Αυτό το ρετιρέ βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγα, μια ζωντανή αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε παραλιακές ανέσεις. Το ακίνητο προσφέρει μια σύνδεση μεταξύ του αστικού περιβάλλοντος και της Μεσογειακής ακτογραμμής. Η θέση του επιτρέπει στους κατοίκους να απολαύσουν τα πλεονεκτήματα της πόλης, όπως πολιτιστικά αξιοθέατα και εμπορικά καταστήματα, ενώ παράλληλα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από τις παραλίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την ύπαρξη ποικίλων υπηρεσιών και καλές συνδέσεις μεταφορών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ είναι τοποθετημένο στην καρδιά της Μάλαγα, κοντά στην παραλιακή ζώνη. Η τοποθεσία αυτή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής και αστικές παροχές. Βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την promenade Pablo Ruiz Picasso, εξασφαλίζοντας συνεχή επαφή με τη θάλασσα και το αστικό τοπίο.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την εγγύτητα στη θάλασσα. Ιδανικό για όσους εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, πολιτισμό και παραθαλάσσιες δραστηριότητες, χωρίς να θυσιάζουν την άνεση της αστικής διαβίωσης.
Το ακίνητο είναι μια υφιστάμενη κατασκευή, ολοκληρωμένη το 1987. Η ιδιότητά του ως ρετιρέ προσφέρει μοναδικά χαρακτηριστικά, όπως η ευρύχωρη βεράντα και η πανοραμική θέα. Η κατάσταση του κτιρίου και η ηλικία του επηρεάζουν την αρχιτεκτονική και τις τεχνικές του προδιαγραφές.
Το ακίνητο δεν είναι μέρος μιας νέας κατασκευής, γεγονός που σημαίνει ότι οι σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές και οι τελευταίες τεχνολογίες δόμησης ενδέχεται να μην είναι πλήρως ενσωματωμένες. Επίσης, ως ρετιρέ σε αστικό κέντρο, η διαθεσιμότητα εξωτερικού χώρου είναι περιορισμένη σε σχέση με ακίνητα σε πιο απομακρυσμένες ή προαστιακές περιοχές.
Αυτό το ρετιρέ ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα ολοκληρωμένο αστικό περιβάλλον σε συνδυασμό με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, χωρίς να επιθυμούν να απομακρυνθούν από τις παροχές μιας μεγάλης πόλης. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες που εργάζονται στο κέντρο της Μάλαγα ή χρειάζονται εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο (8.4 χλμ.), αλλά ταυτόχρονα εκτιμούν την ευκαιρία για απογευματινές βόλτες στην παραλία ή δείπνα σε κοντινά εστιατόρια. Ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που προτιμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής, με πρόσβαση σε πολιτιστικά δρώμενα, αθλητικές εγκαταστάσεις και νυχτερινή ζωή, θα βρουν την τοποθεσία ελκυστική. Επίσης, αποτελεί μια επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο σε προνομιακή θέση με δυνατότητες ενοικίασης, δεδομένης της τουριστικής δημοτικότητας της Μάλαγα. Η υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου (ολοκλήρωση 1987) είναι κατάλληλη για όσους προτιμούν να αγοράσουν έτοιμες κατοικίες αντί για νεόδμητα, επιθυμώντας πιθανώς να προσαρμόσουν εσωτερικές διαρρυθμίσεις σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις, αν και δεν αναφέρονται λεπτομέρειες για πιθανές ανακαινίσεις.
