Ez a Málaga Centro szívében található penthouse egy kivételes lehetőség azok számára, akik az urbanizált élet kényelmét a tengerpart közelségével szeretnék ötvözni. A negyedik emeleten elhelyezkedő, 207 m²-es ingatlan 3 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, melyek 1987-es építési évéhez képest jól karbantartott állapotot tükröznek. Déli tájolása és a 100 m²-es terasz lehetőséget nyújt a tengerre és a városra nyíló kilátás élvezetére, miközben az épület elhelyezkedése optimális hozzáférést biztosít mind a strandokhoz, mind a belvárosi létesítményekhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése Málaga Centro városrészében, közvetlenül a Pablo Ruiz Picasso sétányon, a tengerpart és a történelmi városközpont egyaránt karnyújtásnyira van. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakók számára, hogy könnyedén élvezzék a városi élet pezsgését, miközben a tengerparti sétány és a strandok is azonnal elérhetők, biztosítva ezzel a kényelmes és aktív életmódot.
Ez a penthouse azoknak felel meg, akik a központi elhelyezkedés előnyeit keresik, beleértve a városi infrastruktúrát, a kulturális és rekreációs lehetőségeket, mindezt a tengerhez való könnyű hozzáféréssel. Az ideális otthont keresők számára a tágas terasz, a tengerre néző kilátás és a jól kiépített helyi hálózat (üzletek, éttermek, egészségügyi intézmények) kínálja a kényelmet.
Az épület 1987-ben fejeződött be, így ez az ingatlan egy érett lakókörnyezetben található. Bár nem új építésű, a penthouse egy olyan időszakban készült, amikor a minőségi anyagok és a tágas elrendezés volt a jellemző. A 207 m²-es alapterület és a nagyméretű terasz egyedi tervezési jellemzők, amelyek a későbbi fejlesztések során is megőrizték értéküket.
Ez a penthouse nem kínál új építésű ingatlanokra jellemző legmodernebb energiatanúsítványokat vagy azonnali, személyre szabható belső kialakítást. Mivel 1987-ben épült, bizonyos korszerűsítésekre vagy felújításokra lehet szükség az egyéni igények kielégítéséhez. A parkolóhelyet tartalmazza, de további parkolási lehetőségek a környéken korlátozottak lehetnek.
Ez a penthouse tökéletes választás lehet egy olyan vásárló számára, aki a városi élet dinamizmusát keresi, de nem szeretne lemondani a tenger közelségéről. Ideális lehet azoknak, akik gyakran látják vendégül barátaikat vagy családjukat, a tágas terasz és a nappali remek helyszínt biztosítanak összejövetelekre. Azok számára is vonzó lehet, akik aktív életmódot folytatnak, hiszen a strandok, sportlétesítmények és kulturális helyszínek karnyújtásnyira vannak. Továbbá, azoknak, akik befektetési céllal keresnek ingatlant Málaga egyik legkeresettebb negyedében, ez a penthouse vonzó lehet a kiadási potenciálja miatt. Az 1987-es építési év azt jelenti, hogy az ingatlan némi modernizációval tovább növelheti értékét, miközben az alapvető struktúra és elrendezés már most is nagyszerű alapot biztosít.
Az ingatlan 1987-ben épült, ekkoriban a minőségi anyagok és a tágas, jól átgondolt elrendezés jellemezte az építkezéseket. A penthouse 207 m²-es lakóterülete magában foglal egy nappali-étkezőt, amely közvetlenül kapcsolódik a nagyméretű, 100 m²-es teraszhoz. A konyha felszerelt és egy praktikus mosókonyhával is rendelkezik. Az ingatlanban 3 hálószoba és 2 fürdőszoba található, ebből az egyik fürdőszoba az (en-suite) mester hálószobához tartozik. Minden hálószobában beépített szekrények találhatók. Bár a pontos anyaghasználatról és a felújítások részleteiről további információ szükséges, az építési év általában jó minőségű burkolatokra, stabil szerkezetekre és tartós ablakokra utal. Az ingatlanhoz tartozik egy parkolóhely is. A fent említett jellemzők, mint a nagy terasz és a tengerre néző kilátás, emelik az ingatlan minőségi érzetét.
