2-спальня Middle Floor Apartment in Montemar

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташування в Монтемар, Торремолінос, забезпечує близькість до пляжів, таких як Ла Каріуела, та наявність міської інфраструктури. Це створює середовище, де міські зручності легко доступні пішки, а також забезпечує зручний зв'язок з іншими туристичними центрами узбережжя.

Планування

Проєкт задовольняє потреби тих, хто шукає сучасне житло з високим рівнем комфорту. Наявність 2 спалень, просторої вітальні, тераси з видом та якісних оздоблень відповідає вимогам до комфортного проживання, відпочинку та функціональності.

Статус проекту

Об'єкт є новобудовою, що означає сучасні будівельні стандарти та новітні технології. Його завершення та готовність до заселення у 2025 році гарантують, що власники отримають нове, нежитлове приміщення з гарантіями від забудовника.

Важливі нюанси

Незважаючи на близькість до пляжу, проєкт не пропонує прямого доступу до моря з усіх апартаментів. Висота розташування (796 м над рівнем моря) може впливати на сприйняття близькості до узбережжя, хоча пряма відстань до пляжу невелика. Кількість житлових одиниць обмежена.

Стиль життя та оточення

Цей проєкт підходить для тих, хто цінує сучасний комфорт та зручне розташування. Він може бути ідеальним вибором для пар або невеликих сімей, які шукають постійне житло або розкішний другий дім на узбережжі. Його близькість до пляжу та міських зручностей робить його привабливим для тих, хто веде активний спосіб життя та любить мати все необхідне під рукою. Також, завдяки статусу новобудови та розташуванню в популярному районі, проєкт може розглядатися як вигідна інвестиція з потенціалом доходу від оренди, особливо для тих, хто планує час від часу проживати в Іспанії.

Якість будівництва

Проєкт вирізняється високою якістю оздоблення та використанням сучасних матеріалів. Апартаменти оснащені дизайнерською кухнею з побутовою технікою Bosch преміум-класу. Ванні кімнати мають сучасні оздоблення. Великі тераси, централізоване кондиціювання та опалення, а також подвійні склопакети з покращеною тепло- та звукоізоляцією свідчать про увагу до деталей та комфорту мешканців. Вбудовані шафи та ретельно продумане освітлення доповнюють загальну картину високоякісного житла.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Ціна на апартаменти у цьому проєкті починається від 578 000 євро. Вона відображає статус новобудови, розташування в затребуваному районі та наявність додаткових зручностей. Проєкт складається лише з 8 житлових одиниць, що свідчить про його ексклюзивність та обмежену пропозицію. Наявність різних конфігурацій (наприклад, апартаменти з 2 спальнями, які могли бути 3) та додаткових елементів, таких як тераси, впливає на кінцеву вартість. Включення гаражного місця та кладової до ціни є стандартною практикою для новобудов такого класу.

€578,000

Ціна від

Спальні

141 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Монтемар, Торремолінос, являє собою урбанізований район, що пропонує збалансований спосіб життя. Близькість до моря, але в той же час доступ до міських зручностей, таких як супермаркети, ресторани та медичні центри, створює комфортне середовище для повсякденного життя. Проєкт розташований у тихому житловому комплексі з обмеженою кількістю будинків, що сприяє спокійній атмосфері, зберігаючи при цьому легкий доступ до міської інфраструктури. Це місце, де можна насолоджуватися перевагами прибережного життя, не жертвуючи зручністю міського проживання, з можливістю легко дістатися до пляжу пішки або велосипедом.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Montemar

Оточення та доступність

Життя в Монтемар, Торремолінос, забезпечує легкий доступ до широкого спектра послуг. На відстані пішої доступності знаходяться супермаркети, аптеки, ресторани та кафе, що робить повсякденне життя зручним. Близькість до медичних закладів та громадського транспорту (24 зупинки в радіусі 2 км) сприяє мобільності та доступності. Для любителів активного відпочинку є спортивні центри та парки. Таке середовище дозволяє насолоджуватися як спокійним життям, так і міською динамікою.

Карта та розташування

Ця карта ілюструє розташування житлового комплексу в Монтемар, Торремолінос. Вона показує близькість до узбережжя, основних транспортних шляхів та міських зручностей, що допоможе зрозуміти логістику та можливості для дозвілля в цьому районі Коста-дель-Соль.

Aerial view of a coastal city with a beachfront, modern buildings, and a mountainous backdrop.

