关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓坐落于马拉加市中心，地理位置优越，距离海滩仅几步之遥。它位于一个充满活力的城市环境中，周围环绕着各种便利设施。该房产的定位使其能够轻松体验海滨生活与城市生活的融合，同时便于前往当地的交通网络。
此顶层公寓适合寻求便捷生活方式的个人或家庭。它提供宽敞的室内空间和朝南的户外露台，非常适合享受地中海气候。拥有完善的设施、海景和城市景观，它满足了对舒适、便利和生活品质有较高要求的购房者的需求。
该物业已于1987年建成，目前状态为“已完工”。虽然并非新建项目，但作为成熟的房产，其潜在的翻新和维护记录是评估其当前状态的关键因素。该房产已准备好入住，为买家提供了即时性的购买机会。
此顶层公寓不提供新建项目的保修期，且其建造年份（1987年）意味着它可能不如现代建筑那样拥有最新的能源效率标准。此外，虽然有停车位，但该区域的密集城市性质可能意味着额外的停车位获取有限。该项目不包含社区内的游泳池或其他共享休闲设施。
这处顶层公寓适合寻求将城市便利与海滨生活方式相结合的购房者。对于那些希望生活在充满活力的市中心，同时又能轻松享受海滩的人来说，这是一个极佳的选择。例如，一位专业人士或一小家庭，他们重视步行可达的通勤（距离火车站0.3公里和0.6公里）和生活必需品（293米超市，171米药店），同时也享受在周末漫步至822米外的Playa de la Malagueta海滩。它也适合那些希望拥有一个有宽敞户外空间的城市度假屋的人，可以从100平方米的露台欣赏海景和城市景。对于希望融入当地文化和美食场景的购房者，该房产靠近378家餐厅和158家咖啡馆，提供了丰富的选择。建筑年份（1987年）意味着其维护和潜在的更新需要被考虑，对于偏好即时入住而非全新建筑的买家来说，这一点是合适的。
该顶层公寓建于1987年，拥有207平方米的居住空间。虽然具体的材料和技术细节未完全披露，但可以推断出其内部应符合该年代的建筑标准。特色包括一个100平方米的露台，提供了显著的户外生活空间。主卧室设有套间浴室，所有卧室都配有嵌入式衣柜。地板可能是木质或瓷砖，考虑到其靠近海滨的位置。厨房据描述为部分安装（Partially Fitted），暗示可能需要升级。浴室据称是现代化的，但具体饰面未详述。气候控制方面，配备了空调。楼内设有电梯，方便前往顶层。该房产的整体条件被描述为“良好”，表明其已得到维护，但潜在买家应考虑任何可能的翻新需求，以达到现代居住的期望。
该顶层公寓的标价为150万欧元。此价格反映了其在马拉加市中心核心区域的优越位置、207平方米的居住面积以及三间卧室的配置。房产已完工，这意味着它可以立即入住，避免了等待新开发的周期。由于这是一个独特的顶层公寓，其定价很大程度上取决于其海景、露台面积（100平方米）以及与海滩和城市主要设施的临近程度。该房产目前状态为“待售”，价格可能根据市场动态和买家的兴趣进行微调。
该顶层公寓为居住在马拉加市中心提供了一种独特的生活体验。每天早晨，可以在朝南的宽敞露台上享受阳光，那里是享受咖啡或户外用餐的理想场所。207平方米的室内空间提供了充足的活动区域，主卧室带有套间浴室，增加了私密性和舒适性。293米外的超市和171米外的药店确保了日常购物的便利性，而0.6公里外的Mirador de la Alcazaba观景点则提供了俯瞰城市的绝佳视角。该区域拥有378家餐厅和158家咖啡馆，满足了多样化的餐饮需求，尤其适合享受城市生活节奏和文化氛围的居民。步行即可到达海滩，为日常生活增添了休闲的可能，例如在Playa de la Malagueta（822米）散步。
居住在这处顶层公寓意味着日常生活将围绕着便利和活力展开。207平方米的室内空间和100平方米的露台提供了充裕的活动和放松场所。步行可达的距离是该区域的一大亮点：293米即可到达超市，171米可到药店，0.6公里内有火车站。这意味着许多日常事务无需依赖汽车。该区域拥有378家餐厅和158家咖啡馆，以及68家银行和27家牙医诊所，提供了高度集中的服务。822米外的Playa de la Malagueta海滩是进行日常散步或休闲活动的理想场所。同时，0.6公里外的Mirador de la Alcazaba观景点和1.2公里外的Mirador de Gibralfaro观景点为居民提供了欣赏城市美景的便利途径。公共交通也十分发达，有50条公交线路和50个公交站点，加强了与城市其他区域的联系。该地区也有26个健康中心，满足医疗需求。
此项目位于马拉加市中心的战略位置，强调了其作为沿海都市生活的枢纽地位。地图显示了其与海滩、主要交通动脉以及城市核心区域的紧密联系。其位置是理解该房产便利性、生活节奏以及周边环境的关键。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该顶层公寓位于马拉加市中心（Málaga Centro），这是一个充满活力和交通便利的区域。它坐落在海岸线上，距离著名的Playa de la Malagueta海滩仅几步之遥。该位置使其能够方便地连接到马拉加省内的其他重要城市和区域。例如，它与托雷莫利诺斯（Torremolinos）和富恩吉罗拉（Fuengirola）等沿海城镇通过公路和铁路相连，同时也方便前往内陆的文化中心如龙达（Ronda）或格拉纳达（Granada）。该房产的城市中心位置意味着它不是一个孤立的度假胜地，而是融入了当地生活和商业活动之中，为居民提供了更广泛的体验。
