Villa Arce está situada no complexo fechado de Pinares Hills, em Pinares de San Antón, Málaga. É uma moradia isolada de construção nova, distribuída por três pisos, com uma área habitacional de 391 m² e um lote de 915 m². A propriedade oferece cinco quartos e quatro casas de banho, desenhada com arquitetura moderna que integra extensas superfícies envidraçadas para maximizar a luz natural. A localização combina a privacidade de uma zona residencial com a proximidade ao centro da cidade e às praias da Costa del Sol.
Ao contrário de projetos como Arosa em Mijas (a partir de € 490.000) ou Astra Homes em Fuengirola (a partir de € 364.000), Villa Arce posiciona-se numa faixa de preço muito superior (€ 4.200.000), refletindo não só a maior metragem e o luxo, mas também uma localização distinta: Mijas e Fuengirola são localidades costeiras mais turísticas e distantes dos grandes centros urbanos. Villa Arce oferece o binómio entre moradia exclusiva e proximidade a uma metrópole como Málaga. Em comparação com Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de € 720.000), aqui compra-se privacidade absoluta (nenhuma parede partilhada) e um terreno privado de 915 m², elementos difíceis de encontrar nas residências apartamentadas da costa ocidental a preços inferiores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada no bairro residencial de Pinares de San Antón, a leste do centro de Málaga. A área é caracterizada por uma urbanização consolidada com comércio e serviços nas proximidades. A distância em linha reta até ao mar é de cerca de 2,1 km, com uma inclinação para a costa de 0,0%, o que facilita o acesso pedestre e ciclável às praias de El Palo e Pedregalejo.
Este projeto satisfaz as necessidades de quem procura uma residência principal espaçosa ou uma casa de férias de alto padrão. A distribuição por três pisos inclui espaços dedicados ao trabalho remoto e lazer, como uma adega e uma sala de jogos. A presença de cinco quartos torna a moradia adequada para famílias numerosas ou para quem necessita de espaço para hóspedes, garantindo, simultaneamente, zonas comuns amplas e funcionais.
Atualmente em fase de construção nova, Villa Arce representa uma propriedade nunca habitada. O design arquitetónico prevê o uso de tecnologias modernas para eficiência energética e controlo climático. A orientação a sudeste favorece a luminosidade natural durante todo o dia. A entrega da propriedade está prevista de forma imediata ou indicativa, permitindo eventuais personalizações finais, como na cozinha, de acordo com as preferências do comprador.
Sendo uma moradia isolada, a gestão da propriedade (jardim e piscina privada) requer manutenção ordinária. A localização, embora próxima da cidade, encontra-se numa zona de colinas; embora o terreno seja plano em direção ao mar, o acesso à moradia envolve desníveis típicos da urbanização. Não se trata de uma propriedade "à beira-mar" ou de acesso pedonal direto à praia: o uso de automóvel é recomendado para deslocações regulares, apesar da disponibilidade de transporte público nas proximidades.
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram espaço e privacidade sem se isolarem dos serviços urbanos. É particularmente indicada para quem trabalha em regime remoto e necessita de um escritório dedicado em casa, mas também para quem deseja um estilo de vida mediterrânico com acesso rápido à praia e a escolas internacionais. Não é a escolha ideal para quem procura uma casa de férias de baixa manutenção ou para quem prefere viver no centro histórico pedonal de Málaga, dada a necessidade de deslocações de carro para a maioria das atividades, embora os serviços de base estejam próximos.
A construção utiliza materiais modernos e acabamentos de alta gama. A arquitetura é definida por paredes de vidro panorâmico que emolduram as vistas sobre o mar e a montanha. Os interiores prevêem uma sala de estar em open plan com cozinha minimalista equipada, personalizável. As casas de banho são acabadas com design contemporâneo e materiais funcionais. A piscina infinita de água salgada é um elemento distintivo. O sistema de climatização está instalado em toda a casa. A segurança é garantida por um sistema de vigilância e pelo controlo de acessos do complexo.
O preço de partida para Villa Arce é de € 4.200.000. Este valor coloca a propriedade numa faixa de mercado de luxo na zona de Málaga Este. O custo reflete a metragem elevada (391 m² habitáveis mais terraços e garagem), a construção recente e a localização dentro de um condomínio fechado com segurança 24 horas. Não há variações listadas, mas negociações privadas podem influenciar o valor final com base em eventuais complementos de mobiliário acordados.