Природа та клімат

Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм сприятливим кліматом із середньою температурою від 8°C до 27°C. Це забезпечує тривалий період комфортної погоди для відпочинку та проживання. Зими м'які, а літо тепле, що дозволяє насолоджуватися активним відпочинком на свіжому повітрі протягом року. Плавальний сезон, коли температура води досягає 20°C і вище, триває близько 4 місяців. Висота розташування проєкту (796 м над рівнем моря) може створювати унікальний мікроклімат, але загалом клімат узбережжя сприяє середземноморському способу життя.

4 Сезон купання (міс.)

16.9°C Сер. річна темп.

796m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	7.6°C	72 mm
Лютий	8.0°C	77 mm
Березень	10.9°C	77 mm
Квітень	13.6°C	63 mm
Травень	16.5°C	58 mm
Червень	22.1°C	21 mm
Липень	26.6°C	2 mm
Серпень	26.8°C	6 mm
Вересень	22.0°C	24 mm
Жовтень	16.6°C	56 mm
Листопад	11.5°C	89 mm
Грудень	8.1°C	71 mm

Резюме

Новобудова з 2 спальнями в Монтемар, Торремолінос, Коста-дель-Соль.
Розташування в міській зоні з пішою доступністю до пляжу та зручностей.
Високоякісне оздоблення, сучасні зручності та тераси з видами.
Зручна транспортна доступність, включаючи близькість до аеропорту Малага.
Обмежена кількість одиниць, що забезпечує ексклюзивність та спокій.

Порівняння в регіоні

Порівнюючи цей проєкт з іншими на Коста-дель-Соль, як-от Aquamar (Торре-дель-Мар, від €219,950), Lantana Residencial (Міхас, від €205,000) та Etherna Homes 2 (Естепона, від €259,000), стає очевидною вища цінова категорія цього об'єкта. Ціна від €578,000 вказує на преміальну локацію, вищу якість будівництва або унікальні характеристики, такі як близькість до аеропорту та специфічні міські зручності Монтемар. Інші проєкти, хоч і пропонують житло на узбережжі, розташовані в інших населених пунктах і мають нижчий ціновий діапазон, що може вказувати на відмінності в доступності, розмірі або рівні ексклюзивності. Цей проєкт позиціонується як більш вишуканий варіант для покупців, які шукають певну якість життя та зручності, що виправдовує його вищу вартість у контексті ринку Коста-дель-Соль.

Часті питання

Яка реальна відстань до пляжу та чи є інші обмеження щодо доступу?

Відстань до найближчих пляжів, таких як Playa de la Misericordia, становить приблизно 961 метр. Доступ до пляжу здійснюється через міську інфраструктуру; прямий доступ з будівлі не передбачений. Висота розташування (796 м над рівнем моря) може впливати на загальне сприйняття близькості до узбережжя.

Як далеко знаходиться аеропорт та чи зручне транспортне сполучення?

Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 4.8 км. У районі є 24 зупинки громадського транспорту, що обслуговуються 3 лініями, забезпечуючи хорошу мобільність.

Які енергоефективні характеристики мають апартаменти?

Апартаменти оснащені централізованим кондиціонуванням та опаленням, а також подвійними склопакетами з покращеною тепло- та звукоізоляцією. Детальна інформація про клас енергоефективності не надана.

Яка перспектива інвестицій у цьому районі?

Монтемар, Торремолінос, є затребуваним районом на Коста-дель-Соль, що може забезпечувати стабільний попит на нерухомість, особливо для оренди. Близькість до аеропорту та туристичних об'єктів є додатковими факторами привабливості для інвестицій.

Які зручності доступні в радіусі 2 км?

У радіусі 2 км є ресторани, аптеки, кафе та стоматологічні клініки. Також неподалік розташовані супермаркети, медичні центри та спортивні центри.

Які додаткові витрати, окрім ціни покупки, слід враховувати?

Окрім ціни покупки, покупець повинен враховувати витрати на податок на передачу власності (ITP), нотаріальні та реєстраційні збори. Комісія агентства нерухомості включена у вартість.

Чи надається юридична підтримка під час угоди?

Так, проєкт пропонує допомогу та юридичні консультації від штатного юриста протягом усього процесу продажу. Команда також може спілкуватися різними мовами.

Яка висота цього проєкту над рівнем моря?

Проєкт розташований на висоті 796 метрів над рівнем моря.

Malaga-Costa del Sol (AGP)	86 km
Gibraltar (GIB)	181 km

2-спальня Middle Floor Apartment in Montemar