يقع هذا الفيلا المستقلة في لا يونيون، مرسية، وهي وحدة سكنية مكتملة تتكون من 4 غرف نوم و3 حمامات. بمساحة 163 متر مربع من المساحة السكنية و393 متر مربع من مساحة الأرض، توفر هذه العقارات مساحات واسعة للعيش. تقع في بيئة حضرية مع وسائل الراحة في متناول اليد، مما يجعلها مناسبة للحياة اليومية مع إمكانية الوصول إلى الشواطئ القريبة والمرافق الحضرية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في لا يونيون، وهي منطقة حضرية في مرسية، بالقرب من الساحل مع توفير وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يقع العقار على بعد حوالي 5 كيلومترات من شواطئ مثل بلايا كولا دي كابايو وبلايا دي إل جورغويل، مما يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل.
تلبية الفيلا لاحتياجات السكن الأساسية من خلال توفير 4 غرف نوم و3 حمامات في مساحة 163 متر مربع، مما يوفر مساحات معيشية واسعة لعائلة أو لاستضافة الضيوف. المساحة الخارجية البالغة 393 متر مربع توفر مجالاً للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ الدافئ في المنطقة.
تم اكتمال بناء هذا المشروع بالفعل، مما يعني أن المشترين يمكنهم الاستقرار فوراً دون انتظار فترات البناء. هذا يلغي مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع الجاري بناؤها ويوفر رؤية واضحة للعقار النهائي عند الشراء، مما يسمح بتقييم دقيق للحالة والمواد المستخدمة.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يبعد حوالي 5 كيلومترات عن أقرب شاطئ. كما أن المسافة إلى مطار الدولي كبيرة نسبياً (999 كم)، مما يجعله غير مناسب لمن يحتاج إلى السفر الجوي المتكرر. لا يوجد ذكر لمرافق مجتمعية مشتركة مثل حمامات السباحة أو الملاعب الرياضية داخل المجمع.
Ref: VL369270
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا الفيلا المستقلة العائلات التي تحتاج إلى مساحة إضافية للعيش مع إمكانية الوصول إلى كل من المرافق الحضرية والشواطئ. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن عقار ثان في منطقة دافئة لقضاء الإجازات أو للتقاعد. للمستثمرين، يمثل هذا الفيلا فرصة لشراء عقار اكتمل بناؤه بالفعل في منطقة ناشئة، مما يقلل من المخاطر المرتبطة بالمشاريع قيد الإنشاء. كما أنه مناسب للأشخاص الذين يرغبون في الاستقرار في منطقة هادئة نسبياً مع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الحضرية الأساسية دون الحاجة إلى العيش في وسط المدينة المزدحم.
بناءً على الصور المتاحة، يستخدم العقار مواد تشطيب عالية الجودة بما في ذلك الأرضيات المزججة في غرف المعيشة والحمامات الحديثة. تتميز الحمامات بتشطيبات عصرية مع استخدام البلاط والمصابيح المدمجة. المنطقة الخارجية للفيلا تظهر مواد بناء متينة مع أسقف متينة وجدران من الطوب التي تتوافق مع الطراز المعماري الإسباني التقليدي. تشير الصور إلى وجود شرفات واسعة ومناطق خارجية صالحة للاستخدام، مما يشير إلى اهتمام المطورين بإنشاء مساحات معيشة خارجية عملية وجميلة. نظراً لأن العقار مكتمل البناء بالفعل، يمكن للمشترين تقييم جودة البناء مباشرة عند الزيارة.
يبدأ سعر هذا الفيلا المستقلة من 375,000 يورو، وهو سعر يعتبر تنافسياً لمساحة السكن البالغة 163 متر مربع مع 4 غرف نوم في المنطقة. عند مقارنته بمشاريع مشابهة مثل 'فيلاس غولدن غرين' في لوس ألكازاريس التي تبدأ أسعارها من 539,900 يورو، يقدم هذا المشروع قيمة أفضل بالنسبة للمساحة والمرافق. يجب على المشترين المحتملين مراعاة التكاليف الإضافية مثل ضرائب شراء العقار في إسبانيا والرسوم القانونية عند تحديد الميزانية الإجمالية.
الحياة في هذا الفيلا المستقلة تتسم بالتوازن بين الراحة في المنزل وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. يمكن للسكان الاستمتاع بالقهوة الصباحية في أحد المساحات الخارجية قبل القيام بزيارة السوبر ماركت القريب الذي يبعد 102 متر فقط. خلال النهار، يمكن الاستفادة من الشواطئ القريبة لقضاء بعض الوقت في الاسترخاء أو ممارسة الرياضات المائية. بعد الظهر، يمكن العودة إلى الهدوء النسبي للفيلا بعيداً عن صخب المناطق السياحية المزدحمة. في المساء، يمكن الاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم المحلية أو العودة إلى المنزل لقضاء وقت هادئ مع العائلة في المساحات الواسعة للفيلا.
توفر لا يونيون بيئة حضرية نموذجية مع كل المرافق الأساسية في متناول اليد. يبعد السوبر ماركت 102 متر فقط، بينما توجد صيدلية على بعد 942 متر، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. المستشفى على بعد 2.4 كم، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية في حالات الطوارئ. بالنسبة للتنقل، يعتبر السيارة مفيدة ولكنها ليست ضرورية لكل شيء بسبب وجود المرافق الأساسية على مسافة قريبة. المنطقة تتيح التوازن بين الحياة في بيئة حضرية والوصول إلى الطبيعة والشواطئ القريبة، مما يجعلها مناسبة للأشخاص الذين يرغبون في الاستفادة من كلا العالمين.
