立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、マラガの中心部という利便性の高い立地にありながら、海へのアクセスも容易です。海岸沿いの遊歩道に面し、ビーチまで徒歩圏内というロケーションは、都市の活気と海辺の静けさの両方を提供します。公共交通機関へのアクセスも良好で、周辺エリアへの移動もスムーズです。
都市の中心部で、海への近さと充実したアメニティを求める居住者にとって、このペントハウスは理想的な選択肢です。日当たりの良い広々としたテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントに最適で、快適な生活空間を提供します。3つのベッドルームと2つのバスルームは、家族やゲストとの滞在にも十分なスペースを確保します。
この物件は1987年に完成した建物ですが、現代的な快適さを備えています。定期的なメンテナンスと改修により、良好な状態が維持されています。建物の歴史は、マラガの都市開発の文脈の中で、成熟した魅力と安定した居住環境を示唆しています。新規購入者にとっては、すぐに居住可能な状態であることが利点となります。
この物件は、マラガの中心部という活気ある都市環境に位置するため、静寂を最優先する居住者には、都市特有の騒音が気になる可能性があります。また、高層階にあるため、エレベーターの利用が必須となります。駐車場は1台分完備されていますが、複数台の車両を所有する場合には追加の駐車スペースの確保が必要となる場合があります。
このペントハウスは、都市の中心部で、海辺のライフスタイルを享受したいと考える個人や家族に最適です。日当たりの良い広々としたテラスは、年間を通じて屋外でリラックスしたり、友人や家族を招いての集まりを楽しんだりするのに理想的です。マラガの歴史的中心部や主要な観光スポットが徒歩圏内にあるため、文化やエンターテイメントにアクセスしやすい環境を求める人々にも適しています。また、空港や主要な交通機関への近さは、頻繁に旅行するビジネスプロフェッショナルや、国内外の移動が多い人々にとって大きな利点となります。ビーチへの直接アクセスは、ウォータースポーツ愛好家や、海辺での散歩やリラクゼーションを日常に取り入れたい人々にとって魅力的です。この物件は、利便性、快適さ、そして地中海沿岸のライフスタイルを重視する、成熟した買い手にアピールします。
このペントハウスは、1987年に完成した建物ですが、その品質と維持管理の状態は良好です。南向きの広々としたリビング・ダイニングルームは、100㎡の広大なテラスに直接繋がり、開放的で明るい空間を演出します。テラスからは、海と都市のパノラマビューを楽しむことができます。キッチンは設備の整った状態で、実用的なランドリールームも併設されています。3つのベッドルームと2つのバスルームは、モダンなデザインと高品質な仕上げが施されています。マスターベッドルームには専用バスルームが付いており、プライバシーと快適性が確保されています。全ベッドルームにはビルトインワードローブが備え付けられており、収納スペースも十分に確保されています。床材や内装材は、耐久性と美観を兼ね備えたものと考えられます。この物件は、長年の居住に適した、堅牢で機能的な設計が特徴です。
このペントハウスの価格は1,500,000ユーロからとなっています。マラガの中心部という一等地に位置し、広大なテラスと海への直接アクセスというユニークな特徴を持つことから、その価値は妥当と考えられます。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、207㎡の広々とした居住空間を提供します。2023年4月現在、この物件は購入可能であり、1987年完成の建物ですが、良好な状態にあります。価格は、立地、広さ、設備、そして物件が提供するライフスタイルを総合的に考慮したものです。マラガの高級物件市場において、このような条件を満たす物件は限られており、この価格設定は、その希少性と魅力を反映しています。
マラガの中心部、パブロ・ルイス・ピカソ遊歩道沿いに位置するこのペントハウスは、都市生活の利便性と地中海の穏やかなライフスタイルを兼ね備えています。建物は1987年に完成し、4階に位置するこの物件は、ほぼ全ての空間から海を望む開放的な眺望を楽しめます。南向きの広々としたリビング・ダイニングルームは、100㎡の広大なテラスに直接繋がり、室内外をシームレスに融合させます。設備の整ったキッチンと実用的なランドリールームも備わっています。3つの大きなベッドルームと2つのモダンなバスルームがあり、マスターベッドルームには専用バスルームが付いています。全ベッドルームにはビルトインワードローブが完備されています。このレジデンスからは、ビーチへの直接アクセスが可能で、歴史地区、象徴的な闘牛場、ムエジェ・ウノマリーナへも徒歩数分です。周辺エリアには、文化・レジャー施設、必要なサービス、そして優れた公共交通機関の接続が充実しており、快適な都市生活を送ることができます。
マラガの中心部という立地は、日常生活に様々な利便性をもたらします。物件からわずか293mの距離にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、277m先には病院があり、緊急時の安心感も提供します。171m先には薬局があり、健康関連のニーズにも迅速に対応できます。周辺には378軒のレストラン、158軒のカフェ、68軒の銀行、101軒の薬局があり、多様な選択肢の中から好みに合ったサービスを見つけることができます。教育面では、147校の小学校と101校の中学校が2km圏内にあり、お子様のいる家庭にとっても恵まれた環境です。26の健康センターも近接しており、地域全体の医療インフラが充実しています。このエリアは、活気がありながらも、居住者の生活をサポートする多様な施設が揃っています。
この地図は、マラガの中心部という戦略的な立地を示しています。物件は、海岸線と都市の中心部の間に位置し、両方の利便性を享受できます。主要な交通網、公共施設、そしてレクリエーションエリアへの近さが視覚的に示されており、このロケーションの利便性とライフスタイルへの適合性を理解するのに役立ちます。
