פנטהאוז יוקרתי ממוקם במרכז העיר מלאגה, אזור הידוע בשילוב ייחודי של חיי עיר תוססים וקרבה לחוף הים. הנכס, הממוקם בקומה הרביעית, מציע נופים פנורמיים של הים התיכון, המספקים אווירה שלווה ושלווה. מבנה הפנטהאוז ממקסם את האור הטבעי ואת הנוף, ומציע חווית מגורים מעולה באחת הערים המבוקשות ביותר באנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי במלאגה מבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים עירוניים, כולל מסעדות, חנויות ובתי קפה, תוך שמירה על קרבה לחוף הים. סביבה זו מאפשרת שילוב של אורח חיים עירוני דינמי עם הנאות החיים בריביירה.
פנטהאוז זה מתאים לאלו המחפשים חווית מגורים אורבנית מקיפה, עם דגש על נוחות, גישה קלה לשירותים וקרבה לחוף. הוא מספק פתרון מגורים פונקציונלי עבור מי שמעריך את השילוב של חיי עיר ופנאי ימי.
הבניין, שהושלם בשנת 1987, מציע הזדמנות לרכוש נכס בוגר ומבוסס באזור מרכזי. למרות שאינו פרויקט חדש, המיקום והמאפיינים הייחודיים שלו תורמים לערכו הפוטנציאלי.
הנכס אינו מציע את היתרונות של בנייה חדשה, כגון טכנולוגיות בנייה עדכניות או עיצוב מודרני מובנה, כפי שניתן למצוא בפרויקטים חדשים יותר. לכן, ייתכן שיידרשו התאמות או שיפוצים בהתאם להעדפות אישיות.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית עירוני תוסס עם נוף לים, ללא פשרות על גישה נוחה לשירותים. אידיאלי עבור מי שמעוניין ליהנות מהתרבות, המסעדות והבילויים שמלאגה מציעה, אך גם רוצה גישה מהירה לחוף ולפעילויות ימיות. הוא יכול להתאים גם לאנשי עסקים או מקצועות חופשיים, בזכות הקרבה למרכז העיר ולתחבורה ציבורית, כמו גם למשפחות המחפשות סביבה עירונית עם גישה קלה לחינוך ולבריאות. העובדה שהבניין נבנה בשנת 1987 מצביעה על כך שהוא עשוי לדרוש עדכונים קוסמטיים או פונקציונליים, מה שהופך אותו מתאים גם לרוכשים המעוניינים להתאים את הבית לטעמם האישי.
הפנטהאוז מציע גימור טוב, כפי שניתן לצפות מנכס מסוג זה. החדרים כוללים ארונות מובנים, והחדר הראשי כולל חדר רחצה צמוד. המרפסת המקורה בגודל 100 מ"ר מספקת שטח חיצוני משמעותי. המטבח מצויד באופן חלקי וכולל אזור כביסה פרקטי. למרות שלא מצוינות בו טכנולוגיות בנייה ספציפיות או חומרים יוקרתיים במיוחד, הגימור הקיים תומך בחווית מגורים נוחה. עבור אלו המחפשים מודרניזציה נוספת, הפוטנציאל להתאמה אישית קיים, תוך שיפור הגימור הקיים.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 1,500,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי והמבוקש בעיר מלאגה, כולל הקרבה לחוף ולשירותים עירוניים. נתוני שוק מצביעים על 7,240 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמעיד על פעילות שוק משמעותית. מחירי הנכסים באזור זה יכולים להשתנות בהתאם לגודל, נוף וגימור, אך מחיר זה מציב אותו בקצה הגבוה של טווח המחירים המקומי, המתאים לנכסים בעלי מאפיינים ייחודיים.
מגורים בפנטהאוז זה במרכז מלאגה משמעותם להיות בליבת הפעילות העירונית, אך במרחק הליכה מהחוף. היום מתחיל באוויר הים הנכנס דרך הדלתות הצרפתיות, המובילות למרפסת רחבת ידיים. ניתן ליהנות מקפה מול נוף הים או לצאת להליכה קצרה לטיילת. השירותים של העיר, החל מסופרמרקט הנמצא במרחק של פחות מ-300 מטרים, דרך בתי קפה ומסעדות ועד בתי חולים, נמצאים כולם בהישג יד. התחבורה הציבורית, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מבטיחה ניידות קלה לכל חלקי העיר.
