Villa Arce ligger i det lukkede boligområde Pinares Hills i Pinares de San Antón, Málaga. Det er en nybygget villa på tre etager med et beboelsesareal på 391 m² og en grund på 915 m². Ejendommen tilbyder fem soveværelser og fire badeværelser, designet med moderne arkitektur, der integrerer store glasfacader for at maksimere det naturlige lys. Beliggenheden kombinerer privatlivet i et kvarter på skråningen med nærheden til bymidten og Costa del Sols strande.
I modsætning til projekter som Arosa i Mijas (fra € 490.000) eller Astra Homes i Fuengirola (fra € 364.000) ligger Villa Arce i en væsentligt højere prisklasse (€ 4.200.000). Dette skyldes ikke kun størrelsen og luksusen, men også en anden beliggenhed: Mijas og Fuengirola er mere turistprægede kystbyer længere væk fra storbyen. Villa Arce kombinerer eksklusiv villa med nærhed til en storby som Málaga. Sammenlignet med Waterfall Residences i Fuengirola (fra € 720.000) får man her absolut privatliv (ingen fælles vægge) og en privat grund på 915 m².
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i det boligområde Pinares de San Antón, øst for Málaga centrum. Kvarteret er kendetegnet ved en etableret urbanisering med faciliteter i nærheden. Afstanden i fugleflugt til havet er ca. 2,1 km, med en hældning mod kysten på 0,0%, hvilket gør det nemt at gå eller cykle til strande som El Palo og Pedregalejo.
Dette projekt opfylder behovene hos dem, der søger en rummelig primær bolig eller et feriehus i høj klasse. Fordelingen på tre etager inkluderer rum dedikeret til fjernarbejde og fritid, såsom vinkælder og spillerum. Med fem soveværelser er villaen velegnet til store familier eller gæster, samtidig med at der er gode fællesarealer.
Villa Arce er i nybygningsfasen, hvilket betyder, at det er en ubehandlet ejendom. Arkitekturen benytter moderne teknologier til energieffektivitet og klimastyring. Orient mod sydøst sikrer lys gennem dagen. Overlevering sker efter aftale, hvilket muliggør eventuelle tilpasninger som f.eks. køkkenet.
Som en fri villa kræver driften af ejendommen (have og privat pool) løbende vedligeholdelse. Selvom beliggenheden er tæt på byen, er den i et kuperet område; selvom grunden er flad mod havet, indebærer adgangen til villaen niveauforskelle. Det er ikke en "strand til dør" ejendom; en bil er anbefalelig til daglige ærinder, selvom der er offentlig transport i nærheden.
Denne ejendom passer til familier, der søger plads og privatliv uden at blive isoleret fra byens faciliteter. Den er ideel til dem, der arbejder hjemmefra og har brug for et kontor, eller som ønsker en livsstil ved Middelhavet med tæt adgang til strand og internationale skoler. Den er ikke ideel til dem, der søger en lavvedligeholdelses feriebolig eller ønsker at bo i den gamle bydel, da bil er nødvendig for de fleste gøremål.
Byggeriet anvender moderne materialer og af høj kvalitet. Arkitekturen er kendetegnet ved fuldhøjde glasvægge, der rammer udsigten over hav og bjerge. Interiøret har et åbent køkken-alrum med minimalistisk køkken, der kan tilpasses. Badeværelserne er moderne. Den private saltvands-infinitypool er et trækplaster. Klimaanlæg er installeret i hele huset. Sikkerheden er i top med vagt og alarmsystem.
Startprisen for Villa Arce er € 4.200.000. Dette placerer ejendommen i et luksussegment i Málaga Øst. Prisen reflekterer det store areal (391 m² bolig plus terrasser og garage), den nybyggede stand og placeringen i et sikkert, lukket område med 24-timers vagt.
At bo i Pinares de San Antón betyder at bo i et velforsynet boligområde øst for Málaga. Hverdagen er præget af nærheden til havet: strande som El Palo med deres traditionelle chiringuitos er inden for få minutters rækkevidde. Morgenen kan starte med morgenkaffe på den 149 m² store overdækkede terrasse, der vender mod sydøst. I løbet af dagen er de åbne opholdsarealer ideelle til socialt samvær, mens kælderen giver plads til arbejde eller afslapning. Med tre parkeringspladser er der plads til familiebiler. Om aftenen er man tæt på Málaga bys tilbud (ca. 15-20 min i bil), hvilket giver adgang til restauranter og kultur uden at bo midt i turistområdet.
Omgivelserne er en blanding af urban natur og beboeligt komfort. Der er adgang til 363 restauranter og 155 caféer inden for 2 km. Transportmulighederne er gode med togstationer som Atarazanas (0,6 km) og Málaga Centro-Alameda (0,9 km) i nærheden, hvilket giver forbindelse til resten af kysten. Der er 40 offentlige transportlinjer og 50 stop i området.
Dette kort viser Villa Arces strategiske placering. Nærheden til strande som El Palo mod syd/øst og den nemme adgang til lufthavnen mod nordvest er tydelig. Kontrasten mellem Málaga bys tæt bebyggelse og de grønne områder i Pinares er markant.
Pinares de San Antón har en privilegeret position mellem Málaga by og de østlige kystbyer. Det er ikke i centrum, men tæt nok på til at bruge byen, og ikke for langt ude på landet. I modsætning til vestlige resorts (som Marbella) er dette mere integreret med det rigtige byliv og mindre præget af sæsonsoner.
Beliggenheden er strategisk for rejsende: Lufthavnen i Málaga er 14 km væk (i fugleflugt), ca. 15-20 min i bil. Til fritidsaktiviteter ligger golfbaner som Club de Golf Málaga Parador 13 km væk. De nærmeste strande er Playa de El Palo og Playa de las Acacias ca. 2,3 km væk. Dagligvarebutikker ligger 1,7 km derfra, og hospitalet er 1,5 km væk.
| Afstand til strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er mildt med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,4°C og over 3.800 solskinstimer om året. Højden er 0 m over havet. Badêsæsonen varer ca. 4 måneder. Den sydøstlige orientering sikrer sol på terrasserne det meste af dagen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten byder på strande som El Palo og Pedregalejo, som er populære lokale bystrande. Golfentusiaster har flere anerkendte baner inden for 15-20 minutters kørsel. Det store antal restauranter i nærheden vidner om et aktivt socialt liv med fokus på gastronomi.
Kilde: OpenStreetMap
Pinares de San Antón har en privilegeret position mellem Málaga by og de østlige kystbyer. Det er ikke i centrum, men tæt nok på til at bruge byen, og ikke for langt ude på landet. I modsætning til vestlige resorts (som Marbella) er dette mere integreret med det rigtige byliv og mindre præget af sæsonsoner.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marts | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Fladt
Ref: VL286384
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde det rette hjem. Han analyserer boligudbuddet baseret på beliggenhed, markedspris, bygekvalitet og levevilkår og giver ægte, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
