פרויקט מגורים חדש ומודרני זה ממוקם בלב מונטמר, אזור מבוקש במאלגה, קוסטה דל סול. הפרויקט מציע דירות חדשות בבנייה, המשלבות עיצוב עכשווי עם נוחות מגורים. המיקום האטרקטיבי מבטיח גישה קלה למגוון שירותים מקומיים, חופי הים התיכון ומרכזי תחבורה מרכזיים, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחיים ים-תיכוניים. הפרויקט משלב איכות בנייה גבוהה עם גישה נוחה לכל מה שהאזור מציע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום במונטמר, מלגה, מציב את הפרויקט בסביבה אורבנית תוססת, עם גישה נוחה של 5 דקות הליכה לחוף לה קאריואלה. הקרבה לנמל פוארטו מרינה בבנאלמדנה (5 דקות נסיעה) ומרכזי תחבורה כמו תחנת הרכבת (8 דקות) ושדה התעופה של מלגה (10 דקות) מדגישים את הנגישות הגבוהה של האזור, ללא צורך בשימוש ברכב פרטי לכל צורך.
פרויקט זה פונה למי שמחפש שילוב של מגורים מודרניים ונוחות אורבנית. הוא מתאים למי שמחפש בית שני, בית מגורים קבוע או השקעה באזור יוקרתי. הדירות מציעות מרפסות פרטיות, נוף לים וגישה למתקנים משותפים כמו בריכה וגנים, העונים על צרכים של איכות חיים ופנאי.
הבניין, שנמסר לאחרונה (2025), הינו חלק ממתחם מגורים חדש הכולל 8 יחידות דיור בלבד. הפרויקט מבטיח גימור מודרני וחדשני, עם דגש על איכות בנייה גבוהה, יעילות אנרגטית וטכנולוגיה עכשווית, תוך שמירה על אווירה של פרטיות ושלווה.
הפרויקט מתמקד בדירות מגורים בלבד ואינו כולל יחידות מסחריות או שטחי משרדים. המתחם בנוי במבנה של 8 יחידות דיור, מה שמגביל את גודל הקהילה. למרות הקרבה לים, הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית ואינו מציע את הבידוד של נכסים כפריים. כמו כן, המחיר המפורסם אינו כולל מסים והוצאות עסקה.
Ref: VL656618
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש יוקרתי בסביבה מבוקשת על קו החוף של מלגה. הוא אידיאלי עבור זוגות או משפחות קטנות (2 חדרי שינה) המחפשים נוחות אורבנית, קרבה לים ולשירותים חיוניים, וכן איכות בנייה גבוהה. המשקיעים ימצאו עניין בפוטנציאל השכרה באזור תיירותי זה, במיוחד לאור המיתוג כ'אזור מבוקש'. מי שמחפש סגנון חיים ים-תיכוני, הכולל גישה נוחה למסעדות, חנויות וחוף הים, ימצא כאן את מבוקשו. הקרבה לשדה התעופה (4.8 ק"מ) והתחבורה הציבורית (24 תחנות) הופכים אותו לאטרקטיבי גם עבור מי שמרבה לנסוע.
הדירות בפרויקט מציעות גימור ברמה גבוהה, המתאים למגורים מודרניים. ריצוף הדירות, המטבח המעוצב והחדרים האמבטיה המודרניים משקפים תשומת לב לפרטים. המטבח מצויד במכשירי Bosch יוקרתיים, והוא פתוח לסלון/פינת אוכל, יוצר חלל מגורים מרווח ופונקציונלי. חדרי השינה הראשיים כוללים חדר ארונות גדול ואמבטיה צמודה. כל הדירות מצוידות במערכת מיזוג אוויר מרכזית (חימום/קירור), חלונות עם זיגוג כפול לבידוד תרמי ואקוסטי, ותאורת לד שקועה. המרפסות הפרטיות, אחד מהן מרווחת ועם נוף לים, מוסיפות ערך ואפשרויות שימוש חיצוני.
הדירות בפרויקט זמינות במחיר התחלתי של 578,000 אירו. המחיר מתייחס ליחידת דיור עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, המציעה שטח מגורים של 141 מ"ר. כיוון הדרום-מערב של הדירות מבטיח קבלת אור טבעי במהלך רוב שעות היום. הפרויקט הינו מתחם מגורים אינטימי של 8 יחידות בלבד, מה שעשוי להעיד על זמינות מוגבלת. חשוב לציין כי המחיר אינו כולל הוצאות עסקה כגון מס העברה (ITP), עמלות נוטריון ורישום, כאשר עמלות הסוכנות כבר כלולות במחיר. גודל הדירות והמיקום המבוקש מצדיקים את רמת המחיר.
מונטמר, מלגה, מציעה קצב חיים המשלב את הנוחות של סביבה אורבנית עם הקרבה לחוף. היום יום מאופיין בגישה קלה לשירותים חיוניים כגון סופרמרקטים (256 מ'), בתי מרקחת (124 מ') ומרכזים רפואיים (1.3 ק"מ). הקרבה למרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה (1 מסעדה, 1 בית קפה ברדיוס 2 ק"מ) מאפשרת חיים דינמיים. אווירת האזור, עם 24 תחנות תחבורה ציבורית, מאפשרת ניידות נוחה. הגישה לחוף, כגון פלייה דה לה מיזריקורדיה (961 מ'), מאפשרת פעילויות פנאי ימיות, בעוד שהגנים והבריכה המשותפים מוסיפים אלמנט של רגיעה ושלווה במתחם המגורים. גובה של 796 מ' מעל פני הים מספק אוויר צח ונופים פנורמיים, אך מנגיש גם לאפשרויות בילוי מגוונות.
