Niché à Montemar, dans la vibrante province de Málaga, cet appartement neuf représente une opportunité de résidence dans un cadre recherché de la Costa del Sol. La proximité immédiate des commodités urbaines et l'accès aisé aux plages méditerranéennes définissent ce lieu de vie. Conçu pour le confort contemporain, ce bien s'inscrit dans un environnement en plein essor, promettant une expérience de vie agréable et fonctionnelle dans le sud de l'Espagne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Montemar, Torremolinos, le projet bénéficie d'une position stratégique à courte distance de la mer et des centres d'activité urbaine. La proximité de la plage de La Carihuela et du dynamique Puerto Marina à Benalmádena ancre ce lieu dans une zone prisée pour son style de vie côtier et son accès facile aux infrastructures de loisirs.
Ce logement répond aux attentes d'acquéreurs recherchant un confort moderne dans un environnement urbain dynamique. La conception de l'appartement, incluant des terrasses privatives et des finitions de qualité, s'adresse à ceux qui privilégient la fonctionnalité, l'espace de vie lumineux et une connexion aisée avec les commodités quotidiennes.
Livré récemment et construit en 2025, cet appartement incarne la nouvelle construction. Il offre les avantages d'une propriété neuve, avec des installations modernes et une conception actualisée. La livraison étant effective, le bien est prêt à être occupé, éliminant les délais liés aux phases de construction ultérieures.
Ce projet ne propose pas d'options de personnalisation des plans d'origine, puisque l'appartement a été transformé de 3 à 2 chambres. Il ne s'adresse pas non plus à ceux qui recherchent une vue dominante sur la mer depuis toutes les pièces, l'orientation sud-ouest favorisant la lumière naturelle mais limitant la perspective maritime globale.
Ref: VL656618
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce logement convient aux personnes qui désirent s'installer dans un environnement urbain connecté, à proximité de la mer et des infrastructures. Il est pertinent pour les acheteurs recherchant une résidence principale dynamique, une résidence secondaire confortable ou un investissement locatif dans une zone touristique. Les familles avec des enfants pourraient apprécier la proximité des écoles et des centres médicaux. Les professionnels travaillant à Málaga ou à l'aéroport apprécieront l'accessibilité rapide. De plus, les amateurs de sports nautiques et de vie côtière trouveront leur compte avec la proximité des plages et des ports de plaisance. La configuration de 2 chambres, potentiellement issue d'une adaptation d'un plan initial de 3 chambres, offre un espace de vie plus spacieux pour un couple ou une petite famille, avec une suite parentale incluant un dressing et une salle de bain privative.
La conception intérieure de cet appartement met l'accent sur des finitions modernes et fonctionnelles. Les deux salles de bain arborent des finitions contemporaines. La cuisine, de type designer, est entièrement équipée avec des appareils électroménagers Bosch haut de gamme, assurant performance et durabilité. Le salon-salle à manger, spacieux et lumineux, s'ouvre sur une large terrasse offrant une vue dégagée. L'ensemble du logement bénéficie de la climatisation centralisée réversible (chaud/froid) et de fenêtres à double vitrage, garantissant une isolation thermique et acoustique performante. L'éclairage est assuré par des spots encastrés dans tout le logement, créant une ambiance soignée. Les dressings intégrés dans la chambre principale et les terrasses privatives ajoutent des éléments de confort et d'exclusivité.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 578 000 €. Cette offre concerne une unité de 2 chambres et 2 salles de bain, avec une surface habitable de 141 m². La structure tarifaire reflète le marché des biens immobiliers neufs dans des zones recherchées de la Costa del Sol. La disponibilité est effective, le bien étant prêt à être occupé. Les frais annexes à la transaction, tels que la taxe sur les transferts de propriété (ITP), les frais de notaire et d'enregistrement, ne sont pas inclus dans ce prix. Les frais d'agence immobilière sont, par contre, intégrés.
Vivre à Montemar signifie s'intégrer dans un tissu urbain dense où les commodités essentielles se trouvent à portée de main. La proximité immédiate d'un supermarché (256m) et d'une pharmacie (124m) simplifie le quotidien. Les résidents peuvent facilement accéder aux restaurants et aux centres médicaux (1.3 km) sans nécessiter de véhicule. L'environnement est caractérisé par une mobilité aisée, que ce soit à pied ou à vélo, pour les courses ou les déplacements vers les zones de loisirs. La présence de centres sportifs à une courte distance, comme le Circuito de BMX Padul (2.7 km), ajoute une dimension récréative. Cette densité urbaine, bien que pratique, implique un environnement animé, typique des zones côtières développées, avec un accès facilité aux transports publics (24 arrêts à proximité) pour explorer davantage la région de Málaga.
