与Costa del Sol其他项目相比，位于马拉加市中心的此公寓具有显著的城市核心优势。例如，Aquamar（Torre del Mar，起价269,950欧元）和Lantana Residencial（Mijas，起价205,000欧元）通常提供的是海滨度假村或独立别墅，更侧重于休闲和社区设施。Etherna Homes 2（Estepona，起价259,000欧元）可能代表了更现代化的新建住宅。本项目的独特之处在于其无缝融合了城市生活的便利性与地中海的生活方式，距离海滩仅咫尺之遥，同时又享有大城市的所有配套资源。其价格（310,000欧元起）也反映了其在马拉加这一交通枢纽和文化中心的核心地段价值。与周边项目的价格相比，尽管可能不含私人泳池或海景，但其卓越的城市可达性和基础设施使其成为一种不同类别的投资选项。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓坐落于马拉加市中心，其位置紧邻城市的主要动脉，提供无与伦比的城市便利性。步行即可到达海滩，周边环绕着丰富的文化、商业和餐饮设施。作为马略卡岛的核心区域，它既能享受都市的繁华，又能快速连接到海岸线，提供多样的生活方式选择。
此3卧室公寓旨在满足寻求便利都市生活和良好可达性的居民需求。它适合那些偏好步行范围内拥有超市、医疗服务和公共交通的家庭或个人。虽然面积适中，但其功能性布局和靠近海滩的特点，为希望平衡城市便利与休闲海滨生活的买家提供了实际的解决方案。
该公寓建筑年代为1970年，已于近期完成翻新。其建造状态为“现房”，意味着购买后即可入住，无需等待。项目不属于新建开发，而是已建成的公寓，经过了现代化改造以提升居住品质和能源效率。翻新工作确保了公寓符合当前居住标准。
此公寓不提供花园或私人户外空间，也无海景或泳池等度假村式设施。其位于城市中心，可能伴随城市特有的噪音和交通流量。公寓未被归类为新建项目，且厨房设施虽已齐全，但可能不具备高端定制或最前沿的设计。
该公寓适合寻求在城市心脏地带拥有便利居所的买家。如果您重视步行可达的商业设施、文化景点及公共交通，那么这里将是理想选择。它也适合那些希望拥有一个易于打理的、位于西班牙南部主要城市中心的第二居所的国际买家。此外，公寓靠近海滩（如Playa de la Malagueta），满足了部分买家对海滨生活方式的向往，即使身处城市。对于那些可能不偏爱拥有大型私人花园或泳池，而是更看重城市生活便利性和可达性的投资者或居民而言，此房产提供了切实的价值。
该公寓在1970年的原始建筑基础上，近期完成了高标准的翻新。虽然具体的材料品牌和技术细节未详细列出，但“状况优秀”和“近期翻新”的描述暗示了其品质的提升。通常，此类翻新会涉及更换老化的水电系统、更新厨房和浴室的设备，以及改善隔热和隔音效果。例如，可能使用了双层玻璃窗以增强隔音和保温性能。内部装修如地板、墙面和门窗等，应已更新至现代风格和质量标准。厨房已完全配备，表明其功能性完备，可直接使用。总体而言，翻新工作旨在提升居住舒适度和房产的长期价值。
此3卧室公寓的起价为310,000欧元。此价格反映了其在马拉加市中心这一核心区域的地理位置，以及近期翻新和完善的设施。该房产的面积为74平方米，卧室数量为3间，定价与同类城市公寓相符。由于其建成年份（1970年，已翻新）和现房状态，它提供了一个即时可用的居住选择。市场信息显示，该地区房产交易活跃，此类公寓的可用性需要关注其市场动态。
马拉加市中心是一个充满活力的城市区域，日常生活节奏快，但又不失文化气息。该公寓的生活环境是典型的城市景象：早晨，可以在附近的咖啡馆享用咖啡；白天，步行可至各处的商店、市场和行政机构；下午，可选择前往海滩放松，或探索历史街区。夜晚，周边众多的餐厅和酒吧提供丰富的餐饮选择。此处居住者的交通依赖度相对较低，许多日常所需均可步行或通过高效的公共交通解决。高密度城市环境意味着便利性是其核心特征，适合不追求宁静乡村生活，而更偏好都市便利的居民。
公寓位于马拉加市中心，周边生活环境以城市便利性为核心。293米内有超市，171米即达药房，277米处设医院，69家银行和156家咖啡馆也分布在2公里半径内。380家餐厅和100家药房提供了充裕的餐饮和日常购物选择。由于距离海滩（Playa de la Malagueta）仅822米，居民可轻松享受海滨活动。公共交通系统发达，拥有50条公交线路和50个站点，使得出行极为便捷，汽车的使用需求可能降低。此区域还拥有147所小学和101所中学，表明其教育资源丰富，适合有学龄儿童的家庭。