Az ingatlan ára 1.500.000 euró, ami a penthouse jellegéből, a 207 m²-es lakóterületből, a 100 m²-es teraszból és a Málaga Centro városközpontjához, valamint a tengerparthoz való rendkívül kedvező elhelyezkedéséből adódik. Ez az ár tükrözi a prémium lokációt és a specifikus ingatlantípust, amely ritkán elérhető ilyen központi helyen. Az ingatlan jelenleg üres, és készen áll az új tulajdonosra, ami az azonnali birtokbavételt teszi lehetővé. Nincs információ további egységekről vagy árvariációkról.
Ez a penthouse egy nyüzsgő városi környezetben kínál otthont, ideális azoknak, akik a mediterrán életérzést a városi kényelemmel szeretnék kombinálni. A napi ritmusot a tengerpart közelsége, a közelben található számos étterem, kávézó és üzlet határozza meg. A 822 méterre lévő Playa de la Malagueta és a városközpont közelsége garantálja, hogy a lakók mindig aktívak maradhatnak. Az 1987-es építés ellenére a tágas elrendezés és a 100 m²-es terasz továbbra is vonzóvá teszi az ingatlant. A közlekedési lehetőségek bőségesek, számos tömegközlekedési vonal és megálló áll rendelkezésre, így az autóhasználat nem feltétlenül szükséges.
A Málaga Centro városrészében elhelyezkedő penthouse egy vibráló, városi életérzést kínál. A napirendet a tenger közelsége, a szomszédos parkok és a belvárosi pezsgés határozza meg. A 293 méterre található szupermarket, a 171 méterre lévő patika és a 277 méterre fekvő kórház mind hozzájárulnak a mindennapi kényelemhez. A 378 étterem, 158 kávézó és számos más létesítmény (bankok, fogorvosok) a környéken biztosítja, hogy minden igény kielégüljön. A 0.5 km-re lévő IGY Málaga Marina és a 0.6 km-re lévő Mirador de la Alcazaba csak néhány a számos látnivaló közül. A városi környezetben a tömegközlekedés kiváló, 50 buszjárat és ugyanennyi megálló biztosítja a könnyű mozgást, így autó nélkül is kényelmesen élhető a környék.
Ez a penthouse Málaga Centro dinamikus szívében található, ideális elhelyezkedéssel a tengerpart és a városközpont között. A vizuális kontextus segít megérteni a tengerhez, a kikötőhöz és a város történelmi nevezetességeihez való közelséget, kiemelve a helyszín városi és tengerparti előnyeinek egyedülálló kombinációját.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a penthouse Málaga városának központi részén, a tengerparton található, ami egyedülálló pozíciót biztosít a régióban. Míg a Costa del Sol ismert tengerparti üdülőhelyeiről, ez az ingatlan a városi élet előnyeit kínálja: könnyű hozzáférés a kulturális intézményekhez, üzletekhez és éttermekhez, miközben a strandok is csak egy rövid sétára vannak. A repülőtér közelsége (kb. 8 km) és a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok révén a régió többi része, valamint távolabbi desztinációk is könnyen elérhetők. Ellentétben a csendesebb, kisebb tengerparti településekkel, ez a lokáció egy élénk, városi mediterrán életstílust kínál.