Le cadre de vie à Montemar est défini par sa densité urbaine et sa proximité avec les services essentiels. Le quotidien est facilité par la présence immédiate d'un supermarché (256m) et d'une pharmacie (124m), permettant de répondre rapidement aux besoins courants. Les options de restauration sont accessibles à pied, renforçant le caractère pratique du lieu. Le centre médical situé à 1.3 km assure une couverture sanitaire de proximité. Pour les loisirs, les plages comme Playa de la Misericordia (961m) sont accessibles en quelques minutes de marche. La présence de centres sportifs à proximité contribue à un style de vie actif. Les 24 arrêts de transport public disséminés dans le quartier offrent une connectivité étendue, rendant le recours à une voiture moins indispensable pour les déplacements locaux et régionaux.
Ce plan situe Montemar dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Il illustre la proximité du projet avec la côte méditerranéenne, l'aéroport de Málaga et les principales villes environnantes. La densité des infrastructures et des points d'intérêt dans un rayon de quelques kilomètres est également mise en évidence, soulignant le caractère urbain et connecté de la localisation.
Montemar est une localité située dans la municipalité de Torremolinos, au sein de la province de Málaga. Cette position la place au cœur de la Costa del Sol, une région côtière renommée pour son climat et ses infrastructures touristiques. Elle se trouve à l'ouest de la ville de Málaga, offrant un accès aisé à ses services culturels et économiques, tout en bénéficiant de la proximité d'autres communes côtières comme Benalmádena et Fuengirola. La distance de 4.8 km de l'aéroport de Málaga souligne son intégration dans un réseau de transport majeur pour la région.
La localisation de Montemar offre une excellente connectivité. La plage de La Carihuela se trouve à 5 minutes à pied, tandis que le port de Benalmádena est accessible en 5 minutes en voiture. La gare routière est à 8 minutes et l'aéroport de Málaga (AGP) à seulement 10 minutes, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Les supermarchés sont à 256 m, la pharmacie à 124 m et le centre médical à 1.3 km, plaçant les besoins essentiels à proximité immédiate. Pour les amateurs de golf, les parcours de Club de Golf Málaga Parador (5.0 km), Club de Golf de Guadalhorce (7.1 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (7.8 km) sont accessibles en un temps de trajet raisonnable.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 86 km |
| Gibraltar (GIB) | 181 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 8°C et 27°C, et une moyenne annuelle de 16.9°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant les activités extérieures une grande partie de l'année. La période propice à la baignade, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois. L'altitude de 796m peut influencer les températures par rapport à la côte, offrant potentiellement des étés légèrement plus tempérés, bien que la localisation spécifique de Montemar soit plus proche du niveau de la mer. L'orientation sud-ouest de l'appartement optimise l'exposition à la lumière naturelle tout au long de la journée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec plusieurs plages accessibles en quelques minutes. La Playa de la Misericordia se situe à 961 m, suivie par la Playa de San Andrés à 1.8 km et la Playa Sacaba Beach également à 1.8 km. Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs en bord de mer. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 8 km, notamment le Club de Golf Málaga Parador (5.0 km). Des centres sportifs, tels que le Circuito de BMX Padul, sont également à proximité (2.7 km), diversifiant les options de loisirs actifs. L'environnement urbain environnant propose également un accès facile à des restaurants et cafés.
Source: OpenStreetMap
Montemar est une localité située dans la municipalité de Torremolinos, au sein de la province de Málaga. Cette position la place au cœur de la Costa del Sol, une région côtière renommée pour son climat et ses infrastructures touristiques. Elle se trouve à l'ouest de la ville de Málaga, offrant un accès aisé à ses services culturels et économiques, tout en bénéficiant de la proximité d'autres communes côtières comme Benalmádena et Fuengirola. La distance de 4.8 km de l'aéroport de Málaga souligne son intégration dans un réseau de transport majeur pour la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.6°C | 72 mm |
| Février | 8.0°C | 77 mm |
| Mars | 10.9°C | 77 mm |
| Avril | 13.6°C | 63 mm |
| Mai | 16.5°C | 58 mm |
| Juin | 22.1°C | 21 mm |
| Juillet | 26.6°C | 2 mm |
| Août | 26.8°C | 6 mm |
| Septembre | 22.0°C | 24 mm |
| Octobre | 16.6°C | 56 mm |
| Novembre | 11.5°C | 89 mm |
| Décembre | 8.1°C | 71 mm |
Comparé à d'autres développements récents sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce projet à Montemar se positionne sur un segment de marché différent, reflété par son prix de 578 000 €. Ces autres projets proposent généralement des appartements avec un nombre de chambres similaire ou supérieur, mais à des tarifs nettement inférieurs, suggérant une localisation moins centrale ou des caractéristiques distinctes. Le prix de Montemar indique une localisation dans une zone urbaine mature et très demandée, offrant une proximité immédiate avec les services et la plage, ce qui justifie une valorisation supérieure. Les caractéristiques comme les terrasses multiples, la finition haut de gamme des appareils électroménagers Bosch, et l'intégration dans un complexe résidentiel fermé avec piscine et salle de sport contribuent également à cette différence de prix, le positionnant comme une offre de standing supérieur par rapport aux exemples cités, qui pourraient être considérés comme des options plus abordables pour une première acquisition ou un investissement moins conséquent.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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