Ce logement situé au cœur de Málaga Centro, sur la Costa del Sol, offre un accès facile à la vie urbaine et aux commodités. Rénové et prêt à emménager, il propose 3 chambres et 74 m² d'espace habitable. Son emplacement privilégié permet de rejoindre à pied de nombreux services essentiels, tout en étant à une distance raisonnable de la plage et de l'aéroport, combinant ainsi la commodité urbaine avec les attraits de la côte méditerranéenne.
En comparaison avec d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Málaga Centro se distingue par son emplacement purement urbain et sa proximité immédiate avec les services. Tandis que des projets comme Aquamar à Torre del Mar (€269,950), Lantana Residencial à Mijas (€205,000) ou Etherna Homes 2 à Estepona (€259,000) proposent souvent des complexes résidentiels avec piscines communes et vue sur mer ou montagne, cet appartement mise sur la commodité citadine. Son prix de 310 000 € reflète son ancrage dans un centre urbain majeur, offrant un accès piétonnier à une vie locale riche, là où les autres projets, bien que potentiellement plus axés sur le tourisme balnéaire ou la tranquillité, peuvent nécessiter davantage de déplacements pour accéder aux commodités essentielles. L'environnement est plus dense et animé que dans les zones plus résidentielles ou touristiques de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans un quartier urbain dynamique de Málaga, offrant une connexion directe avec le centre-ville. Il se situe à une distance de marche de la plage et des principales infrastructures de transport, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et l'accès aux loisirs côtiers.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un logement fonctionnel en milieu urbain, avec une proximité immédiate des services et des transports. Les trois chambres offrent une flexibilité pour les familles, les professionnels ou ceux ayant besoin d'un espace bureau, tout en bénéficiant d'un environnement rénové.
Le bâtiment, datant de 1970, a été récemment rénové et est prêt à être habité. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, l'état excellent et les améliorations apportées garantissent un cadre de vie moderne et confortable, sans les délais d'attente d'un projet en cours de construction.
Ce logement ne propose pas de nouvelle construction ni les dernières innovations technologiques d'un projet fraîchement érigé. Il ne dispose pas non plus d'espaces extérieurs privés tels qu'un jardin ou une terrasse spacieuse, et sa salle de bain unique peut être une contrainte pour les familles nombreuses.
Ce logement convient parfaitement aux professionnels travaillant à Málaga, qui recherchent un pied-à-terre pratique et bien situé, à distance raisonnable de leur lieu de travail ou des centres d'affaires. Il est également adapté aux petites familles ou aux couples souhaitant profiter de la vie urbaine animée, avec un accès facile aux écoles, services et loisirs. Pour les investisseurs, l'emplacement central et la proximité des transports publics en font un bien potentiellement intéressant pour la location, offrant un rendement locatif stable grâce à une forte demande dans cette zone touristique et résidentielle. Enfin, les amateurs de culture et de gastronomie trouveront leur compte grâce à la multitude de restaurants, musées et sites historiques accessibles à pied ou en transport en commun.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente, le plaçant en excellente condition. Les caractéristiques indiquent des finitions soignées, notamment des menuiseries en double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi que des armoires encastrées qui optimisent l'espace de rangement. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'usage dès l'emménagement. Le système de climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année. Ces éléments suggèrent une attention portée à la qualité des matériaux et à la fonctionnalité des espaces, visant à offrir un cadre de vie agréable et durable dans un immeuble datant de 1970.
Le prix de vente est fixé à 310 000 €, pour un appartement de 3 chambres et 74 m². Cette tarification le positionne sur le marché des biens immobiliers dans des centres urbains espagnols dynamiques, offrant un accès à une vie citadine tout en étant proche de la côte. La mention 'Reduced' dans les caractéristiques suggère une éventuelle négociation ou une offre promotionnelle actuelle. La disponibilité est immédiate, le logement étant prêt à être habité, ce qui élimine les délais d'attente liés aux constructions neuves ou aux rénovations en cours.
