Villa Arce on uusi, kolmikerroksinen omakotitalo Pinares de San Antónin alueella Málagassa. Rakennuksen kokonaispinta-ala on 533 m² ja se sijaitsee 915 m² tontilla. Kohde on osa suljettua ja vartioitua asuinaluetta. Talossa on viisi makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta. Sijainti on ylängöllä lyhyen matkan päässä kaupungin keskustasta ja rannikosta.
Tämä projekti sijoittuu selkeästi korkeampaan hintaluokkaan verrattuna rannikon uusiin kerrostaloihin Fuengirolassa tai Mijasissa. Esimerkiksi Arosa Mijasissa alkaa 490 000 € ja Waterfall Residences Fuengirolassa 720 000 €. Täällä Maksettava 4,2 miljoonaa euroa vastaa suurta omakotitaloa maata sisältävällä tontilla kaupunkialueella. Vertailun kohteet ovat usein huoneistoja tai rivitaloja, kun taas tämä on erillinen villa. hintaero heijastaa tontin kokoakin ja vakiintuneen alueen statusta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Pinares de San Antónin alueella Málagan itäosassa. Alue on asutettua ylängköä, joka nousee rannikosta. Lähimmät rannat, kuten Playa de El Palo, ovat noin 2,3 kilometrin päässä (linnuntietä). Málagan kansainvälinen lentoasema on noin 14 kilometrin päässä. Alue on tunnettu luonnonläheisyydestään ja palveluiden läheisyydestä.
Tämä projekti sopii tilaa ja yksityisyyttä etsivälle perheelle. 391 m² asuinpinta-ala mahdollistaa erilliset oleskelutilat ja työtilat. Kellarikerroksessa on lisätilaa harrastuksille. Talon etelään ja itään suuntautuvat julkisivut tarjoavat luonnonvaloa. Autopaikat on huomioitu kolmella pysäköintipaikalla.
Rakennus on uudiskohde (New Construction). Perustukset ovat luonnonkiveä ja julkisivut modernia vuorattua pintaa. Rakenteet hyödyntävät teräsbetonia ja eristyskerroksia lämpötilan hallitsemiseksi. Uima-altaana on suolavesiallas, ja talossa on ilmastointijärjestelmä. Odotettu valmistumisvaihe on käynnissä.
Tämä ei ole asuntoa, vaan erillinen omakotitalo (Detached Villa), mikä edellyttää omaa vastuuta ulkoalueiden huollosta. Tontilla on korkeuseroja. Etäisyys rantaan on yli kaksi kilometriä, joten päivittäinen uimakäynti vaatii liikkumista autoa tai polkupyörää käyttäen.
Tämä asuminen sopii tilanteessa, jossa perhe etsii suurta omakotitaloa kaupunkiasumisen palveluiden ääreltä. Se on toimiva vaihtoehto silloin, jos arvostaa yksityisyyttä ja haluaa välttää yhteisöjen sääntöjä. Erillinen kellarikerros tarjoaa tilaa työskentelyyn kotitoimistossa tai harrastuksiin. Etäisyys rannalta ei ole heti oven edessä, mutta lyhyen ajomatkan päässä, mikä sopii jos ranta ei ole päivittäinen pääkohde.
Rakennuksen sisustyöpinnat ovat moderneja. Lattiamateriaalit ovat laattoja ja puuparketin yhdistelmiä. Keittiö on varusteltu kodinkoneilla ja sen ratkaisut ovat avoimia oleskelutilaan yhteydessä. Kylpyhuoneissa on nykyaikaiset saniteettitilat. Ikkunat ovat suurikokoisia ja ulottuvat lattiaan asti, mikä lisää luonnonvalon määrää sisätiloissa. Uima-altaan tekninen toteutus perustuu suolaveden puhdistukseen.
Kohteen hinta on 4 200 000 €. Tämä sijoittuu korkeaan hintaluokkaan Málagan markkinoilla. Vertailun vuoksi rannikkoalueiden uudiskohteet alkavat usein noin 300 000 eurosta. Tämä heijastaa tontin kokoa (915 m²), rakennuksen kokoa ja sijaintia vakiintuneella alueella.
