Questo appartamento, situato nel cuore pulsante di Málaga Centro, offre un'opportunità unica di vivere nel dinamismo urbano della Costa del Sol. A pochi passi dal lungomare, questa proprietà combina la comodità della vita cittadina con l'accesso alle amenità costiere. Costruito nel 1970 e recentemente rinnovato, l'immobile mantiene il fascino dell'architettura storica integrandolo con comfort moderni, rendendolo una scelta interessante per chi cerca un'esperienza autentica in una delle città più vivaci della Spagna.
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, questo appartamento a Málaga Centro si distingue per la sua centralità urbana e la prossimità immediata ai servizi. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) tendono a offrire tipologie abitative più moderne, spesso in complessi residenziali con piscine e spazi comuni, questo immobile si focalizza sulla vita cittadina. La sua posizione in una metropoli consolidata come Málaga, con quasi 580.000 abitanti, offre un accesso incomparabile a cultura, commercio e infrastrutture, elementi che spesso mancano nelle località più turistiche e decentralizzate. Il prezzo di €310.000 per un appartamento di 74 m² con 3 camere da letto in questa zona centrale riflette il valore della location, posizionandosi in una fascia di prezzo competitiva per un immobile pronto all'uso in un centro urbano di tale importanza, rispetto a nuove costruzioni più periferiche che potrebbero richiedere ulteriori spese di trasporto o adattamento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato a Málaga Centro, un quartiere che vanta una prossimità eccezionale con il mare e le principali infrastrutture urbane. La vicinanza ai servizi essenziali e alle vie di comunicazione rende questa zona particolarmente funzionale per la vita quotidiana, pur rimanendo a una distanza ragionevole dalle aree più tranquille della costa.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi desidera un'abitazione nel centro di una città vibrante, con accesso immediato a negozi, ristoranti e trasporti. La recente ristrutturazione e la presenza di elementi come l'aria condizionata e gli armadi a muro migliorano il comfort abitativo. La configurazione con tre camere da letto si adatta a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo per ufficio o ospiti.
L'immobile, sebbene costruito nel 1970, ha beneficiato di recenti ristrutturazioni che ne hanno migliorato le condizioni generali e gli standard abitativi. La fase di costruzione è completata e l'appartamento è pronto per essere abitato. Questo significa che non ci sono attese legate alla realizzazione di nuove opere, permettendo un'acquisizione e un utilizzo immediato.
Questa proprietà non offre la tranquillità di una zona periferica o isolata, essendo situata in un contesto urbano denso. Non dispone di aree esterne private come terrazzi o giardini. La presenza di un unico bagno potrebbe rappresentare una limitazione per nuclei familiari numerosi. Inoltre, essendo un edificio degli anni '70, potrebbe non incorporare le più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica o design architettonico avanzato tipiche del nuovo.
Questa proprietà è ideale per chi ricerca la comodità di una vita urbana senza rinunciare alla vicinanza del mare e delle spiagge andaluse. È una soluzione adatta a professionisti che lavorano in città e desiderano un alloggio facilmente raggiungibile, o a coppie e famiglie che apprezzano la vivacità di un centro cittadino ricco di servizi e opportunità culturali. La presenza di tre camere da letto la rende versatile, potendo ospitare un ufficio domestico, un hobby o semplicemente offrire maggiore spazio abitativo. L'acquirente tipo è alla ricerca di un immobile pronto all'uso, che richieda minime manutenzioni iniziali grazie alla recente ristrutturazione, e che possa fungere sia da residenza principale sia da base strategica per esplorare la Costa del Sol e le sue attrazioni.
L'appartamento presenta finiture di buon livello, come indicato dalla recente ristrutturazione. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in legno e pareti dai toni neutri, arricchiti da elementi decorativi. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso, mentre gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio. Il sistema di climatizzazione assicura comfort durante tutto l'anno, e i doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico. Sebbene i dettagli specifici sui materiali impiegati non siano sempre esplicitati, le finiture generali suggeriscono un ambiente curato e funzionale, pensato per garantire un'abitabilità confortevole e duratura nel tempo, in linea con gli standard richiesti per un'abitazione urbana moderna.
L'appartamento è proposto al prezzo di partenza di €310.000. Questa cifra riflette la posizione centrale in una città importante come Málaga, la superficie abitabile di 74 m² e le tre camere da letto. Data la natura di un immobile esistente e recentemente ristrutturato, la disponibilità è immediata. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione o personalizzazioni, rendendo l'offerta trasparente e diretta. L'ubicazione in un'area ad alta domanda immobiliare suggerisce una stabilità del valore nel tempo, sebbene i prezzi possano variare in base alle specifiche caratteristiche interne e alle condizioni di mercato.