Vivre dans ce quartier de Málaga Centro signifie être au cœur de l'action. Les 74 m² de surface habitable sont agencés pour optimiser l'espace, avec une cuisine entièrement équipée et la climatisation pour un confort accru. L'ascenseur dans l'immeuble facilite l'accès, une commodité appréciable en milieu urbain. La proximité immédiate de 378 restaurants, 101 pharmacies et 68 banques dans un rayon de 2 km assure une vie quotidienne pratique et animée. Les nombreuses lignes de transport public (50 lignes, 50 arrêts) à portée de main offrent une mobilité aisée sans dépendre d'une voiture, que ce soit pour se rendre au travail, faire ses courses ou profiter des loisirs de la ville. L'environnement est typique d'un centre urbain dense, avec une vie de quartier active toute l'année, même en dehors de la haute saison touristique.
Situé à Málaga Centro, le quotidien est rythmé par la proximité de toutes les commodités. L'appartement se trouve à quelques pas de supermarchés (293 m), pharmacies (171 m) et centres de santé (277 m), rendant les courses et les démarches administratives très simples. L'environnement urbain dense est également synonyme d'une offre culturelle et gastronomique riche, avec 378 restaurants et 158 cafés dans un rayon de 2 km. Les transports publics, avec 50 lignes et 50 arrêts à disposition, facilitent les déplacements, réduisant le besoin d'un véhicule personnel. La vie y est animée tout au long de l'année, offrant une expérience urbaine authentique au-delà de la seule saison touristique.
Ce point sur la carte marque l'emplacement central de l'appartement à Málaga Centro. Il souligne la proximité immédiate des infrastructures urbaines, des transports et des points d'intérêt culturels et de loisirs, tout en indiquant l'accessibilité rapide à la côte méditerranéenne et à l'aéroport international.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement est niché au cœur de Málaga, la capitale de la province éponyme, qui compte près de 580 000 habitants. Sa position centrale offre un accès direct à toutes les infrastructures et services de cette grande ville andalouse. Par rapport à d'autres centres urbains de la région, Marbella se trouve à 48 km, une destination réputée pour son glamour, tandis que Grenade, avec son riche patrimoine historique, est à 89 km. Cette localisation permet de rayonner facilement pour explorer la diversité de la Costa del Sol et de l'Andalousie.
L'accessibilité est un atout majeur de cette localisation. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 8,4 km, facilitant les voyages nationaux et internationaux. Les plages, telles que la Playa de la Malagueta, sont accessibles en moins de 1 km, et d'autres comme la Playa de San Andrés à 2,1 km. La ville de Málaga elle-même offre un vaste réseau de transport public (50 lignes), rendant le centre-ville et ses environs facilement accessibles. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à moins de 12 km, incluant le Club de Golf Málaga Parador (8,5 km). La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 507 m témoigne de l'infrastructure moderne.
| Distance plage | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de cette région de la Costa del Sol est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 27°C et une moyenne de 18,5°C. La proximité de la mer adoucit les températures et offre un environnement agréable tout au long de l'année. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant un long zwemseizoen d'environ 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, à une pente quasi nulle vers la plage (0,4%), ce qui indique un environnement côtier plat et accessible.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'appartement est idéalement situé pour profiter des activités de loisirs liées à la côte. La Playa de la Malagueta, avec son Pavillon Bleu, est à seulement 822 mètres, offrant un accès rapide aux joies de la mer. D'autres plages comme San Andrés (2,1 km) et Los Baños del Carmen (3,3 km) sont également à proximité. Pour les amateurs de sport, plusieurs centres sportifs se trouvent à moins d'un kilomètre, comme le Centro Municipal de Ajedrez et le Forus Trinidad. Les passionnés de golf ont le choix entre trois parcours majeurs dans un rayon de 11 km, dont le prestigieux Club de Golf Málaga Parador. Les marinas, comme IGY Málaga Marina (0,5 km), complètent l'offre récréative.
Source: OpenStreetMap
L'appartement est niché au cœur de Málaga, la capitale de la province éponyme, qui compte près de 580 000 habitants. Sa position centrale offre un accès direct à toutes les infrastructures et services de cette grande ville andalouse. Par rapport à d'autres centres urbains de la région, Marbella se trouve à 48 km, une destination réputée pour son glamour, tandis que Grenade, avec son riche patrimoine historique, est à 89 km. Cette localisation permet de rayonner facilement pour explorer la diversité de la Costa del Sol et de l'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL172285
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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