Villa Arce es un proyecto de obra nueva situado en la comunidad cerrada Pinares Hills en Málaga. La propiedad es una villa independiente con una superficie habitable total de 391 m² situada en una parcela de 915 m². La villa se distribuye en tres niveles y consta de cinco dormitorios y cuatro baños. La arquitectura es moderna, caracterizada por fachadas de vidrio de piso a techo que establecen una conexión visual con el exterior. La propiedad se encuentra en un barrio urbanizado a pocos kilómetros tanto del centro histórico de Málaga como de la costa de El Palo.
En comparación con proyectos como Arosa en Mijas (desde €490.000) y Waterfall Residences en Fuengirola (desde €720.000), Villa Arce se encuentra en un rango de precios significativamente más alto (€4.200.000). Esta diferencia de precio se explica por la ubicación (Málaga ciudad vs. ciudades costeras más alejadas) y el tipo de propiedad (villa unifamiliar vs. apartamentos o adosados). En Málaga ciudad, el espacio es más escaso, lo que impulsa precios más altos por metro cuadrado. Mientras que Astra Homes en Fuengirola ofrece precios de entrada alrededor de €360.000, Villa Arce se dirige al mercado de lujo con más tierra (915 m²) y privacidad. El potencial de alquiler en Málaga ciudad difiere de complejos turísticos como Fuengirola; Málaga atrae turistas y expatriados durante todo el año, alterando la dinámica de inversión en comparación con ubicaciones estacionales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto está situado en Pinares de San Antón, un distrito residencial en el lado este de Málaga. La ubicación conecta el centro de la ciudad con las zonas costeras. La parcela se encuentra a unos 2,3 kilómetros (en línea recta) de las playas de El Palo y Pedregalejo. El vecindario circundante consta de villas y ofrece comodidades diarias como supermercados y farmacias a poca distancia. Esta posición combina la comodidad residencial con acceso directo a instalaciones urbanas y al mar.
El diseño de la villa está pensado para la ocupación, enfocándose en el espacio vital y la privacidad. La planta baja incluye una sala de estar y comedor abiertos, conectados a una cocina. Los cinco dormitorios están distribuidos en las plantas, lo que ofrece flexibilidad para familias u oficinas en el hogar. La inclusión de un nivel de sótano que incluye una sala de juegos y una oficina apoya un estilo de vida donde vivir, trabajar y recrearse pueden estar separados. Hay tres plazas de aparcamiento disponibles en la propiedad privada.
Villa Arce es una propiedad de nueva construcción. El estado de entrega es nuevo. Las acabadas incluyen aire acondicionado instalado y un sistema de seguridad. El paisajismo y la piscina forman parte del plan de desarrollo. La entrega se realiza de acuerdo con las especificaciones arquitectónicas, utilizando materiales consistentes con estándares de diseño modernos.
Este proyecto no ofrece instalaciones comunitarias como piscinas compartidas o campos de deportes; las instalaciones son privadas. La ubicación en Pinares de San Antón implica que la propiedad está situada en un terreno con cambios de elevación, lo que puede implicar pendientes en los alrededores inmediatos. La residencia es parte de una comunidad cerrada, lo que significa que el acceso a la calle está restringido a residentes e invitados. Es una casa unifamiliar, no un apartamento.
Este proyecto se ajusta a escenarios que involucran la búsqueda de una residencia principal o un hogar principal en la proximidad inmediata de la ciudad de Málaga. El tamaño de la parcela (915 m²) y el volumen de la villa (533 m² construidos totales) la hacen adecuada para familias grandes o vivienda que requiere espacio sustancial, como trabajar desde casa. La distancia al centro (aproximadamente 7 minutos en coche) la hace práctica para personas que frecuentan la ciudad por trabajo o cultura que prefieren no residir en el centro urbano animado. La combinación de un entorno seguro y privacidad también puede ser relevante para personas que pasan parte del año en el extranjero y necesitan dejar una propiedad segura.
La villa está diseñada con un enfoque en acabados modernos. Las especificaciones mencionan 'materiales de alta gama' en baños y dormitorios. La cocina se describe como 'minimalista' y 'totalmente equipada'. La construcción de la fachada consta de muros de vidrio completos, requiriendo técnicamente sistemas de aislamiento y soporte avanzados. La propiedad incluye un sistema de control de clima (aire acondicionado) y un sistema de seguridad las 24 horas. La piscina es un sistema de agua salada. Los acabados del sótano incluyen una bodega de vino y una lavandería. Las comodidades técnicas como los puntos de carga para vehículos eléctricos están disponibles cerca (2,2 km).
El precio de venta de Villa Arce se fija en €4.200.000. Este es un precio de compra para una villa unifamiliar en el segmento superior del mercado inmobiliario de Málaga. No se han enumerado precios alternativos u opciones para esta propiedad específica. El precio excluye los costes del comprador y los gastos de financiación. No hay variación en el número de dormitorios para este listado; la villa tiene una distribución fija de 5 dormitorios.
