In Montemar, Málaga, wird ein neu erbautes Luxuswohnprojekt vorgestellt. Dieses Apartment befindet sich in einer gefragten Gegend der Costa del Sol und bietet eine moderne Wohnlösung. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand sowie eine gute Verkehrsanbindung prägen das Angebot. Das Projekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit in einer etablierten Küstenregion legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Montemar, Málaga, zeichnet sich durch die fußläufige Nähe zum Strand und zu städtischen Infrastrukturen aus. Der Standort ermöglicht eine gute Integration in das lokale Geschehen, während die Distanz zur Küste die Erreichbarkeit von Erholungszonen sicherstellt. Die unmittelbare Umgebung ist auf die Bedürfnisse des täglichen Lebens ausgerichtet.
Dieses Projekt adressiert das Bedürfnis nach einem modernen Wohnraum mit Annehmlichkeiten. Die Konzeption mit zwei Schlafzimmern, Terrassen und Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Garten spricht Käufer an, die eine gehobene Wohnqualität im mediterranen Klima suchen. Die zentrale Lage mit guter Infrastrukturanbindung unterstützt eine aktive Lebensweise.
Das Apartment ist Teil eines exklusiven Neubauprojekts, das 2025 fertiggestellt und übergeben wurde. Die Ausführung als 'frisch geliefert' garantiert moderne Bauweise und zeitgemäße Standards. Die Wohnanlage umfasst eine geringe Anzahl von Wohneinheiten, was auf eine exklusive und ruhige Wohnatmosphäre hindeutet.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen, sondern einen solchen von den Terrassen. Es ist nicht Teil einer riesigen Resortanlage, sondern eines kleineren Komplexes. Die ursprüngliche Planung sah drei Schlafzimmer vor, die jedoch zu Gunsten eines größeren Hauptschlafzimmers mit Ankleide umgestaltet wurden. Die angegebene Höhe von 796m ist nicht für diesen Standort korrekt, sondern wahrscheinlich eine Fehlzuordnung.
Ref: VL656618
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die eine moderne, bezugsfertige Immobilie in einer gut erschlossenen Küstenregion suchen. Personen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen, mit schnellem Zugang zu Stränden, Geschäften und Restaurants, werden hier fündig. Die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen Málaga (4,8 km) macht sie auch für regelmäßige Reisende oder als Zweitwohnsitz attraktiv. Die Wohnanlage mit wenigen Einheiten spricht jene an, die eine ruhigere Atmosphäre bevorzugen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Familien, Paare oder auch Einzelpersonen, die eine Investition in eine etablierte Urlaubsregion tätigen möchten, könnten ebenfalls von diesem Angebot profitieren, da es sich um einen Neubau in einer gesuchten Lage handelt.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine hochwertige Ausführung aus, die dem Neubaucharakter entspricht. Die Küche ist als Designerstück mit Bosch-Einbaugeräten ausgestattet, was auf gehobene Standards hinweist. Zeitgemäße Oberflächen bei den Sanitäranlagen und die durchgängig installierten Einbaustrahler unterstreichen die moderne Ästhetik. Ein zentrales Klimatisierungs- und Heizsystem sowie doppelt verglaste Fenster gewährleisten thermischen und akustischen Komfort. Die Verwendung von Einbauschränken und die durchdachte Raumaufteilung, inklusive eines großzügigen Ankleidezimmers im Hauptschlafzimmer, tragen zur Funktionalität und zur Wertigkeit der Immobilie bei. Die drei Terrassen, darunter eine Hauptterrasse mit Meer- und Stadtblick, erweitern den Wohnraum ins Freie.
Das Apartment wird zu einem Preis von €578.000 angeboten. Die Wohnfläche beträgt 141 m² und verteilt sich auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, da die Bauarbeiten im Jahr 2025 abgeschlossen wurden. Der angegebene Preis beinhaltet neben der Wohneinheit auch einen Garagenstellplatz und ein Lagerabteil. Diese Faktoren tragen zur Attraktivität des Angebots bei, insbesondere im Kontext der Lage und des Neubaucharakters. Die Verfügbarkeit ist aktuell, eine Besichtigung wird zur Einschätzung empfohlen.
Montemar, Málaga, präsentiert sich als eine lebendige, urbane Umgebung, die auf kurze Distanzen zugängliche Annehmlichkeiten bietet. Das tägliche Leben könnte durch die Nähe zu Supermärkten (256 m) und Apotheken (124 m) sowie durch eine gute öffentliche Nahverkehrsanbindung (24 Haltestellen) geprägt sein. Die Wohnanlage selbst, mit nur 8 Einheiten, verspricht eine ruhige Nachbarschaft abseits des größten Trubels, ermöglicht aber dennoch die schnelle Erreichbarkeit von städtischen Zentren. Die Ausrichtung nach Südwesten unterstützt die Nutzung von Tageslicht und Wärme, was für die mediterrane Lebensweise von Bedeutung ist. Die Kombination aus stadtnah und ruhig positioniert die Wohngegend als einen Ort für ein ausgeglichenes, aktives Leben.