החיים במונטמר, מלגה, מציעים שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע. כשליש מכלל השירותים נמצאים במרחק הליכה (סופרמרקט 256 מ', בית מרקחת 124 מ'), מה שמקל על שגרת היום יום. הגישה הנוחה לים (961 מ' עד הפלייה דה לה מיזריקורדיה) מאפשרת פעילויות פנאי כמו שחייה, ספורט ימי או הליכה על החוף. 3 קווי תחבורה ציבורית ו-24 תחנות בקרבת מקום מבטיחים ניידות קלה לאזורים אחרים בעיר. למרות האופי האורבני, הגובה של 796 מ' מעל פני הים תורם לאוויר נקי ונופים פתוחים, ומרכזי ספורט כמו Circuito de BMX Padul (2.7 ק"מ) זמינים לפעילויות פנאי.
המיקום המדויק של הפרויקט במונטמר, מלגה, מספק תמונה ברורה של הקרבה לים, שדה התעופה, ושירותים עירוניים. המפה מציגה את הנגישות הנוחה לדרכי תחבורה ראשיות וכן את הפריסה של החופים, מגרשי גולף ואתרים נוספים באזור, ומדגישה את היותה של העיר מרכז תוסס.
הפרויקט ממוקם במונטמר, מלגה, בנקודה אסטרטגית המאפשרת נגישות נוחה לשדה התעופה של מלגה (4.8 ק"מ) וליעדי תיירות מרכזיים אחרים לאורך קו החוף. הוא ממוקם בין הערים טורמולינוס ובנאלמדנה, ומציע גישה קלה לטיילות, מסעדות ומתקני נופש. המיקום בתוך העיר מלגה עצמה, עם כל השירותים והתרבות שהיא מציעה, מוסיף עושר למיקום. קרבה זו לערים מרכזיות ומרכזי תחבורה, כגון נמל פוארטו מרינה, הופכת את האזור לאטרקטיבי הן למגורים והן להשקעה.
המיקום במונטמר, מלגה, מציע נגישות מצוינת. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-4.8 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים כמו פלייה דה לה מיזריקורדיה (961 מ'), פלייה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלייה סאקבה ביץ' (1.8 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. עבור חובבי הגולף, מועדונים כמו קלאב דה גולף מלגה פאראדור (5.0 ק"מ) נגישים בקלות. הסופרמרקט (256 מ'), בית המרקחת (124 מ') והמרכז הרפואי (1.3 ק"מ) נמצאים אף הם במרחק הליכה, מה שמבטיח נוחות מקסימלית לתושבים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מונטמר, מלגה, נהנית מאקלים ים-תיכוני עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 16.9 מעלות צלזיוס, ונע בין 8°C בחורף ל-27°C בקיץ. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור מציע שמש רבה לאורך השנה, התורמת לסגנון חיים פעיל בחוץ. גובה של 796 מ' מעל פני הים עשוי להביא לשינויים קלים בטמפרטורה בהשוואה למישור החוף, אך עדיין שומר על תנאי אקלים נוחים. מיקום זה מציע נופים פנורמיים, המשתלבים עם הקרבה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה של הפרויקט לחופי מלגה מהווה יתרון משמעותי. פלייה דה לה מיזריקורדיה, במרחק הליכה של כ-961 מ', היא אחת מהאפשרויות לבילוי ימי. בנוסף, פלייה דה סן אנדרס ופלייה סאקבה ביץ' נמצאים במרחק של כ-1.8 ק"מ. מחוץ לחופי הים, חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למספר מגרשי גולף: קלאב דה גולף מלגה פאראדור (5.0 ק"מ), קלאב דה גולף דה גואדלהורסה (7.1 ק"מ) וקאמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז (7.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון Circuito de BMX Padul (2.7 ק"מ), המציעים אפשרויות בילוי מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במונטמר, מלגה, בנקודה אסטרטגית המאפשרת נגישות נוחה לשדה התעופה של מלגה (4.8 ק"מ) וליעדי תיירות מרכזיים אחרים לאורך קו החוף. הוא ממוקם בין הערים טורמולינוס ובנאלמדנה, ומציע גישה קלה לטיילות, מסעדות ומתקני נופש. המיקום בתוך העיר מלגה עצמה, עם כל השירותים והתרבות שהיא מציעה, מוסיף עושר למיקום. קרבה זו לערים מרכזיות ומרכזי תחבורה, כגון נמל פוארטו מרינה, הופכת את האזור לאטרקטיבי הן למגורים והן להשקעה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.6°C | 72 mm |
| פברואר | 8.0°C | 77 mm |
| מרץ | 10.9°C | 77 mm |
| אפריל | 13.6°C | 63 mm |
| מאי | 16.5°C | 58 mm |
| יוני | 22.1°C | 21 mm |
| יולי | 26.6°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 6 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 24 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 56 mm |
| נובמבר | 11.5°C | 89 mm |
| דצמבר | 8.1°C | 71 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€219,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), פרויקט זה במונטמר, מלגה, ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר. המחיר ההתחלתי של 578,000 אירו משקף את המיקום המבוקש בתוך העיר מלגה, את הקרבה הפיזית לחוף (פחות מ-1 ק"מ), ואת איכות הבנייה והגימור הגבוהה יותר, הכוללת 2-3 חדרי שינה ושטח נדיב של 141 מ"ר. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אפשרויות נגישות יותר מבחינת תקציב, הפרויקט הנוכחי מתמקד במגזר שמעריך מיקום מרכזי, נוחות אורבנית ואיכות חיים פרימיום, עם דגש על מתקנים מודרניים כמו מרפסות פרטיות, חדר ארונות ונוף לים, שהם פחות שכיחים בפרויקטים זולים יותר באזורים מרוחקים יותר מהמרכז.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
