Este exclusivo ático, situado no vibrante coração de Málaga Centro, oferece uma experiência de vida urbana distinta com a proximidade do mar Mediterrâneo. Com 3 quartos e 2 casas de banho, esta residência de 207 m² foi concluída em 1987 e mantém o seu charme e funcionalidade. A sua localização privilegiada numa zona consolidada da cidade proporciona um equilíbrio entre a conveniência urbana e o acesso a lazer costeiro, tornando-o um imóvel atraente para quem procura um estilo de vida dinâmico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O ático localiza-se numa área urbana densa, a uma curta distância a pé da promenade Pablo Ruiz Picasso e de praias como a Playa de la Malagueta. A proximidade ao porto de IGY Málaga (0.5 km) e ao centro histórico sublinha a sua posição central, facilitando o acesso a atividades marítimas e culturais.
Este imóvel é adequado para quem procura um estilo de vida urbano dinâmico, com acesso imediato a uma vasta gama de serviços, comércio e opções de lazer. A ampla varanda de 100 m² oferece um espaço exterior significativo para relaxamento e convívio, complementando as necessidades de conforto e funcionalidade num ambiente citadino.
Construído em 1987, este ático representa uma oportunidade numa área urbana estabelecida. Embora não seja uma nova construção, a sua data de conclusão indica uma estrutura madura e integrada na paisagem urbana de Málaga, oferecendo um lar pronto a habitar com a solidez de edificações consolidadas.
Este ático não oferece as mais recentes inovações em eficiência energética típicas de construções novas, nem dispõe de comodidades de condomínio como piscina ou ginásio, comuns em empreendimentos residenciais modernos. A sua natureza urbana pode implicar níveis de ruído mais elevados em comparação com zonas suburbanas ou rurais.
Este ático é ideal para profissionais que trabalham no centro de Málaga ou que necessitam de fácil acesso a transportes, como as estações de Atarazanas (0.3 km) e Málaga Centro Alameda (0.6 km), e que valorizam a proximidade ao mar para momentos de lazer. Seria também uma escolha adequada para indivíduos ou casais que procuram um estilo de vida cosmopolita, com acesso a cultura, gastronomia e comércio a poucos passos de casa. Para aqueles que apreciam vistas urbanas e marítimas, e que desejam um espaço exterior generoso numa área consolidada, este imóvel cumpre esses requisitos. A sua localização central também pode ser vantajosa para quem viaja frequentemente, dada a proximidade ao aeroporto (8.4 km).
As características do imóvel indicam um padrão de construção e acabamento de boa qualidade, condizente com a sua data de construção em 1987. Detalhes como pisos em madeira, roupeiros embutidos e uma casa de banho privativa na suite principal sugerem um conforto e praticidade pensados para o dia a dia. A cozinha parcialmente equipada e as casas de banho modernas complementam o espaço interior. A orientação sul e a grande varanda contribuem para a iluminação natural e habitabilidade dos ambientes, realçando a qualidade de vida.
O preço de comercialização para este ático situa-se em 1.500.000 €. Esta oferta coloca-o no segmento superior do mercado imobiliário de Málaga, refletindo a sua localização prime, área generosa e características únicas. Sendo uma unidade única, a sua disponibilidade é limitada, e o valor proposto é indicativo do posicionamento de um imóvel com estas características numa zona urbana tão cobiçada.
Viver neste ático em Málaga Centro significa estar imerso no pulso da cidade, com a conveniência de ter tudo ao seu alcance. As manhãs podem começar com um café numa das muitas esplanadas próximas, seguidas de um passeio pela orla marítima. O acesso pedonal a supermercados (293 m), farmácias (171 m) e centros de saúde (277 m) simplifica o dia a dia. A proximidade a 378 restaurantes e 158 cafés sugere uma vida social vibrante. À tarde, é possível desfrutar do espaço exterior na ampla varanda de 100 m², apreciando vistas urbanas. A noite oferece inúmeras opções de entretenimento, desde assistir a um espetáculo no Teatro Cervantes até explorar a vida noturna perto da marina.
