Πρόκειται για ένα διαμέρισμα προς ανακαίνιση στην καρδιά της συνοικίας La Malagueta της Μάλαγας, σε μια προνομιακή τοποθεσία δίπλα στην παραλία. Το ακίνητο, επιφάνειας 194 m², διαθέτει 5 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, προσφέροντας άπλετο χώρο. Η τοποθεσία του προσφέρει ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις και τη θάλασσα, ενώ η δυνατότητα ανακαίνισης επιτρέπει την προσαρμογή του χώρου στις προσωπικές ανάγκες.
Σε σύγκριση με τα παραδείγματα έργων όπως το Acqua Gardens, το Aby Upper στην Εστεπόνα (με τιμές από €320.000 έως €418.800) και το Alba Benalmadena (από €699.000), το διαμέρισμα στη Malagueta, με τιμή €1.100.000, τοποθετείται σε υψηλότερο εύρος τιμών. Αυτή η διαφορά τιμής οφείλεται στην προνομιακή αστική παραθαλάσσια τοποθεσία του, την ευρύτερη επιφάνεια (194 m² έναντι πιθανώς μικρότερων μονάδων στα άλλα έργα) και τον αριθμό των υπνοδωματίων (5). Ενώ τα έργα στην Εστεπόνα και τη Μπεναλμάδενα μπορεί να προσφέρουν σύγχρονες κατασκευές και ανέσεις, η Malagueta προσφέρει την ευκαιρία για ανακαίνιση σε μια πολύ κεντρική και ζωντανή γειτονιά της Μάλαγας, με άμεση πρόσβαση σε αστικές και παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Τα άλλα έργα επικεντρώνονται περισσότερο σε νέες κατασκευές και σύγχρονες εγκαταστάσεις, ενώ αυτό το ακίνητο στην Malagueta απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν χώρο και τοποθεσία, με δυνατότητα πλήρους εξατομίκευσης μέσω ανακαίνισης, σε μια από τις πιο δυναμικές περιοχές της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την παραλία Malagueta, σε αστικό περιβάλλον που εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η θέση του προσφέρει οπτική επαφή με τη Μεσόγειο και την ιστορική θέα της Καθεδρικής εκκλησίας, ενσωματώνοντας την αστική ζωή με τη θαλάσσια τοποθεσία.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ευρύχωρο διαμέρισμα σε αστικό κέντρο, με άμεση πρόσβαση σε παραλία και παροχές. Η δυνατότητα διαμόρφωσης του εσωτερικού χώρου είναι ιδανική για προσαρμογή στις ατομικές ανάγκες, καθιστώντας το κατάλληλο για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα εξατομικευμένο οικιστικό περιβάλλον.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενο και χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας την ευκαιρία για πλήρη ανανέωση και προσαρμογή στις σύγχρονες προδιαγραφές. Η διαδικασία ανακαίνισης θα καθορίσει το χρονοδιάγραμμα κατοίκησης, με την ολοκλήρωση να εξαρτάται από την έκταση των εργασιών.
Το ακίνητο απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση, η οποία συνεπάγεται επιπλέον κόστος και χρόνο. Δεν προσφέρει τη σύγχρονη κατασκευή και τις ενεργειακές αποδόσεις που χαρακτηρίζουν νέα κτίρια. Η θέα είναι μερική στη θάλασσα και την πόλη, και ο προσανατολισμός είναι Βόρειος και Ανατολικός, κάτι που μπορεί να επηρεάσει την ηλιοφάνεια.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα μεγάλο ακίνητο σε μια αστική, παραθαλάσσια τοποθεσία, με τη δυνατότητα να το διαμορφώσουν σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να βρίσκονται στο κέντρο της δράσης, με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση, και δεν τους πειράζει να επενδύσουν χρόνο και πόρους σε μια ανακαίνιση για να δημιουργήσουν το σπίτι των ονείρων τους. Ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται επιπλέον χώρο ή για άτομα που θέλουν ένα διαμέρισμα πολλαπλών χρήσεων, ίσως με χώρους για γραφείο ή επισκέπτες. Η εγγύτητα στην παραλία και τις αστικές υποδομές το καθιστά ελκυστικό για όσους εκτιμούν έναν δραστήριο τρόπο ζωής και την άμεση πρόσβαση σε ψυχαγωγικές και πολιτιστικές δραστηριότητες.
Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, πράγμα που σημαίνει ότι οι τρέχουσες εσωτερικές και εξωτερικές φινιριστικές εργασίες δεν είναι σύγχρονες. Τα χαρακτηριστικά όπως εντοιχισμένες ντουλάπες και η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα υποδεικνύουν μια προηγούμενη κατάσταση. Ωστόσο, η ευκαιρία για ανακαίνιση επιτρέπει την επιλογή νέων υλικών και τεχνολογιών, από δάπεδα και μπάνια μέχρι συστήματα θέρμανσης και ψύξης, καθώς και την αναβάθμιση της μόνωσης. Η τελική ποιότητα και αισθητική θα εξαρτηθούν αποκλειστικά από τις επιλογές του νέου ιδιοκτήτη κατά τη διάρκεια των εργασιών ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα για πλήρη εξατομίκευση.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα στην Malagueta είναι €1.100.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή του τοποθεσία, την επιφάνεια των 194 m² και τον αριθμό των 5 υπνοδωματίων, καθώς και την ανάγκη για ανακαίνιση. Το ακίνητο διατίθεται προς πώληση, και η τελική τιμή μπορεί να επηρεαστεί από τις εργασίες ανακαίνισης που θα επιλεγούν. Οι κοινοτικές δαπάνες ανέρχονται σε €150 μηνιαίως και ο φόρος ακίνητης περιουσίας (IBI) είναι €970 ετησίως, στοιχεία που πρέπει να ληφθούν υπόψη στο συνολικό κόστος διατήρησης.
Η Malagueta, μια δημοφιλής παραθαλάσσια συνοικία της Μάλαγας, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε ποικίλες υπηρεσίες, όπως καταστήματα, εστιατόρια, καφετέριες και φαρμακεία, πολλά από τα οποία είναι προσβάσιμα με τα πόδια. Η γειτνίαση με την παραλία προσφέρει ευκαιρίες για καθημερινή αναψυχή, όπως βόλτες και θαλάσσια σπορ. Το αστικό περιβάλλον, ωστόσο, σημαίνει και συνεχή κίνηση, ιδιαίτερα τους καλοκαιρινούς μήνες. Η εγγύτητα σε σημεία ενδιαφέροντος, όπως το λιμάνι Muelle Uno και ιστορικά σημεία της πόλης, εμπλουτίζει την πολιτιστική και ψυχαγωγική εμπειρία.
Η ζωή στη Malagueta, Μάλαγα, προσφέρει ένα δυναμικό μείγμα αστικού περιβάλλοντος και παραθαλάσσιας ζωής. Η άμεση γειτνίαση με την παραλία Playa de la Malagueta, σε απόσταση 327 μέτρων, παρέχει εύκολη πρόσβαση για καθημερινές βόλτες ή δραστηριότητες στη θάλασσα. Η εγγύτητα σε καταστήματα (127μ), φαρμακείο (32μ) και νοσοκομείο (734μ) διασφαλίζει την κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Το λιμάνι Muelle Uno, σε κοντινή απόσταση, προσφέρει επιπλέον επιλογές για ψώνια, εστίαση και αναψυχή. Η ύπαρξη 352 εστιατορίων, 151 καφέ και 70 φαρμακείων εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, καθώς και 50 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, καθιστά την περιοχή εξαιρετικά βολική και προσβάσιμη. Η πυκνότητα των υπηρεσιών υποδηλώνει έναν ζωντανό, μη σταματημό ρυθμό ζωής.
Η Malagueta, μια παραλιακή συνοικία της Μάλαγας, βρίσκεται σε στρατηγική θέση, προσφέροντας άμεση πρόσβαση τόσο στη Μεσόγειο όσο και στις αστικές ανέσεις του κέντρου της πόλης. Η τοποθεσία αυτή συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με τις δυνατότητες αναψυχής που προσφέρει η θάλασσα, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν δυναμικό τρόπο ζωής.
