Questo attico si trova nel cuore pulsante di Málaga Centro, una posizione privilegiata che unisce la vivacità urbana alla vicinanza al mare. Progettato per chi cerca un'esperienza abitativa di alto livello, questo immobile offre una combinazione unica di comfort moderno e accesso diretto allo stile di vita mediterraneo. La sua ubicazione strategica garantisce una vita quotidiana dinamica, con servizi essenziali e attrazioni culturali a portata di mano, pur mantenendo una connessione diretta con la costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a pochi passi dal lungomare e dalle spiagge cittadine, questo attico beneficia di una posizione centrale in un contesto urbano consolidato. La prossimità a servizi come supermercati, ospedali e farmacie, unitamente a una rete di trasporti pubblici efficiente, lo rende una base ideale per esplorare la città e godere delle sue numerose attrazioni, inclusa la vicinanza al porto.
L'immobile risponde alle esigenze di acquirenti che ricercano uno spazio abitativo ampio e funzionale, con particolare attenzione alla vita all'aperto e alle viste panoramiche. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie o ospiti, mentre la generosa terrazza privata è concepita per il relax e l'intrattenimento all'aperto. La metratura interna e la distribuzione degli spazi sono pensate per un comfort abitativo elevato.
Costruito nel 1987, questo edificio residenziale offre un'opportunità di acquisto in un contesto di proprietà consolidate in una zona centrale e ambita. Pur non essendo una nuova costruzione, l'immobile riflette standard abitativi di buona qualità. La sua ubicazione in un'area urbana matura significa che tutte le infrastrutture e i servizi sono pienamente operativi e consolidati, garantendo un ambiente stabile.
Questo attico non è una proprietà di nuova costruzione, bensì un'abitazione con una storia abitativa consolidata. Non offre la tipologia di servizi comuni tipici dei complessi residenziali di nuova generazione, come piscine o aree verdi condivise su larga scala. La natura urbana della posizione implica una densità abitativa tipica di un centro cittadino, piuttosto che l'isolamento e la tranquillità di aree più periferiche o rurali.
Questo attico è particolarmente indicato per professionisti o famiglie che desiderano risiedere nel cuore di Málaga, beneficiando della vicinanza alle attività lavorative e culturali, pur mantenendo un facile accesso al mare per il tempo libero. È ideale per chi apprezza la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, eliminando la necessità di un'auto per le attività quotidiane, ma desidera comunque la possibilità di spostarsi agevolmente grazie alla vicinanza dell'aeroporto e delle stazioni ferroviarie. Perfetto anche per chi cerca una residenza che combini la vita urbana con il piacere della costa, offrendo spazi esterni privati per godere del clima mite.
L'immobile, completato nel 1987, presenta finiture di buon livello, tipiche delle costruzioni residenziali di pregio di quel periodo. I due bagni sono descritti come moderni, suggerendo possibili aggiornamenti nel tempo. Le camere da letto dispongono di armadi a muro, una caratteristica pratica per l'organizzazione degli spazi. La cucina è parzialmente attrezzata, offrendo una base funzionale che può essere personalizzata secondo le preferenze del nuovo proprietario. La presenza di una terrazza coperta contribuisce al comfort abitativo, estendendo lo spazio vivibile all'esterno. L'aria condizionata garantisce il comfort climatico durante tutto l'anno.
Il prezzo richiesto per questo attico è di €1.500.000. Questa cifra posiziona l'immobile nel segmento di mercato di alta gamma, riflettendo la sua ubicazione centrale, la metratura generosa, la presenza di una terrazza privata di 100 m² e la vista sul mare. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già completata. Il mercato immobiliare di Málaga Centro è caratterizzato da una domanda sostenuta, soprattutto per proprietà con caratteristiche distintive come questa, il che suggerisce una stabilità del valore nel tempo, pur tenendo conto delle fluttuazioni generali del mercato.
Vivere in questo attico significa immergersi nella vibrante essenza di Málaga. La routine quotidiana può iniziare con una passeggiata mattutina lungo il vicino Paseo Marítimo Pablo Ruiz Picasso, godendo della brezza marina, seguita da un caffè in uno dei tanti locali del centro storico, a breve distanza. La presenza di supermercati, farmacie e centri sanitari nelle immediate vicinanze semplifica la gestione domestica, mentre l'ampia offerta culturale, musei, teatri, gallerie, soddisfa le esigenze di svago. L'accesso ai trasporti pubblici facilita gli spostamenti sia all'interno della città che verso destinazioni limitrofe, rendendo questo attico un punto di partenza strategico per esplorare la Costa del Sol o per godersi semplicemente la vita cittadina.