Vivere in questo appartamento a Málaga Centro significa immergersi in un ritmo urbano costante, dove ogni necessità quotidiana è a portata di mano. La vicinanza a supermercati, farmacie, banche e una vasta gamma di ristoranti e caffè definisce lo stile di vita. La mobilità è facilitata dalla presenza di numerosi mezzi pubblici e dalla possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per raggiungere le mete preferite. Le giornate possono essere scandite da passeggiate mattutine verso la Playa de la Malagueta, a meno di un chilometro, seguite da un caffè in uno dei tanti locali del centro storico, e da serate trascorse esplorando la scena gastronomica locale. La vita qui è dinamica, integrata nel tessuto sociale ed economico della città, offrendo un'esperienza residenziale autentica e ricca di stimoli.
Il contesto di Málaga Centro offre un'esperienza di vita urbana ricca e variegata. La prossimità di 378 ristoranti, 158 caffè e 101 farmacie all'interno di un raggio di 2 km indica un'abbondanza di servizi accessibili. L'elevato numero di scuole (147 primarie, 101 secondarie) e centri sanitari (26) sottolinea la natura residenziale e familiare del quartiere. La presenza di 89 hotel e oltre 12.000 posti letto evidenzia l'importanza turistica della zona, che si traduce in un'atmosfera vivace tutto l'anno. La rete di trasporti pubblici, con 50 linee e 50 fermate, garantisce un'eccellente connettività, rendendo l'uso dell'auto opzionale per molte attività quotidiane. La media del reddito provinciale, pari a €16.450, suggerisce un'area con una dinamica economica stabile.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata di questo appartamento all'interno del tessuto urbano di Málaga. La vicinanza immediata al centro storico, al porto turistico e alle spiagge cittadine è chiaramente visibile, sottolineando l'accessibilità a piedi o con brevi spostamenti dei principali punti di interesse e servizi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato nel cuore di Málaga, l'appartamento beneficia della centralità assoluta all'interno della provincia omonima. La città stessa, con quasi 580.000 abitanti, è il fulcro economico e culturale della Costa del Sol. La distanza da Marbella (48 km) e Granada (89 km) permette facili escursioni in altre importanti destinazioni andaluse, mantenendo Málaga come base principale. Questa posizione strategica consente di accedere rapidamente alle infrastrutture regionali, tra cui l'aeroporto internazionale e la rete autostradale, facilitando gli spostamenti sia a livello locale che nazionale.
La posizione è un punto di forza primario. L'appartamento si trova a 822 metri dalla Playa de la Malagueta e a 2.1 km dalla Playa de San Andrés, rendendo il mare facilmente raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 8.4 km, garantendo un collegamento rapido con destinazioni internazionali. Servizi essenziali come supermercati (293 m) e ospedali (277 m) sono situati a pochi passi. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a circa 8.5 km. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 507 m e di una farmacia a 171 m evidenzia l'integrazione con le infrastrutture moderne. Le stazioni ferroviarie di Atarazanas (0.3 km) e Málaga Centro Alameda (0.6 km) offrono ulteriori opzioni di trasporto.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, offrendo un'ampia stagione di piacevole tepore. La temperatura media annua si attesta sui 18.5°C. La vicinanza al mare, con un'altitudine di soli 9 metri sul livello del mare, e una pendenza quasi nulla verso la spiaggia (0.4%), rende l'ambiente particolarmente gradevole e accessibile. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi, permettendo di godere appieno delle attività acquatiche. Il numero di ore di sole è elevato durante tutto l'anno, caratteristica distintiva della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è un elemento distintivo. La Playa de la Malagueta, a meno di 1 km, e la Playa de San Andrés, a circa 2 km, sono facilmente accessibili. Queste aree costiere offrono non solo opportunità balneari, ma anche spazi per attività ricreative. La zona è ben servita da centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez e il Centro Wellness, entrambi a circa 0.9 km. La presenza di porti turistici come IGY Málaga Marina (0.5 km) e Marina Real Club Mediterráneo (1.3 km) aggiunge valore per gli amanti della nautica. I campi da golf, sebbene a una certa distanza (dal Parador a 8.5 km), sono presenti nella regione per chi pratica questo sport.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nel cuore di Málaga, l'appartamento beneficia della centralità assoluta all'interno della provincia omonima. La città stessa, con quasi 580.000 abitanti, è il fulcro economico e culturale della Costa del Sol. La distanza da Marbella (48 km) e Granada (89 km) permette facili escursioni in altre importanti destinazioni andaluse, mantenendo Málaga come base principale. Questa posizione strategica consente di accedere rapidamente alle infrastrutture regionali, tra cui l'aeroporto internazionale e la rete autostradale, facilitando gli spostamenti sia a livello locale che nazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL172285
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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