Villa Arce is een nieuwbouwproject gesitueerd in de gated community van Pinares Hills in Málaga. Het project betreft een vrijstaande villa met een totale woonoppervlakte van 391 m², gelegen op een perceel van 915 m². De villa is verdeeld over drie bouwlagen en beschikt over vijf slaapkamers en vier badkamers. De architectuur is modern en kenmerkt zich door grote raampartijen die zorgen voor een visuele verbinding met de omgeving. Het object is gelegen in een stedelijke wijk (urbanisatie) op een kilometerafstand van zowel de historische binnenstad van Málaga als de kustlijn van El Palo.
In vergelijking met projecten zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), bevindt Villa Arce zich in een significant hoger prijscategorie (€4.200.000). Dit prijsverschil wordt verklaard door de locatie (Málaga stad vs. kustplaatsen verder weg) en het type woning (vrijstaande villa vs. appartementen of geschakelde woningen). In Málaga-stad is de ruimte schaarser, wat per vierante meter hogere prijzen met zich meebrengt. Waar Astra Homes in Fuengirola een instapprijs kent rond de €360.000, richt Villa Arce zich op de luxe markt met meer grondoppervlak (915 m²) en privacy. De verhuurmogelijkheden in Málaga stad zijn anders dan in toeristische resorts zoals Fuengirola; Málaga trekt een heel jaar door toeristen en expats aan, wat de investeringsdynamiek verandert ten opzichte van seizoensgebonden locaties.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gelegen in Pinares de San Antón, een wijk aan de oostkant van Málaga. De locatie biedt een verbinding tussen het stadscentrum en de kust. Het perceel ligt op circa 2.3 kilometer (hemelsbreed) van de stranden van El Palo en Pedregalejo. De omliggende wijk is bebouwd met villa's en biedt dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op korte afstand. Deze ligging combineert wooncomfort met directe toegang tot stedelijke faciliteiten en de zee.
De indeling van de villa is ontworpen voor bewoning met een focus op leefruimte en privacy. De begane grond omvat een open woonkamer en eetkamer, verbonden met een open keuken. De vijf slaapkamers zijn verdeeld over de verdiepingen, wat flexibiliteit biedt voor gezinnen of werkplekken. De aanwezigheid van een kelder, voorzien van gamesroom en kantoorruimte, ondersteunt een levensstijl waarbij wonen en werken of recreëren gescheiden kunnen worden. Er zijn drie parkeerplaatsen op eigen terrein.
Villa Arce betreft nieuwbouw. De staat van oplevering is nieuw (New Construction). De afwerking omvat onder andere geïnstalleerde airconditioning en een beveiligingssysteem. De tuinaanleg en het zwembad zijn onderdeel van het plan. De oplevering vindt plaats conform de specificaties van de bouwtekeningen, waarbij gebruik is gemaakt van materialen die passen bij een moderne architectuur.
Dit project biedt geen gemeenschappelijke faciliteiten zoals gedeelde zwembaden of sportvelden; voorzieningen zijn prive. De ligging in Pinares de San Antón betekent dat de woning op een heuvelachtig terrein ligt, wat een hellingimplicatie kan betekenen voor de directe omgeving. De woning maakt deel uit van een gated community, wat betekent dat toegang tot de straat beperkt is tot bewoners en genodigden. Het is een vrijstaande woning, geen appartement.
Dit project past bij situaties waarin men zoekt naar een permanente woning of een hoofdverblijf in de directe nabijheid van Málaga stad. De grootte van het perceel (915 m²) en de inhoud van de villa (533 m² totaal gebouwd) maken het geschikt voor grote gezinnen of voor huisvesting waarbij veel ruimte vereist is, zoals werken vanuit huis. De afstand tot het centrum (ongeveer 7 minuten rijden) maakt het praktisch voor mensen die veel in de stad aanwezig zijn voor werk of cultuur, maar liever niet in het drukke stadscentrum wonen. De combinatie van een beveiligde omgeving en privacy kan ook relevant zijn voor mensen die een deel van het jaar in het buitenland verblijven en een veilige woning achterlaten.
De villa is ontworpen met een focus op moderne afwerking. In de specificaties wordt melding gemaakt van 'high-end materials' in de badkamers en slaapkamers. De keuken is beschreven als 'minimalist' en 'fully fitted'. De gevelconstructie bestaat uit volledige glaswanden, wat technisch vereist dat er geavanceerde isolatie- en draagsystemen zijn toegepast. Verder is de woning voorzien van een klimaatbeheersingssysteem (airconditioning) en een 24-uurs beveiligingssysteem. Het zwembad is uitgevoerd als zoutwaterbad. De afwerking van de kelder omvat een wijnkelder en utility room. Techische installaties zoals EV-laadpalen zijn in de nabijheid aanwezig (2.2 km).
De vraagprijs voor Villa Arce is vastgesteld op €4.200.000. Dit is een aankoopprijs voor een vrijstaande villa (Detached Villa) in het hogere segment van de Málaga woningmarkt. Er zijn geen alternatieve prijzen of opties genoemd voor dit specifieke object. De prijs is exclusief kosten koper en eventuele financieringslasten. Er is geen variatie in aantal slaapkamers voor deze listing; de villa heeft een vaste indeling van 5 slaapkamers.
