Villa Arce to nowy, trzypiętrowy dom wolnostojący w dzielnicy Pinares de San Antón w Maladze. Łączna powierzchnia budynku wynosi 533 m², a działka ma 915 m². Obiekt znajduje się w zamkniętym i strzeżonym osiedlu. Nieruchomość posiada pięć sypialni i cztery łazienki. Lokalizacja na wzgórzu znajduje się w krótkiej odległości od centrum miasta i wybrzeża.
Ten projekt mieści się w wyższym przedziale cenowym w porównaniu z nowymi apartamentami nadmorskimi w Fuengirola czy Mijas. Na przykład Arosa w Mijas zaczyna się od 490 000 €, a Waterfall Residences w Fuengirola od 720 000 €. Tutaj płacone 4,2 miliona euro odpowiada dużemu domowi na działce z ziemią w obszarze miejskim. Projekty porównawcze to często mieszkania lub domy szeregowe, podczas gdy jest to osobna willa. Różnica cenowa odzwierciedla również wielkość działki i status ustabilizowanego obszaru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy Pinares de San Antón we wschodniej części Malagi. Obszar ten jest zamieszkałym wzniesieniem, wznoszącym się nad wybrzeżem. Najbliższe plaże, takie jak Playa de El Palo, znajdują się około 2,3 km odległości w linii prostej. Międzynarodowe lotnisko w Maladze oddalone jest o około 14 km. Dzielnica jest znana z bliskości natury i dostępności usług.
Ten projekt jest odpowiedni dla rodziny poszukującej przestrzeni i prywatności. 391 m² powierzchni mieszkalnej pozwala na wydzielenie stref do wypoczynku i pracy. W piwnicy znajduje się dodatkowa przestrzeń na hobby. Południowa i wschodnia ekspozycja budynku zapewnia naturalne światło. Miejsca postojowe zapewniono w liczbie trzech.
Budynek jest nową inwestycją (Nowa Budowa). Fundamenty wykonano z kamienia naturalnego, a elewacja jest nowoczesna. Konstrukcja wykorzystuje żelbet i warstwy izolacyjne do kontroli temperatury. Basen jest basenem solankowym, a w budynku zainstalowano klimatyzację. Planowane oddanie do użytku jest w toku.
To nie jest apartament, lecz osobny dom wolnostojący (Detached Villa), co wiąże się z odpowiedzialnością za utrzymanie terenu wokół domu. Działka ma różnice wysokości. Odległość do plaży wynosi ponad dwa kilometry, co oznacza, że codzienne kąpiele wymagają podróży samochodem lub rowerem.
To zamieszkanie pasuje do sytuacji, w której rodzina szuka dużego domu wolnostojącego w pobliżu miejskich usług. Jest to skuteczna opcja, jeśli ceni się prywatność i chce się uniknąć regulacji wspólnot mieszkaniowych. Osobna kondygnacja piwniczna oferuje miejsce do pracy w domowym biurze lub na hobby. Odległość od plaży nie jest bezpośrednio u drzwi, ale jest w krótkim zasięgu jazdy, co pasuje, jeśli plaża nie jest głównym celem codziennym.
Wnętrza budynku są nowoczesne. Podłogi to połączenie płytek i parkietu. Kuchnia jest wyposażona w sprzęt AGD, a jej rozwiązania są otwarte na część dzienną. Łazienki mają nowoczesne sanitariaty. Okna są duże, sięgające ziemi, co zwiększa ilość naturalnego światła wewnątrz. Techniczna realizacja basenu opiera się na oczyszczaniu solą.
Cena nieruchomości wynosi 4 200 000 €. Należy to do wysokiego przedziału cenowego na rynku w Maladze. Dla porównania, nowe inwestycje na wybrzeżu zaczynają się często od około 300 000 €. To odzwierciedla wielkość działki (915 m²), rozmiar budynku i lokalizację na ustabilizowanym obszarze.
Pinares de San Antón to dzielnica mieszkaniowa położona pomiędzy strukturą miejską Malagi a wybrzeżem. Jest to obszar pagórkowaty i zielony. Dzielnica jest znana z dużych działek i ustabilizowanej zabudowy. W tym obiekcie codzienne sprawy, takie jak zakupy spożywcze, są możliwe w supermarkecie oddalonym o 1,7 km. Oferta kulturalna i usługowa centrum Malagi jest krótką podróżą samochodem. Obszar oferuje widoki na miasto oraz na Morze Śródziemne na południu.
Najbliższe otoczenie to ustabilizowana dzielnica mieszkaniowa. Usługi, takie jak apteka (1,6 km) i sklepy spożywcze, są dostępne samochodem. Obszar ma połączenia komunikacyjne, ponieważ najbliższe stacje kolejowe (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) są w odległości poniżej 1 km. W odległości spacerowej nie ma dużego centrum usługowego, więc samochód jest praktyczny w życiu codziennym. Dzielnica jest cicha, ale znajduje się blisko zgiełku centrum Malagi.
Mapa pokazuje lokalizację we wschodniej części Malagi, nad dzielnicami El Palo i Pedregalejo. Obiekt jest oznaczony na czerwono, a linia brzegowa jest widoczna na południu. Mapa ilustruje odległość do centrum miasta i lotniska.
Pinares de San Antón znajduje się we wschodniej Maladze. Jest częścią większego obszaru metropolitalnego Malagi. Lokalizacja jest strategiczna: łączy się z autostradą A-7 oraz wewnętrznymi drogami miasta. Nie jest bezpośrednio na plaży, ale rozpościera się z niej widok na Morze Śródziemne i miasto.
Najbliższe plaże znajdują się w dzielnicy El Palo, która jest oddalona o około 2,3 km (w linii prostej). Dla miłośników golfa najbliższe pole to Club de Golf Málaga Parador (ok. 13 km). Lotnisko w Maladze znajduje się około 14 km stąd, co pozwala na szybki połączenie z portem lotniczym. Do miasta jest krótka podróż samochodem, a połączenia autobusowe są dostępne (40 linii w pobliżu).
| Dystans do plaży | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar ma słoneczny klimat przez cały rok. Historyczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3893 godzin rocznie. Średnia roczna temperatura wynosi około 18,4 °C. Lokalizacja na wzgórzu zapewnia przepływ powietrza i morską bryzę. Sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20 °C.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe plaże to El Palo i Pedregalejo, które są tradycyjnymi obszarami wioski rybackiej i oferują usługi restauracyjne. Plaża jest piaszczysta. Na obszarze znajdują się również możliwości sportowe, a w pobliżu jest kilka pól golfowych. Oficjalna plaża kąpielowa znajduje się w krótkiej odległości, a parking na plażach jest możliwy.
Źródło: OpenStreetMap
Pinares de San Antón znajduje się we wschodniej Maladze. Jest częścią większego obszaru metropolitalnego Malagi. Lokalizacja jest strategiczna: łączy się z autostradą A-7 oraz wewnętrznymi drogami miasta. Nie jest bezpośrednio na plaży, ale rozpościera się z niej widok na Morze Śródziemne i miasto.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.6°C | 51 mm |
| Luty | 15.1°C | 45 mm |
| Marzec | 16.8°C | 63 mm |
| Kwiecień | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | 26.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.6°C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | 22.0°C | mm |
| Listopad | 17.6°C | mm |
| Grudzień | 15.5°C | mm |
Płaski
Ref: VL286384
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Dzięki głębokiej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach nadmorskich pomaga kupującym znaleźć właściwy dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budownictwa i wygody życia, udzielając uczciwej, opartej na danych rady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
