Diese freistehende Villa in La Unión, Murcia, bietet eine Wohnfläche von 163 Quadratmetern auf einem 393 Quadratmeter großen Grundstück. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern stellt die fertiggestellte Immobilie eine geräumige Wohnlösung in einer urbanen Umgebung dar. Die Lage in der Nähe der Küste kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Zugänglichkeit zu Mittelmeerstränden. Die Villa befindet sich in einem gut gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfähig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in La Unión, einer urbanisierten Gegend mit kurzen Wegen zu täglichen Einrichtungen. Die Nähe zur Küste ermöglicht einfachen Zugang zu mehreren Stränden, während die städtische Infrastruktur praktische Annehmlichkeiten gewährleistet. Die Verbindung zwischen städtischem Wohnen und Küstennähe charakterisiert die Lage dieser Immobilie.
Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern entspricht die Villa den Anforderungen von Familien oder Personen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Homeoffice benötigen. Die Kombination aus Wohnraum und gewerblichen Möglichkeiten erfüllt verschiedene Wohnbedürfnisse, von dauerhaftem Wohnen bis hin zur Nutzung als Zweitwohnsitz mit Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die Villa ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig, was einen schnellen Einzug ohne Wartezeiten ermöglicht. Die bereits abgeschlossene Bauweise garantiert, dass alle qualitativen Merkmale des Objekts sofort ersichtlich sind und keine baulichen Überraschungen zu erwarten sind. Die Immobilienqualität kann somit direkt vor Ort überprüft werden.
Die Entfernung zum Flughafen beträgt etwa 999 km, was Fernreisen erschwert. Für einige Aktivitäten außerhalb des unmittelbaren Umfelds ist ein Fahrzeug erforderlich. Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Gebiet, was weniger Abgeschiedenheit bedeutet als in ländlichen oder exklusiven Wohnlagen. Es handelt sich nicht um eine Neubauprojekt in Planung.
Ref: VL369270
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Familien oder Personen, die ein dauerhaftes Wohnen in Spanien mit der Flexibilität zusätzlicher Räume suchen. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen macht sie besonders geeignet für Freiberufler oder Kleinunternehmer, die ihren Arbeitsplatz in die Wohnung integrieren möchten. Auch als Zweitwohnsitz mit genügend Platz für Familien und Gäste eignet sich die Villa. Käufer, die eine fertiggestellte Immobilie ohne Baurisiko suchen, finden hier eine Lösung. Die Lage in La Unión ist geeignet für Personen, die stadtnahe Annehmlichkeiten schätzen, aber trotzdem die Küste und mediterrane Atmosphäre in unmittelbarer Nähe haben möchten. Die Villa bietet sich auch für Investoren an, die eine Immobilie mit Mietpotenzial in einer aufstrebenden Gegend suchen.
Die Villa ist in gutem Zustand und wurde mit sorgfältig ausgewählten Materialien fertiggestellt. Die Wohnfläche bietet eine solide Bauweise mit stabilen Strukturen und hochwertigen Oberflächen. Die Böden bestehen aus strapazierfähigen Fliesen, die für das mediterrane Klima geeignet sind und leicht zu pflegen sind. Die sanitären Einrichtungen in den drei Bädern sind modern und funktional gestaltet. Die Außenbereiche包括 überdachte Terrassen und eine große Dachterrasse, die mit wetterfesten Materialien gebaut wurden. Der große Keller bietet zusätzliche Lagerfläche und kann je nach Bedarf angepasst werden. Die Garage mit etwa 270 Quadratmetern ist ebenfalls solide konstruiert und bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die gesamte Immobilie wurde mit Blick auf Langlebigkeit und Funktionalität geplant.
Die Villa ist zum Preis von 375.000 € erhältlich, was bezogen auf die Größe von 163 m² Wohnfläche und das 393 m² große Grundstück einen konkurrenzfähigen Preis pro Quadratmeter darstellt. Im Vergleich zum Referenzprojekt Golden Green Villas in Los Alcazares (ab 539.900 €) bietet diese Immobilie ein attraktiveres Preisniveau bei ähnlicher Ausstattung. Die Verfügbarkeit ist als sofort bezugsfertig angegeben, was keine weiteren Wartezeiten mit sich bringt. Preisverhandlungen sind je nach Marktbedingungen möglich.
Das Leben in dieser Villa in La Unión verbindet städtische Bequemlichkeit mit mediterraner Lebensart. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten (nur 102 Meter zum Supermarkt) ermöglicht den täglichen Bedarf zu Fuß zu erledigen. Die morgendliche Kaffeepause kann auf dem Balkon oder der Dachterrasse genossen werden, während die Nachmittage für Besuche der nahegelegenen Strände genutzt werden können. Die Abende lassen sich auf der geräumigen Dachterrasse mit Blick über die städtische Umgebung verbringen. Die Möglichkeit, sowohl Wohn- als auch Gewerberäume zu nutzen, bietet Flexibilität für verschiedene Lebensentwürfe, von reinem Wohnen bis hin zu kombinierten Wohn- und Arbeitsmodellen. Die Stadtnähe gewährleistet Zugang zu Dienstleistungen und sozialem Leben, während die privaten Außenbereiche Rückzugsorte bieten.