Pinares de San Antón fungeert als een woonwijk aan de rand van het stadscentrum van Málaga. Vanuit deze locatie zijn de stadse voorzieningen binnen handbereik, terwijl de wijk zelf een rustiger karakter heeft dan het drukke centrum. De aanwezigheid van 363 restaurants in een straal van 2 kilometer wijst op een sterke horeca-cultuur in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen zijn op 1.7 kilometer afstand supermarkten te vinden. De ligging nabij de snelwegen A-7 en MA-20 (op korte afstand) maakt het mogelijk om snel richting andere kustplaatsen of het achterland te reizen. Het gebied is verstedelijkt, wat betekent dat men hier woont in een omgeving met permanente bewoning en niet in een puur toeristisch vakantiepark.
De leefomgeving rondom Pinares de San Anton wordt gekenmerkt door de directe nabijheid van zowel de historische binnenstad als de kust. De wijk zelf is residentieel. Op loopafstand zijn verschillende treinstations gelegen, waaronder station Atarazanas (0.6 km), wat verbindingen biedt naar het groter netwerk van de Costa del Sol. Er zijn 40 openbaar vervoerlijnen in de buurt en 50 haltes, wat wijst op een hoge bereikbaarheid zonder auto. Voorzieningen als ziekenhuizen (1.5 km) en apotheken (1.6 km) zijn vlakbij. De dichtstbijzijnde stranden liggen op 2.3 kilometer afstand, wat betekent dat recreatieve mogelijkheden zoals zeilen of strandbezoek snel bereikbaar zijn.
De kaart toont de positie van Villa Arce in de wijk Pinares de San Antón. De afstand tot de Middellandse Zee is circa 2.3 kilometer naar het zuiden. De luchthaven is zuidoostelijk gelegen op 14 kilometer afstand. De infrastructuur rondom de woning bestaat uit lokale wegen die aansluiten op de A-7.
Pinares de San Antón ligt in het oosten van Málaga, tegen de stad El Palo aan. Het is onderdeel van de districten Málaga Este. In vergelijking met de westerlijke wijken van Málaga (zoals Ciudad Jardín of Huelin) is deze locatie dichter bij de snelweg richting de Axarquía regio (Vélez-Málaga, Nerja). De locatie onderscheidt zich van projecten in Mijas of Marbella door de directe aansluiting op het stadsleven van Málaga, in plaats van afhankelijkheid van toeristische resorts.
De strategische ligging aan de oostkant van Málaga zorgt voor korte afstanden tot belangrijke voorzieningen. Het strand van Playa de El Palo is 2.3 kilometer hemelsbreed verwijderd. Het historische centrum van Málaga is bereikbaar binnen enkele minuten rijden. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 14 kilometer afstand (hemelsbreed 9 km), wat toegang biedt tot internationale vluchten. Er zijn drie golfbanen in de regio gevonden, waarvan de dichtstbijzijnde (Club de Golf Málaga Parador) 13 kilometer verwijderd is. De kust autoweg (A-7) is snel bereikbaar, wat verbindingen legt naar Marbella in het westen en Nerja in het oosten.
| Afstand strand | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,9 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga kent een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.893 zonuren per jaar. De gemiddelde temperatuur is 18.4°C. De zwemtemperatuur is vanaf mei tot en met september boven de 20°C. De locatie van Villa Arce is op zeeniveau (0m hoogte), wat bijdraagt aan een mild klimaat zonder extreme vorst in de winter. De helling van het terrein naar de zee is 0.0%, wat betekent dat het terrein rondom de villa relatief vlak is ondanks de heuvelachtige algemene omgeving van Málaga. De ligging op het zuiden zorgt voor veel zoninstraling op het terrein.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving zijn stedelijke stranden. Playa de El Palo en Playa de las Acacias liggen op 2.3 kilometer afstand. Deze stranden staan bekend om de chiringuito's (strandtenten) en de levendigheid in de zomer. Voor golfers is er een aanbod binnen een straal van 15 kilometer (Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce). De wijk zelf biedt voorzieningen voor dagelijkse recreatie, zoals parken en wandelroutes in de directe omgeving. De wijk is autovriendelijk, maar fietsen en wandelen naar het centrum is ook een optie gezien de afstanden.
Bron: OpenStreetMap
Pinares de San Antón ligt in het oosten van Málaga, tegen de stad El Palo aan. Het is onderdeel van de districten Málaga Este. In vergelijking met de westerlijke wijken van Málaga (zoals Ciudad Jardín of Huelin) is deze locatie dichter bij de snelweg richting de Axarquía regio (Vélez-Málaga, Nerja). De locatie onderscheidt zich van projecten in Mijas of Marbella door de directe aansluiting op het stadsleven van Málaga, in plaats van afhankelijkheid van toeristische resorts.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 14.6°C | 51 mm |
| Februari | 15.1°C | 45 mm |
| Maart | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Mei | 21.4°C | 20 mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | 26.8°C | 0 mm |
| Augustus | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Vlak
Ref: VL286384
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