Vivere a Málaga Centro significa essere immersi in un tessuto urbano ricco di storia, cultura e servizi. L'area circostante l'attico è densamente popolata da negozi, ristoranti, bar, banche e attività commerciali, rendendo ogni commissione quotidiana estremamente agevole. La vicinanza a istituzioni educative e sanitarie aggiunge un ulteriore livello di comodità per le famiglie e per chiunque necessiti di accesso a tali servizi. La presenza di centri sportivi e culturali nelle vicinanze, unitamente a punti panoramici come il Mirador de la Alcazaba, arricchisce l'offerta per il tempo libero e la vita sociale, creando un ambiente dinamico e stimolante.
La posizione di questo attico è centrale all'interno della città di Málaga, vicino al lungomare e al centro storico. Questa ubicazione privilegiata offre un accesso immediato alle dinamiche urbane, culturali e ricreative, integrandosi perfettamente con la vicinanza alla costa mediterranea.
Questo attico è strategicamente posizionato nel cuore di Málaga, la capitale della Costa del Sol. La sua ubicazione centrale lo rende un punto di riferimento comodo per esplorare sia le meraviglie storiche e culturali della città, sia le destinazioni turistiche lungo la costa. La prossimità alle principali arterie di comunicazione e ai trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso altre città andaluse come Marbella, Fuengirola o Nerja, permettendo di godere della diversità paesaggistica e delle offerte uniche di ogni località, pur mantenendo Málaga come base principale.
La connettività di questo attico è un punto di forza significativo. Dista solo 8.4 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), rendendo i viaggi internazionali estremamente comodi. Le stazioni ferroviarie di Atarazanas e Málaga Centro Alameda sono a breve distanza, offrendo collegamenti nazionali. Con 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, la mobilità in città è garantita. Le spiagge cittadine come Playa de la Malagueta sono raggiungibili in pochi minuti a piedi (822m), mentre i campi da golf più vicini, come il Club de Málaga Parador, si trovano a circa 8.5 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 507m supporta ulteriormente le esigenze di mobilità moderna.
| Distanza dal mare | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.5°C e un intervallo che varia tipicamente tra i 12°C e i 27°C. Le ore di sole sono abbondanti durante tutto l'anno, favorendo uno stile di vita all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi, principalmente durante l'estate. L'altitudine di soli 9 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.4%) rendono l'ambiente piacevole e facilmente accessibile, integrando perfettamente la vita urbana con la prossimità alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei principali attrattori di questa proprietà. La Playa de la Malagueta si trova a soli 822 metri, mentre altre spiagge cittadine come San Andrés e Los Baños del Carmen sono facilmente raggiungibili. Queste aree offrono non solo spazi per il relax e il nuoto, ma anche una promenade ideale per passeggiate e attività sportive. La regione circostante vanta numerose strutture per il tempo libero, inclusi diversi campi da golf di rilievo come il Club de Golf Málaga Parador. La presenza di centri sportivi municipali e il porto turistico IGY Málaga Marina, a soli 500 metri, arricchiscono ulteriormente le opzioni ricreative e sportive disponibili.
Fonte: OpenStreetMap
Questo attico è strategicamente posizionato nel cuore di Málaga, la capitale della Costa del Sol. La sua ubicazione centrale lo rende un punto di riferimento comodo per esplorare sia le meraviglie storiche e culturali della città, sia le destinazioni turistiche lungo la costa. La prossimità alle principali arterie di comunicazione e ai trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso altre città andaluse come Marbella, Fuengirola o Nerja, permettendo di godere della diversità paesaggistica e delle offerte uniche di ogni località, pur mantenendo Málaga come base principale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Pianeggiante
Ref: VL991235
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo attico a Málaga Centro si distingue per la sua posizione eminentemente urbana e la vicinanza immediata a tutti i servizi cittadini e alle spiagge. Progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, pur offrendo accesso alla costa, sono generalmente situati in contesti più orientati alla residenza turistica o villeggiatura, con una minore densità di servizi urbani a portata di mano. Etherna Homes 2 a Estepona, d'altra parte, pur essendo un progetto più recente, si concentra su un'esperienza residenziale più esclusiva e meno integrata nel tessuto urbano consolidato di una grande città. Il prezzo di €1.500.000 per questo attico riflette la sua ubicazione 'prime' in una capitale di provincia con forte attrattiva turistica e culturale, a differenza dei prezzi più accessibili dei progetti menzionati, che si trovano in località costiere più piccole e focalizzate sulla residenza secondaria. Questo immobile è quindi ideale per chi cerca l'integrazione in una vita cittadina attiva, con il mare come estensione del proprio spazio abitativo.
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