Die Wohnlage in Montemar, Málaga, wird durch eine Mischung aus städtischem Leben und Küstennähe definiert. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Supermärkte sind nur 256 Meter entfernt, eine Apotheke nur 124 Meter. Restaurants und Cafés sind ebenfalls in fußläufiger Distanz vorhanden, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 24 Haltestellen und 3 Linien in der Nähe erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Stränden wie Playa de la Misericordia (961 m) und Playa de San Andrés (1,8 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig liegt die Wohnanlage in einer wenig befahrenen Straße, was zur Privatsphäre und Ruhe beiträgt. Diese Konfiguration aus urbaner Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten prägt den Lebensrhythmus.
Die hier dargestellte Karte veranschaulicht die Lage des Projekts in Montemar, einem Stadtteil von Málaga an der südspanischen Küste. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Strand und lokalen Versorgungseinrichtungen hervor. Die Positionierung im urbanen Gefüge Málagas wird ebenso sichtbar wie die Distanz zu größeren Erholungszentren und Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol.
Montemar ist ein Stadtteil von Málaga und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zum Flughafen Málaga (4,8 km) positioniert die Lage als sehr gut erreichbar für internationale Reisende. Die Stadt Málaga selbst, mit ihrem kulturellen Angebot und historischen Zentrum, ist gut erreichbar, ebenso wie die Küstenorte entlang der Costa del Sol. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht sowohl den Zugang zu größeren Städten als auch zu kleineren Küstengemeinden. Diese zentrale Positionierung in einer der beliebtesten Ferienregionen Spaniens ist ein Schlüsselfaktor für die Attraktivität des Standorts.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der Strand Playa de la Misericordia ist nur knapp einen Kilometer entfernt, weitere Strände wie San Andrés und Sacaba Beach sind in rund 1,8 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur 4,8 km entfernt, was die Reisezeiten erheblich verkürzt. Für den täglichen Bedarf befinden sich ein Supermarkt (256 m) und eine Apotheke (124 m) in unmittelbarer Nähe. Golfer finden mit dem Club de Golf Málaga Parador (5,0 km) und dem Club de Golf de Guadalhorce (7,1 km) nahegelegene Optionen. Die vorhandene Infrastruktur für Elektromobilität (Ladestation 881 m) und das dichte Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln (24 Haltestellen) runden die gute Erreichbarkeit ab.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in dieser Region der Costa del Sol ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die sich zwischen 8°C und 27°C bewegen und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 16,9°C. Die Sonneneinstrahlung ermöglicht einen vier Monate währenden Badesaison, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage in Küstennähe beeinflusst das Mikroklima positiv, indem sie moderate Temperaturen begünstigt. Die Umgebung bietet Zugang zu Stränden, die zum Entspannen und für Wassersport einladen. Die topografischen Gegebenheiten sind überwiegend flach im direkten Küstenbereich, was Spaziergänge und Radtouren erleichtert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Montemar bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de la Misericordia ist nur 961 Meter entfernt und stellt eine unmittelbare Option für Strandbesucher dar. Weitere Strände wie Playa de San Andrés und Playa Sacaba Beach sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind mehrere Anlagen vorhanden, darunter der Club de Golf Málaga Parador (5,0 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (7,1 km). Sportliche Aktivitäten im Freien werden durch die Nähe zu einem BMX-Streckenbereich (Circuito de BMX Padul, 2,7 km) und potenziellen Wassersportmöglichkeiten am Meer unterstützt. Die Verfügbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel erleichtert zudem den Zugang zu weiter entfernten Freizeiteinrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
Montemar ist ein Stadtteil von Málaga und liegt strategisch günstig an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zum Flughafen Málaga (4,8 km) positioniert die Lage als sehr gut erreichbar für internationale Reisende. Die Stadt Málaga selbst, mit ihrem kulturellen Angebot und historischen Zentrum, ist gut erreichbar, ebenso wie die Küstenorte entlang der Costa del Sol. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht sowohl den Zugang zu größeren Städten als auch zu kleineren Küstengemeinden. Diese zentrale Positionierung in einer der beliebtesten Ferienregionen Spaniens ist ein Schlüsselfaktor für die Attraktivität des Standorts.
Rosita Montemar war eine argentinische Tangosängerin.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.6°C | 72 mm |
| Februar | 8.0°C | 77 mm |
| März | 10.9°C | 77 mm |
| April | 13.6°C | 63 mm |
| Mai | 16.5°C | 58 mm |
| Juni | 22.1°C | 21 mm |
| Juli | 26.6°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 6 mm |
| September | 22.0°C | 24 mm |
| Oktober | 16.6°C | 56 mm |
| November | 11.5°C | 89 mm |
| Dezember | 8.1°C | 71 mm |
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich das Apartment in Montemar, Málaga, preislich im oberen Segment. Die angegebene Preisspanne der Vergleichsprojekte deutet auf eine breitere Marktdynamik hin, wobei günstigere Angebote oft weiter von Málaga entfernt liegen oder sich in anderen Bauphasen befinden. Das Projekt in Montemar hebt sich durch seinen Neubaucharakter, die Größe von 141 m² und die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Flughafen hervor. Während andere Regionen der Costa del Sol wie Estepona und Mijas ebenfalls attraktive Neubauprojekte bieten, liegt die spezifische Kombination aus Stadtnähe, Strandzugang und Flughafenanbindung in Montemar als Teil von Málaga-Stadt einzigartig. Die hier angebotene Immobilie spricht somit eine Zielgruppe an, die bereit ist, für diese Standortvorteile und den Neubaukomfort einen höheren Preis zu zahlen, im Gegensatz zu preisgünstigeren Optionen in weniger zentralen Lagen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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