Villa Arce si trova nel complesso residenziale chiuso di Pinares Hills, a Pinares de San Antón, Málaga. Si tratta di una nuova costruzione su tre livelli, con una superficie abitabile di 391 m² e un terreno di 915 m². La proprietà offre cinque camere da letto e quattro bagni, progettate con un architettura moderna che integra ampie vetrate per massimizzare la luce naturale. La posizione combina la privacy di una zona collinare con la vicinanza al centro città e alle spiagge della Costa del Sol.
A differenza di progetti come Arosa a Mijas (a partire da € 490.000) o Astra Homes a Fuengirola (a partire da € 364.000), Villa Arce si posiziona in una fascia di prezzo nettamente superiore (€ 4.200.000), riflettendo non solo la maggior metratura e il lusso, ma anche una locazione diversa: Mijas e Fuengirola sono località costiere più turistiche e distanti dai grandi centri urbani. Mijas offre una vista panoramica sul mare ma richiede pendolarismo in auto per ogni necessità. Villa Arce, invece, offre il connubio tra villa esclusiva e vicinanza a una metropoli come Malaga. Rispetto a Waterfall Residences a Fuengirola (da € 720.000), qui si compra privacy assoluta (nessuna parete condivisa) e un terreno privato di 915 m², elementi impossibili da trovare nelle residenze appartementate della costa occidentale a prezzi inferiori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nel quartiere residenziale di Pinares de San Antón, a est del centro di Malaga. La zona è caratterizzata da una urbanizzazione consolidata con servizi nelle vicinanze. La distanza in linea d'aria dal mare è di circa 2,1 km, con una pendenza verso la costa pari allo 0,0%, il che facilita l'accesso pedonale e ciclabile alle spiagge di El Palo e Pedregalejo.
Questo progetto soddisfa le esigenze di chi cerca una residenza principale spaziosa o una casa per vacanze di alto livello. La distribuzione su tre livelli include spazi dedicati al lavoro remoto e al tempo libero, come una cantina per i vini e una sala giochi. La presenza di cinque camere da letto rende la villa adatta a famiglie numerose o a chi necessita di spazi per gli ospiti, garantendo allo stesso tempo zone comuni ampie e funzionali.
Attualmente in fase di nuova costruzione, Villa Arce rappresenta una proprietà mai abitata. Il design architettonico prevede l'uso di tecnologie moderne per l'efficienza energetica e il controllo climatico. L'orientamento a sud-est favorisce la luminosità naturale durante tutto il giorno. La consegna della proprietà avviene su richiesta, permettendo eventualmente personalizzazioni finali, come la cucina, secondo i gusti dell'acquirente.
Essendo una villa indipendente
Questa proprietà è adatta a famiglie che cercano spazio e privacy senza isolarsi dai servizi urbani. È particolarmente indicata per chi lavora da remoto e necessita di un ufficio dedicato in casa, ma anche per chi desidera uno stile di vita mediterraneo con accesso rapido alla spiaggia e alle scuole internazionali. Non è la scelta ideale per chi cerca una casa vacanza a bassa manutenzione o per chi preferisce vivere nel centro storico pedonale di Malaga, data la necessità di spostamenti in auto per la maggior parte delle attività, anche se i servizi di base sono vicini.
La costruzione utilizza materiali moderni e finiture di alta gamma. L'architettura è definita da pareti interamente vetrate a tutta altezza che incorniciano le viste panoramiche sul mare e sulla montagna. Gli interni prevedono un soggiorno open-plan con cucina minimalista attrezzata, personalizzabile. I bagni sono rifiniti con design contemporaneo e materiali funzionali. La piscina infinity a sfioro di acqua salata è un elemento distintivo, alimentata da un sistema efficiente. Il sistema di climatizzazione è installato in tutta la casa, dotato di aerazione calda e fredda. La sicurezza è garantita da un sistema di sorveglianza attivo e dal controllo accessi del complesso residenziale.
Il prezzo di partenza per Villa Arce è di € 4.200.000. Questa cifra colloca la proprietà in una fascia di mercato di lusso a Malaga Est. Il costo riflette la metratura elevata (391 m² abitabili più 142 m² di terrazze e garage), la nuovità costruttiva e la posizione all'interno di un complesso con sicurezza 24 ore su 24. Non ci sono variazioni di listino indicated, ma trattative private possono influenzare il valore finale in base agli eventuali complementi d'arredo concordati.