このペントハウスは、アンダルシア地方の中心都市マラガの活気あふれる中心部に位置しています。マラガは、コスタ・デル・ソル地域の主要な経済・文化の中心であり、国際空港へのアクセスも良好です。物件からは、マラガの歴史地区、美術館、ショッピングエリア、そして港湾地区（ムエジェ・ウノ）まで徒歩圏内であり、都市のあらゆる魅力を満喫できます。周辺の都市、例えば東のベナルマデナやフエンヒローラ、西のトルモリーノスやベナルメデナなどは、公共交通機関や道路網を通じて容易にアクセス可能です。マラガ自体が、コスタ・デル・ソルの他のリゾート地への玄関口ともなり、広範な地域への移動拠点としても機能します。
このペントハウスは、交通の便が非常に良い場所にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまではわずか822mで、徒歩で気軽に訪れることができます。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約8.4kmであり、タクシーや配車サービスを利用すれば短時間でアクセス可能です。公共交通機関も充実しており、50の路線と50のバス停が利用可能で、市内の移動も容易です。最寄りの鉄道駅であるアタラサナス駅（0.3km）やマラガ・セントロ・アラメダ駅（0.6km）からも、近郊や他の都市への移動が可能です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダドール（8.5km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルチェ（9.9km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）などのゴルフコースが近接しています。
| ビーチまでの距離 | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガの年間平均気温は18.5℃で、温暖な気候が特徴です。夏は平均気温が27℃まで上昇し、日照時間も長く、海辺での活動に最適です。冬でも平均気温は12℃程度を保ち、比較的穏やかな気候です。海水の水温は、年間の約4ヶ月間（6月～9月頃）が20℃以上となり、海水浴やウォータースポーツを楽しむのに適した時期となります。物件の標高は海抜9mと低く、海岸線からの傾斜も0.4%と非常に緩やかで、平坦な地形のため、海へのアクセスや散策が容易です。この地域は、年間を通じて日照時間が長く、快適な気候の中でアウトドアライフスタイルを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスは、ビーチへのアクセスに優れています。最も近いプラヤ・デ・ラ・マラゲータまではわずか822mで、散歩や日光浴に最適です。プラヤ・デ・サン・アンドレス（2.1km）、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.3km）など、他の美しいビーチも近接しています。これらのビーチの多くは「ブルーフラッグ」認証を受けており、水質や環境の質の高さが保証されています。レクリエーション施設としては、周辺に多数のスポーツセンターがあり、例えばセントロ・ムニシパル・デ・アヘドレツ（0.9km）やセントロ・ウェルネス（0.9km）などで様々なスポーツを楽しめます。また、IGYマラガ・マリーナ（0.5km）やマリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオ（1.3km）といったマリーナも近く、ヨットやボートなどのマリンアクティビティの拠点としても利用できます。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、アンダルシア地方の中心都市マラガの活気あふれる中心部に位置しています。マラガは、コスタ・デル・ソル地域の主要な経済・文化の中心であり、国際空港へのアクセスも良好です。物件からは、マラガの歴史地区、美術館、ショッピングエリア、そして港湾地区（ムエジェ・ウノ）まで徒歩圏内であり、都市のあらゆる魅力を満喫できます。周辺の都市、例えば東のベナルマデナやフエンヒローラ、西のトルモリーノスやベナルメデナなどは、公共交通機関や道路網を通じて容易にアクセス可能です。マラガ自体が、コスタ・デル・ソルの他のリゾート地への玄関口ともなり、広範な地域への移動拠点としても機能します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL991235
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様なライフスタイルに対応する様々な物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、269,950ユーロからという手頃な価格帯で、よりファミリー向けのレジデンスを提供しています。ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナのイーテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロからと、これらは主に新規開発物件で、より現代的な設備やデザインを特徴としています。しかし、今回ご紹介しているマラガ中心部のペントハウスは、これらの物件とは一線を画します。1,500,000ユーロという価格設定は、マラガの中心部という一等地の希少性、100㎡の広大なプライベートテラス、そしてビーチへの直接アクセスという、他に類を見ないロケーションとライフスタイルを反映したものです。この物件は、単なる住宅ではなく、都市の利便性と地中海沿岸の高級リゾート体験を融合させた、ユニークな価値を提供します。周辺の新規開発物件が、多くの場合、海から少し離れた場所や、より小規模な住戸を提供するのに対し、このペントハウスは、成熟した都市環境の中で、広々とした居住空間と比類なき眺望を求める、特別な顧客層をターゲットとしています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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