Pinares de San Antón on asuinalue, joka sijaitsee Málagan kaupunkirakenteen ja rannikon välissä. Se on luonteeltaan mäkistä ja kasvillisuudeltaan vehreää. Alue on tunnettu suurista tonteistaan ja vakiintuneesta asutuksestaan. Tässä kohteessa päivittäiset askareet kuten kaupassa käynti ovat mahdollisia 1,7 kilometrin päässä olevassa supermarketissa. Málagan keskustan kulttuuritarjonta ja palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä. Alue tarjoaa näköalat sekä kaupunkisuuntaan että etelässä olevalle merelle.
Lähiympäristö on vakiintunutta asuinaluetta. Palvelut, kuten apteekki (1,6 km) ja ruokakaupat, ovat saavutettavissa autolla. Alueella on julkisen liikenteen yhteyksiä, sillä lähimmät rautatieasemat (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) ovat alle kilometrin päässä. Kävelyetäisyydellä ei ole suurta palvelukeskusta, joten auto on käytännöllinen arjessa. Alue on rauhallinen, mutta sijaitsee lyhyen matkan päässä Málagan keskustan vilinästä.
Kartta näyttää sijainnin Málagan itäosassa, El Palon ja Pedregalejon kylien yläpuolella. Kohde on merkitty punaisella, ja rannikkolinja näkyy etelässä. Kartta havainnollistaa etäisyyden kaupungin keskustaan ja lentokenttään.
Pinares de San Antón sijaitsee itäisessä Málagassa. Se on osa laajempaa Málagan metropolialuetta. Sijainti on strateginen: se on yhteydessä sekä A-7-moottoritieteen että kaupungin sisäisiin teihin. Se ei ole suoraan rannalla, mutta näköalat avautuvat kohti Välimerta ja kaupunkia.
Lähimmät uimarannat sijaitsevat El Palon alueella, joka on noin 2,3 km päässä (linnuntietä). Golfareille lähin kenttä on Club de Golf Málaga Parador (n. 13 km). Málagan lentoasema on noin 14 km:n päässä, mikä mahdollistaa nopean yhteyden lentokentälle. Kaupunkiin on lyhyt ajomatka, ja bussiyhteydet ovat saatavilla (40 linjaa lähiympäristössä).
| Etäisyys rantaan | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on aurinkoinen ilmasto vuoden ympäri. Historiallinen aurinkoisten tuntien määrä on noin 3893 tuntia vuodessa. Keskimääräinen vuosilämpötila on noin 18,4 °C. Sijainti ylängöllä tarjoaa ilmanvaihtoa ja merituulta. Uimakautta pidetään n. 4 kuukauden ajan, jolloin veden lämpötila on yli 20 °C.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat El Palo ja Pedregalejo, jotka ovat perinteisiä kalastajakyläalueita ja tarjoavat ravintolapalveluita. Rannat ovat hiekkapintaisia. Alueelta löytyy myös urheilumahdollisuuksia, ja lähistöllä on useita golfkenttiä. Virallinen uimaranta löytyy lyhyen matkan päästä, ja pysäköinti rannoilla on mahdollista.
Lähde: OpenStreetMap
Pinares de San Antón sijaitsee itäisessä Málagassa. Se on osa laajempaa Málagan metropolialuetta. Sijainti on strateginen: se on yhteydessä sekä A-7-moottoritieteen että kaupungin sisäisiin teihin. Se ei ole suoraan rannalla, mutta näköalat avautuvat kohti Välimerta ja kaupunkia.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.6°C | 51 mm |
| Helmikuu | 15.1°C | 45 mm |
| Maaliskuu | 16.8°C | 63 mm |
| Huhtikuu | 18.6°C | 40 mm |
| Toukokuu | 21.4°C | 20 mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | 26.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.6°C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | 22.0°C | mm |
| Marraskuu | 17.6°C | mm |
| Joulukuu | 15.5°C | mm |
Tasainen
Ref: VL286384
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöalan asiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tiedon avulla Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakentamislaadun ja asumismukavuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
