Cet appartement à Malagueta, Málaga, offre 194 m² d'espace de vie avec 5 chambres et 3 salles de bain. Proposé à partir de 1.100.000 €, il s'adresse aux acheteurs recherchant une propriété spacieuse dans un emplacement côtier recherché. Situé dans un environnement urbain à proximité immédiate des plages et des commodités, il combine vie citadine et proximité maritime. Sa localisation près de la promenade et du port souligne son emplacement central.
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €), Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €) et Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699.000 €), cet appartement à Malagueta se positionne dans le segment de prix supérieur. Alors que les exemples d'Estepona et de Benalmadena représentent souvent des développements plus récents ou des appartements avec des caractéristiques différentes (par exemple, moins de chambres, moins d'espace de vie), cette propriété à Málaga offre une taille exceptionnelle et une localisation au cœur d'une grande ville. La proximité immédiate de la plage à Malagueta est moins fréquente que dans les villes côtières plus à l'ouest, qui ont souvent de grands complexes résidentiels. La nécessité de rénovation est un facteur important qui relativise le prix d'achat par rapport aux biens neufs. Les acheteurs qui privilégient l'infrastructure d'une métropole et la proximité de la mer trouveront ici une alternative aux stations balnéaires souvent plus touristiques le long de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Malagueta, un quartier de Málaga en bord de mer. Il est centralement positionné dans un environnement urbain, avec de nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied. La proximité immédiate de la côte et de la plage confère un style de vie méditerranéen. Les bonnes connexions de transport et l'atmosphère animée de la ville caractérisent cet emplacement.
Avec cinq chambres et trois salles de bain sur 194 m², cet appartement est idéal pour les familles nombreuses ou ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs. Son emplacement dans un quartier urbain établi séduira ceux qui apprécient le confort et une bonne infrastructure. La nécessité de rénovation permet une personnalisation selon les préférences individuelles.
Il s'agit d'une propriété existante nécessitant une rénovation, pas d'un nouveau développement. Les 194 m² habitables sont répartis au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur. Les acheteurs potentiels devront tenir compte des travaux de rénovation nécessaires et de leurs coûts. Aucune information sur les phases de construction futures n'est disponible.
Cet appartement nécessite une rénovation complète, impliquant du temps et des ressources supplémentaires. Il n'est pas une propriété clé en main. L'orientation de l'appartement, partiellement au nord et à l'est, influence la lumière naturelle. Bien qu'un parking soit inclus, il s'agit d'un garage souterrain ou d'une place de parking, ce qui pourrait être une limitation pour certains.
Cette propriété convient aux acheteurs qui voient une rénovation complète comme une opportunité de personnaliser leur maison. Les 5 chambres offrent une flexibilité pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace, ou pour ceux qui souhaitent aménager un bureau à domicile ou des chambres d'amis. Ceux qui apprécient un style de vie urbain et la proximité de toutes les commodités – des supermarchés aux pharmacies, en passant par une multitude de restaurants et de cafés – s'y sentiront bien. La proximité directe de la plage et du port est attrayante pour les amateurs de la mer et de la vie maritime. Les personnes recherchant un appartement bien connecté dans un quartier établi de Málaga et disposées à investir dans la modernisation trouveront ici une opportunité appropriée. Sa localisation centrale en ville le rend également intéressant pour les acheteurs qui privilégient une bonne accessibilité.
La description indique que l'appartement nécessite des rénovations. Il est situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur et dispose d'une superficie habitable de 194 m². La distribution comprend un hall d'entrée, un salon-salle à manger avec accès à une terrasse, une cuisine séparée, une buanderie, un couloir avec placards intégrés et cinq chambres avec placards intégrés. Il y a deux salles de bain complètes et une salle d'eau. Les placards intégrés sont une caractéristique de l'équipement existant. La cuisine est décrite comme meublée et équipée. L'appartement est entièrement meublé. Les fenêtres sont orientées au nord et à l'est. Une place de parking en sous-sol est incluse. Étant donné que la propriété nécessite des rénovations, les acheteurs potentiels devront examiner la qualité des matériaux et des installations existants et budgétiser les coûts de modernisation nécessaires.
L'appartement de Malagueta est proposé à partir de 1.100.000 €. Ce prix le positionne dans le segment supérieur du marché, justifié par son emplacement dans une région côtière attractive de Málaga et sa superficie de 194 m² avec cinq chambres. Il est important de noter que ce prix s'applique à une propriété nécessitant une rénovation. Les charges annuelles supplémentaires, telles que la taxe foncière (IBI) de 970 € et les frais de communauté de 150 € par mois, doivent être prises en compte. La disponibilité est sur demande, et une visite est recommandée pour évaluer l'état et le potentiel de la propriété.