Η Malagueta, στη Μάλαγα, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος της μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στις αστικές υποδομές και τις υπηρεσίες της πόλης. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγας (9,1 χλμ) διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Malagueta προσφέρει έναν πιο αστικό και ζωντανό χαρακτήρα, με άμεση πρόσβαση σε παραλία και πολιτιστικά αξιοθέατα, αντί για την ηρεμία που μπορεί να βρεθεί σε πιο απομακρυσμένα παραθαλάσσια θέρετρα. Η σύνδεσή της με το κέντρο της Μάλαγας μέσω δημόσιων συγκοινωνιών και η εγγύτητα σε κύριους οδικούς άξονες ενισχύουν τη θέση της ως περιζήτητης κατοικημένης περιοχής.
Η προσβασιμότητα είναι ένα δυνατό σημείο της Malagueta. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει μόλις 9,1 χλμ σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις εύκολες. Το κέντρο της πόλης της Μάλαγας και οι κύριοι σιδηροδρομικοί σταθμοί (Atarazanas, Málaga Centro Alameda) βρίσκονται σε ακτίνα 1,1-1,4 χλμ, προσβάσιμοι είτε με τα πόδια είτε με σύντομη διαδρομή με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa de San Andrés (2,6 χλμ) και η Playa de los Baños del Carmen (2,6 χλμ), προσφέρουν επιλογές για θαλάσσια αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, σημαντικά γήπεδα όπως το Club de Golf Málaga Parador (9,0 χλμ) είναι σχετικά κοντά. Η παρουσία 50 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής ενισχύει την κινητικότητα χωρίς την ανάγκη ιδιωτικού οχήματος, αν και υπάρχει η δυνατότητα υπόγειας στάθμευσης.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.4 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Malagueta απολαμβάνει το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και μεγάλο αριθμό ηλιόλουστων ημερών. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C, επιτρέποντας τη χρήση των παραθαλάσσιων περιοχών σχεδόν όλο το χρόνο. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι τουλάχιστον 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια ελάχιστη κλίση 0,4% προς την πλησιέστερη παραλία, υποδηλώνοντας ένα σχεδόν επίπεδο τοπίο. Ο προσανατολισμός Βορρά και Ανατολής μπορεί να επηρεάσει την ημερήσια έκθεση στον ήλιο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή Malagueta προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η Playa de la Malagueta βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de San Andrés και η Playa de los Baños del Carmen είναι προσβάσιμες σε περίπου 2,6 χλμ. Η Costa del Sol διαθέτει επίσης μια παραλία με Γαλάζια Σημαία, την Misericordia, κοντά στην περιοχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία μεγάλα γήπεδα εντός 11 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων του Club de Golf Málaga Parador. Η εγγύτητα στο IGY Málaga Marina (0,5 km) και σε άλλα λιμάνια προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή. Επιπλέον, υπάρχουν διάφορα αθλητικά κέντρα στην πόλη, όπως το Campo de Fútbol Peñarroya (1,4 χλμ).
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Malagueta, στη Μάλαγα, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση εντός της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος της μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στις αστικές υποδομές και τις υπηρεσίες της πόλης. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγας (9,1 χλμ) διευκολύνει τις διεθνείς συνδέσεις. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Malagueta προσφέρει έναν πιο αστικό και ζωντανό χαρακτήρα, με άμεση πρόσβαση σε παραλία και πολιτιστικά αξιοθέατα, αντί για την ηρεμία που μπορεί να βρεθεί σε πιο απομακρυσμένα παραθαλάσσια θέρετρα. Η σύνδεσή της με το κέντρο της Μάλαγας μέσω δημόσιων συγκοινωνιών και η εγγύτητα σε κύριους οδικούς άξονες ενισχύουν τη θέση της ως περιζήτητης κατοικημένης περιοχής.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 36 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 52 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 71 mm |
Επίπεδο
Ref: VL700846
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