Ez a penthouse kiváló elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül jól megközelíthető. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 8.4 km-re található, míg a Gibraltar repülőtér 104 km-re. A városi tömegközlekedés bőséges: 50 buszjárat és 50 buszmegálló teszi lehetővé a könnyű eljutást a város minden pontjára. A legközelebbi strand, a Playa de la Malagueta mindössze 822 méterre van, a Playa de San Andrés pedig 2.1 km-re. A golfrajongók számára a Club de Golf Málaga Parador 8.5 km-re, a Club de Golf de Guadalhorce pedig 9.9 km-re található. A városközpont és annak minden szolgáltatása (boltok, éttermek, kulturális intézmények) gyalogosan vagy rövid tömegközlekedéssel elérhető.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga éghajlata mediterrán, a szárazföld belsejében helyezkedik el, de közel a tengerhez. Az átlagos évi hőmérséklet 18.5°C, a nyári hónapokban az átlagos hőmérséklet 27°C körül alakul, míg télen 12°C körüli értékeket mérnek. Az évi napsütéses órák száma magas, ami lehetővé teszi a kültéri tevékenységeket szinte egész évben. A zwemseizoen kb. 4 hónapra tehető, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 9 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, és a tengerpartra való lejtő 0.4%-os, ami gyakorlatilag sík terepet jelent. Ez a klíma és a kedvező domborzat ideális a szabadtéri élethez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A penthouse közvetlen közelében számos rekreációs lehetőség kínálkozik. A legközelebbi strand, a Playa de la Malagueta mindössze 822 méterre található, és kedvelt a helyiek körében. A Playa de San Andrés (2.1 km) és a Playa de los Baños del Carmen (3.4 km) is könnyen elérhető. A közelben található sportlétesítmények, mint a Centro Municipal de Ajedrez vagy a Forus Trinidad (mindkettő 0.9 km-re), valamint a 0.9 km-re lévő Centro Wellness, aktív életmódra ösztönzik a lakókat. A golfpályák, mint a Club de Golf Málaga Parador (8.5 km) és a Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km), szintén elérhető távolságban vannak. A kikötők, mint az IGY Málaga Marina (0.5 km), további vízi sport és szabadidős lehetőségeket kínálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Ez a penthouse Málaga városának központi részén, a tengerparton található, ami egyedülálló pozíciót biztosít a régióban. Míg a Costa del Sol ismert tengerparti üdülőhelyeiről, ez az ingatlan a városi élet előnyeit kínálja: könnyű hozzáférés a kulturális intézményekhez, üzletekhez és éttermekhez, miközben a strandok is csak egy rövid sétára vannak. A repülőtér közelsége (kb. 8 km) és a kiváló tömegközlekedési kapcsolatok révén a régió többi része, valamint távolabbi desztinációk is könnyen elérhetők. Ellentétben a csendesebb, kisebb tengerparti településekkel, ez a lokáció egy élénk, városi mediterrán életstílust kínál.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL991235
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A vizsgált penthouse, amely Málaga Centro városában, közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, jelentősen eltér az olyan, a piacon gyakrabban előforduló ingatlanoktól, mint az Aquamar (Torre del Mar, ára 269.950 €-tól) vagy a Lantana Residencial (Mijas, ára 205.000 €-tól). Ezen projektek jellemzően új építésű, kisebb lakóterületű egységek, melyek általában távolabb esnek a nagyobb városok központjától és a tengerparttól, vagy egy csendesebb, üdülő jellegű környezetben találhatók. Az Etherna Homes 2 (Estepona, ára 259.000 €-tól) szintén új építésű kínálatot képvisel, de Estepona még egy különálló város, míg a jelenlegi ingatlan Málaga városának magjában, egy exkluzív penthouse pozícióban van. A 1.500.000 eurós ár, bár magas, indokolt a penthouse adottságai, a 207 m²-es alapterület, a 100 m²-es terasz, a déli fekvés és a rendkívül központi, városi-tengerparti lokáció miatt. Ez az ingatlan a prémium szegmensbe tartozik, egyedi a piacon, és magasabb árkategóriát képvisel, mint a kevésbé központi vagy kisebb alapterületű, vagy új építésű projektek, amelyek inkább a tömegesebb, második otthon piacot célozzák.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