המגורים במרכז מלאגה מציעים סביבה אורבנית עשירה. במרחק של 2 ק"מ ניתן למצוא מספר חופים, כולל פלייה דה לה מלאגואטה. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (293 מ'), בית חולים (277 מ') ובית מרקחת (171 מ') נמצאים במרחק הליכה. בנוסף, קיימות 378 מסעדות, 158 בתי קפה ו-101 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ. הגישה למרכז העיר, עם האטרקציות התרבותיות וההיסטוריות שלה, נוחה מאוד.
המיקום המדויק של הפנטהאוז במרכז מלאגה, קרוב לטיילת פבלו רואיז פיקאסו, ממצב אותו בסביבה עירונית תוססת. הקרבה לחוף הים, הנמל, ובמרכז העיר ההיסטורי, מציעה שילוב יוצא דופן של נוחות אורבנית ופנאי ימי.
הפנטהאוז ממוקם בלב העיר מלאגה, עיר הבירה של מחוז מלאגה, והיא מהווה מרכז תרבותי, כלכלי ותיירותי חשוב באזור קוסטה דל סול. מיקומו מספק גישה קלה לכל האטרקציות של העיר, כמו גם חיבורים נוחים לערים וכפרים אחרים באזור, כגון מארבלה (כ-30 דקות נסיעה) ופואנגירולה. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (8.4 ק"מ) הופכת אותו לנגיש מאוד עבור מבקרים בינלאומיים.
הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (8.4 ק"מ) מבטיחה גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. מרכזי התחבורה הציבורית, כמו תחנות הרכבת אטרזאנס (0.3 ק"מ) ומלגאה סנטרו אלמדה (0.6 ק"מ), ממוקמים בקרבת מקום, ומספקים חיבורים נוחים ברחבי העיר והאזור. חופי הים, כמו פלייה דה לה מלאגואטה, נמצאים במרחק של כ-800 מטרים, מה שמאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. בנוסף, קיימות מספר אפשרויות גולף בטווח של כ-11 ק"מ, כולל קלאב דה גולף מלגאה פארדור.
| מרחק מהים | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.5 מעלות צלזיוס, וטמפרטורות הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. מיקום הפנטהאוז בגובה 9 מטר מעל פני הים, ותוואי השטח השטוח (0.4% שיפוע לחוף) תורמים לנוחות המגורים. מיקום זה מבטיח שפע של שעות שמש לאורך כל השנה, אידיאלי למי שמחפש אורח חיים שטוף שמש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם פלייה דה לה מלאגואטה במרחק של כ-800 מטרים, המוכר כחוף 'דגל כחול'. בנוסף, קיימים חופים נוספים כמו פלייה דה סן אנדרס (2.1 ק"מ). לאוהבי הגולף, מספר מסלולי גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר, כולל קלאב דה גולף מלגאה פארדור (8.5 ק"מ). מרכזי ספורט עירוניים, כמו מרכז השחמט ומרכזי כושר, נמצאים גם הם בקרבת מקום (פחות מ-1 ק"מ), ומציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
הפנטהאוז ממוקם בלב העיר מלאגה, עיר הבירה של מחוז מלאגה, והיא מהווה מרכז תרבותי, כלכלי ותיירותי חשוב באזור קוסטה דל סול. מיקומו מספק גישה קלה לכל האטרקציות של העיר, כמו גם חיבורים נוחים לערים וכפרים אחרים באזור, כגון מארבלה (כ-30 דקות נסיעה) ופואנגירולה. הקרבה לנמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (8.4 ק"מ) הופכת אותו לנגיש מאוד עבור מבקרים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL991235
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), פנטהאוז זה במרכז מלאגה ממוקם בדרגה שונה לחלוטין מבחינת מיקום ומחיר. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים דירות חדשות יותר באזורים שונים לאורך החוף, הפנטהאוז הזה מציע חווית מגורים אורבנית פרימיום בלב עיר מרכזית, עם קרבה לחוף ולכל השירותים העירוניים. המחיר של 1,500,000 אירו משקף את המיקום האטרקטיבי הייחודי במרכז מלאגה, ואת הפוטנציאל של נכס מבוסס באזור מבוקש, בניגוד למחירי הפתיחה הנמוכים יותר של פרויקטים חדשים יותר באזורים פחות מרכזיים. השוואה זו מדגישה את הפוקוס של נכס זה על אורח חיים עירוני, קרבה לתרבות ונוחות, לעומת פרויקטים המדגישים יותר קהילות חדשות או קרבה למסלולי גולף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