Η περιγραφή του ακινήτου υποδεικνύει μια καλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος, χαρακτηριστική για την εποχή κατασκευής του (1987) και την τοποθεσία του. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, προσφέροντας πρακτική αποθήκευση. Τα δύο μπάνια περιγράφονται ως μοντέρνα, με υλικά υψηλής ποιότητας. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο (en-suite). Το σαλόνι-τραπεζαρία έχει άμεση πρόσβαση σε μια μεγάλη βεράντα 100 τ.μ., δημιουργώντας μια αίσθηση συνέχειας μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη και περιλαμβάνει χώρο πλυντηρίου. Η χρήση ξύλου (όπως υποδηλώνεται από τις εικόνες) σε δάπεδα ή έπιπλα, προσδίδει ζεστασιά. Η ύπαρξη κλιματισμού (Air Conditioning) εξασφαλίζει άνεση κατά τους θερμότερους μήνες. Η γενική κατάσταση περιγράφεται ως 'Good' (Καλή), υποδηλώνοντας ότι το ακίνητο είναι σε καλή κατάσταση συντήρησης, έτοιμο προς χρήση, χωρίς να αποκλείονται πιθανές ανακαινίσεις για αναβάθμιση σύμφωνα με σύγχρονες προτιμήσεις.
Η τιμή για αυτό το ρετιρέ στη Μάλαγα Κέντρο ξεκινά από €1,500,000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή του τοποθεσία, την ιδιότητα του ρετιρέ με ευρύχωρη βεράντα και τη θέα στη θάλασσα. Λαμβάνοντας υπόψη την περιοχή και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, η τιμή τοποθετείται στο ανώτερο τμήμα της αγοράς. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η ευελιξία στην τιμολόγηση ή η ύπαρξη διαφορετικών επιλογών εντός του ίδιου κτιρίου δεν αναφέρεται, υποδηλώνοντας ότι πρόκειται για μία συγκεκριμένη μονάδα με την αντίστοιχη τιμή. Η αξία του ακινήτου ενισχύεται από την εγγύτητά του σε σημαντικά σημεία ενδιαφέροντος και υποδομές.
Η Μάλαγα Κέντρο είναι μια περιοχή που προσφέρει έναν δυναμικό αστικό τρόπο ζωής, όπου η καθημερινότητα διαμορφώνεται από την εγγύτητα σε πλήθος υπηρεσιών, πολιτιστικών χώρων και εμπορικών δραστηριοτήτων. Η ζωή εδώ είναι έντονη, με ευκαιρίες για καθημερινές βόλτες στην παραλιακή Promenade Pablo Ruiz Picasso, η οποία απέχει μόλις λίγα μέτρα. Οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα, τράπεζες και υγειονομικές εγκαταστάσεις, με πολλές από αυτές να βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Η παρουσία του λιμανιού (IGY Málaga Marina) και η εγγύτητα σε ιστορικά σημεία όπως η Alcazaba και ο Mirador de Gibralfaro, προσθέτουν στην πολιτιστική και αισθητική αξία της περιοχής. Η δημόσια συγκοινωνία είναι άφθονη, με 50 γραμμές και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τη μετακίνηση σε όλη την πόλη και πέρα από αυτήν. Ο συνδυασμός της αστικής ζωντάνιας με τη γαλήνη της θάλασσας, που προσφέρει η γειτνίαση με την παραλία Playa de la Malagueta, καθιστά αυτή την περιοχή ελκυστική για όσους επιθυμούν έναν ολοκληρωμένο τρόπο ζωής.
Η ζωή στην περιοχή Málaga Centro προσφέρει μια αστική εμπειρία σε συνδυασμό με την εγγύτητα στη θάλασσα, κάτι που είναι σπάνιο για κεντρικές περιοχές πόλεων. Η Promenade Pablo Ruiz Picasso αποτελεί ένα κεντρικό σημείο για καθημερινές δραστηριότητες, από πρωινές βόλτες έως απογευματινά περπατήματα. Η πυκνότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών είναι υψηλή: 378 εστιατόρια, 101 φαρμακεία, 68 τράπεζες, 158 καφέ και 27 οδοντιατρεία βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, εξασφαλίζοντας άνεση στην καθημερινότητα. Η παρουσία 89 ξενοδοχείων και 12.584 κλινών υποδηλώνει μια ζωντανή τουριστική κίνηση, η οποία τροφοδοτεί την τοπική αγορά και την εστίαση. Για οικογένειες, υπάρχουν 147 δημοτικά σχολεία και 101 γυμνάσια εντός 2 χιλιομέτρων, ενώ η πρόσβαση σε 26 κέντρα υγείας είναι άμεση. Η περιοχή διαθέτει επίσης 50 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, καθιστώντας την κινητικότητα εύκολη ακόμη και χωρίς ιδιωτικό όχημα. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και πολιτιστικούς χώρους, όπως ο Mirador de la Alcazaba, ενισχύουν την ποιότητα ζωής.