A vida em Málaga Centro é definida pela sua energia urbana e acessibilidade. Com 50 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, a mobilidade é facilitada, reduzindo a dependência de um veículo particular, embora um lugar de estacionamento esteja incluído. A abundância de serviços essenciais, como supermercados (293 m), farmácias (171 m) e centros de saúde (277 m), a uma curta distância a pé, otimiza as rotinas diárias. A presença de 378 restaurantes e 101 farmácias no raio de 2 km denota uma área com infraestrutura completa, capaz de suprir as necessidades de residentes e visitantes.
A localização central em Málaga Centro é realçada pela proximidade a pontos de interesse urbanos e marítimos. A representação cartográfica demonstra a interligação com a marina, o centro histórico e as principais vias de acesso, sublinhando a conveniência e a vibrante atmosfera da área.
Este ático está estrategicamente posicionado no centro de Málaga, uma cidade que serve como um importante polo cultural e económico na Costa del Sol. A sua localização urbana contrasta com a oferta de outros empreendimentos mais isolados ou focados em resorts. Estar em Málaga Centro significa estar no epicentro da atividade, com acesso direto a transportes, comércio, serviços e uma rica vida cultural, ao mesmo tempo que se desfruta da proximidade à costa.
A acessibilidade é um ponto forte deste ático. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 8.4 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. A proximidade a várias praias, com a Playa de la Malagueta a apenas 822 metros, permite o fácil acesso a atividades de lazer à beira-mar. Para os golfistas, clubes como o Club de Golf Málaga Parador estão a cerca de 8.5 km. A rede de transportes públicos robusta, com 50 linhas e 50 paragens, e a acessibilidade a pé a inúmeras comodidades, tornam a vida nesta localização extremamente prática.
| Distância até à Praia | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, com uma média anual de 18.5°C e variações entre 12°C e 27°C. O longo período de sol favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A área costeira onde se insere o ático apresenta uma inclinação praticamente nula em direção ao mar (0.4%), facilitando o acesso a pé às praias. A altitude de 9 metros acima do nível do mar coloca o imóvel numa posição privilegiada, próxima da costa e das suas brisas marinhas, contribuindo para um conforto térmico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização deste ático oferece acesso privilegiado a diversas opções de lazer. A apenas 822 metros encontra-se a Playa de la Malagueta, uma praia urbana popular. Outras praias como San Andrés (2.1 km) e Los Baños del Carmen (3.3 km) estão igualmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, existem várias opções nas proximidades, incluindo o Club de Golf Málaga Parador (8.5 km). A área também dispõe de centros desportivos municipais como o Centro Municipal de Ajedrez (0.9 km), e marinas como a IGY Málaga Marina (0.5 km), enriquecendo as opções de recreação.
Fonte: OpenStreetMap
Este ático está estrategicamente posicionado no centro de Málaga, uma cidade que serve como um importante polo cultural e económico na Costa del Sol. A sua localização urbana contrasta com a oferta de outros empreendimentos mais isolados ou focados em resorts. Estar em Málaga Centro significa estar no epicentro da atividade, com acesso direto a transportes, comércio, serviços e uma rica vida cultural, ao mesmo tempo que se desfruta da proximidade à costa.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plano
Ref: VL991235
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este ático em Málaga Centro apresenta um posicionamento de preço significativamente superior (€1.500.000). Esta diferença de valor é diretamente atribuível à localização prime numa capital de província, à vasta área útil interior e exterior, e ao caráter de propriedade única num ambiente urbano consolidado. Enquanto os outros projetos oferecem opções mais acessíveis em zonas costeiras emergentes ou estabelecidas, este imóvel destina-se a um público que procura o pináculo da vida urbana na Costa del Sol, com acesso imediato a todas as comodidades de uma grande cidade, complementado pela proximidade ao mar. A sua valorização está intrinsecamente ligada ao prestígio e à centralidade de Málaga.
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