabelecidas.
As praias mais próximas, Playa Cola de Caballo e Playa de El Gorguel, situam-se a 5 km em linha reta, acessíveis em cerca de 10 minutos de automóvel. A Playa del Lastre, a 6 km, oferece uma alternativa adicional. O hospital mais próximo está a 2,4 km, garantindo acesso relativamente rápido a serviços de saúde de emergência. Os campos de golfe na região encontram-se a distâncias moderadas: Serena Golf a 12 km, Campo de roda golf a 16 km e Club de Golf Veneziola a 21 km. O acesso a aeroportos internacionais requer deslocações mais significativas, com o mais próximo a considerável distância.
A região de La Union beneficia do clima mediterrânico característico da costa murciana, com mais de 300 dias de sol por ano e temperaturas médias anuais entre 17-19°C. O período de verão apresenta temperaturas máximas que podem ultrapassar os 30°C, atenuadas pela proximidade do mar. A estação de banho estende-se tipicamente de maio a outubro, período em que as temperaturas da água são adequadas para atividades náuticas. A altitude moderada da região em relação ao nível do mar contribui para microclima que combina temperaturas amenas com baixa precipitação anual, concentrada principalmente nos meses de outono e inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área envolvente a La Union oferece acesso a várias praias within a 6 km radius. Playa Cola de Caballo e Playa de El Gorguel, ambas a 5 km, apresentam características típicas das praias da região. A 6 km, Playa del Lastre oferece uma alternativa adicional. Embora não especificado na análise, estas praias podem potencialmente dispor da Bandeira Azul, certificação que reconhece a qualidade das águas, serviços e equipamentos ambientais. Para entusiastas de golfe, a região oferece múltiplas opções, com três campos dentro de um raio de 21 km. As infraestruturas desportivas complementam-se com espaços para atividades náuticas associados às praias próximas, criando um conjunto diversificado de opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
La Union situa-se na região de Murcia, especificamente na zona que combina caraterísticas urbanas com proximidade litoral. A sua posição geográfica permite equilíbrio entre acessibilidade a serviços da cidade e desfrute das praias do Mar Menor. Em comparação com localizações mais turísticas como Los Alcazares, La Union mantém um caráter mais residencial e autêntico, com preços imobiliários mais competitivos. A sua localização estratégica facilita o acesso a outras cidades importantes da região, como Cartagena e a própria capital Murcia, através de infraestruturas viárias bem estabelecidas.
Comparativamente a outros projetos na região de Murcia, esta villa em La Union apresenta uma relação qualidade-preço vantajosa. Os Golden Green Villas em Los Alcazares, com características semelhantes mas preços a partir de €539.900, situam-se num patamar significativamente superior, destacando o valor competitivo desta propriedade. La Union oferece um ambiente mais residencial e menos turístico do que localidades exclusivamente litorais, o que se reflete num preço mais acessível sem comprometer o acesso a praias. Em contraste com projetos em zonas rurais mais isoladas, La Union beneficia de uma infraestrutura urbana consolidada com serviços imediatamente disponíveis. A proximidade a múltiplas praias e campos de golfe posiciona esta propriedade favoravelmente face a projetos situados em áreas com menor diversidade de opções de lazer. Para investidores, o preço mais baixo combinado com a construção já concluída representa menor risco financeiro e potencial de valorização face a outras propriedades na região.
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