Η Μάλαγα Κέντρο, όπου βρίσκεται αυτό το ρετιρέ, αποτελεί την καρδιά της ομώνυμης επαρχίας. Η περιοχή συνδυάζει την αστική ζωή με την άμεση πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η χαρτογράφηση της περιοχής αναδεικνύει την πυκνή αστική ανάπτυξη, την εγγύτητα σε σημαντικά ορόσημα, όπως λιμάνια και ιστορικά σημεία, καθώς και την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και το αεροδρόμιο. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους επιθυμούν την ευκολία της πόλης σε συνδυασμό με τον Μεσογειακό τρόπο ζωής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγα, την πρωτεύουσα της ομώνυμης επαρχίας στην Ανδαλουσία. Η πόλη της Μάλαγα αποτελεί ένα σημαντικό πολιτικό, οικονομικό και πολιτιστικό κέντρο, γνωστό για την πλούσια ιστορία του, τα μουσεία του (όπως το Μουσείο Πικάσο) και την ζωντανή του ατμόσφαιρα. Η θέση του ρετιρέ, κοντά στην παραλία και στο ιστορικό κέντρο, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλα τα αστικά πλεονεκτήματα, ενώ παράλληλα η εγγύτητα στο λιμάνι (Muelle Uno) προσθέτει μια σύγχρονη πινελιά στην αστική τοπιογραφία. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, όπως η Marbella ή η Estepona, η Μάλαγα Κέντρο προσφέρει έναν πιο έντονο αστικό ρυθμό ζωής, με μεγαλύτερη ποικιλία σε υπηρεσίες, πολιτιστικές εκδηλώσεις και συγκοινωνιακές συνδέσεις.
Η προσβασιμότητα από και προς αυτό το ρετιρέ είναι εξαιρετική, ιδιαίτερα λόγω της κεντρικής του θέσης στη Μάλαγα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει μόλις 8.4 χλμ. σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις μετακινήσεις ιδιαίτερα βολικές για ταξιδιώτες. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα: η Playa de la Malagueta είναι προσβάσιμη στα 822 μ., η Playa de San Andrés στα 2.1 χλμ. και η Playa de los Baños del Carmen στα 3.3 χλμ. Η περιοχή προσφέρει επίσης άμεση πρόσβαση σε ποικίλες καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (293 μ.), φαρμακεία (171 μ.) και τράπεζες (εντός 2 χλμ.). Για τους λάτρεις του golf, τα γήπεδα Club de Golf Málaga Parador (8.5 χλμ.), Club de Golf de Guadalhorce (9.9 χλμ.) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ.) είναι προσβάσιμα. Η μετακίνηση εντός της πόλης διευκολύνεται από 50 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, ενώ οι κοντινοί σιδηροδρομικοί σταθμοί (Atarazanas 0.3 χλμ., Málaga Centro Alameda 0.6 χλμ.) συνδέουν την πόλη με άλλες περιοχές. Η ύπαρξη σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 507 μ. υποδηλώνει προσαρμογή στις σύγχρονες ανάγκες κινητικότητας.