L'appartement de Malagueta se présente comme une résidence urbaine sur la côte de Málaga. Sa localisation, à seulement 327 mètres de la Playa de la Malagueta, promet un style de vie marqué par la proximité de la mer. Avec un supermarché à 127 mètres et un hôpital à 734 mètres, les nécessités quotidiennes et les urgences sont bien couvertes. L'environnement offre une forte densité de restaurants (385 dans un rayon de 2 km) et de cafés (156), suggérant un environnement social dynamique. Les 3 lignes de transport public et les 6 arrêts à proximité facilitent les déplacements sans voiture, malgré la présence d'un garage. La population historique de plus de 1,2 million d'habitants à Málaga et la superficie urbaine de près de 5000 km² indiquent une région métropolitaine animée. L'altitude de 237 mètres et la proximité du port ('Close To Port') ajoutent des caractéristiques géographiques et infrastructurelles spécifiques qui peuvent influencer la vie quotidienne.
Vivre à Malagueta, Málaga, c'est résider dans un environnement urbain dynamique en bord de Méditerranée. La proximité immédiate de la plage de la Malagueta (327 m) et du port Muelle Uno façonne le quotidien. Les supermarchés sont à 127 mètres et une pharmacie à 32 mètres, rendant les courses quotidiennes très faciles. Avec 385 restaurants et 156 cafés dans un rayon de 2 km, les options gastronomiques sont abondantes. Le réseau de transport public, avec 6 arrêts et 3 lignes, facilite la mobilité en ville. L'hôpital est à seulement 734 mètres, offrant une sécurité supplémentaire. L'emplacement est classé 'Close To Port' et 'Close To Shops', soulignant sa nature urbaine et maritime. La population historique de plus de 1,2 million d'habitants à Málaga témoigne d'une métropole animée.
Cette carte illustre l'emplacement de l'appartement dans le quartier de Malagueta, Málaga. Elle met en évidence la proximité immédiate de la côte et du port Muelle Uno. La carte souligne l'environnement urbain, avec une forte densité d'installations clés telles que des supermarchés, des pharmacies et des centres médicaux accessibles à pied. Le positionnement au sein de la ville de Málaga est précisé par les distances indiquées vers les plages, les terrains de golf et l'aéroport.
L'appartement est situé dans le quartier de Malagueta, un quartier établi de Málaga, directement sur la côte. Málaga est une ville importante de la Costa del Sol, connue pour sa vieille ville historique, ses musées et son port. La localisation à Malagueta place la propriété au cœur de la ville et à proximité immédiate de la plage, offrant une combinaison rare de vie urbaine et de proximité côtière. Comparé à d'autres zones de la Costa del Sol, souvent caractérisées par de grandes urbanisations ou des centres touristiques, Malagueta offre un mélange d'atmosphère locale et de confort urbain. La proximité de l'aéroport (9,1 km) et la bonne connexion au réseau de transport font de Málaga, et donc de cet appartement, un emplacement bien desservi en Andalousie.
L'accessibilité de cet appartement à Malagueta est excellente. La plage de la Malagueta se trouve à seulement 327 mètres. Plusieurs terrains de golf sont accessibles à environ 9 à 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 9,1 km, offrant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Le supermarché est à 127 mètres et la pharmacie à 32 mètres. L'hôpital est également proche (734 m). Il y a 6 arrêts pour 3 lignes de transport public, facilitant les déplacements en ville. Pour les automobilistes, la proximité de l'autoroute N-340 est un avantage. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 309 mètres. La proximité des commerces ('Close To Shops') et la localisation portuaire ('Close To Port') augmentent son attrait.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est méditerranéen, avec des températures moyennes variant entre 11°C en hiver et 26°C en été. La région bénéficie historiquement de 3 785 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait un lieu de résidence ensoleillé. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La température moyenne annuelle est de 17,5°C. L'altitude de l'appartement, à 237 mètres au-dessus du niveau de la mer, et son orientation nord et est influencent l'ensoleillement et la vue. Bien qu'aucun paysage naturel spécifique ne soit décrit directement sur le projet, la proximité de la côte offre un accès à des expériences naturelles maritimes. L'environnement est plutôt urbain que rural.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Malagueta offre un accès direct aux plages. La Playa de la Malagueta est à seulement 327 mètres. D'autres plages comme la Playa de los Baños del Carmen et la Playa de San Andrés sont également à proximité (environ 2,6 km). La région de Málaga possède une plage Pavillon Bleu, la Misericordia, située à environ 7 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité : Club de Golf Málaga Parador (9,0 km), Club de Golf de Guadalhorce (10 km) et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La proximité du port ('Close To Port') et les nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. L'orientation nord-est et la vue sur la mer depuis le balcon suggèrent des opportunités pour les activités maritimes et la détente au bord de l'eau.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
L'appartement est situé dans le quartier de Malagueta, un quartier établi de Málaga, directement sur la côte. Málaga est une ville importante de la Costa del Sol, connue pour sa vieille ville historique, ses musées et son port. La localisation à Malagueta place la propriété au cœur de la ville et à proximité immédiate de la plage, offrant une combinaison rare de vie urbaine et de proximité côtière. Comparé à d'autres zones de la Costa del Sol, souvent caractérisées par de grandes urbanisations ou des centres touristiques, Malagueta offre un mélange d'atmosphère locale et de confort urbain. La proximité de l'aéroport (9,1 km) et la bonne connexion au réseau de transport font de Málaga, et donc de cet appartement, un emplacement bien desservi en Andalousie.
Capsicum est un genre de plantes de la famille des Solanacées. C'est le nom générique des piments et des poivrons.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL700846
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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