Pinares de San Antón funciona como un barrio residencial en las afueras del centro de la ciudad de Málaga. Desde esta ubicación, las comodidades urbanas están al alcance, mientras que el distrito mismo mantiene un carácter más tranquilo que el bullicioso centro. La presencia de 363 restaurantes en un radio de 2 kilómetros indica una fuerte cultura gastronómica en la zona inmediata. Para compras diarias, hay supermercados a una distancia de 1,7 kilómetros. La proximidad a las autovías A-7 y MA-20 (un corto trayecto en coche) facilita viajes rápidos a otras ciudades costeras o al interior. La zona está urbanizada, lo que significa que los residentes viven en un entorno con habitación permanente en lugar de en un parque vacacional puramente turístico.
El entorno vital alrededor de Pinares de San Antón se caracteriza por la proximidad inmediata tanto del centro histórico de la ciudad como de la costa. El barrio en sí es residencial. A poca distancia andando, se encuentran varias estaciones de tren, incluyendo la estación de Atarazanas (0,6 km), que ofrece conexiones a la red más grande de la Costa del Sol. Hay 40 líneas de transporte público y 50 paradas cerca, lo que indica una alta accesibilidad sin coche. Instalaciones como hospitales (1,5 km) y farmacias (1,6 km) están cerca. Las playas más cercanas están a 2,3 km, lo que significa que las opciones recreativas como la vela o las visitas a la playa son rápidamente accesibles.
El mapa muestra la posición de Villa Arce en el barrio de Pinares de San Antón. La distancia al mar Mediterráneo es de aproximadamente 2,3 km al sur. El aeropuerto se encuentra al sureste a una distancia de 14 km. La infraestructura circundante a la propiedad consta de carreteras locales que conectan con la A-7.
Pinares de San Antón se encuentra al este de Málaga, limitando con la ciudad de El Palo. Es parte de los distritos Málaga Este. En comparación con los barrios occidentales de Málaga (como Ciudad Jardín o Huelin), esta ubicación está más cerca de la autovía hacia la región de Axarquía (Vélez-Málaga, Nerja). La ubicación se distingue de proyectos en Mijas o Marbella por su conexión directa a la vida urbana de Málaga, en lugar de la dependencia de complejos turísticos.
La ubicación estratégica en el lado este de Málaga asegura distancias cortas a instalaciones clave. La playa Playa de El Palo está a 2,3 kilómetros (en línea recta). El centro histórico de Málaga es accesible en unos pocos minutos en coche. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 14 kilómetros (9 km en línea recta), proporcionando acceso a vuelos internacionales. Se encuentran tres campos de golf en la región, siendo el más cercano (Club de Golf Málaga Parador) ubicado a 13 kilómetros. La autovía costera (A-7) es de rápido acceso, conectando con Marbella al oeste y Nerja al este.
| Distancia a la playa | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga cuenta con un clima mediterráneo con una media de 3.893 horas de sol al año. La temperatura promedio es de 18,4°C. La temperatura del agua es superior a 20°C de mayo a septiembre. La ubicación de Villa Arce está al nivel del mar (0 m de altitud), contribuyendo a un clima suave sin heladas extremas en invierno. La pendiente del terreno hacia el mar es del 0,0%, lo que significa que el terreno alrededor de la villa es relativamente plano a pesar del entorno generalmente montañoso de Málaga. La orientación sur asegura una exposición solar significativa en la propiedad.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas en los alrededores inmediatos son playas urbanas. Playa de El Palo y Playa de las Acacias se encuentran a 2,3 km. Estas playas son conocidas por sus chiringuitos (bares de playa) y la vitalidad veraniega. Para los golfistas, hay una oferta en un radio de 15 km (Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce). El barrio en sí mismo ofrece comodidades para el recreo diario, como parques y rutas de senderismo en la zona directa. El barrio es amigable para los coches, aunque el ciclismo y caminar al centro también son opciones dadas las distancias.
Fuente: OpenStreetMap
Pinares de San Antón se encuentra al este de Málaga, limitando con la ciudad de El Palo. Es parte de los distritos Málaga Este. En comparación con los barrios occidentales de Málaga (como Ciudad Jardín o Huelin), esta ubicación está más cerca de la autovía hacia la región de Axarquía (Vélez-Málaga, Nerja). La ubicación se distingue de proyectos en Mijas o Marbella por su conexión directa a la vida urbana de Málaga, en lugar de la dependencia de complejos turísticos.
Pinares de San Antón es un barrio periférico perteneciente al distrito Este de la ciudad andaluza de Málaga, España. Se extiende sobre la ladera sur del monte San Antón y está rodeado por terrenos no urbanizados de los Montes de Málaga, a excepción de sus lados sur y suroeste, por donde limita con los barrios de San Isidro y Lomas de San Antón respectivamente.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.6°C | 51 mm |
| Febrero | 15.1°C | 45 mm |
| Marzo | 16.8°C | 63 mm |
| Abril | 18.6°C | 40 mm |
| Mayo | 21.4°C | 20 mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | 26.8°C | 0 mm |
| Agosto | 27.6°C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | 22.0°C | mm |
| Noviembre | 17.6°C | mm |
| Diciembre | 15.5°C | mm |
Llano
Ref: VL286384
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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