此地图展示了马拉加市中心公寓的具体位置。其亮点包括与Playa de la Malagueta海滩的近距离（步行可达），以及到马拉加机场（AGP）的便捷交通（约8.4公里）。地图还标示了临近的火车站、超市、医院、药房及多样化的餐饮娱乐设施，突显了该项目在城市生活中的高度便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
此公寓位于安达卢西亚地区马拉加市的中心地带。马拉加是 Costa del Sol 的主要城市，是该地区经济和文化的核心。该项目毗邻海港（IGY Málaga Marina 0.5公里），并靠近多个重要的交通枢纽，如阿塔拉萨纳斯火车站（0.3公里）和马拉加中心阿拉梅达火车站（0.6公里），这使其能够便捷地连接到西班牙国内和国际目的地。该项目在区域内的定位属于城市核心，不同于沿海的度假村式开发，它提供的是一种更加城市化、便利的生活方式，同时又与美丽的海滩保持着密切的联系。
该公寓在可达性方面表现出色。距离Playa de la Malagueta海滩仅822米，Playa de San Andrés约2.1公里，为居民提供了近距离享受海岸线和水上活动的机会。其最大的优势之一是距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅8.4公里，大大简化了国内及国际旅行。附近的火车站（如Atarazanas和Málaga Centro Alameda）提供了通往西班牙其他地区的高速铁路连接。此外，50条公共交通线路和50个站点确保了城市内部的便捷通勤。高尔夫爱好者可在约8.5公里外找到Club de Golf Málaga Parador，周边还有其他多个高尔夫球场。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区以其地中海气候而闻名，年平均气温约为19.5°C，全年大部分时间阳光充足。该公寓位于海拔9米处，靠近海岸，享有宜人的气候条件。每年有3,893小时的日照，这意味着几乎全年都能享受阳光。游泳季节长达6个月，当水温达到或超过20°C时，即可进行水上活动。夏季平均最高温度约27°C，冬季平均最低温度约12°C，气候温和，适合户外活动。项目靠近海滩，坡度仅为0.4%，非常平缓，增加了海滩的可达性和舒适度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓地理位置邻近多个海滩，距离Playa de la Malagueta仅822米，是享受日光浴、游泳和水上运动的理想去处。此外，Playa de San Andrés（2.1公里）和Playa de los Baños del Carmen（3.3公里）也提供了不同的海滨体验。该区域被视为一个多功能的休闲目的地。虽然公寓本身不带运动设施，但周边2公里范围内就有3个体育中心，如Centro Municipal de Ajedrez和Forus Trinidad，提供多样化的运动选择。高尔夫爱好者也可以轻松前往附近的多个著名球场，如Club de Golf Málaga Parador（8.5公里）。
来源: OpenStreetMap
此公寓位于安达卢西亚地区马拉加市的中心地带。马拉加是 Costa del Sol 的主要城市，是该地区经济和文化的核心。该项目毗邻海港（IGY Málaga Marina 0.5公里），并靠近多个重要的交通枢纽，如阿塔拉萨纳斯火车站（0.3公里）和马拉加中心阿拉梅达火车站（0.6公里），这使其能够便捷地连接到西班牙国内和国际目的地。该项目在区域内的定位属于城市核心，不同于沿海的度假村式开发，它提供的是一种更加城市化、便利的生活方式，同时又与美丽的海滩保持着密切的联系。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL172285
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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