该顶层公寓在交通和设施可达性方面表现出色。它距离Playa de la Malagueta海滩仅822米，步行即可到达。机场（Malaga-Costa del Sol）直线距离为8.4公里，便于航空旅行。附近的火车站，如Atarazanas（0.3公里）和Málaga Centro Alameda（0.6公里），提供了便捷的城市和区域交通连接。此外，有50条公共交通线路和50个公交站点，进一步增强了出行便利性。主要的城市设施触手可及：超市293米，医院277米，药店171米。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Málaga Parador距离8.5公里，Club de Golf de Guadalhorce距离9.9公里。EV充电站的距离也适中（507米），支持电动汽车的使用。
| 距海滩 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区的气候条件非常适合户外生活。年平均气温为18.5°C，夏季平均温度最高可达27°C，冬季则温和地保持在12°C左右。该地区有4个月的游泳季节，水温可达20°C以上，为海滩活动提供了充足的时间。该房产位于海拔9米处，靠近海滨，这意味着它享有典型的地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。朝南的朝向有利于最大化阳光照射，特别是在冬季。该地区坡度平缓（到海滩坡度0.4%），使得步行和骑行等活动更加舒适。虽然未提供具体的日照小时数，但安达卢西亚地区以其充足的阳光而闻名，这对享受户外生活至关重要。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该顶层公寓毗邻多个海滩和休闲设施。最近的海滩是Playa de la Malagueta，距离仅822米，并且在2公里范围内还有Playa de San Andrés。虽然数据未明确指出是否为蓝旗海滩，但其临近度为居民提供了便捷的海滨休闲机会。高尔夫爱好者可以方便地前往多个球场：Club de Golf Málaga Parador（8.5公里），Club de Golf de Guadalhorce（9.9公里），以及Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（11公里）。此外，该区域有多个体育中心，例如Centro Municipal de Ajedrez（0.9公里）和Forus Trinidad（0.9公里），满足不同的运动需求。0.5公里处的IGY Málaga Marina和1.3公里处的Marina Real Club Mediterráneo也为水上活动爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该顶层公寓位于马拉加市中心（Málaga Centro），这是一个充满活力和交通便利的区域。它坐落在海岸线上，距离著名的Playa de la Malagueta海滩仅几步之遥。该位置使其能够方便地连接到马拉加省内的其他重要城市和区域。例如，它与托雷莫利诺斯（Torremolinos）和富恩吉罗拉（Fuengirola）等沿海城镇通过公路和铁路相连，同时也方便前往内陆的文化中心如龙达（Ronda）或格拉纳达（Granada）。该房产的城市中心位置意味着它不是一个孤立的度假胜地，而是融入了当地生活和商业活动之中，为居民提供了更广泛的体验。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL991235
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该顶层公寓位于马拉加市中心，其定价和特性使其在马拉加省的房地产市场中占据独特位置。与位于北部沿海城镇如托雷·德尔·马尔（Torre del Mar）的“Aquamar”（起价269,950欧元）等项目相比，该公寓的价格（150万欧元）高出许多，这主要归因于其城市核心地段、直接海景、大型私人露台以及成熟的市中心环境。相比之下，Aquamar可能提供更现代化的新建住宅，但缺乏马拉加市中心的成熟便利性和文化活力。 再者，与位于米哈斯（Mijas）的“Lantana Residencial”（起价205,000欧元）或埃斯特波纳（Estepona）的“Etherna Homes 2”（起价259,000欧元）等项目相比，该顶层公寓的价格差异更为显著。这些项目通常是新建的住宅综合体，位于海滨或高尔夫社区，价格相对较低，但它们通常远离主要的城市中心，可能需要依赖汽车出行，且可能不提供直接的海景或如此高比例的私人户外空间。该马拉加市中心顶层公寓的市场定位更偏向于那些追求特定城市生活方式、看重即时可达性、并且预算较高的成熟买家，他们希望住在繁华的都市中心，同时享受地中海的海岸生活，而非寻求海滨度假村式的生活。
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