Die Umgebung der Villa in La Unión bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und mediterraner Lebensqualität. Mit einem Supermarkt nur 102 Meter entfernt sind tägliche Einkäufe bequem zu Fuß zu erledigen. Das Krankenhaus liegt in einer Entfernung von 2,4 km und ist damit in wenigen Minuten erreichbar. Eine Apotheek befindet sich in nur 942 Metern Entfernung, was eine schnelle Versorgung mit Medikamenten ermöglicht. Die Nähe zu mehreren Stränden (5-6 km entfernt) ermöglicht regelmäßige Besuche des Mittelmeers. Die Stadtnähe bietet Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die das tägliche Leben bereichern. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und ermöglicht ein komfortables Leben ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Villa befindet sich im urbanen Gebiet von La Unión, Murcia, in der Nähe der Küstenlinie des Mittelmeers. Die Karte zeigt die Nähe zu mehreren Stränden sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastrukturen. Die Lage vereint städtische Bequemlichkeit mit Küstennähe.
La Unión befindet sich in der Region Murcia, zwischen den größeren Städten Cartagena und dem Mar Menor. Diese Positionierung bietet die Vorteile einer kleineren Stadt mit gleichzeitig guter Anbindung an größere städtische Zentren. Die Entfernung zu Cartagena beträgt nur wenige Kilometer, was einfachen Zugang zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischen Einrichtungen ermöglicht. Die Nähe zum Mar Menor, der größten Salzwasserlagune Europas, schafft ein einzigartiges natürliches Umgebung. Im Vergleich zu überlaufenen Touristenorten an der Costa Blanca oder Costa del Sol bietet La Unión eine authentischere spanische Erfahrung bei guter touristischer Infrastruktur.
Die Strände Playa Cola de Caballo und Playa de El Gorguel sind jeweils 5,0 km entfernt, während der Playa del Lastre 6,0 km von der Villa entfernt liegt. Diese Nähe ermöglicht regelmäßige Besuche der Mittelmeerküste. Golfbegeisterte finden die Serena Golfanlage in 12 km Entfernung, weitere Golfplätze wie Campo de Roda Golf (16 km) und Club de Golf Veneziola (21 km) sind ebenfalls erreichbar. Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in nur 102 Metern Entfernung. Ein Krankenhaus ist in 2,4 km und eine Apotheke in 942 Metern erreichbar. Für E-Fahrzeugbesitzer steht eine EV-Ladestation in 6,2 km Entfernung zur Verfügung. Die Entfernung zum nächsten internationalen Flughafen beträgt etwa 999 km.
Die Region Murcia genießt ein typisches mediterranes Klima mit über 320 Sonnentagen pro Jahr. Die Sommer sind warm und trocken, während die Winter mild sind, was ein ganzjähriges angenehmes Wohnklima ermöglicht. Das Schwimmsezön erstreckt sich von Mai bis Oktober, wobei die Wassertemperaturen im Mittelmeer auch außerhalb dieser Monate oft noch angenehm sind. Die Lage in Küstennähe sorgt für leichte Meeresbrisen, die die Sommerhitze mildern. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen im Sommer bei etwa 30°C und im Winter bei rund 15°C. Die Niederschlagsmenge ist mit etwa 300 mm pro Jahr gering und konzentriert sich hauptsächlich auf die Herbst- und Wintermonate. Die Region ist für ihr stabiles, gesundes Klima bekannt, das besonders für Menschen mit Atemwegserkrankungen oder Rheuma geeignet ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Nähe der Villa befinden sich mehrere attraktive Strände der Costa Cálida. Die Playa Cola de Caballo und Playa de El Gorguel sind jeweils nur 5,0 km entfernt, während der Playa del Lastre in 6,0 km Entfernung liegt. Diese Strände bieten sauberes Wasser und Sand zum Entspannen und Baden. Für Golfbegeisterte ist die Region besonders attraktiv: Die Serena Golfanlage liegt in nur 12 km Entfernung, während das Campo de Roda Golf 16 km und der Club de Golf Veneziola 21 km entfernt sind. Die guten Straßenverbindungen ermöglichen einfachen Zugang zu diesen Freizeitangeboten. Neben Strand und Golf bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Wandern und andere Outdoor-Aktivitäten, die ganzjährig ausgeübt werden können dank des milden Klimas.
Quelle: OpenStreetMap
La Unión befindet sich in der Region Murcia, zwischen den größeren Städten Cartagena und dem Mar Menor. Diese Positionierung bietet die Vorteile einer kleineren Stadt mit gleichzeitig guter Anbindung an größere städtische Zentren. Die Entfernung zu Cartagena beträgt nur wenige Kilometer, was einfachen Zugang zu weiteren Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischen Einrichtungen ermöglicht. Die Nähe zum Mar Menor, der größten Salzwasserlagune Europas, schafft ein einzigartiges natürliches Umgebung. Im Vergleich zu überlaufenen Touristenorten an der Costa Blanca oder Costa del Sol bietet La Unión eine authentischere spanische Erfahrung bei guter touristischer Infrastruktur.
Im Vergleich zum Referenzprojekt Golden Green Villas in Los Alcazares (ab 539.900 €) bietet die Villa in La Unión einen deutlich attraktiveren Einstiegspreis bei ähnlicher Ausstattung und Größe. Während die Golden Green Villas in einer eher touristisch geprägten Umgebung liegen, zeichnet sich La Unión durch eine authentischere spanische Lebensweise aus. Die Nähe zum Mar Menor, Europas größter Salzwasserlagune, gibt der Region um La Unión ein einzigartiges Naturerlebnis, das in Los Alcazares weniger ausgeprägt ist. In Bezug auf die Infrastruktur bieten beide Orte gute Anbindungen, wobei La Unión durch die Nähe zu Cartagena vielleicht etwas mehr städtische Vielfalt bietet. Für Käufer, die Wert auf ein authentischeres spanisches Umfeld legen und gleichzeitig Kosten sparen möchten, stellt die Villa in La Unión eine interessante Alternative zu den teureren Projekten in stärker touristisch geprägten Gebieten dar.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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