| Απόσταση Θάλασσας | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Μάλαγα απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι χειμώνες είναι ήπιοι, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12-14°C, ενώ τα καλοκαίρια είναι ζεστά, με μέσες θερμοκρασίες να κυμαίνονται από 25-27°C. Ο υψηλός αριθμός ηλιόλουστων ημερών καθιστά την περιοχή ελκυστική όλο το χρόνο. Το υψόμετρο της κατοικίας είναι 9 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που συμβάλλει στην ευχάριστη θερμοκρασία και στην εγγύτητα με τη θάλασσα. Η κλίση προς την παραλία είναι ελάχιστη (0.4%), χαρακτηρίζοντας την περιοχή ως επίπεδη, γεγονός που διευκολύνει την πρόσβαση και τις μετακινήσεις. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι ευχάριστο κατά τη διάρκεια περίπου 4 μηνών, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Ο αριθμός των 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει ζωντάνια και πολιτιστικό ενδιαφέρον στην περιοχή, προσφέροντας στους κατοίκους ευκαιρίες για συμμετοχή σε τοπικές εκδηλώσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα αυτής της τοποθεσίας. Η Playa de la Malagueta, μια από τις πιο γνωστές παραλίες της Μάλαγα, βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση (822 μ.). Άλλες παραλίες όπως η Playa de San Andrés (2.1 χλμ.) και η Playa de los Baños del Carmen (3.3 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το κολυμβητικό ντους (swimming season) διαρκεί περίπου 4 μήνες, κατά τους οποίους η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Εκτός από τις παραλίες, η περιοχή προσφέρει πληθώρα επιλογών για αναψυχή. Υπάρχουν πολλά αθλητικά κέντρα, όπως το Centro Municipal de Ajedrez (0.9 χλμ.) και το Centro Wellness (0.9 χλμ.), καθώς και το Forus Trinidad (0.9 χλμ.). Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως η IGY Málaga Marina (0.5 χλμ.) και η Marina Real Club Mediterráneo (1.3 χλμ.), προσφέρει δυνατότητες για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες. Για τους λάτρεις του golf, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση: Club de Golf Málaga Parador (8.4 χλμ.), Club de Golf de Guadalhorce (9.9 χλμ.) και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.3 χλμ.).
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μάλαγα, την πρωτεύουσα της ομώνυμης επαρχίας στην Ανδαλουσία. Η πόλη της Μάλαγα αποτελεί ένα σημαντικό πολιτικό, οικονομικό και πολιτιστικό κέντρο, γνωστό για την πλούσια ιστορία του, τα μουσεία του (όπως το Μουσείο Πικάσο) και την ζωντανή του ατμόσφαιρα. Η θέση του ρετιρέ, κοντά στην παραλία και στο ιστορικό κέντρο, προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλα τα αστικά πλεονεκτήματα, ενώ παράλληλα η εγγύτητα στο λιμάνι (Muelle Uno) προσθέτει μια σύγχρονη πινελιά στην αστική τοπιογραφία. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, όπως η Marbella ή η Estepona, η Μάλαγα Κέντρο προσφέρει έναν πιο έντονο αστικό ρυθμό ζωής, με μεγαλύτερη ποικιλία σε υπηρεσίες, πολιτιστικές εκδηλώσεις και συγκοινωνιακές συνδέσεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL991235
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα συγκριτικά έργα που αναφέρονται, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το ρετιρέ στη Μάλαγα Κέντρο παρουσιάζει μια σημαντικά διαφορετική κατηγορία ακινήτου και τιμολόγησης. Τα συγκριτικά έργα είναι νεόδμητα, συνήθως σε πιο ήσυχες ή παραθαλάσσιες περιοχές, και προσφέρουν τιμές που είναι πολύ πιο προσιτές, εστιάζοντας σε ένα ευρύτερο κοινό που αναζητά κυρίως δεύτερη κατοικία ή επένδυση στην ακτογραμμή. Αντίθετα, το ακίνητο στη Μάλαγα Κέντρο, με τιμή εκκίνησης €1,500,000, τοποθετείται στο ανώτερο άκρο της αγοράς. Η αξία του πηγάζει από την εξαιρετική αστική του θέση, την άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, την ύπαρξη μιας μεγάλης ιδιωτικής βεράντας, και την ολοκληρωμένη υποδομή μιας μητρόπολης. Ενώ τα άλλα έργα προσφέρουν τη γαλήνη και τη χαλάρωση μιας παραθαλάσσιας κοινότητας, αυτό το ρετιρέ προσφέρει έναν δυναμικό συνδυασμό αστικής ζωής, πολιτισμού, και άμεσης επαφής με τη θάλασσα, απευθυνόμενο σε ένα κοινό που αναζητά την απόλυτη ευκολία και την υψηλή ποιότητα ζωής στην καρδιά μιας κοσμοπολίτικης πόλης.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