Vivere a Pinares de San Antón significa risiedere in una zona residenziale ben servita a est di Málaga. Il ritmo quotidiano è caratterizzato dalla vicinanza al mare: le spiagge di El Palo, con le loro chiringuitos tradizionali, sono accessibili in pochi minuti. La mattina può iniziare con una colazione sul terrazzo coperto di 149 m², esposto a sud-est, godendo della vista sul giardino privato. Durante la giornata, l'ampia zona living open-plan favorisce la socializzazione, mentre il seminterrato offre spazi separati per il relax o il lavoro. La presenza di tre parcheggi coperti risolve la questione della mobilità familiare. La sera, la vicinanza al centro città (circa 15-20 minuti in auto) permette di accedere a ristoranti e teatri senza la necessità di pernottare in zona turistica affollata.
L'ambiente circostante è un misto di natura urbana e comfort residenziale. A Pinares de San Antón si beneficia della vicinanza a 363 ristoranti e 155 caffè entro un raggio di 2 km, offrendo una vasta scelta per la ristorazione. L'accesso alla città è facilitato dalla vicinanza alle stazioni ferroviarie di Atarazanas (0,6 km) e Malaga Centro-Alameda (0,9 km), permettendo collegamenti frequenti verso il resto della Costa e non solo. L'area è tranquilla ma ben collegata, con 50 fermate del trasporto pubblico entro raggio d'azione.
Questa mappa mostra la posizione strategica di Villa Arce all'interno della regione. Si evidenzia la vicinanza alle spiagge di El Palo a sud ea est, e la connessione rapida con l'autostrada e l'aeroporto a nord-ovest. Il contrasto tra l'area urbana densa di Malaga e le zone verdi di Pinares è chiaramente visibile.
Pinares de San Antón occupa una posizione di transito privilegiata tra la città di Malaga e i comuni costieri più a est. Non si trova nel pieno centro storico, ma ne è abbastanza vicino da godere dei servizi, e neppure in aperta campagna, mantenendo così una connessione forte con l'infrastruttura urbana. A differenza delle località turistiche occidentali (come Marbella), qui si vive un'atmosfera più integrata con la città reale, meno stagionale.
La posizione è strategica per chi viaggia: l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 14 km in linea d'aria, circa 15-20 minuti in auto. Per il tempo libero, i campi da golf come il Real Club de Golf Málaga Parador si trovano a 13 km. Le spiagge più vicine sono Playa de El Palo e Playa de las Acacias, entrambe a circa 2,3 km (circa 5 minuti in auto). Il supermercato più vicino è a 1,7 km, rendendo la spesa giornaliera pratica, mentre l'ospedale regionale è accessibile a 1,5 km.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è definito da una temperatura media annua di 18,4°C, con oltre 3.800 ore di sole all'anno. Lo zero termico è al livello del mare (0 m di altitudine), garantendo un ambiente mite durante tutto l'anno. La stagione balneabile dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'orientamento a sud-est della villa massimizza l'esposizione solare mattutina e pomeridiana, ideale per riscaldare le superfici della piscina e dei terrazzi durante le stagioni intermedie (primavera/autunno).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicina offre diverse opzioni balneari come El Palo e Pedregalejo, note per le loro spiagge urbane attrezzate. Sebbene nessuna abbia la Bandiera Blu elencata nelle immediate vicinanze, sono molto frequentate dalla popolazione locale. Per gli amanti del golf, la zona è servita da diversi campi prestigiosi a breve distanza in auto (circa 15-20 minuti). La presenza di 363 ristoranti nei paraggi indica un'offerta ricreativa basata sulla gastronomia e la vita sociale all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Pinares de San Antón occupa una posizione di transito privilegiata tra la città di Malaga e i comuni costieri più a est. Non si trova nel pieno centro storico, ma ne è abbastanza vicino da godere dei servizi, e neppure in aperta campagna, mantenendo così una connessione forte con l'infrastruttura urbana. A differenza delle località turistiche occidentali (come Marbella), qui si vive un'atmosfera più integrata con la città reale, meno stagionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.6°C | 51 mm |
| Febbraio | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Aprile | 18.6°C | 40 mm |
| Maggio | 21.4°C | 20 mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | 22.0°C | mm |
| Novembre | 17.6°C | mm |
| Dicembre | 15.5°C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL286384
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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