Viver em Pinares de San Antón significa residir numa zona residencial bem servida a leste de Málaga. O ritmo diário é caraterizado pela proximidade ao mar: as praias de El Palo, com os seus restaurantes de praia tradicionais (chiringuitos), são acessíveis em poucos minutos. A manhã pode começar com um pequeno-almoço no terraço coberto de 149 m², orientado a sudeste, desfrutando da vista sobre o jardim privado. Durante o dia, a ampla sala de estar em open plan favorece a socialização, enquanto a cave oferece espaços separados para relaxar ou trabalhar. A presença de três lugares de estacionamento cobertos resolve a questão da mobilidade familiar. Ao fim da tarde, a proximidade com o centro da cidade (cerca de 15-20 minutos de carro) permite aceder a restaurantes e teatros sem a necessidade de pernoitar numa zona turística acinzentada.
O ambiente envolvente é uma mistura de natureza urbana e conforto residencial. Em Pinares de San Antón, beneficia-se da proximidade a 363 restaurantes e 155 cafés num raio de 2 km, oferecendo vasta escolha para restauração. O acesso à cidade é facilitado pela proximidade às estações ferroviárias de Atarazanas (0,6 km) e Málaga Centro-Alameda (0,9 km), permitindo ligações frequentes. A área é tranquila mas bem conectada, com 50 paragens de transporte público acessíveis.
Este mapa mostra a posição estratégica de Villa Arce. Destaca-se a proximidade às praias de El Palo a sul e a leste, e a conexão rápida com a autoestrada e o aeroporto a noroeste. O contraste entre a área urbana densa de Málaga e as zonas verdes de Pinares é claramente visível.
Pinares de San Antón ocupa uma posição de trânsito privilegiada entre a cidade de Málaga e os municípios costeiros mais a leste. Não se encontra no pleno centro histórico, mas suficientemente perto para desfrutar dos serviços, e tampouco em campo aberto, mantendo assim uma forte conexão com a infraestrutura urbana. Ao contrário das localidades turísticas ocidentais (como Marbella), aqui vive-se uma atmosfera mais integrada com a cidade real, menos sazonal.
A localização é estratégica para quem viaja: o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista 14 km em linha reta, cerca de 15-20 minutos de carro. Para o lazer, campos de golfe como o Real Club de Golf Málaga Parador encontram-se a 13 km. As praias mais próximas são Playa de El Palo e Playa de las Acacias, ambas a cerca de 2,3 km. O supermercado mais próximo está a 1,7 km, tornando as compras diárias práticas, enquanto o hospital regional é acessível a 1,5 km.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é definido por uma temperatura média anual de 18,4°C, com mais de 3.800 horas de sol por ano. A altitude é ao nível do mar (0 m), garantindo um ambiente ameno durante todo o ano. A temporada de banho dura cerca de 4 meses. A orientação a sudeste da villa maximiza a exposição solar, ideal para aquecer as superfícies da piscina e dos terraços durante a primavera e o outono.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa vizinha oferece diversas opções balneares como El Palo e Pedregalejo, conhecidas pelas suas praias urbanas equipadas. Para os amantes do golfe, a zona é servida por vários campos prestigiados a curta distância de carro (cerca de 15-20 minutos). A presença de 363 restaurantes nos arredores indica uma oferta recreativa baseada na gastronomia e vida social ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Pinares de San Antón ocupa uma posição de trânsito privilegiada entre a cidade de Málaga e os municípios costeiros mais a leste. Não se encontra no pleno centro histórico, mas suficientemente perto para desfrutar dos serviços, e tampouco em campo aberto, mantendo assim uma forte conexão com a infraestrutura urbana. Ao contrário das localidades turísticas ocidentais (como Marbella), aqui vive-se uma atmosfera mais integrada com a cidade real, menos sazonal.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.6°C | 51 mm |
| Fevereiro | 15.1°C | 45 mm |
| Março | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Maio | 21.4°C | 20 mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | 22.0°C | mm |
| Novembro | 17.6°C | mm |
| Dezembro | 15.5°C | mm |
Plano
Ref: VL286384
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade construtiva e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