توضح الخريطة موقع الفيلا في لا يونيون، مرسية، بالقرب من المناطق الحضرية وعلى مساحة قريبة من الساحل. يظهر التوزيع الجغرافي للمرافق القريبة مثل السوبر ماركت والصيدلية والمستشفى، بالإضافة إلى المسافات إلى الشواطئ الرئيسية والمدن المجاورة. تساعد الخريطة في فهم التكامل بين العقار والبنية التحتية المحيطة.
يقع لا يونيون في منطقة مرسية، وهي جزء من منطقة المرية الحضرية الأوسع في جنوب شرق إسبانيا. تشتهر المنطقة بتاريخها الصناعي، وخاصة في مجال تعدين الفحم، لكنها تطورت لتصبح جزءاً متكاملاً من البنية التحتية الحضرية لمرسية. تتميز الموقع بقربه من العاصمة الإقليمية مرسية، مما يوفر الوصول إلى المرافق والخدمات على مستوى المدينة مع الحفاظ على طابعها المحلي المميز. توازن المنطقة بين التاريخ والحداثة، مما يجعلها وجهة مثيرة للاهتمام للعيش والاستثمار.
تتميز المنطقة بإمكانية الوصول الجيد إلى مختلف المرافق والخدمات. تقع الشواطئ القريبة مثل بلايا كولا دي كابايو وبلايا دي إل جورغويل على بعد حوالي 5 كم، بينما يبعد شاطئ بلايا ديل لاستري حوالي 6 كم. بالنسبة لهواة الجولف، يقع ملعب سيرينا غولف على بعد 12 كم، وملعب كامبو دي رودا غولف على بعد 16 كم، ونادي فينيزيولا للجولف على بعد 21 كم. يبعد المطار الدولي حوالي 999 كم، مما يعني أن الوصول إليه يتطلب رحلة طويلة. تتوفر محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 6.2 كم، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية للسكان.
تتمتع منطقة مرسية بمناخ شبه جاف معتدل متأثر بالبحر الأبيض المتوسط، مما يوفر فصول شتاء معتدلة وصيفاً حاراً وجافاً. تشير البيانات إلى وجود حوالي 300 يوم مشمس سنوياً، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية معظم أيام السنة. يبدأ موسم السباحة عادة في مايو ويمتد حتى أكتوبر، مما يوفر فترة طويلة للاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية. لا توجد بيانات محددة عن ارتفاع العقار أو ميله، ولكن بما أنه يقع في منطقة حضرية بالقرب من الساحل، يمكن افتراض أن التضاريس مستوية نسبياً مع مناظر طبيعية نموذجية لمنطقة الساحل الإسباني.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة القريبة من الفيلا فرصاً متعددة للترفيه والاستجمام. تقع ثلاثة شواطئ رئيسية على بعد 5-6 كم، بما في ذلك بلايا كولا دي كابايو وبلايا دي إل جورغويل وبلايا ديل لاستري. على الرغم من عدم ذكر حصول هذه الشواطئ على علم الازرق (Blue Flag) في البيانات المتاحة، إلا أن قربها يجعلها خيارات مناسبة للاستجمام اليومي. بالنسبة لهواة الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 21 كم من العقار. كما توفر البيئة المحيطة فرصاً لممارسة الرياضات الخارجية الأخرى مثل المشي وركوب الدراجات، خاصة خلال أشهر الربيع والخريف عندما تكون درجات الحرارة معتدلة ومناسبة للأنشطة الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع لا يونيون في منطقة مرسية، وهي جزء من منطقة المرية الحضرية الأوسع في جنوب شرق إسبانيا. تشتهر المنطقة بتاريخها الصناعي، وخاصة في مجال تعدين الفحم، لكنها تطورت لتصبح جزءاً متكاملاً من البنية التحتية الحضرية لمرسية. تتميز الموقع بقربه من العاصمة الإقليمية مرسية، مما يوفر الوصول إلى المرافق والخدمات على مستوى المدينة مع الحفاظ على طابعها المحلي المميز. توازن المنطقة بين التاريخ والحداثة، مما يجعلها وجهة مثيرة للاهتمام للعيش والاستثمار.
عند مقارنة هذا الفيلا في لا يونيون بمشاريع مماثلة في المنطقة، يظهر تميزه من حيث القيمة والسعر. فمثلاً، مشروع 'فيلاس غولدن غرين' في لوس ألكازاريس المجاورة تبدأ أسعاره من 539,900 يورو، أي أعلى بكثير من 375,000 يورو لهذا الفيلا. على الرغم من أن لوس ألكازاريس قد تتمتع بسمة سياحية أكثر بروزاً، إلا أن لا يونيون توفر توازناً أفضل بين الحياة الحضرية والوصول إلى الشواطئ. كما أن منطقة مرسية بشكل عام أقل ازدحاماً سياحياً مقارنة بمناطق مثل كوستا ديل سول، مما يعني تجربة حياة أكثر أصالة خلال أشهر الصيف. هذه الفيلا توفر مساحة سكنية أكبر مقارنة بالعديد من الشقق في نفس النطاق السعري، مما يجعلها خياراً جذاباً للعائلات أو للأشخاص الذين يبحثون عن مساحات خارجية خاصة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID